二零二五年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.4商鋪裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1違法責(zé)任12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈樓1.4合同編號(hào)：202400012.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道大廈一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售商業(yè)2.4商鋪裝修狀況：現(xiàn)有簡單裝修，可按照約定進(jìn)行二次裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，承租方應(yīng)立即支付全部租金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除，無欠款，且無違約行為5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2保證金用途：用于抵扣租賃期間的維修費(fèi)用、違約金等6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除，無欠款，且無違約行為6.4保證金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于零售商業(yè)用途，不得用于餐飲、住宿等經(jīng)營7.2商鋪使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全7.4商鋪裝修規(guī)定：裝修需經(jīng)出租方同意，并符合城市綜合體整體規(guī)劃，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3損壞商鋪的，應(yīng)賠償出租方損失，包括修復(fù)費(fèi)用及因停業(yè)造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2未按約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.3違反合同約定解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致租賃合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2第三方違約導(dǎo)致商鋪損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書。9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的清算。12.其他約定12.1違法責(zé)任12.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知方式12.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址。13.合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U清單13.1.2裝修方案13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方采取補(bǔ)救措施。15.3.3第三方違反合同約定給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供前由承租方支付。15.5第三方變更15.5.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.5.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的約定應(yīng)重新簽訂。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方利益。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額變更17.4.1雙方同意變更第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.4.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)重新簽訂合同或以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的詳細(xì)位置、面積、裝修狀況、租賃期限等信息。說明：此清單為合同附件，作為商鋪?zhàn)赓U的具體描述。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表、預(yù)算等。說明：此方案需經(jīng)出租方同意，并作為商鋪裝修的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、保證金支付憑證等。說明：此憑證作為租金、押金、保證金支付的有效證明。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：此確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證作為違約金支付的有效證明。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。9.合同終止通知詳細(xì)要求：包括合同終止原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：此通知作為合同終止的正式文件。10.合同終止清算報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同終止后的財(cái)務(wù)清算、資產(chǎn)移交等。說明：此報(bào)告作為合同終止后的清算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金。示例說明：若每月租金為30,000元，逾期一日需支付300元的滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變用途或損壞商鋪，賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致裝修拆除費(fèi)用10,000元，承租方需賠償。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。示例說明：若裝修不符合約定，承租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若因違約解除合同，違約方需支付一個(gè)月租金的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.租賃用途及限制3.1商鋪用途3.2商鋪使用限制3.3商鋪裝修及改造4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止的程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.商鋪安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額及退還條件8.2保證金的使用8.3保證金退還程序9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的商鋪退還13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)五年。1.4商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)商業(yè)綜合體棟層，商鋪面積為100平方米。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元整，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件乙方需支付人民幣10,000元作為押金，在合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，其他公共設(shè)施費(fèi)用由甲方統(tǒng)一繳納。3.租賃用途及限制3.1商鋪用途乙方僅可用于商業(yè)零售用途，不得用于倉儲(chǔ)、堆放或其他非法用途。3.2商鋪使用限制商鋪內(nèi)不得設(shè)置廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3商鋪裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.合同解除及終止4.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定的其他行為。4.2合同終止條件合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。4.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的5%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付人民幣5,000元作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同期滿或終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還保證金。8.2保證金的使用在租賃期間，如乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。8.3保證金退還程序合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金。9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方自行承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照國家稅法及相關(guān)規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)稅費(fèi)繳納有異議，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴，甲方予以協(xié)助。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件一詳細(xì)列明商鋪的名稱、面積、位置等信息。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙附件二為商鋪的平面圖，包括商鋪的布局、出入口等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、商鋪?zhàn)赓U許可證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。13.2合同解除及終止后的商鋪退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃保證金退還、資料歸檔等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行。第三方介入需取得甲乙雙方的書面同意。16.2責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同；2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密；3.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2限額規(guī)定1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)合同約定的評(píng)估費(fèi)用；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入本合同后，其職責(zé)與甲乙雙方及合同的其他相關(guān)方（如政府、供應(yīng)商等）的職責(zé)應(yīng)明確劃分。19.2信息共享第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向合同以外的第三方泄露合同信息。19.3爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.附加條款20.1本合同中的第三方介入條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、面積、位置、裝修情況、租賃期限、租金等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖，包括商鋪的布局、出入口、設(shè)施分布等信息。說明：本附件用于說明商鋪的具體情況，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U許可證詳細(xì)要求：提供商鋪的租賃許可證復(fù)印件，以證明商鋪的合法租賃狀態(tài)。說明：本附件用于證明商鋪的合法租賃狀態(tài)，與合同具有同等法律效力。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估方法等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：甲方與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定每月租金為10,000元，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算，即每日500元。3.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：甲方與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定商鋪僅可用于商業(yè)零售用途，乙方擅自將商鋪改為餐飲店；乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式和時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納和退還6.使用權(quán)與限制6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的維修責(zé)任7.2商鋪的保養(yǎng)和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址和方式13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“甲方”是指出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2本合同中的“乙方”是指承租商鋪的個(gè)人。1.2術(shù)語與定義1.2.1“商鋪”指本合同約定的租賃場(chǎng)所，包括其內(nèi)部空間和附屬設(shè)施。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。1.2.4“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方繳納的押金。第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪位于______，總面積為______平方米。2.1.2商鋪的具體位置描述為______。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1商鋪為______層，______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于______。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長或縮短3.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有延長租賃期限的意向，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)視為同意延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月______元。4.2租金支付方式和時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理4.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同約定的保證金為______元。5.2保證金繳納和退還5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。5.2.2在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條使用權(quán)與限制6.1商鋪的使用范圍6.1.1乙方僅得將商鋪用于______用途。6.2商鋪的使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的維修責(zé)任7.1.1商鋪在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2商鋪的保養(yǎng)和維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保商鋪的使用安全和美觀。7.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)商鋪使用的規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。8.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成環(huán)境污染或損壞，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條解除合同9.1解除合同的條件9.1.1乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。9.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后______日內(nèi)，應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.1.1合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址和方式12.2.1甲方送達(dá)地址：______。12.2.2乙方送達(dá)地址：______。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方需要第三方對(duì)商鋪或租賃事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成相關(guān)工作；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不代表合同雙方。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。6.2委托協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并按約定提供相關(guān)報(bào)告或成果。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議或服務(wù)合同。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。8.2如委托協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方委托協(xié)議、第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：本約定作為合同附件，用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。詳細(xì)要求：第三方在介入合同履行過程中，定期提交工作進(jìn)展情況和成果。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄第三方介入合同履行過程中的工作情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成環(huán)境污染或損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商鋪使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染或損壞。示例：乙方在商鋪內(nèi)違規(guī)堆放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付商鋪，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行商鋪的維修義務(wù)。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及位置1.3合同期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還1.8租金拖欠處理1.9合同解除條件及程序1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同份數(shù)及簽署2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用限制2.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付3.3租金調(diào)整3.4租金拖欠及處理4.押金及退還4.1押金數(shù)額及繳納4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.合同解除條件及程序5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1租賃物清單8.2附屬設(shè)施清單8.3合同簽訂及修改記錄9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同續(xù)簽9.4合同解除后的處理9.5合同解除后的責(zé)任10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2合同簽署10.3合同備案11.合同解除后的處理11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3押金退還11.4違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂及修改記錄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同續(xù)簽13.4合同解除后的處理13.5合同解除后的責(zé)任14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同標(biāo)的物及位置本合同標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________商鋪，商鋪面積為_________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.4租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為_________，不得擅自改變租賃用途。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整頻率：本合同租賃期內(nèi)，租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。1.6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。1.7押金及退還1.7.1押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，押金在合同期滿或解除合同時(shí)無息退還。1.7.2押金退還條件：在合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物無損壞、租賃期滿時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第二部分：合同如下：1.8租金拖欠處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金，并按每日_____%的比例向甲方支付滯納金。若乙方連續(xù)____個(gè)月拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同解除條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。1.9.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。1.10違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.11.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他1.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.12.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.13合同附件1.13.1附件一：租賃物清單1.13.2附件二：支付賬戶信息1.13.3附件三：合同簽訂及修改記錄1.14合同份數(shù)及簽署1.14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.14.2合同簽署：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。8.合同解除后的處理8.1租賃物歸還8.1.1乙方在合同解除后應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施在歸還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2租金結(jié)算8.2.1合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金，包括已支付和應(yīng)支付的租金。8.2.2若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，并扣除押金及已發(fā)生的費(fèi)用。8.3押金退還8.3.1在合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。8.3.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。8.4違約責(zé)任承擔(dān)8.4.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4.2若乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。9.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。9.2附屬設(shè)施清單9.2.1本附件列明了租賃商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水表、電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。9.2.2附屬設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。9.3合同簽訂及修改記錄9.3.1本附件記錄了合同簽訂及修改的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人及修改內(nèi)容。9.3.2合同簽訂及修改記錄作為合同附件，具有同等法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自合同簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更及解除10.2.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同變更或解除后，原合同條款失效，新協(xié)議成為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同簽署11.2.1甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。11.3合同備案11.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還12.1.1乙方在合同解除后應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金，包括已支付和應(yīng)支付的租金。12.3押金退還12.3.1在合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.4.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。13.2附屬設(shè)施清單13.2.1本附件列明了租賃商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水表、電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。13.3合同簽訂及修改記錄13.3.1本附件記錄了合同簽訂及修改的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人及修改內(nèi)容。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署14.2.1甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或履行特定義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。4.2.1第三方的資質(zhì)和能力；4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；4.2.3合同總金額；4.2.4市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當(dāng)事人，雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1甲方與乙方：作為合同雙方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.2甲方與第三方：甲方與第三方之間的協(xié)議僅限于第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.3乙方與第三方：乙方與第三方之間的協(xié)議僅限于第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.4第三方與其他第三方：若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)自行協(xié)商，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)介入；6.1.4法定或約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水表、電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施情況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。說明：本信息作為合同附件，用于明確租金支付方式，確保租金及時(shí)到賬。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額，以及介入的具體內(nèi)容和范圍。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的責(zé)任。5.合同簽訂及修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂及修改的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人及修改內(nèi)容。說明：本記錄作為合同附件，用于證明合同的簽訂和修改過程，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途。示例說明：若乙方將租賃用途由商業(yè)用途改為住宅用途，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間和條件提供租賃物。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，任何一方違反合同約定的行為。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃事宜3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金拖欠處理4.合同履行4.1租賃期限4.2合同變更4.3合同解除4.4違約責(zé)任5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用限制6.附屬設(shè)施使用6.1電梯6.2消防設(shè)施6.3公共區(qū)域6.4公共設(shè)施7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律11.3適用法律解釋12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二三年十二月三十一日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[商鋪具體地址]。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[城市名稱]市[商圈名稱]城市綜合體[具體樓層及區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[平方米數(shù)]。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立店面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施名稱]。3.租賃事宜3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月人民幣[金額]元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前一次性支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次。3.4租金拖欠處理若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日收取滯納金。4.合同履行4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。4.3合同解除合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]。5.2商鋪裝修承租方進(jìn)行商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3商鋪維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4商鋪使用限制承租方不得將商鋪用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。6.附屬設(shè)施使用6.1電梯承租方應(yīng)合理使用電梯，不得超載運(yùn)行。6.2消防設(shè)施承租方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查。6.3公共區(qū)域承租方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，不得占用或損壞公共設(shè)施。6.4公共設(shè)施承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得造成不必要的浪費(fèi)或損壞。7.保證金7.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[金額]元。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性繳納至出租方指定賬戶。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起五日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a)未按約定支付租金；b)使用商鋪時(shí)違反合同規(guī)定；c)損壞商鋪或附屬設(shè)施；d)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；e)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失；d)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，每日為拖欠租金的千分之一。8.4違約賠償因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：a)租賃期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于：a)租金的結(jié)算；b)商鋪的返還；c)附屬設(shè)施的交接；d)保證金的處理。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用[合同簽訂地]法律。11.2合同履行地法律本合同履行地法律與合同簽訂地法律相同。11.3適用法律解釋本合同的解釋以適用法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：a)商鋪平面圖；b)商鋪設(shè)施清單；c)附屬設(shè)施使用說明；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年一月一日起生效。14.合同附件本合同附件詳見第十二條第12.2款所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等，以及任何被合同雙方委托或授權(quán)參與本合同履行過程中的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，作為合同的一部分。3.第三方介入的條件a)經(jīng)合同雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；d)第三方的介入不會(huì)對(duì)合同雙方的權(quán)益造成不利影響。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a)第三方的選擇和指定；b)第三方的工作范圍和職責(zé)；c)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；d)第三方的費(fèi)用和支付方式。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)a)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；b)按照合同約定的工作范圍和職責(zé)開展工作；c)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；d)獲得合同約定的報(bào)酬。a)遵守法律法規(guī)和合同約定；b)按照合同約定的工作范圍和職責(zé)履行職責(zé)；c)保證工作質(zhì)量和效率；d)對(duì)其工作過程中的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任，除非合同另有約定。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。7.第三方違約責(zé)任a)按照合同約定支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失；d)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方的差旅費(fèi)用；c)第三方的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的支付方式，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。9.第三方介入的變更9.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的終止a)合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；b)合同雙方或第三方違約；c)第三方完成合同約定的工作；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設(shè)施清單是商鋪交接和使用的基礎(chǔ)，有助于雙方明確各自的責(zé)任。3.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說明：使用說明有助于保障公共設(shè)施的安全和有效使用。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、第三方委托協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。說明：合同附件是合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的重要文件，應(yīng)妥善保管。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：如有商鋪裝修，需提供設(shè)計(jì)圖，包括裝修方案、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖是裝修工作的指導(dǎo)文件，需確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于保障商鋪的正常運(yùn)行和使用壽命。7.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、使用范圍等。說明：租賃協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.使用商鋪時(shí)違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方使用商鋪時(shí)違反合同規(guī)定，如擅自改變用途、損壞設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.損壞商鋪或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付方式3.1租金調(diào)整原則3.2租金支付時(shí)間及方式4.商鋪使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2押金金額及繳納時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.