2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝修工程3.4配套設(shè)施工程4.項(xiàng)目質(zhì)量要求4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量要求4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度要求5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度要求5.2施工進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度要求6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額6.2分階段支付比例6.3支付時(shí)間及方式6.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式及地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：建筑施工有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0275678乙方聯(lián)系電話：027876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高尚住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：30000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅2.5項(xiàng)目總投資人民幣叁仟萬元整2.6項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月3.項(xiàng)目內(nèi)容3.1土建工程包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等土建工程。3.2安裝工程包括但不限于給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等安裝工程。3.3裝修工程包括但不限于室內(nèi)外墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等裝修工程。3.4配套設(shè)施工程包括但不限于綠化、停車場、道路、照明等配套設(shè)施工程。4.項(xiàng)目質(zhì)量要求4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、安全、美觀。4.2施工質(zhì)量要求施工過程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.項(xiàng)目進(jìn)度要求5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，6個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。5.2施工進(jìn)度要求施工單位應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程，6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程，12個(gè)月內(nèi)完成裝飾裝修工程。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度要求項(xiàng)目竣工后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）6.2分階段支付比例基礎(chǔ)工程完成30%支付10%主體結(jié)構(gòu)工程完成50%支付30%裝飾裝修工程完成70%支付30%6.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。6.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付條件預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的10%。進(jìn)度款支付條件：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前核實(shí)乙方提交的工程量和付款申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；（3）乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（4）甲方未按時(shí)提供施工所需材料；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約：每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方違約：每逾期完成工程一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付賠償金；（4）材料違約：如甲方未按時(shí)提供材料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付材料費(fèi)用的千分之五作為違約金。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的賠償金：按逾期支付的天數(shù)乘以未支付金額的千分之五；（2）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的賠償金：按逾期完成的天數(shù)乘以合同價(jià)款的千分之五；（3）質(zhì)量違約的賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同價(jià)款的百分之十；（4）材料違約的賠償金：按延誤天數(shù)乘以材料費(fèi)用的千分之五。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）收到通知方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）材料設(shè)備清單；（5）合同履行過程中的其他文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同約定的工程全部完成，且驗(yàn)收合格。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間與工程全部完成且驗(yàn)收合格的時(shí)間一致。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致合同需要變更。12.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序同10.2。13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任合同雙方各自負(fù)責(zé)保管自己的合同文本。13.2合同送達(dá)方式及地址（1）以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、中介方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率和效果，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于合同履行過程中的實(shí)際需要，如工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的監(jiān)控和管理。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.2第三方協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控和管理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。18.3責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督和管理乙方，確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等，由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，并在第三方協(xié)議中明確。20.3第三方介入的終止如合同雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求；包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙；設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）共同審核通過。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等；施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）共同審核通過。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)；進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）共同審核通過。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息；材料設(shè)備清單應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）共同審核通過。5.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更記錄、付款憑證等；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付合同價(jià)款：每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定合同價(jià)款為100萬元，逾期支付1天，則需支付5000元違約金。未按時(shí)提供施工所需材料：每延誤一日，應(yīng)向乙方支付材料費(fèi)用的千分之五作為違約金。示例：若材料費(fèi)用為10萬元，延誤1天，則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期完成工程進(jìn)度：每逾期完成一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定合同價(jià)款為100萬元，逾期完成1天，則需支付5000元違約金。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金，但不超過合同價(jià)款的百分之十。示例：若實(shí)際損失為5萬元，則乙方需支付5萬元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金，但不超過第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若實(shí)際損失為2萬元，則第三方需支付2萬元賠償金。監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金，但不超過第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若實(shí)際損失為3萬元，則第三方需支付3萬元賠償金。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3投資方信息1.4承建方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.3項(xiàng)目工期2.4項(xiàng)目質(zhì)量要求3.投資估算與資金籌措3.1投資估算3.2資金籌措方式3.3資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)工程范圍4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)變更及施工調(diào)整6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理職責(zé)6.3監(jiān)理程序7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.造價(jià)管理9.1造價(jià)編制9.2造價(jià)審核9.3造價(jià)調(diào)整10.稅收與費(fèi)用10.1稅收政策10.2費(fèi)用構(gòu)成10.3費(fèi)用支付11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3投資方信息：1.3.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2投資方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.4承建方信息：1.4.1承建方名稱：建筑工程有限公司1.4.2承建方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：住宅樓為多層和高層結(jié)合，商業(yè)部分為單體建筑。2.3項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2026年6月30日止，共計(jì)36個(gè)月。2.4項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級(jí)。第三條投資估算與資金籌措3.1投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣。3.2資金籌措方式：投資方自籌資金與銀行貸款相結(jié)合。3.3資金使用計(jì)劃：3.3.1設(shè)計(jì)階段：萬元3.3.2施工階段：萬元3.3.3質(zhì)量保證金：萬元3.3.4管理費(fèi)：萬元第四條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等配套設(shè)施。4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃：4.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。4.3.2施工階段：自2024年4月1日起至2026年6月30日止。第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)文件。5.2施工要求：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3設(shè)計(jì)變更及施工調(diào)整：5.3.1設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.3.2施工調(diào)整：在施工過程中，如遇不可抗力或特殊情況，需對(duì)施工進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂施工調(diào)整協(xié)議。第六條工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位：工程建設(shè)監(jiān)理有限公司6.2監(jiān)理職責(zé)：6.2.1對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督。6.2.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等進(jìn)行控制。6.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)理程序：按照國家及地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)定執(zhí)行。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，向投資方和承建方發(fā)出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.3驗(yàn)收不合格的，由施工單位進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條工程保修8.1保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等。8.2保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：設(shè)計(jì)合理使用年限內(nèi)；8.2.2主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)合理使用年限內(nèi)；8.2.3屋面防水：5年；8.2.4管道設(shè)施：2年；8.3保修責(zé)任：8.3.1承建方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；8.3.2保修期內(nèi)，因承建方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由承建方承擔(dān)；8.3.3保修期滿后，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。第九條造價(jià)管理9.1造價(jià)編制：由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和工程量清單編制造價(jià)。9.2造價(jià)審核：造價(jià)編制完成后，由投資方組織專家進(jìn)行審核。9.3造價(jià)調(diào)整：9.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е略靸r(jià)變化的，按合同約定進(jìn)行調(diào)整；9.3.2造價(jià)調(diào)整需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條稅收與費(fèi)用10.1稅收政策：遵守國家及地方相關(guān)稅收政策，依法納稅。10.2費(fèi)用構(gòu)成：包括工程費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。10.3費(fèi)用支付：10.3.1按照合同約定，分階段支付費(fèi)用；10.3.2費(fèi)用支付需提供相關(guān)憑證。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3爭議解決：11.3.1發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承建方未按合同約定完成工程；12.1.2投資方未按合同約定支付費(fèi)用；12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2因違約造成的損失，由違約方賠償；12.2.3違約方未按時(shí)履行責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的工程全部完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同爭議解決方式：發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，保障工程順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、提供資金支持等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)范圍，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和資料。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保；18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供額外的擔(dān)保。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供施工條件，乙方有權(quán)對(duì)第三方的施工進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：19.3.1第三方的工作應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；19.3.2第三方與監(jiān)理單位之間的糾紛，由雙方自行解決，監(jiān)理單位應(yīng)保持中立。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含施工圖、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單：詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是造價(jià)編制的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各項(xiàng)工程的起止時(shí)間、施工順序等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要依據(jù)。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)過程、檢驗(yàn)結(jié)果、存在問題等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。6.造價(jià)審核報(bào)告：詳細(xì)要求：造價(jià)審核報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄審核過程、審核結(jié)果、存在問題等。說明：造價(jià)審核報(bào)告是造價(jià)管理的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.費(fèi)用支付憑證：詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用支付憑證是費(fèi)用支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。10.其他附件：詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及其他附件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求提供，以確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承建方未按合同約定完成工程；1.2投資方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2因違約造成的損失，由違約方賠償；2.3違約方未按時(shí)履行責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。3.示例說明：3.1承建方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資方因此造成的損失。3.2投資方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，違約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，違約方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資來源3.3投資比例4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目分期建設(shè)5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.施工單位6.1施工單位名稱6.2施工單位資質(zhì)6.3施工單位人員7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位名稱7.2監(jiān)理單位資質(zhì)7.3監(jiān)理單位人員8.材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備供應(yīng)商8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備價(jià)格9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.工程款支付10.1支付方式10.2支付比例10.3支付時(shí)間11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高尚住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建3.項(xiàng)目投資3.1投資總額人民幣壹億元整3.2投資來源甲方自籌3.3投資比例甲方：80%乙方：20%4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工時(shí)間2024年3月1日4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間2026年2月28日4.3項(xiàng)目分期建設(shè)第一期為住宅建設(shè)，第二期為商業(yè)及配套公建建設(shè)5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方使用要求6.施工單位6.1施工單位名稱建筑工程有限公司6.2施工單位資質(zhì)建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)6.3施工單位人員施工項(xiàng)目經(jīng)理：施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人：趙六7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位名稱建設(shè)工程監(jiān)理有限公司7.2監(jiān)理單位資質(zhì)房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)7.3監(jiān)理單位人員總監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：8.材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備供應(yīng)商8.1.1甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商8.1.2乙方自行采購材料設(shè)備供應(yīng)商8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1甲方指定材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)質(zhì)量認(rèn)證。8.2.2乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)與甲方指定的材料設(shè)備質(zhì)量相當(dāng)，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件。8.3材料設(shè)備價(jià)格8.3.1材料設(shè)備價(jià)格應(yīng)包含采購成本、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用等。8.3.2材料設(shè)備價(jià)格應(yīng)通過公開招標(biāo)或詢價(jià)確定，并簽訂采購合同。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。9.1.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。9.3.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后30日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。10.工程款支付10.1支付方式10.1.1工程款支付采用分期支付方式。10.1.2每期支付的比例和條件由合同約定。10.2支付比例10.2.1工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后，乙方應(yīng)提交付款申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到付款申請(qǐng)后15日內(nèi)完成支付。10.3支付時(shí)間10.3.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。10.3.2每期支付：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同約定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行工程進(jìn)度。12.1.2工程質(zhì)量不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序13.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同。14.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.甲方指定材料設(shè)備清單b.工程進(jìn)度表c.工程質(zhì)量保證書d.付款進(jìn)度表14.4合同未盡事宜處理14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4.2若協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同雙方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍和期限。15.2.2甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、條件和時(shí)間。15.3.2甲方和乙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。15.4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定的工作內(nèi)容等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方按照約定