任務(wù)三工程造價(jià)的含義項(xiàng)目一工程造價(jià)概述04課件講解

農(nóng)林與建筑工程系項(xiàng)目一：工程造價(jià)概述主講教師：孫靜

專業(yè)類：工程造價(jià)任務(wù)三：工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的含義1工程造價(jià)的特點(diǎn)2工程造價(jià)的職能3知識點(diǎn)01工程造價(jià)的含義

知識點(diǎn)1：工程造價(jià)的含義01020304投資人角度的工程造價(jià)承包商角度的工程造價(jià)請輸入文字請輸入文字知識點(diǎn)1：工程造價(jià)的含義第一種含義：~指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（投資人角度）知識點(diǎn)1：工程造價(jià)的含義第二種含義：~指工程價(jià)格，即工程交易價(jià)格。（承包商角度）知識點(diǎn)1：工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格。

本質(zhì)投資人——購買價(jià)、出售價(jià)承包人——交易價(jià)02工程造價(jià)的特點(diǎn)

知識點(diǎn)2：工程造價(jià)的特點(diǎn)01020304大額性單件性請輸入文字請輸入文字030405動(dòng)態(tài)性層次性階段性知識點(diǎn)2：工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性單件性動(dòng)態(tài)性實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院電氣照明工程土石方工程主教學(xué)大樓土建工程砌筑工程砌磚柱圖書館水暖通風(fēng)工程鋼筋混凝土工程砌磚墻……………………建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程砌磚基礎(chǔ)知識點(diǎn)2：工程造價(jià)的特點(diǎn)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段施工招投標(biāo)階段施工合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段修正概算造價(jià)概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)實(shí)際造價(jià)投資估算合同價(jià)結(jié)算價(jià)03工程造價(jià)的職能知識點(diǎn)3：工程造價(jià)的職能01預(yù)測職能對投資人來說，預(yù)測不僅是項(xiàng)目決策的依據(jù)，也是籌集資金和控制投資的依據(jù)；對承包商來說，預(yù)測及時(shí)投標(biāo)決策的依據(jù)，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本控制的依據(jù)。知識點(diǎn)3：工程造價(jià)的職能02控制職能投資控制；成本控制。知識點(diǎn)3：工程造價(jià)的職能03評價(jià)職能評價(jià)總投資和分享投資合理性、投資效益的主要依據(jù)；評價(jià)建安企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。知識點(diǎn)3：工程造價(jià)的職能04調(diào)控職能調(diào)控建設(shè)規(guī)模；調(diào)控投資方向；調(diào)控物資消