2025年開(kāi)發(fā)商代建特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年開(kāi)發(fā)商代建特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買(mǎi)受人信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容5.1房屋基本情況5.2房屋價(jià)格5.3付款方式5.4交房時(shí)間5.5交房條件5.6違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位。1.1.2“買(mǎi)受人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于特色小鎮(zhèn)的住宅樓、別墅或其他形式的建筑。1.1.4“合同”指本2025年開(kāi)發(fā)商代建特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2詞語(yǔ)解釋1.2.1“交房”指開(kāi)發(fā)商將房屋交付給買(mǎi)受人使用。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱：________2.2.2買(mǎi)受人地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)4.1.1開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.1.2開(kāi)發(fā)商有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的詳細(xì)資料。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容5.1房屋基本情況5.1.1房屋坐落：________5.1.2房屋面積：________5.1.3房屋戶型：________5.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________5.2房屋價(jià)格5.2.1房屋總價(jià)：________5.2.2付款方式：________5.3付款方式5.3.1付款比例：________5.3.2付款時(shí)間：________5.4交房時(shí)間5.4.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：________5.5交房條件5.5.1房屋竣工驗(yàn)收合格。5.5.2相關(guān)權(quán)屬證明齊全。5.6違約責(zé)任5.6.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。5.6.2買(mǎi)受人未按時(shí)付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房之日起________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收期限6.4.1驗(yàn)收期限為_(kāi)_______個(gè)工作日。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：________7.3登記手續(xù)7.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交房之日起________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.保修服務(wù)8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年。8.1.2房屋其他部分保修期限為_(kāi)_______年。8.2保修范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。8.2.2其他部分包括：墻面、地面、門(mén)窗、管道、設(shè)備等。8.3保修責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，保證房屋的正常使用。8.3.2保修期內(nèi)因開(kāi)發(fā)商原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。12.其他約定12.1違約金12.1.1一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4合同解除12.4.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1合同解除的原因包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除程序需符合法律規(guī)定的程序。13.3解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入的條件15.3.2第三方介入需取得甲方和乙方的一致同意。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不對(duì)甲方與乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲方提供的信息和文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不對(duì)乙方與甲方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)乙方提供的信息和文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。15.6.3第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方作為開(kāi)發(fā)商合作伙伴，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?5.7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格中。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同終止15.9.1如第三方介入服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就，雙方應(yīng)終止協(xié)議。15.9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供完整的報(bào)告和文件。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具，保證房屋在保修期內(nèi)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已登記在買(mǎi)受人名下，確保買(mǎi)受人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買(mǎi)受人已支付房屋價(jià)款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由買(mǎi)受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未提供產(chǎn)權(quán)登記證明等。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)受人造成的損失。示例：開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拒絕驗(yàn)收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因違約給開(kāi)發(fā)商造成的損失。示例：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年開(kāi)發(fā)商代建特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，特色小鎮(zhèn)建設(shè)成為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要載體。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬在（填寫(xiě)地點(diǎn)）開(kāi)發(fā)建設(shè)特色小鎮(zhèn)，特委托乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色小鎮(zhèn)：指以特色產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、生活、旅游、文化、教育等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.房屋：指甲方向乙方出售的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方向乙方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接受房屋及附屬設(shè)施的行為。3.付款：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在接收房屋及附屬設(shè)施后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，需書(shū)面通知另一方。2.雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的（填寫(xiě)百分比）。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（填寫(xiě)百分比）的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（填寫(xiě)百分比）的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理權(quán)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特色小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)立相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（買(mǎi)受方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附件。4.付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件。6.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃圖紙及配套設(shè)施說(shuō)明。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定。c.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。d.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供相關(guān)證明文件，證明已按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未能提供相關(guān)證明文件，證明已按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。d.乙方未能提供相關(guān)證明文件，證明已按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方向乙方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接受房屋及附屬設(shè)施的行為。5.付款：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳