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收益法報(bào)酬資本化法的公式一般公式、凈收益每年不變的公式、凈收益每年不變的公式的作用、凈收益按一定數(shù)額遞增的公式、凈收益在前后兩段變化規(guī)律不同的公式、預(yù)知未來(lái)若干年后的價(jià)格公式收益期和持有期的測(cè)算收益期和持有期的確定凈收益的測(cè)算報(bào)酬資本化法求取凈運(yùn)營(yíng)收益報(bào)酬率的確定報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)、報(bào)酬率的求取方法直接資本化法直接資本化法概述、收益乘數(shù)法的種類、資本化率和收益乘數(shù)的求取方法、資本化率與報(bào)酬率的區(qū)別和關(guān)系投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)土地與建筑物的組合、抵押貸款與自有資金的組合、土地剩余技術(shù)、建筑物剩余技術(shù)、自有資金剩余技術(shù)和抵押貸款剩余技術(shù)收益法總結(jié)估價(jià)中的公式轉(zhuǎn)換、凈收益與資本化率的匹配01234……t－1t

t+1……n-1na1a2a3a4……at……an

現(xiàn)在的價(jià)格持有期期末轉(zhuǎn)售收益①已知房地產(chǎn)未來(lái)t年期間的凈收益為A1，A2，…At②已知房地產(chǎn)在未來(lái)第t年末的價(jià)

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