二零二五年度合伙購置商住樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置商住樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商住樓名稱2.2商住樓位置2.3商住樓面積2.4商住樓產(chǎn)權(quán)3.合同投資額3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式4.合同款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款流程4.4付款憑證5.合同權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同管理6.1管理機構(gòu)6.2管理方式6.3管理費用7.合同收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)約9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商住樓產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同雙方約定事項14.2合同變更事項14.3合同附件補充事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商住樓名稱大廈2.2商住樓位置市區(qū)路號2.3商住樓面積總建筑面積：10000平方米2.4商住樓產(chǎn)權(quán)甲方擁有大廈100%的產(chǎn)權(quán)3.合同投資額3.1投資總額人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）3.2投資比例甲方出資人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000），占投資總額的60%乙方出資人民幣貳仟萬元整（￥200,000,000），占投資總額的40%3.3投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資4.合同款項支付4.1付款方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項。4.2付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部投資款項。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付全部投資款項。4.3付款流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方、乙方分別向?qū)Ψ教峁┿y行賬戶信息；（3）甲方、乙方按照約定的時間和金額將投資款項支付至對方指定賬戶；（4）對方收到款項后，向支付方出具收款憑證。4.4付款憑證甲方、乙方應(yīng)在收到對方投資款項后，及時向?qū)Ψ匠鼍呤湛顟{證。5.合同權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)：（1）對大廈進行開發(fā)、建設(shè)和運營；（2）按照約定分配投資收益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使對大廈的管理權(quán)。乙方有權(quán)：（1）按照約定分配投資收益；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使對大廈的監(jiān)督權(quán)。5.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間完成大廈的開發(fā)、建設(shè)和運營；（2）確保大廈符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時向乙方通報大廈的經(jīng)營狀況。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和金額支付投資款項；（2）對大廈進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；（3）按照約定分配投資收益。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。6.合同管理6.1管理機構(gòu)甲方設(shè)立大廈項目管理委員會，負(fù)責(zé)大廈的管理工作。6.2管理方式大廈項目管理委員會按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對大廈進行管理。6.3管理費用大廈的管理費用由甲方承擔(dān)。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為10年，自合同生效之日起計算，合同終止日期為2034年1月1日。8.3合同續(xù)約合同期滿前3個月，如雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限不超過5年。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除流程（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同的書面文件。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1附件一：商住樓產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生第9.2條所列情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方應(yīng)在收到確認(rèn)后簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1合同雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更事項本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件補充事項本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的5%，即人民幣貳佰伍拾萬元整（￥25,000,000）。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項支付等相關(guān)事宜，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。（2）顧問：提供專業(yè)意見或服務(wù)，其責(zé)任限于因提供錯誤意見或服務(wù)造成合同履行障礙或損失的。（3）監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等，其責(zé)任限于因監(jiān)理失職造成的損失。（4）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進行評估，其責(zé)任限于因評估失誤造成的損失。（5）保險公司：負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)，其責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件，不得泄露。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲方進行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。17.3第三方與其他第三方如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督各第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商住樓產(chǎn)權(quán)證要求：提供商住樓的產(chǎn)權(quán)證原件，證明甲方擁有商住樓的100%產(chǎn)權(quán)。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、投資方式、收益分配等條款。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付投資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已成功支付。4.附件四：大廈項目管理委員會成員名單要求：列明大廈項目管理委員會的成員名單，包括成員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。5.附件五：大廈開發(fā)、建設(shè)和運營方案要求：詳細(xì)說明大廈的開發(fā)、建設(shè)和運營方案，包括項目進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算等。6.附件六：大廈物業(yè)管理規(guī)定要求：制定大廈的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費收取、公共設(shè)施使用、安全管理等。7.附件七：大廈租賃合同模板要求：提供大廈租賃合同的模板，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、合同解除條件等。8.附件八：大廈維修基金管理方案要求：制定大廈的維修基金管理方案，包括維修基金的使用范圍、提取比例、使用程序等。9.附件九：大廈消防設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案要求：提供大廈的消防設(shè)施清單及應(yīng)急預(yù)案，確保大廈消防安全。10.附件十：大廈安全管理制度要求：制定大廈的安全管理制度，包括安全巡查、安全培訓(xùn)、事故處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款項；（2）乙方未按約定時間支付投資款項；（3）甲方未按約定完成大廈的開發(fā)、建設(shè)和運營；（4）乙方未按約定履行監(jiān)督權(quán)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按約定時間支付投資款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，每日計算；（2）甲方未按約定完成大廈的開發(fā)、建設(shè)和運營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定履行監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未按約定時間支付投資款項，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元（￥50,000）；2.甲方未按約定完成大廈的開發(fā)、建設(shè)和運營，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣100萬元（￥1,000,000），甲方應(yīng)賠償乙方該損失；3.第三方在監(jiān)理過程中失職，導(dǎo)致大廈出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度合伙購置商住樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.2聯(lián)系電話1.1.3身份證號碼1.2合伙人乙1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.2聯(lián)系電話1.2.3身份證號碼2.合伙購置標(biāo)的物2.1商住樓地址2.2商住樓產(chǎn)權(quán)證號2.3商住樓面積3.合伙購置資金3.1購置資金總額3.2各方出資比例3.3出資方式4.合伙購置程序4.1合伙購置審批4.2合伙購置合同簽訂4.3合伙購置手續(xù)辦理5.合伙購置費用5.1購置費用總額5.2各方承擔(dān)費用比例5.3費用支付方式6.商住樓管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立6.2管理機構(gòu)職責(zé)6.3管理機構(gòu)成員7.商住樓收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.商住樓維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)計劃9.商住樓債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則9.2債務(wù)承擔(dān)比例9.3債務(wù)承擔(dān)方式10.合伙終止10.1合伙終止條件10.2合伙終止程序10.3合伙終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.2聯(lián)系電話：138001380001.1.3身份證號碼：1101011990030765181.2合伙人乙1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.2聯(lián)系電話：139001390001.2.3身份證號碼：1101011990040765282.合伙購置標(biāo)的物2.1商住樓地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2商住樓產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3商住樓面積：150平方米3.合伙購置資金3.1購置資金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2各方出資比例：甲方出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），乙方出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資4.合伙購置程序4.1合伙購置審批：雙方共同審批購置事宜，達(dá)成一致意見后進行購置4.2合伙購置合同簽訂：雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)4.3合伙購置手續(xù)辦理：雙方共同辦理購置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等5.合伙購置費用5.1購置費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），包括但不限于購置價格、稅費、手續(xù)費等5.2各方承擔(dān)費用比例：甲方承擔(dān)人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），乙方承擔(dān)人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.3費用支付方式：雙方按出資比例分別支付，甲方支付至指定賬戶，乙方支付至指定賬戶6.商住樓管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立：設(shè)立合伙管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)商住樓的管理工作6.2管理機構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)商住樓的日常維護、維修、租賃等工作6.3管理機構(gòu)成員：甲方委派為管理機構(gòu)成員，乙方委派趙六為管理機構(gòu)成員7.商住樓收益分配7.1收益分配原則：按照出資比例進行收益分配7.2收益分配比例：甲方獲得收益的50%，乙方獲得收益的50%7.3收益分配時間：每年12月31日分配當(dāng)年收益8.商住樓維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：商住樓的維修保養(yǎng)工作由合伙管理機構(gòu)負(fù)責(zé)，確保商住樓的正常使用和安全8.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況由管理機構(gòu)提出預(yù)算，經(jīng)合伙人雙方同意后執(zhí)行8.3維修保養(yǎng)計劃：每年制定一次維修保養(yǎng)計劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢查和應(yīng)急維修等內(nèi)容9.商住樓債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則：合伙人對商住樓的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任9.2債務(wù)承擔(dān)比例：合伙人按照出資比例承擔(dān)債務(wù)9.3債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)發(fā)生時，合伙人應(yīng)按照債務(wù)承擔(dān)比例及時償還，如一方無法償還，另一方有義務(wù)代為償還10.合伙終止10.1.1合伙期限屆滿10.1.2合伙人一致同意終止合伙10.1.3合伙人一方或雙方喪失民事行為能力10.1.4合伙目的無法實現(xiàn)10.1.5合伙人一方或雙方嚴(yán)重違約10.2合伙終止程序：合伙終止前，應(yīng)提前一個月通知對方，并共同清理合伙事務(wù)，處理完畢后辦理終止手續(xù)10.3合伙終止后的處理：合伙終止后，剩余財產(chǎn)按照出資比例分配，如有債務(wù)，則先償還債務(wù)11.違約責(zé)任11.1.1合伙人未按約定出資11.1.2合伙人未按約定承擔(dān)債務(wù)11.1.3合伙人未按約定履行管理職責(zé)11.1.4合伙人違反合同約定造成損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決機構(gòu)：若未約定爭議解決機構(gòu)，則提交北京市朝陽區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理，并作出公正裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2004年5月1日13.3合同終止條件：按照本合同第十條的規(guī)定13.4合同終止時間：合同終止后，本合同自動失效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)公司等，其參與本合同事務(wù)的目的是協(xié)助雙方完成相關(guān)合同目的或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介方：中介方對本合同項下的服務(wù)費用和傭金承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用總額的50%。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估報告價值的5%。15.2.3審計機構(gòu)：審計機構(gòu)對其提供的審計報告承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用總額的30%。15.2.4法律顧問：法律顧問對其提供法律意見承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費用總額的20%。15.2.5物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司對其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的10%。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，供乙方查閱。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，供甲方查閱。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的劃分：17.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的合伙責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與合伙管理機構(gòu)的關(guān)系：17.2.1第三方如需參與合伙管理機構(gòu)的決策，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方一致同意。17.2.2第三方在合伙管理機構(gòu)中的表決權(quán)由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3第三方與商住樓居民的關(guān)系：17.3.1第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重商住樓居民的權(quán)利，不得侵犯居民合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守商住樓的管理規(guī)定，確保商住樓的安全和秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置商住樓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括雙方基本信息、購置標(biāo)的物、購置資金、合伙購置程序、合伙購置費用、商住樓管理、商住樓收益分配、商住樓維修及保養(yǎng)、商住樓債務(wù)承擔(dān)、合伙終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同為合伙購置商住樓的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等，以證明合伙人的身份和資質(zhì)。附件說明：用于確認(rèn)合伙人的身份，確保合同的有效性。3.購置商住樓產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商住樓的產(chǎn)權(quán)證，證明其所有權(quán)。附件說明：用于證明商住樓的合法產(chǎn)權(quán)，確保購置的合法性。4.購置商住樓資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明購置資金的支付。附件說明：用于證明購置資金的實際支付情況。5.商住樓維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：用于指導(dǎo)商住樓的維修保養(yǎng)工作，確保商住樓的安全和正常運行。6.商住樓物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定時間、金額出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定于2004年6月30日前支付50萬元出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定承擔(dān)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定承擔(dān)商住樓貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合伙人甲未按合同約定參與商住樓的管理決策，應(yīng)向合伙人乙支付違約金。4.違反合同約定造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：合伙人乙違反合同約定，導(dǎo)致商住樓受損，應(yīng)向合伙人甲支付賠償金。5.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合伙人甲未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。全文完。二零二四年度合伙購置商住樓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同目的2.合伙購置商住樓基本信息2.1商住樓名稱2.2商住樓位置2.3商住樓面積2.4商住樓產(chǎn)權(quán)歸屬2.5商住樓購置總價3.購置商住樓資金安排3.1資金來源3.2資金分配比例3.3資金支付方式3.4資金支付時間4.購置商住樓相關(guān)手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)證辦理4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理4.3建設(shè)工程施工許可證辦理4.4銷售許可證辦理4.5其他相關(guān)手續(xù)辦理5.購置商住樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費用6.購置商住樓運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理團隊6.3運營管理費用6.4運營管理責(zé)任7.購置商住樓收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間8.合伙人權(quán)益保障8.1合伙人知情權(quán)8.2合伙人決策權(quán)8.3合伙人退出機制8.4合伙人爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合伙購置商住樓合同”。1.2合同編號：本合同編號為“2024PZ001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1甲方：甲方全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。1.5.2乙方：乙方全稱為“投資管理有限公司”，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。1.6合同目的：本合同目的為明確雙方在購置商住樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。2.合伙購置商住樓基本信息2.1商住樓名稱：商住樓名稱為“國際商務(wù)中心”。2.2商住樓位置：商住樓位于市區(qū)路號。2.3商住樓面積：商住樓總面積為10,000平方米。2.4商住樓產(chǎn)權(quán)歸屬：商住樓產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.5商住樓購置總價：商住樓購置總價為人民幣10,000萬元。3.購置商住樓資金安排3.1資金來源：資金來源包括甲方自有資金和乙方投資資金。3.2資金分配比例：甲方出資60%，乙方出資40%。3.3資金支付方式：資金支付采用分期支付，具體支付計劃如下：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣4,000萬元作為首付款。3.3.2尾款：商住樓購置完成后，甲方將商住樓產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，乙方支付剩余款項人民幣6,000萬元。3.4資金支付時間：按照上述資金支付方式，具體支付時間詳見資金支付計劃。4.購置商住樓相關(guān)手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.3建設(shè)工程施工許可證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.4銷售許可證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理銷售許可證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.5其他相關(guān)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理其他所有與購置商住樓相關(guān)的手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.購置商住樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)為銀行。5.2資金監(jiān)管方式：資金監(jiān)管采用銀行監(jiān)管賬戶，乙方將投資資金存入監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限為商住樓購置完成之日起至商住樓產(chǎn)權(quán)證書交付乙方之日止。5.4資金監(jiān)管費用：資金監(jiān)管費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照銀行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.購置商住樓運營管理6.1運營管理模式：商住樓運營管理采用甲方負(fù)責(zé)，乙方參與監(jiān)督的方式。6.2運營管理團隊：甲方負(fù)責(zé)組建運營管理團隊，乙方有權(quán)對運營管理團隊進行監(jiān)督。6.3運營管理費用：運營管理費用由商住樓收益中按比例提取。6.4運營管理責(zé)任：甲方對運營管理負(fù)責(zé)，乙方對運營管理過程進行監(jiān)督。8.購置商住樓收益分配8.1收益分配原則：收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例：甲方與乙方按照出資比例分配收益，甲方獲得60%，乙方獲得40%。8.3收益分配方式：收益分配按季度進行，每個季度末根據(jù)實際收益計算分配金額。8.4收益分配時間：每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，甲方將收益分配給乙方。9.合伙人權(quán)益保障9.1合伙人知情權(quán)：雙方應(yīng)確保對方在決策過程中有充分的信息知情權(quán)。9.2合伙人決策權(quán)：重大決策需雙方共同商議決定，包括但不限于資金使用、項目變更等。9.3合伙人退出機制：合伙人有權(quán)在合同到期前30天書面通知對方退出合伙，退出后應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)益。9.4合伙人爭議解決：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.合同解除與終止10.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；10.1.2合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面確認(rèn)后生效。10.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等手續(xù)辦理；1.2.2資金監(jiān)管、審計、評估等服務(wù)；1.2.3運營管理、物業(yè)管理等服務(wù)；1.2.4爭議解決、仲裁等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容為限，不得超過合同總價的一定比例，具體比例為5%。2.2超額責(zé)任：若第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超過責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；3.2.2營業(yè)執(zhí)照；3.2.3相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書；3.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方變更程序：若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收；4.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。5.第三方介入后的合同條款變更5.1