二零二五年度住宅小區(qū)整體代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)整體代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.代理銷售范圍2.1小區(qū)名稱2.2代理銷售區(qū)域3.代理銷售期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.代理銷售價(jià)格4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策和折扣5.銷售目標(biāo)5.1總銷售目標(biāo)5.2分階段銷售目標(biāo)6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間8.廣告宣傳8.1宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.2宣傳方式及內(nèi)容8.3宣傳效果評估9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2售后服務(wù)流程9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.代理銷售范圍2.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2代理銷售區(qū)域：包括該小區(qū)全部住宅單元及附屬設(shè)施3.代理銷售期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.代理銷售價(jià)格4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格：每平方米人民幣元4.2優(yōu)惠政策和折扣：根據(jù)市場情況，甲方將提供不超過10%的折扣優(yōu)惠5.銷售目標(biāo)5.1總銷售目標(biāo)：銷售總金額不低于人民幣1億元5.2分階段銷售目標(biāo)：5.2.1第一季度銷售目標(biāo)：人民幣2000萬元5.2.2第二季度銷售目標(biāo)：人民幣3000萬元5.2.3第三季度銷售目標(biāo)：人民幣4000萬元5.2.4第四季度銷售目標(biāo)：人民幣1000萬元6.傭金支付6.1傭金比例：根據(jù)實(shí)際銷售金額，甲方將支付乙方5%的傭金6.2傭金支付方式：甲方在每季度銷售結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度傭金6.3傭金支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額：人民幣50萬元7.2合作費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期合作費(fèi)用人民幣25萬元，剩余25萬元在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)支付7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)、合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)8.廣告宣傳8.1宣傳費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳費(fèi)用的全部承擔(dān)8.2宣傳方式及內(nèi)容：8.2.1在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w投放廣告，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)媒體等8.2.2制作并分發(fā)宣傳冊、海報(bào)等宣傳物料8.2.3利用乙方現(xiàn)有的客戶資源進(jìn)行推廣8.3宣傳效果評估：8.3.1每月對廣告投放效果進(jìn)行數(shù)據(jù)分析8.3.2定期與乙方溝通，評估宣傳效果并調(diào)整宣傳策略9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1提供購房咨詢、合同簽訂、物業(yè)交接等服務(wù)9.1.2保證住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.1.3在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)9.2售后服務(wù)流程：9.2.1購房者提出售后服務(wù)需求9.2.2乙方接到需求后，在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.2.3甲方協(xié)調(diào)相關(guān)資源，確保問題得到及時(shí)解決9.3售后服務(wù)責(zé)任：9.3.1甲方對售后服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性負(fù)責(zé)9.3.2乙方協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付傭金金額的1%作為違約金10.1.2若甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付合作費(fèi)用金額的1%作為違約金10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)5%，應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元的違約金10.2.2若乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向購房者支付人民幣1000元的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2特殊約定事項(xiàng)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，邀請第三方參與合同履行的相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1獲得履行職責(zé)所需的必要資料和條件；15.3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.3依法享有報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)包括：15.3.3.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；15.3.3.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；15.3.3.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方人選。16.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確介入的具體事宜和時(shí)限。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在收到邀請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。16.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條（爭議解決）的規(guī)定處理。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件成就或合同履行完畢后終止。19.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：代理銷售授權(quán)書要求：授權(quán)書須由甲方法定代表人簽字并加蓋公章，授權(quán)乙方代理銷售住宅小區(qū)。3.附件三：宣傳物料設(shè)計(jì)稿要求：設(shè)計(jì)稿需符合甲方要求，包含小區(qū)名稱、價(jià)格、優(yōu)惠政策等關(guān)鍵信息。4.附件四：廣告投放計(jì)劃要求：計(jì)劃需詳細(xì)列出廣告投放媒體、時(shí)間、費(fèi)用等。5.附件五：銷售目標(biāo)分解表要求：分解表需明確各季度銷售目標(biāo)及完成情況。6.附件六：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列出每筆傭金支付金額、時(shí)間及原因。7.附件七：合作費(fèi)用支付憑證要求：憑證需證明已按合同約定支付合作費(fèi)用。8.附件八：售后服務(wù)記錄要求：記錄需詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容、處理結(jié)果及客戶滿意度。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任及權(quán)利。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：文件需證明爭議已按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付傭金或合作費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.1.3未按約定提供售后服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.2.2未按時(shí)提供售后服務(wù)；1.2.3未按約定支付合作費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約金：每逾期一日，支付未支付金額的1%作為違約金；2.1.2損害賠償：因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約金：每逾期一日，支付未支付金額的1%作為違約金；2.2.2損害賠償：因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，低于目標(biāo)5%，應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)整體代理銷售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.3合同的生效日期和期限2.銷售區(qū)域和范圍2.1銷售區(qū)域2.2銷售范圍2.3銷售對象的限制3.銷售價(jià)格和費(fèi)用3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3費(fèi)用和稅費(fèi)4.銷售方式和方法4.1銷售方式4.2銷售方法4.3銷售渠道5.銷售目標(biāo)和任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)5.3銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行6.市場推廣和宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳活動6.3宣傳材料的制作和發(fā)布7.銷售渠道和合作方7.1銷售渠道的選擇和建立7.2合作方的選擇和合作方式7.3合作方的責(zé)任和義務(wù)8.銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告8.1銷售數(shù)據(jù)的收集和分析8.2銷售報(bào)告的編制和提交8.3銷售數(shù)據(jù)的保密和保密措施9.付款方式和時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款確認(rèn)和記錄10.違約責(zé)任和賠償10.1違約責(zé)任的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)挠?jì)算和支付11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.爭議解決和仲裁12.1爭議解決的方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序12.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期14.合同的生效和執(zhí)行14.1合同的生效條件14.2合同的執(zhí)行和履行14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：[甲方名稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語和定義1.2.1“住宅小區(qū)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等。1.2.2“整體代理銷售”指乙方代表甲方對該住宅小區(qū)的全部或部分住宅進(jìn)行銷售代理。1.2.3“銷售價(jià)格”指住宅的售價(jià)，包括但不限于基礎(chǔ)售價(jià)、附加費(fèi)用等。1.2.4“合同期限”指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至[合同到期日]止。第二條銷售區(qū)域和范圍2.1銷售區(qū)域2.1.1銷售區(qū)域?yàn)閇具體地址]，包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)所有可銷售的住宅單元。2.1.2銷售區(qū)域不得超出上述地址所界定范圍。2.2銷售范圍2.2.1銷售范圍為住宅小區(qū)內(nèi)所有未售出的住宅單元。2.2.2乙方有權(quán)對住宅單元進(jìn)行重新組合或分割，以適應(yīng)市場需求。2.3銷售對象的限制2.3.1乙方應(yīng)確保銷售對象符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2乙方不得向不符合銷售條件的對象銷售住宅。第三條銷售價(jià)格和費(fèi)用3.1銷售價(jià)格3.1.1住宅的銷售價(jià)格由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后確定。3.1.2銷售價(jià)格包括但不限于基礎(chǔ)售價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.2.2乙方應(yīng)在接到價(jià)格調(diào)整通知后[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。3.3費(fèi)用和稅費(fèi)3.3.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、傭金等，由乙方自行承擔(dān)。3.3.2住宅銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條銷售方式和方法4.1銷售方式4.1.1乙方應(yīng)采用多種銷售方式，包括但不限于直接銷售、委托銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。4.1.2乙方應(yīng)充分利用各種銷售渠道，擴(kuò)大銷售覆蓋面。4.2銷售方法4.2.1乙方應(yīng)通過舉辦開放日、樣板房展示、營銷活動等方式吸引潛在買家。4.2.2乙方應(yīng)向潛在買家提供詳細(xì)的產(chǎn)品信息和服務(wù)。4.3銷售渠道4.3.1乙方應(yīng)建立和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺、個(gè)人代理等。4.3.2乙方應(yīng)與銷售渠道保持良好合作關(guān)系，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第五條銷售目標(biāo)和任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.1.1甲方設(shè)定年度銷售目標(biāo)為[具體目標(biāo)]，乙方應(yīng)確保達(dá)成該目標(biāo)。5.1.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。5.2銷售任務(wù)5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售策略、時(shí)間安排等。5.2.2乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售任務(wù)。5.3銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前向甲方提交下季度銷售計(jì)劃。5.3.2甲方有權(quán)對銷售計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。第六條市場推廣和宣傳6.1市場推廣策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售目標(biāo)制定市場推廣策略。6.1.2乙方應(yīng)確保市場推廣活動的效果，提升住宅小區(qū)的知名度和美譽(yù)度。6.2宣傳活動6.2.1乙方應(yīng)定期舉辦各類宣傳活動，如新聞發(fā)布會、媒體采訪、廣告投放等。6.2.2宣傳活動的內(nèi)容和形式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和社會主義價(jià)值觀。6.3宣傳材料的制作和發(fā)布6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作和發(fā)布宣傳材料，包括但不限于廣告、宣傳冊、海報(bào)等。6.3.2宣傳材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。第八條銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告8.1銷售數(shù)據(jù)的收集和分析8.1.1乙方應(yīng)定期收集銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。8.1.2乙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以評估銷售業(yè)績和效果。8.2銷售報(bào)告的編制和提交8.2.1乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上月銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、市場分析、存在問題及改進(jìn)措施等。8.2.2銷售報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏或虛假信息。8.3銷售數(shù)據(jù)的保密和保密措施8.3.1雙方對本合同中的銷售數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保銷售數(shù)據(jù)的保密性，防止數(shù)據(jù)泄露。第九條付款方式和時(shí)間9.1付款方式9.1.1買受人應(yīng)按照銷售合同約定的付款方式支付房款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時(shí)間9.2.1買受人應(yīng)在簽訂購房合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。9.2.2買受人應(yīng)在后續(xù)約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。9.3付款確認(rèn)和記錄9.3.1乙方應(yīng)在收到付款后及時(shí)向甲方確認(rèn)，并做好付款記錄。9.3.2甲方應(yīng)在收到付款后向買受人出具相應(yīng)的收款憑證。第十條違約責(zé)任和賠償10.1違約責(zé)任的定義10.1.1本合同中違約責(zé)任指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。10.2.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反銷售規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償?shù)挠?jì)算和支付10.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第十一條合同解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.3合同解除和終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體內(nèi)容。第十二條爭議解決和仲裁12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序12.2.1雙方可以選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.2.2仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行12.3.1仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.3.2任何一方不履行仲裁裁決或法院判決的，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方應(yīng)在接到修改通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期13.3.1合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效和執(zhí)行14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。14.2合同的執(zhí)行和履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)積極合作，共同確保本合同的順利履行。14.3合同的解除和終止14.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除或終止合同。14.3.2如有特殊情況需要解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得本合同中約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三條第三方的選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇3.1.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方在履行合同過程中，需獲得甲方和乙方的書面授權(quán)。3.2.2第三方授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于合同履行、合同變更、爭議解決等。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。4.2第三方介入的程序4.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非經(jīng)乙方書面同意。6.3第三方與其他各方的劃分6.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.2合同變更的程序7.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同變更事宜達(dá)成一致意見。7.2.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行8.2.1爭議解決的結(jié)果應(yīng)具有法律效力，各方應(yīng)予以執(zhí)行。8.2.2任何一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。9.2合同解除的程序9.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同解除事宜達(dá)成一致意見。9.2.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的具體內(nèi)容。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件10.1.1第三方介入后，如合同期限屆滿或發(fā)生合同終止的情形，合同自動終止。10.2合同終止的程序10.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同終止事宜達(dá)成一致意見。10.2.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售策略、目標(biāo)、時(shí)間安排、渠道選擇等。說明：銷售計(jì)劃是乙方執(zhí)行銷售任務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)包含市場分析、競爭情況、潛在客戶群體等。2.附件二：宣傳材料要求：包括廣告、宣傳冊、海報(bào)等，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。說明：宣傳材料是提高住宅小區(qū)知名度和吸引潛在客戶的重要手段，應(yīng)突出住宅小區(qū)的優(yōu)勢和特點(diǎn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和保障合同履行的重要文件。4.附件四：銷售報(bào)告要求：包含銷售數(shù)據(jù)、市場分析、存在問題及改進(jìn)措施等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、結(jié)果和執(zhí)行。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：解除和終止合同協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：解除和終止合同協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反銷售規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或銷售數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：1.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定的住宅，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃銷售，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部傭金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)整體代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.代理銷售項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)商3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售方式3.4銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.3代理銷售費(fèi)用支付方式4.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2完成目標(biāo)獎勵6.代理銷售合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.2合作期限延期條件6.3合作期限終止條件7.代理銷售管理7.1市場調(diào)研7.2營銷推廣7.3銷售執(zhí)行7.4客戶服務(wù)8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利8.2開發(fā)商義務(wù)8.3代理商權(quán)利8.4代理商義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：代理銷售合作協(xié)議12.3附件三：市場調(diào)研報(bào)告13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地1.4.1甲方住所地：省市區(qū)路號1.4.2乙方住所地：省市區(qū)路號2.代理銷售項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目總戶數(shù)：1,000戶2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目開發(fā)商2.5.1項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1銷售區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅單元3.2銷售對象3.2.1銷售對象：符合購房條件的自然人、法人或其他組織3.3銷售方式3.3.1銷售方式：公開銷售3.4銷售期限3.4.1銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.1.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.2.1營銷推廣費(fèi)用：人民幣50萬元4.2.2客戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣30萬元4.2.3管理費(fèi)用：人民幣20萬元4.3代理銷售費(fèi)用支付方式4.3.1乙方每月完成銷售目標(biāo)后，甲方支付上月代理銷售費(fèi)用的50%4.3.2年終結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際銷售情況支付剩余費(fèi)用4.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1每月支付時(shí)間：次月10日前4.4.2年終結(jié)算時(shí)間：2026年1月10日前5.代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.1.12024年度銷售目標(biāo)：完成住宅小區(qū)內(nèi)500戶住宅的銷售5.2完成目標(biāo)獎勵5.2.1完成銷售目標(biāo)的，甲方支付乙方人民幣10萬元獎勵6.代理銷售合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.2合作期限延期條件6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞献髌谙逕o法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限6.3合作期限終止條件6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同自動終止7.代理銷售管理7.1市場調(diào)研7.1.1乙方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)周邊市場進(jìn)行調(diào)研，每月提交市場調(diào)研報(bào)告7.2營銷推廣7.2.1乙方負(fù)責(zé)制定營銷推廣方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施7.2.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳、線上線下活動等推廣工作7.3銷售執(zhí)行7.3.1乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理7.3.2乙方負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)與考核7.4客戶服務(wù)7.4.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供售前、售中、售后服務(wù)7.4.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴及售后問題8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同情況8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提交銷售報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同8.2開發(fā)商義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按約定支付代理銷售費(fèi)用8.2.2甲方應(yīng)提供銷售所需的資料和配合乙方進(jìn)行市場推廣8.2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合銷售承諾8.3代理商權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的銷售支持8.3.2乙方有權(quán)獲取銷售過程中產(chǎn)生的傭金8.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償8.4代理商義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售目標(biāo)8.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密9.1.3甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用9.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的10%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂前需完成相關(guān)審批手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜12.合同附件12.1附件一：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表12.1.1明細(xì)表包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等12.2附件二：代理銷售合作協(xié)議12.2.1合作協(xié)議詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)12.3附件三：市場調(diào)研報(bào)告12.3.1市場調(diào)研報(bào)告包括市場分析、競爭情況、銷售策略等13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年4月1日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、市場調(diào)研、營銷推廣、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。17.2甲方或乙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3如第三方未設(shè)定責(zé)任限額，則甲方或乙方應(yīng)要求第三方在介入前提供擔(dān)保。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因其行為或疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的審批19.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)將第三方協(xié)議及相關(guān)信息提交給對方審批。