2024房產(chǎn)借款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)借款抵押合同范本本合同目錄一覽第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價值評估第六條抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3抵押人違約第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效與失效12.1合同生效12.2合同失效第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人信用證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：X1.1.2借款人性別：男/女1.1.3借款人國籍：1.1.4借款人身份證號碼：X1.1.5借款人住址：市區(qū)路號1.1.6借款人聯(lián)系方式：X1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：X1.2.2貸款人性質(zhì)：企業(yè)/金融機(jī)構(gòu)1.2.3貸款人住所：市區(qū)路號1.2.4貸款人聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：X1.3.2抵押人性別：男/女1.3.3抵押人國籍：1.3.4抵押人身份證號碼：X1.3.5抵押人住址：市區(qū)路號1.3.6抵押人聯(lián)系方式：X第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣萬元整2.2借款用途：購買房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限：自借款合同生效之日起算，共計年3.2還款方式：按月等額本息還款第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為%4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條抵押物描述5.1抵押物位置：市區(qū)路號5.2抵押物權(quán)屬：抵押人為該房產(chǎn)的合法所有者5.3抵押物價值評估：抵押物的評估價值為人民幣萬元整第六條抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用、處置抵押物6.1.2抵押人有權(quán)在借款人履行完畢借款合同約定還款義務(wù)后，要求貸款人辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2.2抵押人應(yīng)配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估、檢查和處置6.2.3抵押人在借款合同履行期間，不得以任何理由要求撤銷或變更抵押權(quán)第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用7.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償7.2貸款人義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款7.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定及時辦理還款手續(xù)第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款資金8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的罰息、費(fèi)用等8.2.4借款人應(yīng)配合貸款人對貸款資金的使用情況進(jìn)行檢查第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按照合同約定的用途使用借款資金的，應(yīng)支付罰息9.1.2借款人未按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付罰息和違約金9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按照合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金9.2.2貸款人未按照合同約定的期限辦理還款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金9.3抵押人違約9.3.1抵押人未按照合同約定配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估、檢查和處置的，應(yīng)支付違約金第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同終止10.2.1借款人提前償還貸款本息的，合同終止10.2.2借款人違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止10.2.3合同約定的其他終止條件成立的，合同終止第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效與失效12.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效12.2合同失效的情形包括：借款人提前償還貸款本息、合同解除、合同約定的其他失效條件成立等第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人信用證明13.3貸款人授權(quán)書13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1抵押物權(quán)屬證明附件名稱：抵押物權(quán)屬證明文件附件詳細(xì)要求：須為官方出具的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等附件說明：用于證明抵押人提供抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物可用于抵押13.2借款人信用證明附件名稱：借款人信用證明文件附件詳細(xì)要求：須為官方金融機(jī)構(gòu)出具的信用報告，證明借款人的信用狀況附件說明：用于評估借款人的信用風(fēng)險，確保借款人具有償還能力13.3貸款人授權(quán)書附件名稱：貸款人授權(quán)書附件詳細(xì)要求：須為貸款人官方出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員處理合同事宜附件說明：用于證明貸款人授權(quán)的工作人員有權(quán)代表貸款人處理本合同事宜13.4其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于借款申請表、借款合同補(bǔ)充協(xié)議等附件說明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1借款人違約違約行為：未按照合同約定的用途使用借款資金責(zé)任認(rèn)定：支付罰息示例說明：若借款人未將借款資金用于購買房產(chǎn)，而是用于其他非合同約定用途，將被視為違約，需支付罰息。9.2貸款人違約違約行為：未按照合同約定的期限發(fā)放貸款或辦理還款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金示例說明：若貸款人未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，或未能按時辦理還款手續(xù)，將被視為違約，需支付違約金。9.3抵押人違約違約行為：未按照合同約定配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估、檢查和處置責(zé)任認(rèn)定：支付違約金示例說明：若抵押人未能配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估、檢查和處置，將被視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.1借款人：指本合同中申請借款的一方1.2貸款人：指本合同中提供貸款的一方1.3抵押人：指本合同中提供抵押物的一方法律名詞解釋：抵押人提供抵押物作為借款人履行借款合同的擔(dān)保2.1借款用途：指借款人使用借款資金的目的