2024房產(chǎn)買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（裝修公司）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況描述2.2房產(chǎn)交易價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移的時間和程序第三條：裝修改造內(nèi)容和標準3.1裝修改造項目列表3.2裝修改造質量標準和要求3.3裝修改造工程進度及完成時間第四條：裝修改造費用及支付方式4.1裝修改造費用的預算和支付計劃4.2裝修改造費用的支付方式及時間第五條：裝修改造合同的履行和監(jiān)督5.1甲方、乙方、丙方的權利和義務5.2裝修改造過程中的變更處理5.3裝修改造質量問題的處理方式第六條：驗收和保修6.1裝修改造工程的驗收標準和程序6.2裝修改造工程的保修期限和保修范圍第七條：違約責任7.1甲方、乙方、丙方違約的情形和責任第八條：爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式及管轄法院第九條：其他約定9.1合同的生效、變更和解除條件9.2合同的附件及補充協(xié)議第十條：合同的簽署和生效10.1合同的簽署日期和地點10.2合同的生效日期和條件第十一條：甲方、乙方、丙方的聲明和承諾11.1甲方、乙方、丙方對合同內(nèi)容的確認和遵守第十二條：合同的修訂和補充12.1合同的修訂和補充方式及效力第十三條：合同解除和終止13.1合同解除和終止的條件和程序第十四條：信息保密和隱私保護14.1各方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務和隱私保護第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權利出售該房產(chǎn)的當事人，姓名/名稱：X，地址：，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）：指具有購買該房產(chǎn)意愿并符合條件的當事人，姓名/名稱：X，地址：，聯(lián)系方式：X。1.3丙方（裝修公司）：指具有合法資質進行裝修改造的當事人，名稱：X，地址：，聯(lián)系方式：X。第二條：房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況描述：房產(chǎn)位于，房屋結構為X，房屋面積為X平方米，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)交易價格及支付方式：房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應通過銀行轉賬等方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成支付。2.3房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移的時間和程序：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)，過戶費用由買方承擔。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有。第三條：裝修改造內(nèi)容和標準3.1裝修改造項目列表：詳見附件一《裝修改造項目列表》。3.2裝修改造質量標準和要求：裝修改造應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)共同制定詳細的裝修改造方案，并經(jīng)丙方確認后執(zhí)行。3.3裝修改造工程進度及完成時間：裝修改造工程應自合同簽訂后之日起計算，預計工期為X個月，具體工期以丙方出具的工程進度計劃為準。第四條：裝修改造費用及支付方式4.1裝修改造費用的預算和支付計劃：裝修改造費用預算為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應按照丙方出具的工程進度計劃支付裝修改造費用。4.2裝修改造費用的支付方式及時間：買方應通過銀行轉賬等方式將裝修改造費用支付至丙方指定的賬戶，并在丙方提供進度報告后七個工作日內(nèi)完成支付。第五條：裝修改造合同的履行和監(jiān)督5.1甲方、乙方、丙方的權利和義務：各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保裝修改造工程的順利進行。5.2裝修改造過程中的變更處理：如遇不可抗力或其他特殊情況導致裝修改造工程需要變更，各方應協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3裝修改造質量問題的處理方式：如發(fā)現(xiàn)裝修改造質量問題，買方應立即通知丙方，丙方應在接到通知后X工作日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。第六條：驗收和保修6.1裝修改造工程的驗收標準和程序：裝修改造工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。驗收不合格的，丙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。6.2裝修改造工程的保修期限和保修范圍：裝修改造工程的保修期限為X年，保修范圍包括但不限于裝修改造工程本身及工程所用材料和設備。第七條：違約責任7.1甲方、乙方、丙方違約的情形和責任：如一方未履行或未正確履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約情形和責任詳見附件二《違約責任條款》。第八條：爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式及管轄法院：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1合同的生效、變更和解除條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括《房產(chǎn)買賣合同》、《裝修改造項目列表》、《違約責任條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應為本合同的有效組成部分，與本合同一起履行。第十條：合同的簽署和生效10.1合同的簽署日期和地點：本合同于年月日，在（地點）由甲方、乙方、丙方簽署。第十一條：甲方、乙方、丙方的聲明和承諾11.1甲方、乙方、丙方對合同內(nèi)容的確認和遵守：各方確認本合同內(nèi)容真實、合法、有效，并將嚴格履行本合同項下的各項義務。第十二條：合同的修訂和補充12.1合同的修訂和補充方式及效力：本合同如需修訂或補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同解除和終止13.1合同解除和終止的條件和程序：本合同的解除和終止應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除和終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十四條：信息保密和隱私保護14.1各方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務和隱私保護：各方應對本合同內(nèi)容及與合同履行相關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。各方應對合同履行過程中涉及的隱私信息予以保護，避免泄露給無關第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府有關部門等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、裝修設計審查、工程監(jiān)理、政策審批等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和責任2.1甲方、乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)共同選定第三方，并通知丙方。2.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保裝修改造工程的順利進行。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方有權依據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)，對裝修改造工程進行評估、審查和監(jiān)理。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)意見和報告，并對提供的意見和報告負責。3.3第三方應保密合同內(nèi)容及與合同履行相關的信息，不得向無關第三方披露。第四條：第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于評估費、審查費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方費用的支付方式及時間：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付費用，并在約定時間內(nèi)完成支付。第五條：第三方責任的限制5.1第三方責任的限制：第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于因履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的意外事故或其他不可抗力因素導致的責任，第三方不承擔責任。5.2第三方責任的限額：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議時明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的合法權益得到保障。第六條：第三方與甲乙方、丙方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行其職責。6.2第三方與丙方：第三方應協(xié)助丙方進行裝修改造工程的實施，并提供必要的專業(yè)支持。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的情形和責任：如第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方違約的處理方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1第三方爭議的解決方式及管轄法院：如第三方在履行本合同過程中與甲乙方、丙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1合同的修訂和補充：本合同如需修訂或補充，涉及第三方的部分應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件及補充協(xié)議：涉及第三方的附件及補充協(xié)議應為本合同的有效組成部分，與本合同一起履行。第十條：合同的簽署和生效10.1合同的簽署日期和地點：本合同于年月日，在（地點）由甲方、乙方、丙方及第三方簽署。第十一條：甲方、乙方、丙方、第三方的聲明和承諾11.1各方對合同內(nèi)容的確認和遵守：各方確認本合同內(nèi)容真實、合法、有效，并將嚴格履行本合同項下的各項義務。第十二條：合同的修訂和補充12.1合同的修訂和補充方式及效力：本合同如需修訂或補充，涉及第三方的部分應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同解除和終止13.1合同解除和終止的條件和程序：本合同的解除和終止應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除和終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)的買賣條款，包括但不限于房產(chǎn)的描述、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)及時間等。附件二：《裝修改造項目列表》詳細要求和說明：本附件列出了裝修改造項目的詳細列表，包括項目名稱、項目內(nèi)容、材料要求等。附件三：《違約責任條款》詳細要求和說明：本附件詳細說明了各方在合同履行過程中的違約行為及相應的違約責任。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方與甲乙方、丙方的關系，第三方的權利、義務和責任，以及違約行為的處理方式等。附件五：《房產(chǎn)評估報告》詳細要求和說明：本附件由第三方提供，詳細說明了房產(chǎn)的評估過程、評估結果及評估依據(jù)。附件六：《裝修設計方案》詳細要求和說明：本附件由丙方提供，詳細說明了裝修設計的內(nèi)容、風格、材料選擇等。附件七：《工程監(jiān)理報告》詳細要求和說明：本附件由第三方提供，詳細記錄了裝修改造工程的監(jiān)理過程及結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項或裝修改造費用。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或裝修改造費用。3.丙方未按照約定時間完成裝修改造工程或未達到約定的質量標準。4.第三方未按照約定時間提供服務或未達到約定的服務質量。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。責任認定：1.甲方、乙方未按照約定時間支付購房款項或裝修改造費用的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.丙方未按照約定時間完成裝修改造工程或未達到約定的質量標準的，應向甲方、乙方支付違約金，并承擔修復或重新裝修的責任。3.第三方未按照約定時間提供服務或未達到約定的服務質量的，應向甲乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的資金成本增加等損失。例如，如果丙方未按照約定時間完成裝修改造工程，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，并承擔修復或重新裝修的責任。例如，如果第三方未按照約定時間提供服務或未達到約定的服務質量，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024房產(chǎn)買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4產(chǎn)權過戶第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修設計2.2裝修材料2.3裝修施工2.4裝修費用第三條裝修施工期限3.1施工開始日期3.2施工結束日期3.3延期條款第四條質量保證4.1裝修質量4.2裝修材料合格證4.3售后服務第五條合同履行5.1雙方義務5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2裝修驗收標準11.3物業(yè)費用承擔第十二條附件12.1房屋所有權證12.2裝修設計圖紙12.3材料采購清單12.4施工進度計劃第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同項下的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號____，土地使用權證號____。該房屋現(xiàn)狀為____。1.2房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3付款方式及時間（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。（2）買方應于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____。1.4產(chǎn)權過戶雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修設計買方應提供裝修設計方案，賣方應根據(jù)買方的要求進行裝修設計，并提供裝修設計圖紙。2.2裝修材料賣方應按照裝修設計方案提供裝修材料，并保證裝修材料的質量。2.3裝修施工賣方應按照裝修設計方案進行裝修施工，并保證裝修施工的質量。2.4裝修費用裝修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付裝修費用。第三條裝修施工期限3.1施工開始日期雙方約定裝修施工開始日期為____年__月__日。3.2施工結束日期雙方約定裝修施工結束日期為____年__月__日。3.3延期條款如因不可抗力等原因導致裝修施工無法按照約定的時間完成的，雙方應協(xié)商延期。第四條質量保證4.1裝修質量賣方應保證裝修質量符合國家相關標準和買方的要求。4.2裝修材料合格證賣方應提供裝修材料的合格證及檢測報告。4.3售后服務裝修完成后，賣方應提供____年的售后服務。第五條合同履行5.1雙方義務（1）賣方應按照本合同約定履行裝修施工義務，并保證裝修質量。（2）買方應按照本合同約定支付購房款及裝修費用。5.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.3合同解除如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任6.1賣方違約（1）賣方未按照約定時間完成裝修施工的，應支付違約金，違約金為裝修費用的__%。（2）賣方未保證裝修質量的，應承擔修復費用及因此造成的損失。6.2買方違約買方未按照約定時間支付購房款及裝修費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的__%。6.3違約賠償一方違約導致合同無法履行，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成，雙方同意按照本合同約定的法律適用及爭議解決方式處理爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件賣方應在本合同約定的裝修施工結束日期之日起____個工作日內(nèi)，將裝修完畢的房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的裝修質量及驗收標準。11.2裝修驗收標準裝修完成后，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。11.3物業(yè)費用承擔自買方接收房屋之日起，物業(yè)費用由買方承擔。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權證12.2裝修設計圖紙12.3材料采購清單12.4施工進度計劃第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工單位、材料供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量負責。1.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，包括但不限于報酬、賠償請求權等，由甲乙方共同保障。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房屋買賣及裝修改造的相關事宜。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、協(xié)調甲乙方關系、協(xié)助簽訂合同等。2.2設計師介入設計師根據(jù)買方提供的裝修要求，提供裝修設計方案。設計師應保證設計方案的合理性、可行性，并對其負責。2.3施工單位介入施工單位按照設計師提供的裝修設計方案進行施工。施工單位應保證施工質量、安全，并對其負責。2.4材料供應商介入材料供應商根據(jù)施工單位的需求，提供合格的裝修材料。材料供應商應保證材料的質量、環(huán)保性，并對其負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確責任限額，以確保雙方的權益得到保障。責任限額可包括賠償限額、工期延誤限制等。3.2第三方賠償責任如第三方因履行不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應在本合同中明確。3.3第三方工期延誤責任如第三方導致工期延誤的，第三方應承擔相應的責任。工期延誤責任限額應在本合同中明確。第四條第三方權益的保障4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2甲乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權，不得侵犯第三方的設計、技術等合法權益。4.3甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，互相之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方與施工單位、材料供應商之間的關系第三方與施工單位、材料供應商之間是合同關系。第三方應按照合同約定，履行其職責。5.3第三方與中介方之間的關系如第三方為中介方，則中介方應按照約定向甲乙方提供服務。中介方與第三方之間的糾紛，由中介方與第三方自行解決。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方，應提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同。6.2第三方如發(fā)生變更，應通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相關資料。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議，由第三方自行解決。如涉及甲乙方的，甲乙方有權要求第三方解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認。9.3合同終止條件（1）甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙方與第三方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條其他條款1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，包括房屋所有權證號、房屋地址、房屋結構等信息。附件2：裝修設計圖紙本附件提供裝修設計方案，包括設計圖紙、效果圖、施工圖等。附件3：材料采購清單本附件詳細列出裝修所需的材料名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、價格等信息。附件4：施工進度計劃本附件列出裝修施工的進度計劃，包括施工階段、施工時間、施工內(nèi)容等信息。附件5：房屋交付時間及條件本附件明確房屋交付的時間和條件，包括交付日期、交付標準等信息。附件6：裝修驗收標準本附件提供裝修驗收的標準，包括驗收項目、驗收方法、驗收合格標準等信息。附件7：物業(yè)費用承擔本附件明確物業(yè)費用的承擔方式，包括費用金額、支付時間等信息。附件8：第三方服務協(xié)議本附件為與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間完成裝修施工。2.賣方未保證裝修質量符合約定標準。3.賣方未提供合格的裝修材料。4.賣方未按照約定提供售后服務。5.買方未按照約定時間支付購房款及裝修費用。6.買方未按照約定要求提供裝修設計方案。7.買方未按照約定要求提供施工場地。8.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定：1.賣方未按照約定時間完成裝修施工的，應支付違約金，違約金為裝修費用的__%。2.賣方未保證裝修質量符合約定標準的，買方有權要求賣方修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.賣方未提供合格的裝修材料的，買方有權要求賣方更換材料，并承擔更換材料的費用。4.賣方未按照約定提供售后服務的，買方有權要求賣方承擔相應的責任。5.買方未按照約定時間支付購房款及裝修費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的__%。6.買方未按照約定要求提供裝修設計方案的，賣方有權要求買方支付設計費用。7.買方未按照約定要求提供施工場地的，賣方有權要求買方支付因此產(chǎn)生的額外費用。8.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如賣方未按照約定時間完成裝修施工，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為裝修費用的5%。具體計算方式為：裝修費用×5%=違約金金額。全文完。2024房產(chǎn)買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修改造內(nèi)容第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證第三條：裝修改造方案及預算3.1裝修改造方案3.2裝修改造預算3.3裝修改造工程周期第四條：裝修改造質量及標準4.1裝修改造質量要求4.2裝修材料要求4.3施工標準及規(guī)范第五條：驗收及保修5.1裝修改造工程驗收5.2驗收不合格的處理5.3保修期限及范圍第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2裝修改造施工單位選擇10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2裝修改造設計圖紙11.3裝修改造預算明細表第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、電路改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。具體裝修改造項目及標準詳見附件一：裝修改造設計圖紙。第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格標的物買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整），包括但不限于房產(chǎn)轉讓價款、裝修改造費用、家具家電購置費用等。2.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：X元整）支付給甲方。剩余款項在標的物過戶手續(xù)辦理完畢且裝修改造工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3付款憑證付款憑證為乙方支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條：裝修改造方案及預算3.1裝修改造方案裝修改造方案詳見附件一：裝修改造設計圖紙。3.2裝修改造預算裝修改造預算為人民幣X元整（大寫：X元整），包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費、設計費等。3.3裝修改造工程周期裝修改造工程周期為自裝修改造工程開工之日起共計X天。第四條：裝修改造質量及標準4.1裝修改造質量要求甲方應按照附件一：裝修改造設計圖紙進行裝修改造，確保裝修改造質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2裝修材料要求裝修材料應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具有合格證明、質保書等。4.3施工標準及規(guī)范施工應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及附件一：裝修改造設計圖紙進行，確保施工質量。第五條：驗收及保修5.1裝修改造工程驗收裝修改造工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收在裝修改造工程進行到一半時進行，竣工驗收在裝修改造工程完工后進行。驗收不合格的，甲方應按照乙方要求進行整改。5.2驗收不合格的處理如甲方未能按照約定時間完成裝修改造工程，或裝修改造工程驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，并支付違約金。5.3保修期限及范圍裝修改造工程保修期限為自驗收合格之日起共計一年。保修范圍包括裝修改造工程涉及的墻面、地面、電路、衛(wèi)生間、廚房等。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約責任乙方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之零點五。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止本合同。9.3合同解除條件本合同解除的條件與第八條第2項相同。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。10.2裝修改造施工單位選擇甲方應按照乙方提供的裝修改造方案，選擇具備相應資質的施工單位進行施工。10.3雙方約定的其他事項雙方就本合同以外的其他事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實有效性。11.2裝修改造設計圖紙本合同附件二為裝修改造設計圖紙，甲方應按照圖紙進行施工。11.3裝修改造預算明細表本合同附件三為裝修改造預算明細表，甲方應按照預算進行施工。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于X年月日，在X（地點）簽署。第十三條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對象本合同副本份數(shù)及發(fā)送對象如下：（1）副本一：發(fā)送給甲方；（2）副本二：發(fā)送給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的正常履行。如第三方未能按照約定履行義務，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無法就某項合同義務達成一致，需要第三方協(xié)調；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)專業(yè)性問題，需要第三方專業(yè)意見；（3）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的情況。第三條：第三方選擇的約定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，確保第三方能夠按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。3.2第三方資質審查甲方和乙方應對第三方提交的資質文件進行審查，確保第三方具備相應的施工、監(jiān)理等能力。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于第三方報酬、材料費、交通費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2支付方式及期限甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式及期限由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方工作范圍及職責5.1工作范圍第三方的工作范圍包括但不限于：協(xié)調甲方和乙方關系、提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工進度、質量把控等。5.2職責第三方應按照合同約定及自身職責，認真履行相關義務，確保合同的正常履行。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任