2024房屋買賣合同標(biāo)的物描述合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同標(biāo)的物描述合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋存在的問題及維修情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋質(zhì)量保證期限第七條房屋售后服務(wù)7.1房屋售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系電話第八條房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交易過程中的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為，房屋層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，該證書有效期內(nèi)，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)況為裝修風(fēng)格，裝修時(shí)間為年，裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋使用情況：房屋自年以來，一直由使用，使用過程中，無重大事故及結(jié)構(gòu)性損害。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前，將房屋成交價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日，將房屋交付給買受人。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或給予賠償。6.2房屋質(zhì)量保證期限：出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起年。第八條房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，無任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，如房屋存在隱瞞或虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋交付，并辦理過戶手續(xù)。8.1.4出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房屋成交價(jià)格。8.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買受人自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。8.2.4買受人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題及時(shí)向出賣人提出，并配合出賣人進(jìn)行維修。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷。9.1.3合同變更后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，或一方不同意調(diào)解，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。11.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的2倍。11.1.3出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。11.2.2買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2.3買受人未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損害，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷。12.2.3合同變更后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生與合同有關(guān)的事宜，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹人，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在房屋交易過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、合法的房源信息。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3第三方與評估方的關(guān)系評估方作為第三方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估。評估方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.4第三方與過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的關(guān)系過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方退出第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方未按約定履行服務(wù)期限的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和資料。8.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背合同初衷。9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修情況說明附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋裝修情況說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等，以及裝修的時(shí)間和維修情況。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的市場價(jià)值。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理的指南，包括所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)作為房屋交付的確認(rèn)文件，由甲乙方和第三方共同簽署。附件九：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證條件和期限。附件十：售后服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件應(yīng)列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀。4.買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。5.買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用和維護(hù)房屋。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。8.第三方未按約定履行保密義務(wù)。9.第三方未按約定履行服務(wù)期限。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的2倍。3.出賣人隱瞞或虛假房屋現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。5.買受人未按約定