二零二五年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃標的物信息2.1地下停車場位置2.2停車場面積2.3停車場結構2.4停車場設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用5.4物業(yè)服務合同第六條交付與驗收6.1租賃物交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理第七條使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修費用承擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四條合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系方式：_________________1.2出租方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系方式：_________________第二條租賃標的物信息2.1地下停車場位置：_________________2.2停車場面積：_________________平方米2.3停車場結構：_________________2.4停車場設施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限調整：_________________第四條租金及支付方式4.1租金標準：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3逾期支付處理：_________________第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)服務內容：_________________5.2物業(yè)服務標準：_________________5.3物業(yè)服務費用：_________________5.4物業(yè)服務合同：_________________第六條交付與驗收6.1租賃物交付：_________________6.2驗收標準：_________________6.3驗收程序：_________________6.4驗收不合格處理：_________________第七條使用與維護7.1使用規(guī)定：（1）租賃方應遵守國家及地方有關停車管理的法律法規(guī)；（2）租賃方在使用過程中應愛護地下停車場的設施設備；（3）租賃方不得擅自改變地下停車場的結構、用途。7.2維護責任：（1）租賃方應對地下停車場的設施設備進行日常維護保養(yǎng)；（2）租賃方應定期對地下停車場進行清潔、消毒；（3）租賃方應確保地下停車場的消防安全。7.3維修費用承擔：（1）因租賃方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由租賃方承擔；（2）因自然原因或不可抗力造成的設施設備損壞，維修費用由出租方承擔；（3）租賃方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費用。第八條違約責任8.1違約情形：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成地下停車場設施設備損壞；（3）租賃方未履行物業(yè)管理事項；（4）出租方未按時交付租賃物或未達到約定標準；（5）出租方未履行物業(yè)管理職責。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）違約金按合同約定的比例計算；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償：（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失；（2）違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃方或出租方違反合同約定，經催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。9.3合同解除后的處理：（1）租賃方應將地下停車場設施設備完好地移交給出租方；（2）雙方應按照合同約定結算租金及相關費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。10.3爭議解決地點：（1）協(xié)商或調解，可在任何一方所在地進行；（2）仲裁，應在仲裁機構所在地進行；（3）訴訟，應在有管轄權的人民法院提起。第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經公證機關公證；（3）合同履行條件成就。11.2合同生效日期：（1）合同簽訂之日；（2）合同公證之日；（3）合同履行條件成就之日。第十二條其他約定12.1不可抗力：（1）因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)服務合同；（3）其他相關文件。12.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件成就。13.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就。13.3合同變更與解除程序：（1）雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議；（2）按照合同變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效日期：（1）合同簽訂之日；（2）合同公證之日；（3）合同履行條件成就之日。14.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）合同解除，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（3）合同終止后，雙方互不承擔合同終止后的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃標的物的轉讓、交易等；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)理方：對租賃標的物的施工、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；（4）評估方：對租賃標的物的價值進行評估；（5）鑒定方：對租賃標的物的質量、性能等進行鑒定。第三條第三方責任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容和范圍；（2）根據(jù)第三方所具備的資質和條件；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致確定。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；（2）保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在提供專業(yè)服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系；（2）第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供服務；（3）第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系；（2）甲乙雙方與其他第三方的關系，應按照各自之間的合同約定處理；（3）第三方在提供服務過程中，如涉及與其他第三方的合作，應明確各自的權利義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決問題。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應按照合同約定解除合同。7.3第三方介入期間，合同終止或解除后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。（1）仲裁；（2）訴訟；（3）調解。8.3第三方介入期間，爭議解決地點可由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、使用狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同應明確約定物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用、服務期限、違約責任等，并由甲乙雙方及物業(yè)服務方簽字蓋章。3.地下停車場平面圖詳細要求和說明：平面圖應標明地下停車場的出入口、通道、車位分布、消防設施、安全設施等信息，并附有比例尺。4.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方介入時，應提供其相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.不可抗力證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，應提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等，以證明事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約方支付違約金時，應提供支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：發(fā)生爭議時，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點、期限等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除時，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式、費用結算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成地下停車場設施設備損壞；（3）出租方未按時交付租賃物或未達到約定標準；（4）出租方未履行物業(yè)管理職責；（5）第三方未按合同約定提供服務；（6）發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時通知對方；（7）合同解除后，一方未按約定處理相關事宜。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商確定；（2）違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，賠償實際損失；（3）違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小，由雙方協(xié)商確定。示例說明：（1）租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出租方因逾期付款造成的利息損失；（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成地下停車場設施設備損壞，應承擔維修費用，并支付違約金；（3）出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因未及時獲得租賃物造成的損失；（4）第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因服務不到位造成的損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.停車場租賃事宜2.1停車場位置、面積、結構2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用及支付方式4.物業(yè)管理責任與義務4.1甲方的責任與義務4.2乙方的責任與義務5.物業(yè)管理服務合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件8.1附件一：停車場租賃合同8.2附件二：物業(yè)管理服務合同9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1合同保密12.2合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：停車場租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：地鐵運營有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：物業(yè)管理公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號1.6乙方法定代表人：2.停車場租賃事宜2.1停車場位置：市區(qū)地鐵站點地下2.2停車場面積：20000平方米2.3停車場結構：地下三層，配備電梯及消防設施2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金人民幣伍拾萬元整，支付方式為銀行轉賬，每月5日前支付上月租金3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍：包括停車場內車輛停放、車輛引導、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設施設備維護等3.2物業(yè)服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行3.3物業(yè)服務費用及支付方式：物業(yè)服務費用為每月人民幣叁萬元整，支付方式同租金4.物業(yè)管理責任與義務4.1甲方的責任與義務：提供符合租賃條件的停車場，確保停車場安全、整潔、有序；按時支付租金；配合乙方進行物業(yè)管理4.2乙方的責任與義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務；保障停車場內車輛及人員安全；維護停車場環(huán)境衛(wèi)生；及時處理停車場內的突發(fā)事件5.物業(yè)管理服務合同簽訂5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同6.合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同附件8.1附件一：停車場租賃合同8.1.1租賃雙方確認停車場基本情況，包括但不限于位置、面積、結構、設施等。8.1.2租賃雙方確認租金金額、支付方式、支付期限等。8.1.3租賃雙方確認租賃期限、續(xù)租條件等。8.2附件二：物業(yè)管理服務合同8.2.1物業(yè)管理服務內容詳細說明，包括但不限于日常管理、安全維護、設備維護等。8.2.2物業(yè)服務費用標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。8.2.3物業(yè)管理服務質量標準，包括但不限于服務質量評價、投訴處理等。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期、雙方責任等，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.合同解除10.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍不履行；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。12.其他約定事項12.1合同保密：雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.合同附件清單13.1附件一：停車場租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：停車場設施設備清單13.4附件四：物業(yè)管理服務標準14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、專業(yè)顧問、技術服務提供商等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不會影響合同主體權利和義務的履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式等；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而發(fā)生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調整服務內容；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方對甲方承擔的責任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系；5.2.2第三方對乙方承擔的責任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。5.3第三方與合同其他相關方的關系：5.3.1第三方與合同其他相關方（如政府、監(jiān)管機構等）之間不存在直接的合同關系；5.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并接受相關方的監(jiān)管。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務；6.2第三方介入的范圍內，甲乙雙方應配合第三方的服務或協(xié)助；6.3第三方介入的范圍內，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，或第三方完成合同約定的服務后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同要求：1.1詳細列明停車場的位置、面積、結構、設施等信息；1.2明確租金金額、支付方式、支付期限等；1.3約定租賃期限、續(xù)租條件等；說明：此附件為本合同的重要組成部分，是甲乙雙方租賃關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理服務合同要求：2.1詳細列明物業(yè)管理的服務范圍、服務標準、服務質量等；2.2明確物業(yè)服務費用、支付方式、支付期限等；2.3約定物業(yè)管理服務質量評價、投訴處理等；說明：此附件為本合同的重要組成部分，是甲乙雙方物業(yè)管理關系的具體體現(xiàn)。3.附件三：停車場設施設備清單要求：3.1列明停車場內的所有設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、照明設施等；3.2約定設施設備的維護保養(yǎng)責任及標準；說明：此附件為本合同的補充附件，用于明確停車場設施設備的維護責任。4.附件四：物業(yè)管理服務標準要求：4.1詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項服務標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設備維護等；4.2約定服務質量評價標準、投訴處理流程等；說明：此附件為本合同的補充附件，用于明確物業(yè)管理的服務質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付租金；1.1.2未按約定維護停車場設施設備；1.1.3未按約定配合乙方進行物業(yè)管理。1.2乙方違約：1.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務；1.2.2未按約定維護停車場環(huán)境衛(wèi)生；1.2.3未按約定處理停車場內的突發(fā)事件。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.3.2因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；1.3.3違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由甲乙雙方協(xié)商認定。2.2責任認定標準：2.2.1甲方違約責任：未按約定支付租金：甲方應向乙方支付逾期租金及違約金；未按約定維護停車場設施設備：甲方應承擔維修費用及由此造成的損失；未按約定配合乙方進行物業(yè)管理：甲方應承擔相應的違約責任。2.2.2乙方違約責任：未按約定提供物業(yè)管理服務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；未按約定維護停車場環(huán)境衛(wèi)生：乙方應承擔清理費用及由此造成的損失；未按約定處理停車場內的突發(fā)事件：乙方應承擔由此造成的損失及責任。2.2.3第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失：第三方應承擔相應的賠償責任；違反合同約定或法律法規(guī)：第三方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期一個月，應向乙方支付逾期租金及違約金；3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致停車場環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應承擔清理費用及由此造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成停車場設施設備損壞，第三方應承擔維修費用及由此造成的損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.地下停車場租賃事項2.1地下停車場位置、面積及用途2.2租賃面積及租金計算方式2.3租金支付方式及時間2.4租賃期限及終止條件2.5租賃保證金繳納及退還3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍及服務內容3.2物業(yè)管理費計算方式及繳納時間3.3乙方責任及義務3.4甲方責任及義務3.5物業(yè)管理合同解除及違約責任4.物業(yè)維護及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任4.2維護保養(yǎng)內容及標準4.3維護保養(yǎng)費用承擔4.4維護保養(yǎng)期限及頻次5.交通安全與消防5.1交通安全責任5.2消防安全責任5.3事故處理及賠償5.4安全檢查與整改6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2乙方使用行為規(guī)范6.3違規(guī)使用責任及處理7.乙方責任及義務7.1維護物業(yè)設施7.2保障物業(yè)安全7.3遵守法律法規(guī)7.4服從甲方管理8.甲方責任及義務8.1提供物業(yè)管理服務8.2保障乙方合法權益8.3處理乙方投訴8.4提供合同約定服務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理期限9.3爭議解決費用承擔10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的責任承擔11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約責任承擔方式12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3清算程序及責任承擔13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效條件13.4合同爭議管轄法院14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：地鐵運營有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。2.地下停車場租賃事項2.1地下停車場位置、面積及用途地下停車場位于地鐵站地下，總面積為5000平方米，主要用于停放車輛。2.2租賃面積及租金計算方式乙方租賃面積為4000平方米，租金計算方式為每月每平方米元，共計元/月。2.3租金支付方式及時間租金每月支付一次，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃期限及終止條件租賃期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.5租賃保證金繳納及退還乙方需在簽訂合同之日起三日內向甲方繳納租賃保證金人民幣萬元，租賃期滿后，如無違約情況，保證金無息退還。3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍及服務內容乙方負責地下停車場的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設施設備維護等。3.2物業(yè)管理費計算方式及繳納時間物業(yè)管理費按每月每平方米元計收，乙方應在每月5日前繳納。3.3乙方責任及義務乙方應確保地下停車場的正常運行，定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保消防、安全通道暢通。3.4甲方責任及義務甲方負責地下停車場的整體規(guī)劃和管理，確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務。4.物業(yè)維護及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任乙方負責地下停車場的日常維護保養(yǎng)工作。4.2維護保養(yǎng)內容及標準維護保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、綠化、設施設備維修等，符合相關行業(yè)標準。4.3維護保養(yǎng)費用承擔維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方在必要時可提供必要的技術支持。4.4維護保養(yǎng)期限及頻次維護保養(yǎng)期限為租賃期內，頻次根據(jù)實際情況確定。5.交通安全與消防5.1交通安全責任乙方負責地下停車場的交通安全管理，確保車輛停放有序。5.2消防安全責任乙方負責地下停車場的消防安全管理，定期進行消防演練。5.3事故處理及賠償發(fā)生交通事故或火災等事故，乙方應立即采取措施，并承擔相應責任。5.4安全檢查與整改乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍及限制地下停車場僅用于車輛停放，禁止存放易燃易爆等危險物品。6.2乙方使用行為規(guī)范乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.3違規(guī)使用責任及處理違反使用規(guī)定的行為，乙方應承擔相應責任，并接受甲方處理。8.乙方責任及義務8.1維護物業(yè)設施乙方應負責地下停車場的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.2保障物業(yè)安全乙方應建立健全安全管理制度，確保地下停車場的消防安全、交通安全和人身安全。8.3遵守法律法規(guī)乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.4服從甲方管理乙方應服從甲方的管理，配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。9.甲方責任及義務9.1提供物業(yè)管理服務甲方應確保乙方能夠獲得必要的物業(yè)管理服務支持，包括但不限于技術指導、人員培訓等。9.2保障乙方合法權益甲方應保障乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常業(yè)務活動。9.3處理乙方投訴甲方應設立投訴處理機制，及時處理乙方的合理投訴。9.4提供合同約定服務甲方應按照合同約定，提供必要的物業(yè)服務支持。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議處理期限協(xié)商不成時，雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，使合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。11.4合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，承擔相應的責任。12.違約責任12.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同終止及清算13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。13.3清算程序及責任承擔合同終止后，雙方應進行清算，對合同履行情況進行結算，并承擔相應的責任。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入范圍1.中介方在合同簽訂、履行過程中的協(xié)助；2.顧問在項目管理、技術指導等方面的支持；3.監(jiān)理方在工程、質量、安全等方面的監(jiān)督；4.評估機構在資產評估、風險評估等方面的服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入合同中約定的責任限額。15.3.2責任劃分1.第三方在履行中介職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔全部責任。2.第三方在提供顧問、監(jiān)理、評估等服務時，應保證其服務的質量和客觀性，對因服務失誤造成的損失，由第三方承擔相應責任。3.第三方在介入本合同過程中，應確保其行為不違反甲方或乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方在介入本合同過程中，不得損害乙方合法權益。2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方合法權益。2.乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請任何一方需引入第三方介入本合同，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。17.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應在15日內予以審批，逾期未審批視為同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件1.本合同終止；2.第三方完成其介入任務；3.雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2爭議處理期限協(xié)商不成時，雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經營資格。3.地下停車場租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定租賃雙方的權利義務。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確物業(yè)管理服務的范圍、內容和標準。5.維護保養(yǎng)計劃及記錄要求：計劃內容詳細，記錄真實準確。說明：確保物業(yè)設施設備得到及時維護保養(yǎng)。6.安全管理制度及記錄要求：制度內容完善，記錄真實準確。說明：保障地下停車場的消防安全、交通安全和人身安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的范圍、權利義務和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。責任認定標準：乙方未在約定時間內繳納租金，構成違約。示例：若乙方連續(xù)三個月未繳納租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為未繳納租金總額的%。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，構成違約。示例：若甲方連續(xù)三個月未提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為未提供服務期間物業(yè)管理費總額的%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失，構成違約。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.違約行為：任何一方未遵守合同約定的安全規(guī)定。責任認定標準：任何一方未遵守合同約定的安全規(guī)定，造成安全事故，構成違約。示例：若乙方未按照安全規(guī)定進行停車管理，導致火災事故，乙方應承擔相應責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下停車場的具體位置、面積及結構2.2地下停車場的使用性質2.3地下停車場的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2租賃方的責任5.3雙方的共同責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1合同履行過程中的變更11.2合同履行過程中的補充11.3合同履行過程中的解釋12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內容14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表信息甲方授權代表：[授權代表姓名]身份證號碼：[授權代表身份證號碼]乙方授權代表：[授權代表姓名]身份證號碼：[授權代表身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1地下停車場的具體位置、面積及結構地下停車場位于[具體位置]，總面積為[平方米]，結構為[結構描述]。2.2地下停車場的使用性質地下停車場僅用于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動。2.3地下停車場的租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]，支付周期為一個月。4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務范圍甲方負責地下停車場的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全巡邏等。4.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[金額]元整。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任甲方應確保地下停車場的設施設備正常運行，維護停車場的安全和秩序。5.2租賃方的責任乙方應遵守地下停車場的規(guī)章制度，愛護公共設施，不得擅自改變停車場的結構和功能。5.3雙方的共同責任雙方應共同維護地下停車場的形象和利益，共同解決停車場內的問題。6.違約責任6.1違約情形如一方未按合同約定履行義務，視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算違約金按每日租金的[比例]計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商無果，可提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在[備案期限]內向相關管理部門備案。9.3合同備案機構合同備案機構為[具體備案機構名稱]。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：地下停車場平面圖附件二：物業(yè)管理服務細則附件三：租賃保證金繳納憑證10.2合同附件內容附件內容應與合同內容一致，并作為合同不可分割的組成部分。11.其他約定事項11.1合同履行過程中的變更任何一方對本合同內容的變更，均需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同履行過程中的補充合同履行過程中，如需補充內容，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同履行過程中的解釋本合同如有歧義，應以書面解釋為準。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的相關事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產返還、費用結算等事宜。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件應與原合同一致。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同續(xù)簽內容續(xù)簽合同內容應包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務等。14.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、擔保服務、保險服務等。2.第三方介入的條件2.1介入前提在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與，則可邀請第三方介入。2.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調雙方關系等；技術服務方：提供專業(yè)技術支持，協(xié)助解決技術難題等；咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，幫助甲乙雙方做出決策等；擔保服務方：提供擔保服務，確保合同履行等；保險服務方：提供保險服務，為合同履行提供保障等。3.2第三方的權利獲取合理的報酬；請求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。4.第三方介入的額外條款4.1甲方的額外條款甲方同意，在第三方介入期間，甲方應配合第三方的工作，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付相關費用。4.2乙方的額外條款乙方同意，在第三方介入期間，乙方應配合第三方的工作，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付相關費用。5.第三方責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應按照協(xié)議約定履行相關義務。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，合同其他方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件在第三方介入期間，若合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并經第三方同意。7.2合同變更的程序合同變更應書面通知第三方，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件在第三方介入期間，若合同履行完畢或出現(xiàn)其他法定終止情形，合同終止。8.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。合同終止后，各方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場平面圖要求：清晰標注地下停車場的出入口、車位分布、安全通道等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確地下停車場的具體位置和布局。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：本細則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：清晰標注保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定提供地下停車場；未按時收取租金；未按合同約定提供物業(yè)管理服務；故意損壞或破壞地下停車場設施；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變地下停車場的用途；損壞地下停車場設施；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按合同約定提供地下停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]；甲方未按時收取租金的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的[比例]；甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額；甲方故意損壞或破壞地下停車場設施的，應承擔賠償責任。b.乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的[比例]；乙方擅自改變地下停車場的用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞地下停車場設施的，應承擔賠償責任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方未按時提供地下停車場，導致乙方無法使用，甲方應支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%；b.乙方未按時支付租金，逾期10天，乙方應支付甲方逾期付款違約金，違約金為每日租金的0.5%；c.乙方擅自將地下停車場用于商業(yè)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃物及物業(yè)管理范圍3.1租賃物描述3.2物業(yè)管理范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2物業(yè)管理方保養(yǎng)責任8.3重大維修協(xié)調9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細14.其他條款14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5合同法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同》。（2）“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的單位或個人。（3）“物業(yè)管理方”指負責本合同所涉地下停車場的物業(yè)管理服務的單位或個人。（4）“租賃物”指租賃方租賃的地下停車場及其附屬設施。（5）“物業(yè)管理費用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。（6）“使用范圍”指租賃方在租賃期限內對租賃物的使用權限。1.2解釋（1）本合同中如有專有名詞，其含義以本合同中的定義為準。（2）對于本合同中未定義的名詞，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1租賃方信息（1）單位名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方信息（1）單位名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物及物業(yè)管理范圍3.1租賃物描述（1）租賃物名稱：地下停車場（2）租賃物地址：____________________（3）租賃物面積：____________________平方米3.2物業(yè)管理范圍（1）安全保障（2）環(huán)境衛(wèi)生（3）設施設備維護（4）客戶服務第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)期：租賃期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付。5.3付款時間：____________________第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成（1）保安費（2）保潔費（3）維修費（4）其他費用6.2費用支付方式：物業(yè)管理費用于每月支付租金的同時支付。6.3費用調整機制：物業(yè)管理費用按照國家相關政策及市場行情進行調整。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍（1）租賃方在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物。（2）租賃方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。7.2使用限制（1）租賃方不得在租賃物內進行違法活動。（2）租賃方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。（3）租賃方不得損壞租賃物的設施設備。7.3安全責任（1）租賃方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關安全法律法規(guī)，確保自身及他人的安全。（2）租賃方對因自身原因造成的租賃物損壞，應承擔賠償責任。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任（1）租賃方應妥善使用租賃物，如因不當使用造成設施設備損壞，租賃方應負責維修或更換。（2）租賃方在發(fā)現(xiàn)租賃物設施設備需要維修時，應及時通知物業(yè)管理方。8.2物業(yè)管理方保養(yǎng)責任（1）物業(yè)管理方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。（2）物業(yè)管理方在接到租賃方維修通知后，應在合理時間內安排維修人員進行處理。8.3重大維修協(xié)調（1）對于重大維修項目，租賃方與物業(yè)管理方應共同協(xié)商確定維修方案。（2）重大維修費用按照實際情況由雙方分攤。第九條保險9.1保險責任（1）租賃方應自行承擔因自身原因造成的人身傷亡和財產損失。（2）物業(yè)管理方應購買公共責任保險，以保障租賃方在使用租賃物過程中的合法權益。9.2保險費用（1）保險費用由物業(yè)管理方承擔。（2）保險費用應納入物業(yè)管理費用中。9.3保險范圍（1）保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。（2）具體保險范圍以保險合同為準。第十條違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。（3）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為構成重大違約，另一方有權解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。（2）租賃方支付首期租金后，合同正式生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱（2）租賃物規(guī)格（3）租賃物數(shù)量13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細（1）服務項目（2）服務標準（3）服務時間第十四條其他條款14.1通知與送達（1）通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。14.3合同解除（1）合同解除需經雙方書面同意。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足時，可按照實際需要復印。14.5合同法律適用與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入的任何單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方介入需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。2.2程序（1）雙方應書面通知對方擬引入的第三方及其職責。（2）第三方應在接到通知后，提供相關資質證明文件供雙方審核。（3）經雙方審核同意后，第三方可正式介入。第三條第三方的責權利3.1責任（1）第三方應按照合同約定或雙方要求，履行其職責。（2）第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損害，應承擔相應的責任。3.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。（2）第三方在合同履行過程中所獲得的利益，不得損害合同雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方（1）第三方在合同履行過程中，應與租賃方保持溝通，及時反饋相關信息。（2）第三方在履行職責時，應尊重租賃方的合法權益。4.2第三方與物業(yè)管理方（1）第三方在合同履行過程中，應與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理服務的質量。（2）第三方在履行職責時，應尊重物業(yè)管理方的合法權益。4.3第三方與雙方（1）第三方在合同履行過程中，應同時與合同雙方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。（2）第三方在履行職責時，應尊重合同雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損害，其責任限額由合同雙方在合同中約定。（2）若合同未約定責任限額，第三方責任限額應參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2責任賠償（1）第三方在責任限額內，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔（1）第三方介入所產生的費用，由合同雙方按照約定或實際發(fā)生情況分攤。（2）若合同未約定費用分攤方式，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。6.2費用支付（1）第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。（2）逾期支付的費用，應按照合同約定或國家相關法律法規(guī)收取滯納金。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成其職責，經合同雙方確認。7.2終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到通知后，辦理相關手續(xù)，并退還合同雙方提供的資料和物品。第八條本條款的變更與解釋8.1本條款的變更需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2本條款的解釋，以合同約定為準。如合同未約定，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等詳細信息。提供租賃物相關圖片或圖紙。說明：此清單作為租賃物交付及驗收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，如安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。明確每項服務的標準、時間安排及執(zhí)行人員。說明：此明細作為物業(yè)管理服務的執(zhí)行依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供租賃方及物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此文件作為合同簽訂雙方的合法身份證明。4.附件四：保險合同要求：提供物業(yè)管理方購買的責任保險合同。列明保險金額、保險范圍、保險期限等。說明：此合同作為物業(yè)管理方責任保險的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，如職責、費用、期限等。列明第三方介入的條件及程序。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的具體內容，如租賃期限、租金、物業(yè)管理服務內容等。雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同變更的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損害。合同雙方未按照約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的可預見性。違約行為的實際損失。3.違約責任示例：租賃方未按約定支付租金，應向物業(yè)管理方支付滯納金。租賃方損壞租賃物設施設備，應承擔維修或更換費用。物業(yè)管理方未提供符合約定的服務，應承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。第三方因自身原因造成合同履行的延誤，應向合同雙方支付違約金。合同雙方未履行通知義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度地鐵站地下停車場租賃及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場租賃概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車位數(shù)量2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.停車場使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制3.4使用責任4.物業(yè)管理范圍4.1清潔衛(wèi)生4.2安全保障4.3設施設備維護4.4日常巡查5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.付款方式及違約責任6.1付款方式6.2逾期付款責任6.3違約責任7.保險責任7.1險種及金額7.2保險期限7.3保險理賠8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地鐵站乙方：停車場租賃有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)地鐵站乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：1395678第二條停車場租賃概況2.1停車場位置本合同租賃的停車場位于市區(qū)地鐵站地下，具體范圍為區(qū)域。2.2停車場面積本合同租賃的停車場總面積為平方米。2.3停車位數(shù)量本合同租賃的停車位數(shù)量為個。2.4租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.5租金及支付方式本合同租金為人民幣元/月，支付方式為每月日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。第三條停車場使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的停車場范圍內使用停車位。3.2使用時間乙方可在每日早上7:00至晚上22:00使用停車場。3.3使用限制乙方不得在停車場內進行任何違法活動，不得占用消防通道，不得隨意損壞停車場設施。3.4使用責任乙方應對其車輛在停車場內的安全負責，如因乙方車輛原因造成停車場設施損壞，乙方應承擔賠償責任。第四條物業(yè)管理范圍4.1清潔衛(wèi)生甲方負責停車場內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。4.2安全保障甲方負責停車場內的安全保障工作，包括但不限于監(jiān)控設備維護、巡邏管理等。4.3設施設備維護甲方負責停車場內設施的日常維護和保養(yǎng)。4.4日常巡查甲方應每日對停車場進行巡查，確保停車場設施正常運行。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準本合同約定的物業(yè)管理費為人民幣元/月/停車位。5.2費用支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金相同，即每月日前支付。5.3費用結算周期物業(yè)管理費結算周期為每月。第六條付款方式及違約責任6.1付款方式租金及物業(yè)管理費均通過銀行轉賬方式進行支付。6.2逾期付款責任若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付%的違約金。6.3違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條保險責任7.1險種及金額本合同約定的保險險種為，保險金額為元。7.2保險期限保險期限自年月日起至年月日止。7.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為市區(qū)仲裁委員會。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1)乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，經甲方催告后仍未支付的；2)乙方違反本合同約定，造成停車場設施損壞，經甲方通知后仍未采取補救措施的；3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同因法定原因被解除或終止。9.3