2024房屋買賣合同標的物描述合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同標的物描述合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋存在的問題及維修情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用承擔第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式6.2房屋質量保證期限第七條房屋售后服務7.1房屋售后服務內容7.2售后服務聯(lián)系電話第八條房屋交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.2買受人的權利和義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用承擔13.2房屋交易過程中的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑風格為，房屋層數(shù)為層，具體結構以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為號，該證書有效期內，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)況為裝修風格，裝修時間為年，裝修材料符合國家相關標準。2.2房屋使用情況：房屋自年以來，一直由使用，使用過程中，無重大事故及結構性損害。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格不含稅費。3.2付款方式及時間：買受人應于年月日前，將房屋成交價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日，將房屋交付給買受人。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應于年月日前，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式：如房屋存在質量問題，買受人應自房屋交付之日起日內，向出賣人提出，并提供相關證據(jù)。出賣人應在日內，根據(jù)實際情況進行維修或給予賠償。6.2房屋質量保證期限：出賣人對房屋質量的保證期限為自房屋交付之日起年。第八條房屋交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.1.1出賣人應保證房屋所有權證的真實性、合法性，無任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.2出賣人應保證房屋現(xiàn)狀的真實性，如房屋存在隱瞞或虛假情況，應承擔相應的法律責任。8.1.3出賣人應按照約定時間，完成房屋交付，并辦理過戶手續(xù)。8.1.4出賣人應對房屋質量問題承擔維修或賠償責任。8.2買受人的權利和義務8.2.1買受人應按照約定時間，支付房屋成交價格。8.2.2買受人應協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)，并承擔相關費用。8.2.3買受人自房屋交付之日起，對房屋進行合理使用和維護，并妥善保管房屋及附屬設施。8.2.4買受人應對房屋質量問題及時向出賣人提出，并配合出賣人進行維修。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得違背合同初衷。9.1.3合同變更后，原合同相應內容按變更協(xié)議執(zhí)行。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。9.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內所承擔的權利和義務。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理部門申請調解，調解不成的，再向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如調解不成，或一方不同意調解，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。11.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的2倍。11.1.3出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀，應承擔相應的法律責任。11.2買受人違約責任11.2.1買受人未按約定時間支付房屋成交價格，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。11.2.2買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。11.2.3買受人未按約定使用和維護房屋，導致房屋損害，應承擔維修費用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得違背合同初衷。12.2.3合同變更后，原合同相應內容按變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。12.3.3合同解除不影響雙方在合同有效期內所承擔的權利和義務。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用承擔13.2房屋交易過程中的其他事項13.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生與合同有關的事宜，應及時溝通協(xié)商，共同解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。如第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹人，負責為甲乙方提供房源信息、協(xié)商交易價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3過戶手續(xù)辦理機構介入過戶手續(xù)辦理機構負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)實際情況，調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在房屋交易過程中，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應直接與第三方溝通，明確各自的權利和義務。4.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、合法的房源信息。中介方應承擔因其過錯導致的法律責任。4.3第三方與評估方的關系評估方作為第三方，應根據(jù)實際情況，客觀、公正地對房屋進行評估。評估方應承擔因其過錯導致的法律責任。4.4第三方與過戶手續(xù)辦理機構的關系過戶手續(xù)辦理機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理機構應承擔因其過錯導致的法律責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用甲乙方應按照約定，支付第三方服務費用。如甲乙方未按約定支付服務費用，第三方有權終止提供服務。5.2第三方服務期限第三方應按照甲乙方的要求，在約定的服務期限內完成服務。如第三方未按約定完成服務，應承擔相應的違約責任。5.3第三方服務質量第三方應保證其服務質量，如甲乙方對第三方服務質量有異議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.4第三方保密義務第三方應對在房屋交易過程中獲取的甲乙方個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方無關人員。如第三方泄露甲乙方信息，應承擔相應的法律責任。5.5第三方退出第六條第三方責任承擔6.1第三方在履行職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因法律法規(guī)變化導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按約定履行保密義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3第三方未按約定履行服務期限的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與其他各方的協(xié)調8.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。8.2甲乙方應協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)，提供必要的信息和資料。8.3第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關服務，確保交易順利進行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)，不得違背合同初衷。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修情況說明附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交易稅費明細表附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：房屋質量保證書附件十：售后服務內容清單附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件三：房屋裝修情況說明說明：本附件應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、面積等，以及裝修的時間和維修情況。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件應提供房產(chǎn)評估報告的復印件，以證明房屋的市場價值。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件應提供過戶手續(xù)辦理的指南，包括所需材料、辦理流程、費用等。附件六：房屋交易稅費明細表說明：本附件應詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式、金額等。附件七：第三方服務協(xié)議說明：本附件應詳細描述第三方服務的內容、費用、服務期限等，以及雙方的權利和義務。附件八：房屋交付確認書說明：本附件應作為房屋交付的確認文件，由甲乙方和第三方共同簽署。附件九：房屋質量保證書說明：本附件應提供房屋質量保證書，明確出賣人對房屋質量的保證條件和期限。附件十：售后服務內容清單說明：本附件應列出售后服務的內容，包括服務項目、服務時間、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀。4.買受人未按約定時間支付房屋成交價格。5.買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用和維護房屋。7.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。8.第三方未按約定履行保密義務。9.第三方未按約定履行服務期限。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的2倍。3.出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀，應承擔相應的法律責任。4.買受人未按約定時間支付房屋成交價格，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。5.買受人未按約定