2024房產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條適用法律10.1適用法律第十一條爭議解決地點11.1爭議解決地點第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4身份證號碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，符合國家關(guān)于住宅用途的規(guī)定。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：買受人同意以人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）購買出賣人的上述房產(chǎn)。3.2支付方式：買受人分期向出賣人支付上述房產(chǎn)的買賣價格，具體支付方式如下：3.2.1買受人于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣××萬元整作為首付款；3.2.2買受人應(yīng)于××年××月××日前向出賣人支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間向出賣人支付房款。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后××個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后××個工作日內(nèi)向出賣人提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需支付的費用，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.2瑕疵責任：出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何影響房屋使用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的瑕疵，如存在影響房屋使用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向×××房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4訴訟解決：如雙方約定仲裁的，任何一方對仲裁裁決不服的，或未約定仲裁的，自收到裁判文書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決地點11.1雙方同意將本合同爭議提交至出賣人所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)平面圖13.3附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4附件四：買受人身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程的除甲乙方之外的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽和業(yè)務(wù)能力，選擇有良好聲譽的第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間向第三方支付費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方違約6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對方。7.2解除合同的條件和方式由甲乙雙方另行約定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔任何合同義務(wù)。8.2甲方、乙方不對第三方的行為承擔任何責任，反之亦然。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證其獲取的甲方、乙方資料保密，不得泄露給其他方。9.2保密期限自甲方、乙方提供資料之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十條第三方合規(guī)10.1第三方應(yīng)確保其履行本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方應(yīng)承擔因其違法行為導(dǎo)致的一切法律責任。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。11.2甲方、乙方應(yīng)審慎評估變更后的第三方是否符合本合同的約定。第十二條第三方退出12.1如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。12.2甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方的退出是否影響本合同的履行。第十三條第三方權(quán)益保護13.1甲方、乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。13.2甲方、乙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。第十四條第三方爭議解決14.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字：____________________15.2甲方簽字：____________________15.3乙方簽字：____________________15.4簽字日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣人提供，作為合同附件一。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：房產(chǎn)平面圖2.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細反映房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。2.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。2.3房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1出賣人應(yīng)提供其最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件三。3.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等痕跡。3.3營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：買受人身份證復(fù)印件4.1買受人應(yīng)提供其有效的身份證復(fù)印件作為附件四。4.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等痕跡。4.3身份證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單5.1附件五應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費。5.2稅費清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。5.3稅費清單復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：付款憑證復(fù)印件6.1付款憑證應(yīng)詳細記錄買受人向出賣人支付房款的過程。6.2付款憑證應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)過出賣人確認。6.3付款憑證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件七：交付憑證復(fù)印件7.1交付憑證應(yīng)詳細記錄出賣人向買受人交付房產(chǎn)的過程。7.2交付憑證應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過買受人確認。7.3交付憑證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件八：過戶手續(xù)清單8.1附件八應(yīng)詳細列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項資料和流程。8.2過戶手續(xù)清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。8.3過戶手續(xù)清單復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：8.1出賣人未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未提供真實有效的房產(chǎn)證等。8.2買受人未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房款、未提供真實有效的身份證明等。8.3第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實有效的房源信息、評估機構(gòu)未提供準確評估報告等。違約責任認定標準：9.1違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。9.2違約責任認定流程：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。9.3違約責任認定示例：如出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人可書面通知出賣人，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同爭議的適用法律9.1法律適用第十條：合同的履行地點和履行方式10.1履行地點10.2履行方式第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的問題處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.1.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2支付方式及期限2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向出賣人支付房價款。2.2.2買受人支付房價款的方式為：__________2.2.3買受人支付房價款的期限為：__________第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買受人。3.1.2房產(chǎn)交付的條件為：__________3.2過戶手續(xù)及費用3.2.1雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由：__________承擔。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。4.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付房價款。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間接受房產(chǎn)交付。4.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更的條件為：__________5.2解除條件5.2.1合同解除的條件為：__________第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進行調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。6.4訴訟解決6.4.1如果仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1如果出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2如果出賣人未保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，應(yīng)承擔違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1如果買受人未按照合同約定的時間、地點和方式支付房價款，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2如果買受人未按照合同約定的時間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)承擔違約責任。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件為：__________8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件為：__________第九條：合同爭議的適用法律9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的履行地點和履行方式10.1履行地點10.1.1本合同的履行地點為：__________10.2履行方式10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.1.1房產(chǎn)交易稅費由：__________承擔。12.2房產(chǎn)交付后的問題處理12.2.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限13.2.1保密期限為：__________第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：__________14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入的條件為：當甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，無法通過友好協(xié)商解決時，可以請求第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括：中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)或人民法院等。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方指定2.2.1如果甲乙方無法達成一致選擇，可以請求合同簽訂地的人民法院或者仲裁機構(gòu)指定第三方。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決甲乙方的爭議。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助解決爭議的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方不應(yīng)接受任何一方的賄賂或者不正當利益。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.1.2第三方責任限額不得低于人民幣__________元。4.2責任限額的告知4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責任限額。4.2.2第三方在簽署合同時，應(yīng)確認知悉并同意本合同約定的責任限額。第五條：第三方的報酬及支付方式5.1報酬的確定5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定第三方的報酬。5.1.2第三方報酬不得低于人民幣__________元。5.2支付方式5.2.1甲乙方應(yīng)在合同中約定支付方式。5.2.2第三方在提供服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定及時支付報酬。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的爭議解決方式。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和法律規(guī)定，公正、中立地協(xié)助解決爭議。6.2第三方?jīng)Q定的效力6.2.1第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重和遵守。6.2.2甲乙方如對第三方的決定有異議，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第七條：第三方退出或更換7.1第三方退出7.1.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇或指定第三方。7.2第三方更換7.2.1甲乙方如有理由認為第三方不公正、不中立或有其他不當行為，可以要求更換第三方。7.2.2甲乙方提出更換第三方的請求后，應(yīng)共同選擇或指定新的第三方。第八條：第三方介入的書面記錄8.1書面記錄8.1.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由甲乙方和第三方共同書面記錄，并由各方簽字或蓋章確認。8.2書面記錄的保存8.2.1甲乙方和第三方應(yīng)將書面記錄保存至少__________年。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對介入過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1保密期限為：__________年。第十條：違約責任10.1第三方違約10.1.1如果第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2第三方違約造成的損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。10.2甲乙方違約10.2.1如果甲乙方未按照本合同約定支付報酬或提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2甲乙方違約造成的損失，第三方有權(quán)要求賠償。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1變更11.1.1合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由出賣人提供，作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1出賣人、買受人的身份證明原件由各自提供，作為合同附件。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單3.1清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易涉及的各項稅費名稱、金額等信息。3.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、范圍、責任限額等信息。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并簽字或蓋章。附件5：第三方報酬協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的報酬金額、支付方式等信息。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并簽字或蓋章。附件6：房產(chǎn)交付確認書6.1確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等信息。6.2確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件7：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書7.1授權(quán)書應(yīng)詳細列明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的事項和范圍。7.2授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并由第三方簽字或蓋章接受授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1未按照合同約定的時間、地點和方式支付房價款。2未按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。3未按照合同約定的條件履行買受人或出賣人的義務(wù)。4第三方未按照合同約定的方式、時間介入爭議解決。5第三方未按照合同約定的責任限額承擔責任。6第三方未按照合同約定的保密義務(wù)保守秘密。責任認定：違約責任的認定標準如下：1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方可以要求違約方承擔違約責任。3違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定的時間支付房價款，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)1.3買賣價格1.4爭議第二條：合同的生效與履行2.1合同的生效條件2.2房產(chǎn)交付與支付尾款2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條：爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解3.3仲裁3.4訴訟第四條：協(xié)商解決爭議的期限4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決第五條：調(diào)解程序5.1雙方同意由房產(chǎn)交易中心調(diào)解5.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟第六條：仲裁程序6.1雙方同意提交仲裁委員會仲裁6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第七條：訴訟管轄法院7.1雙方同意在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第八條：證據(jù)8.1雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)8.2雙方應(yīng)對證據(jù)的真實性負責第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十條：違約責任10.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十二條：合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除合同12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條：適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的事項，以書面形式補充本合同14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為________________，住址為________________。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名），身份證號碼為________________，住址為________________。1.2房產(chǎn)1.2.1本合同所指房產(chǎn)為位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。1.2.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。1.3買賣價格1.3.1本房產(chǎn)的買賣交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。1.3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款________________元整支付給乙方。1.4爭議1.4.1雙方同意，本合同的簽訂及履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條：合同的生效與履行2.1合同的生效條件2.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.1.2本合同的生效以甲方支付首付款到乙方賬戶為前提。2.2房產(chǎn)交付與支付尾款2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房價款________________元整。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。第三條：爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議。3.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.2調(diào)解3.2.1雙方同意由房產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。3.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。3.3仲裁3.3.1雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。3.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.4訴訟3.4.1任何一方均可向本房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條：協(xié)商解決爭議的期限4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)協(xié)商解決。第五條：調(diào)解程序5.1雙方同意由房產(chǎn)交易中心調(diào)解。5.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第六條：仲裁程序6.1雙方同意提交仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條：證據(jù)7.1雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)。7.2雙方應(yīng)對證據(jù)的真實性負責。第八條：保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第九條：違約責任7.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第十條：不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一條：合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：適用法律7.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款7.1雙方約定的事項，以書面形式補充本合同。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：證據(jù)8.1雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)。8.2雙方應(yīng)對證據(jù)的真實性負責。8.3雙方同意，必要時可進行現(xiàn)場勘查，以確保證據(jù)的準確性。8.4雙方同意，仲裁委員會或法院可要求雙方提供證據(jù)，并根據(jù)提供的證據(jù)作出裁決。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。9.2雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。10.3雙方同意，違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔賠償責任。10.4雙方同意，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2雙方同意，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.3雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3雙方同意，變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條：適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整。第十四條：其他條款14.1雙方約定的事項，以書面形式補充本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。14.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.5雙方同意，本合同的簽訂，不代表甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方在房產(chǎn)過戶前不得以任何方式使用、處置該房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁委員會、法院等。1.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。2.2甲方和乙方同意，第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款申請、擔保手續(xù)等。2.3甲方和乙方同意，第三方介入的具體程序，應(yīng)以書面形式明確約定在本合同的附件中。第三條：第三方的義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)保證其介入的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責任限額4.1甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中的過錯，應(yīng)由第三方自行承擔。4.2甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方的損失賠償責任，以其介入行為的性質(zhì)、過錯程度和實際損失為限。4.3甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的好處。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)為本合同的補充協(xié)議。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1甲方和乙方同意，第三方介入的終止條件應(yīng)以書面形式明確約定在本合同的附件中。6.2甲方和乙方同意，第三方介入的終止程序，應(yīng)以書面形式明確約定在本合同的附件中。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1甲方和乙方同意，本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2甲方和乙方同意，本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：適用法律8.1本合同的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2雙方同意，補充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，