2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3評估機(jī)構(gòu)基本信息2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法3.1評估方法選擇3.2評估方法應(yīng)用4.評估報告要求4.1評估報告格式4.2評估報告內(nèi)容4.3評估報告提交時間5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：評估委托書12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方電子郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方電子郵箱：_________________1.3評估機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________________1.3.3評估機(jī)構(gòu)住所地：_________________1.3.4評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________________1.3.5評估機(jī)構(gòu)電子郵箱：_________________2.評估目的和范圍2.1評估目的2.1.2為賣方房屋交易提供價值評估。2.2評估范圍2.2.1對房屋的實體狀況、權(quán)屬、市場價值等進(jìn)行評估。2.2.2評估范圍包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.評估方法3.1評估方法選擇3.1.1采用市場比較法、成本法和收益法等方法進(jìn)行綜合評估。3.1.2具體評估方法由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。3.2評估方法應(yīng)用3.2.2成本法：根據(jù)房屋的建造年代、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，估算房屋的重建成本。3.2.3收益法：根據(jù)房屋的租金收入、租賃年限、市場租金水平等，估算房屋的預(yù)期收益。4.評估報告要求4.1評估報告格式4.1.1評估報告應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式編寫。4.1.2評估報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。4.2評估報告內(nèi)容4.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱、評估人員姓名及資格。4.2.2被評估房屋的基本信息。4.2.3評估方法及依據(jù)。4.2.4評估結(jié)果及分析。4.2.5評估結(jié)論及建議。4.3評估報告提交時間4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。4.3.2評估報告應(yīng)在評估工作完成后五個工作日內(nèi)提交給買方和賣方。5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.1.1評估費用為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付評估費用。5.2.2評估費用支付至賣方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1評估費用支付時間：____年____月____日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評估過程中獲得的信息秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣______元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付評估費用后，合同視為生效。8.2合同終止條件8.2.1評估工作完成后，如買方未按約定支付評估費用，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：_________________10.2.2賣方送達(dá)地址：_________________10.2.3評估機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_________________10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：評估委托書12.1.1評估委托書應(yīng)詳細(xì)列明評估房屋的基本信息、評估目的等。12.2附件二：評估報告12.2.1評估報告應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式編寫，包含評估過程、結(jié)果、結(jié)論等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年____月____日止。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日14.1.2賣方簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日14.1.3評估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自買方支付評估費用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和評估機(jī)構(gòu)之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.2第三方與評估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由評估機(jī)構(gòu)與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3.2第三方在履行本合同時，因合同雙方或評估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方和評估機(jī)構(gòu)。16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方和評估機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由其與合同雙方或評估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議約定。17.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，合同雙方和評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方更換后，原有第三方與合同雙方或評估機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議自動失效。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知合同雙方和評估機(jī)構(gòu)。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與合同雙方或評估機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、委托方名稱、評估目的、評估范圍、評估方法、評估費用、支付方式、提交報告期限等詳細(xì)信息。說明：評估委托書是合同雙方與評估機(jī)構(gòu)之間確立評估服務(wù)關(guān)系的正式文件。2.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式編寫，包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估人員信息、評估對象基本信息、評估方法、評估結(jié)果、結(jié)論、風(fēng)險評估等。說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估后的正式文件，用于作為合同雙方?jīng)Q策的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件。4.交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：交易合同是買賣雙方達(dá)成交易意向的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評估費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款方信息等。說明：評估費用支付憑證是證明評估費用已支付的法定文件。6.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知和送達(dá)證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時間、接收人信息等。說明：通知和送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)給對方的法定文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評估費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為評估費用的_____%。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付評估費用，應(yīng)向賣方支付人民幣______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的_____%。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付人民幣______元違約金。3.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為評估費用的_____%。示例：若評估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)提交評估報告，應(yīng)向合同雙方支付人民幣______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況第三章資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)信息3.1評估機(jī)構(gòu)名稱3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人3.4評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第四章評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估內(nèi)容4.3評估方法4.4評估依據(jù)第五章評估費用及支付方式5.1評估費用金額5.2評估費用支付時間5.3評估費用支付方式第六章評估報告及提交6.1評估報告格式6.2評估報告提交時間6.3評估報告提交方式第七章合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八章違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效、備案及終止11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同終止后處理第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責(zé)條款第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的補(bǔ)充與修改合同編號2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同1.2合同雙方基本信息：甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]。1.6合同目的：明確甲乙雙方在2025年度按揭房屋買賣過程中資產(chǎn)評估的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息：[房屋所有權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置信息：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]。2.3房屋面積信息：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)信息：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[房屋建筑年代]。2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度]，[裝修材料及品牌]。第三章資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)信息3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)全名]。3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明]。3.3評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。3.4評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[評估機(jī)構(gòu)電話]，[評估機(jī)構(gòu)郵箱]。第四章評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍：對甲方提供的房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估。4.2評估內(nèi)容：房屋的實體狀況、市場價值、折舊情況等。4.3評估方法：[評估方法名稱]，[具體評估步驟]。4.4評估依據(jù)：[評估依據(jù)名稱]，[評估依據(jù)內(nèi)容]。第五章評估費用及支付方式5.1評估費用金額：[評估費用總額]。5.2評估費用支付時間：[支付時間]。5.3評估費用支付方式：[支付方式]，[具體支付流程]。第六章評估報告及提交6.1評估報告格式：[評估報告格式要求]。6.2評估報告提交時間：[提交時間]。6.3評估報告提交方式：[提交方式]，[提交地址]。第七章合同履行與變更7.1合同履行要求：7.1.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。7.1.2乙方應(yīng)按時支付評估費用。7.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間和方式提交評估報告。7.2合同變更條件：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。7.3合同變更程序：7.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。7.3.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第八章違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定：8.1.1甲方未按時提供真實房屋信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時支付評估費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.1.3評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約處理程序：8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。8.3.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時間]內(nèi)作出裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十一章合同生效、備案及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案。11.2合同備案要求：11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成。11.3合同終止后處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3免責(zé)條款：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同附件的效力：14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理：14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的補(bǔ)充與修改：14.3.1合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供資料責(zé)任條款：1.1.1甲方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料真實、有效，如因資料不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等向乙方進(jìn)行充分披露。2.2房屋使用情況條款：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前未進(jìn)行任何違反合同約定的裝修或改造，如存在違規(guī)裝修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前未存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3評估報告異議處理條款：3.3.1乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后[時間]內(nèi)向甲方提出。3.3.2甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)對乙方提出的異議進(jìn)行核實，并作出書面答復(fù)。3.3.3如甲方未能在[時間]內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)要求重新評估。4.4逾期付款責(zé)任條款：4.4.1乙方應(yīng)按合同約定的時間支付評估費用，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付[金額]%的逾期付款違約金。4.4.2甲方有權(quán)在乙方逾期付款的情況下，暫?；蚪K止合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方選擇評估機(jī)構(gòu)條款：1.1.1乙方有權(quán)自行選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。1.1.2乙方選擇的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2評估費用爭議解決條款：2.2.1評估費用發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.3評估報告異議處理條款：3.3.1乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后[時間]內(nèi)向甲方提出。3.3.2甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)對乙方提出的異議進(jìn)行核實，并作出書面答復(fù)。3.3.3如甲方未能在[時間]內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)要求重新評估。4.4逾期付款責(zé)任條款：4.4.1甲方應(yīng)按合同約定的時間提供房屋信息及相關(guān)資料，如逾期提供，應(yīng)向乙方支付[金額]%的逾期違約金。4.4.2乙方有權(quán)在甲方逾期提供資料的情況下，暫?；蚪K止合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及評估機(jī)構(gòu)信息。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、評估報告提交等事宜。2.2中介機(jī)構(gòu)費用條款：2.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行不正當(dāng)競爭。4.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款：4.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋信息表6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.評估報告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實房屋信息。乙方未按時支付評估費用。評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告與市場價值存在較大差異。解決辦法：重新評估或協(xié)商確定房屋價值。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方為賣方，乙方為買方，甲方希望主導(dǎo)合同流程的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方為買方，甲方為賣方，乙方希望主導(dǎo)合同流程的情況。3.第三方中介：適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂、評估等環(huán)節(jié)的情況。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，按揭房屋買賣合同已成為房屋交易中的一種常見形式。為了確保按揭房屋買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，甲方委托乙方對2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保評估過程的公正、公平、公開，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指購買人通過銀行按揭貸款方式購買的房屋。2.資產(chǎn)評估：指對按揭房屋的價值進(jìn)行評估。3.評估報告：指乙方根據(jù)評估過程及結(jié)果，出具的評估報告。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托評估按揭房屋買賣合同資產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，對按揭房屋買賣合同資產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。3.按揭房屋買賣合同：指甲方與購買人簽訂的按揭房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估。2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確、全面地進(jìn)行評估。3.甲方應(yīng)按時支付乙方評估費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對按揭房屋買賣合同資產(chǎn)進(jìn)行評估。2.乙方應(yīng)保證評估過程的公正、公平、公開。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。4.乙方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至評估報告提交之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對按揭房屋買賣合同資產(chǎn)進(jìn)行評估，并在規(guī)定時間內(nèi)提交評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方支付乙方全部評估費用。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交評估報告。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評估費用。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費用：根據(jù)乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，評估費用為人民幣______元。2.旅行費用：乙方在履行評估職責(zé)過程中產(chǎn)生的差旅費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于資料費、打印費等，由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付評估費用的_____%作為首付款。2.尾款：評估報告提交后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的評估費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：評估報告提交后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證，并注明合同編號。2.乙方應(yīng)在收到支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間完成評估，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任的規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償金額：如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，給予賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及評估過程中涉及的商業(yè)秘密。2.甲方提供的涉及個人隱私的資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的全球疫情。2.政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：______。3.仲裁機(jī)構(gòu)：______。4.訴訟法院：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.乙方正在進(jìn)行評估工作。3.甲方未按約定支付評估費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對評估方法和技術(shù)的所有權(quán)。2.乙方保留對評估過程中獲取的甲方資料的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對評估報告內(nèi)容的最終決定權(quán)。2.乙方保留在必要時對評估報告進(jìn)行修訂的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方完成評估工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供評估所需資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論評估工作的進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度按揭房屋買賣合同資產(chǎn)評估的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的按揭房屋買賣合同復(fù)印件。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方出具的評估報告。4.評估過程中的相關(guān)溝通記錄。5.評估費用支付憑證。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付評估費用：甲方未按合同約定的支付時間和方式支付評估費用，視為違約。提供虛假資料：甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成評估