2025年度溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)概述2.2度假村基本情況2.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付時間4.3物業(yè)管理費支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.3業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費用7.物業(yè)安全及消防管理7.1安全責(zé)任7.2消防管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)投訴及處理8.3服務(wù)滿意度調(diào)查9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：溫泉度假村乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)概述本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)的溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。2.2度假村基本情況度假村占地面積：10000平方米建筑總面積：50000平方米客房數(shù)量：200間餐飲設(shè)施：1個餐廳，1個宴會廳娛樂設(shè)施：1個健身房，1個游泳池其他設(shè)施：停車場、商務(wù)中心、會議室等2.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍：度假村內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、場地等。服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)度假村的日常運營和管理；（2）提供客房、餐飲、娛樂等服務(wù)的保障；（3）維護(hù)度假村的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；（4）定期對度假村進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；（5）組織度假村各類活動。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月每平方米2元，按季度支付。4.2物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費應(yīng)在每個季度首月15日前支付。4.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障度假村的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作；（4）接受甲方監(jiān)督，及時解決業(yè)主的合理訴求。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）定期向甲方匯報工作；（3）參與度假村重大決策；（4）維護(hù)度假村的形象和聲譽。5.3業(yè)主責(zé)任及義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和度假村規(guī)章制度；（2）按時繳納物業(yè)管理費；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）配合物業(yè)管理公司的工作。8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施完好；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等運行正常；8.2服務(wù)投訴及處理業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴時，應(yīng)通過甲方指定的投訴渠道提出。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理結(jié)果。8.3服務(wù)滿意度調(diào)查甲方每年至少組織一次業(yè)主滿意度調(diào)查，物業(yè)管理公司應(yīng)予以配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按時支付物業(yè)管理費；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理費總額的1%，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）維修養(yǎng)護(hù)費用標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全消防管理制度。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃與咨詢；（2）工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測；（3）物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；（4）合同履行過程中的爭議調(diào)解。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，并經(jīng)過對方同意。16.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因合同約定以外的第三方原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他方第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展，并對其他方的合理要求予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審批，同意后雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議開展工作，并及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用構(gòu)成第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。20.2費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序合同雙方應(yīng)在終止前5個工作日書面通知第三方，并共同簽署終止協(xié)議。22.第三方介入合同的其他約定（1）第三方介入范圍；（2）第三方責(zé)任；（3）費用承擔(dān)；（4）合同終止條件；（5）爭議解決。22.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入合同的生效23.1生效條件第三方介入合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。23.2生效日期第三方介入合同的生效日期為本合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取依據(jù)和支付流程。3.維修養(yǎng)護(hù)費用標(biāo)準(zhǔn)要求：列出維修養(yǎng)護(hù)項目的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括維修材料費、人工費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修養(yǎng)護(hù)費用的構(gòu)成和計算方法。4.安全消防管理制度要求：制定安全消防管理制度，包括消防設(shè)施的維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全消防管理的具體措施和責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、費用及終止條件。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報告要求：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，并形成調(diào)查報告。說明：此附件作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.合同變更記錄要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的處理和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳物業(yè)管理費的1%作為違約金。示例：若物業(yè)管理費為每月10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元作為違約金。2.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因物業(yè)管理公司疏忽導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用和違約金。3.違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由合同雙方協(xié)商確定賠償金額，一般不超過實際損失的兩倍。示例：若物業(yè)管理公司擅自改變物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍2.2度假村設(shè)施設(shè)備清單3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式及時間6.權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同變更及補充13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得甲方溫泉度假村的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，具體包括但不限于：（1）度假村內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等；（2）度假村設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）度假村公共設(shè)施的運行管理；（4）度假村內(nèi)的秩序維護(hù)和客戶服務(wù)；2.2度假村設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二：溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單。3.合同期限3.1合同起始日期自_______年_______月_______日起生效。3.2合同終止日期合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)，合法享有并行使物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保度假村的安全運行，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求，維護(hù)甲方形象。5.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.2其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M用按實際使用量計費；（2）垃圾清運費按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；5.3支付方式及時間乙方應(yīng)于每月_______日前，將上月產(chǎn)生的相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。6.權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。6.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，依法行使物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或發(fā)生合同解除情形時，合同終止。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，地點為_______。14.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行；（2）在爭議解決過程中，客觀、公正地調(diào)解或仲裁；（3）對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等，提供真實、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確?？陀^、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_______萬元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與合同標(biāo)的物第三方對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等，僅針對合同標(biāo)的物本身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.4第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等；（2）規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的期限、終止條件；（3）約定物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和要求，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：（1）列明度假村內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；（2）詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量；（3）約定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，為乙方履行物業(yè)管理責(zé)任提供了具體依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，為甲乙雙方在合同履行過程中提供了解決問題的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費；（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因保密違約給對方造成的損失。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.保密違約示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)3.2溫泉度假村4.合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.經(jīng)營范圍5.1物業(yè)管理5.2溫泉服務(wù)5.3其他服務(wù)6.權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)6.2接受方權(quán)利和義務(wù)7.費用和支付7.1物業(yè)管理費用7.2溫泉服務(wù)費用7.3其他服務(wù)費用8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作原則8.2協(xié)調(diào)機制9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律適用和爭議解決14.3合同份數(shù)和語言14.4不可抗力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對溫泉度假村內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)和綠化等工作。1.1.2“溫泉服務(wù)”是指提供溫泉泡浴、水療、按摩等休閑服務(wù)。1.1.3“其他服務(wù)”是指除物業(yè)管理與溫泉服務(wù)外的其他旅游、餐飲、娛樂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“溫泉度假村”指位于[具體地址]的溫泉度假村。1.2.2本合同中所述的“轉(zhuǎn)讓方”指原溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的持有者。1.2.3本合同中所述的“接受方”指取得溫泉度假村物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的實體。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2接受方2.2.1名稱：[接受方名稱]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[接受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方將溫泉度假村的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給接受方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。3.2溫泉度假村建筑物及其附屬設(shè)施溫泉泡浴區(qū)水療中心餐飲設(shè)施娛樂設(shè)施公共區(qū)域3.2.2接受方在合同期限內(nèi)對溫泉度假村擁有完全的經(jīng)營權(quán)。4.合同期限4.1起始日期：[起始日期]4.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.經(jīng)營范圍5.1物業(yè)管理5.1.1接受方負(fù)責(zé)溫泉度假村內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)和綠化等工作。5.1.2接受方需確保溫泉度假村的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.2溫泉服務(wù)5.2.1接受方負(fù)責(zé)溫泉泡浴、水療、按摩等休閑服務(wù)的提供。5.2.2接受方需確保溫泉服務(wù)的質(zhì)量，滿足游客需求。5.3其他服務(wù)5.3.1接受方可開展除物業(yè)管理與溫泉服務(wù)外的其他旅游、餐飲、娛樂等服務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向接受方提供完整的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)資料。6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合法、有效。6.2接受方權(quán)利和義務(wù)6.2.1接受方應(yīng)按照合同約定行使物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。6.2.2接受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保溫泉度假村的合法經(jīng)營。7.費用和支付7.1物業(yè)管理費用7.1.1接受方應(yīng)按月向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)管理費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等。7.2溫泉服務(wù)費用7.2.1接受方應(yīng)按月向轉(zhuǎn)讓方支付溫泉服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2溫泉服務(wù)費用包括但不限于：溫泉泡浴、水療、按摩等服務(wù)的運營成本。7.3其他服務(wù)費用7.3.1接受方應(yīng)按月向轉(zhuǎn)讓方支付其他服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3.2其他服務(wù)費用包括但不限于：旅游、餐飲、娛樂等服務(wù)的運營成本。8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作原則8.1.1雙方應(yīng)本著相互尊重、公平合理、誠實信用的原則，共同維護(hù)溫泉度假村的正常運營。8.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決經(jīng)營管理中的問題。8.2協(xié)調(diào)機制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理日常運營中的具體事務(wù)。8.2.2協(xié)調(diào)小組由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)定期溝通，及時解決運營中的爭議。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。9.2接受方違約責(zé)任9.2.1若接受方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若接受方違反合同約定，導(dǎo)致溫泉度假村遭受損失，接受方應(yīng)予以賠償。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同變更和補充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2法律適用和爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式如第11條所述。14.3合同份數(shù)和語言14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3.2本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相獨立。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前獲得甲乙雙方的確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險第三方服務(wù)的市場行情第三方自身的財務(wù)狀況甲乙雙方的風(fēng)險承受能力17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，且損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的處理方式，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲