二零二五年度廠房租賃及配套設(shè)施租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃及配套設(shè)施租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1廠房基本概況2.2配套設(shè)施基本概況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理范圍9.3物業(yè)管理責(zé)任10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4通知方式14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物概述2.1廠房基本概況廠房地址：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________使用性質(zhì)：____________________2.2配套設(shè)施基本概況配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________配套設(shè)施狀態(tài)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付4.3付款時間：____年____月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及國家政策5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：簽訂合同時一次性繳納6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限本合同約定的廠房及配套設(shè)施使用7.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、清潔、除銹等。如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力或非因承租方使用不當(dāng)造成的廠房及配套設(shè)施的維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。9.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由出租方委托的物業(yè)管理公司承擔(dān)，具體責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理合同約定。10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將其在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更登記等。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于違約解除、不可抗力解除等。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的住所地。14.5合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等，指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2擔(dān)保方介入為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和能力。16.3監(jiān)理方介入為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對工程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.4評估機(jī)構(gòu)介入涉及租賃物價值評估、市場行情分析等事宜，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因其過錯或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等因素確定。17.3責(zé)任限額變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，因其過錯或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于參與合同履行、收取服務(wù)費(fèi)用等。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于獲得報酬、獲取合同履行的相關(guān)信息等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方共同利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。20.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、使用狀況等信息。2.物業(yè)管理合同約定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的價格、條件、期限等。4.保證金收據(jù)證明保證金已繳納的憑證。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報告租賃物質(zhì)量檢驗(yàn)的官方報告。6.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，應(yīng)支付____%的滯納金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方不得擅自改變租賃物用途，若改變用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1損失計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的合理損失。2.3違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度廠房租賃及配套設(shè)施租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.本合同的基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息2.廠房租賃及配套設(shè)施租賃2.1廠房的基本情況2.1.1廠房地址2.1.2廠房面積2.1.3廠房結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途2.2廠房租賃期限2.3廠房租金及支付方式2.4廠房維修責(zé)任2.5廠房配套設(shè)施租賃2.5.1配套設(shè)施清單2.5.2配套設(shè)施租金及支付方式2.5.3配套設(shè)施使用規(guī)范3.廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房轉(zhuǎn)讓條件3.2廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1使用權(quán)4.1.2維修權(quán)4.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2保持廠房完好4.2.3遵守合同約定4.3出租方的權(quán)利4.3.1收取租金4.3.2監(jiān)督使用4.3.3收回廠房4.4出租方的義務(wù)4.4.1提供合格的廠房4.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)4.4.3遵守合同約定5.合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認(rèn)定8.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1廠房租賃合同10.2配套設(shè)施租賃合同10.3其他附件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同復(fù)印件份數(shù)12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條本合同的基本信息1.1合同名稱：二零二四年度廠房租賃及配套設(shè)施租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息：（1）出租方：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X地址：市區(qū)街道號法定代表人：X（2）承租方：企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼：X地址：市區(qū)街道號法定代表人：X第二條廠房租賃及配套設(shè)施租賃2.1廠房的基本情況：2.1.1廠房地址：市區(qū)街道號2.1.2廠房面積：1000平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2廠房租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.3廠房租金及支付方式：2.3.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：每月支付租金，于每月1日前支付當(dāng)月租金2.4廠房維修責(zé)任：2.4.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)2.4.2承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.5廠房配套設(shè)施租賃：2.5.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等2.5.2配套設(shè)施租金及支付方式：設(shè)施租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年，于簽訂本合同時一次性支付2.5.3配套設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)范，合理使用，不得擅自改動第三條廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1承租方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓廠房時，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請3.1.2轉(zhuǎn)讓方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)3.2廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：3.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付3.3廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.2出租方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第四條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：4.1.1使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及配套設(shè)施4.1.2維修權(quán)：承租方有權(quán)對廠房內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理維修4.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)：承租方有權(quán)將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得出租方同意4.2租賃方的義務(wù)：4.2.1按時支付租金：承租方應(yīng)按合同約定按時支付租金4.2.2保持廠房完好：承租方應(yīng)妥善使用廠房，保持廠房及配套設(shè)施完好4.2.3遵守合同約定：承租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途4.3出租方的權(quán)利：4.3.1收取租金：出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取租金4.3.2監(jiān)督使用：出租方有權(quán)對廠房及配套設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督4.3.3收回廠房：在合同約定的情形下，出租方有權(quán)收回廠房4.4出租方的義務(wù)：4.4.1提供合格的廠房：出租方應(yīng)提供符合約定的廠房及配套設(shè)施4.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)：出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理廠房租賃登記等相關(guān)手續(xù)4.4.3遵守合同約定：出租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.2合同解除的條件：5.2.1出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.2.2一方違約，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施5.3合同變更與解除的程序：5.3.1雙方書面通知對方5.3.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定：6.1.1拖欠租金6.1.2故意損壞廠房及配套設(shè)施6.1.3違反合同約定使用廠房6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金6.2.2故意損壞廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償損失6.2.3違反合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除：6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的認(rèn)定：8.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；8.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；8.2.3社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。8.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；8.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；8.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條合同生效9.1合同生效的條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1廠房租賃合同；10.2配套設(shè)施租賃合同；10.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、廠房及配套設(shè)施相關(guān)證明等。第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：雙方各執(zhí)一份；11.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得少于兩份。第十二條合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章：出租方和承租方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，代表雙方同意履行合同條款；12.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局；13.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式發(fā)送；14.2合同解釋：本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定解釋；14.3爭議管轄地：本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助租賃雙方完成租賃事項(xiàng)，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1提供廠房及配套設(shè)施的評估報告；15.2.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判；15.2.3提供法律咨詢；15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)租賃雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：租賃雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復(fù)。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的終止：如第三方無法履行其職責(zé)或租賃雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照租賃雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；17.1.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的委托，獨(dú)立作出決策；17.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；18.1.2第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按協(xié)議約定分擔(dān)；18.1.3第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：19.1.1對于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.1.2對于第三方因一般過失導(dǎo)致租賃雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任，具體比例由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。20.2第三方與租賃事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)系：20.2.1第三方與租賃事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)方（如廠房及配套設(shè)施的供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與關(guān)聯(lián)方的合作，確保租賃事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、廠房的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等條款。說明：本附件是對廠房租賃合同中配套設(shè)施租賃部分的詳細(xì)說明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的詳細(xì)信息、介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是第三方介入租賃事項(xiàng)的正式協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和租賃雙方的責(zé)任。4.廠房及配套設(shè)施評估報告詳細(xì)要求：包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件是第三方提供的評估服務(wù)成果，用于確定廠房及配套設(shè)施的價值。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包含咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、咨詢結(jié)論等。說明：本附件是第三方提供的法律咨詢服務(wù)成果，用于指導(dǎo)租賃雙方的法律行為。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、擔(dān)保事項(xiàng)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，用于保障租賃雙方的權(quán)益。7.租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份。8.廠房及配套設(shè)施相關(guān)證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說明：本附件用于證明廠房及配套設(shè)施的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：若承租方連續(xù)兩次拖欠租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2.故意損壞廠房及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞廠房及配套設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：若承租方在租賃期間將廠房墻體破壞，需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違反合同約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用廠房，構(gòu)成違約。示例：若承租方將廠房用于非法生產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.出租方未提供合格的廠房責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的廠房不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：若出租方提供的廠房存在安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。5.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致廠房無法使用，租賃雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃及配套設(shè)施租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃廠房及配套設(shè)施的基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃廠房及配套設(shè)施的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4保養(yǎng)與維修6.轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件的效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條租賃廠房及配套設(shè)施的基本情況2.1廠房名稱[具體廠房名稱]2.2廠房地址[具體廠房地址]2.3廠房面積[具體廠房面積，例如：1000平方米]2.4配套設(shè)施清單[配套設(shè)施詳細(xì)清單，例如：水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，例如：2027年12月31日]3.3租賃期限的延長[租賃期限延長條件及程序]第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金金額，例如：每月人民幣元]4.2租金支付方式[租金支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3相關(guān)費(fèi)用及支付[列舉相關(guān)費(fèi)用，例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，及支付方式]第五條租賃廠房及配套設(shè)施的使用與維護(hù)5.1使用范圍[廠房及配套設(shè)施的使用范圍，例如：生產(chǎn)、辦公等]5.2使用規(guī)則[使用規(guī)則，例如：不得改變結(jié)構(gòu)、不得擅自改動用途等]5.3維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任，例如：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗]5.4保養(yǎng)與維修[保養(yǎng)與維修的具體要求，例如：定期檢查、及時維修等]第六條轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方]6.2轉(zhuǎn)讓程序[轉(zhuǎn)讓程序，例如：提前通知對方，提交轉(zhuǎn)讓申請，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等]6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，例如：乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[列舉違約情形，例如：未按時支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，例如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定，例如：違約金比例、損失賠償范圍等]第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，例如：[地名]仲裁委員會或人民法院]8.3爭議解決程序[爭議解決程序，例如：提交爭議事項(xiàng)、進(jìn)行仲裁或訴訟程序、執(zhí)行仲裁裁決或法院判決等]第九條合同的變更和解除9.1合同變更[合同變更的條件和程序，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同進(jìn)行變更]9.2合同解除[合同解除的條件和程序，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同]9.3解除條件[合同解除的具體條件，例如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行等]第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件[合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件[合同終止條件，例如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]第十一條其他約定11.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，例如：廠房及配套設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等]11.2合同解釋[合同解釋的依據(jù)和原則，例如：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義則由雙方協(xié)商解決]11.3合同附件的效力[合同附件的效力，例如：合同附件與本合同具有同等法律效力]第十二條合同簽署12.1簽署日期[簽署日期，例如：2024年X月X日]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，例如：[地名]市[區(qū)/縣]大廈]12.3簽署人[簽署人，例如：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]]第十三條合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單[附件一內(nèi)容，詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]13.2附件二：租金支付計(jì)劃表[附件二內(nèi)容，詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，包括但不限于：租賃雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，例如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任，例如：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義[本合同中所指的第三方，是指非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等]1.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、爭議解決、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)]第二條第三方介入的程序2.1介入申請[任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果]2.2介入同意[對方應(yīng)在收到介入申請后的[具體時間]內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入]2.3介入?yún)f(xié)議[若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任]第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.2第三方的義務(wù)第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定]4.2費(fèi)用支付[費(fèi)用支