2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)承接方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規(guī)模的物業(yè)管理項(xiàng)目，為提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營成本，甲方?jīng)Q定將部分物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)等物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)包：指甲方將物業(yè)管理項(xiàng)目的一部分或全部，委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，在甲方指定的物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理和服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理項(xiàng)目移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定的基本費(fèi)用。2.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特殊需求，由雙方協(xié)商確定的額外費(fèi)用。3.人員成本：乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的員工工資、福利等費(fèi)用。4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方為維護(hù)物業(yè)管理設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，按照清單金額支付相應(yīng)費(fèi)用。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.附加服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。2.乙方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付附加服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目受損，無法正常運(yùn)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的物業(yè)管理項(xiàng)目涉及國家安全、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目重大變更的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，及時(shí)回復(fù)對(duì)方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（物業(yè)承接方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：見證人：（如有）（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方銀行賬戶信息表2.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)資料3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付附加服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)等物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理項(xiàng)目存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同采取措施消除安全隱患。2.問題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可依法追討。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理項(xiàng)目所需的輔助服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理項(xiàng)目的詳細(xì)資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定支付附加服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同簽訂日期1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章物業(yè)轉(zhuǎn)包方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)轉(zhuǎn)包方權(quán)利3.2物業(yè)轉(zhuǎn)包方義務(wù)3.3物業(yè)轉(zhuǎn)包方責(zé)任第四章物業(yè)受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)受讓方權(quán)利4.2物業(yè)受讓方義務(wù)4.3物業(yè)受讓方責(zé)任第五章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量責(zé)任第七章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理7.4安全責(zé)任追究第八章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行變更第九章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合同附件12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目中的合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等全過程。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目完成驗(yàn)收之日止。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同雙方基本信息甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（物業(yè)受讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽署并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后解除合同。1.7.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.3一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。第二章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________2.3項(xiàng)目規(guī)模_________________2.4項(xiàng)目內(nèi)容_________________2.5項(xiàng)目投資估算_________________2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排_(tái)________________第三章物業(yè)轉(zhuǎn)包方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)轉(zhuǎn)包方權(quán)利3.1.1享有合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目收益。3.1.2享有項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的知情權(quán)。3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的權(quán)利。3.2物業(yè)轉(zhuǎn)包方義務(wù)3.2.1按合同約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等條件。3.2.2按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的費(fèi)用。3.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)、組織、管理。3.3物業(yè)轉(zhuǎn)包方責(zé)任3.3.1因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2按合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章物業(yè)受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)受讓方權(quán)利4.1.1享有物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的使用權(quán)、收益權(quán)。4.1.2享有項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的知情權(quán)。4.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的權(quán)利。4.2物業(yè)受讓方義務(wù)4.2.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。4.2.2按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)、組織、管理。4.3物業(yè)受讓方責(zé)任4.3.1因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2按合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目資金管理5.1資金來源_________________5.2資金使用_________________5.3資金監(jiān)管_________________5.4資金結(jié)算_________________第六章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_________________6.2質(zhì)量控制措施_________________6.3質(zhì)量驗(yàn)收_________________6.4質(zhì)量責(zé)任_________________第七章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制_________________7.2安全生產(chǎn)措施_________________7.3安全事故處理_________________7.4安全責(zé)任追究_________________第八章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合同履行8.1合同履行原則8.1.1誠實(shí)信用原則8.1.2公平原則8.1.3依法履行原則8.2合同履行方式8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同履行期限8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按期完成。8.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。8.4合同履行變更8.4.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.4.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方故意或過失導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成、質(zhì)量不合格或安全事故發(fā)生。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任追究10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余工作。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合同附件12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：_________________13.1.2乙方簽署人：_________________13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：_________________13.2.2乙方簽署日期：_________________13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1甲方簽署地點(diǎn)：_________________13.3.2乙方簽署地點(diǎn)：_________________第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________________甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：_________________乙方（物業(yè)受讓方）：_________________甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：_________________乙方（物業(yè)受讓方）：_________________甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：_________________乙方（物業(yè)受讓方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)。本條款規(guī)定，項(xiàng)目的重要決策，如項(xiàng)目范圍調(diào)整、投資變更、進(jìn)度安排等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。1.2技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。本條款確保項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3人員配備和培訓(xùn)條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織和人員配備，并對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目所需的技能和知識(shí)。1.4風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。本條款旨在降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5項(xiàng)目監(jiān)督和檢查條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目符合合同要求。本條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)控權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目實(shí)施和管理的權(quán)利條款乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目實(shí)施和管理的權(quán)利。本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目實(shí)施的具體方案、進(jìn)度安排和人員配置。2.2技術(shù)和質(zhì)量控制條款乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量控制計(jì)劃，并確保項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守。本條款旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.3資金使用和結(jié)算條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的合理使用和結(jié)算。本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金支付，并及時(shí)向甲方提供資金使用報(bào)告。2.4項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目目標(biāo)不變的前提下，對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度等進(jìn)行合理變更。本條款賦予乙方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選聘。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)偂１緱l款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，并符合市場(chǎng)行情。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)施情況、存在的問題及建議等。本條款確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他約定事項(xiàng)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全生產(chǎn)措施及事故處理記錄7.資金使用及結(jié)算報(bào)告8.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批記錄10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地、設(shè)施等條件，經(jīng)乙方通知后仍不采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，經(jīng)甲方通知后仍不采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方通知后仍不支付。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行質(zhì)量管理義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行安全管理義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.公平原則：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、信用的原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：資金使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問題：人員配備不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充人員，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目所需的技能和知識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作。2.項(xiàng)目投資與合作。3.技術(shù)與質(zhì)量管理。4.安全生產(chǎn)與事故處理。5.資金管理與結(jié)算。6.爭議解決與違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3雙方職責(zé)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.轉(zhuǎn)包關(guān)系5.1轉(zhuǎn)包方5.2接包方5.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.價(jià)格與付款7.1價(jià)格條款7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)建筑物及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。1.1.2“物業(yè)”指甲方擁有的建筑物及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。1.1.3“轉(zhuǎn)包方”指甲方授權(quán)的，負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的第三方。1.1.4“接包方”指由轉(zhuǎn)包方選定的，承擔(dān)具體物業(yè)管理工作的服務(wù)方。1.1.5“合同”指本《2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包項(xiàng)目合作合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，以合同中的定義為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1甲方物業(yè)名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1甲方物業(yè)地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1甲方物業(yè)總建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目周期2.4.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.合作雙方3.1合作方一3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方住所：_______3.1.3甲方法定代表人：_______3.2合作方二3.2.1轉(zhuǎn)包方名稱：_______3.2.2轉(zhuǎn)包方住所：_______3.2.3轉(zhuǎn)包方法定代表人：_______3.3雙方職責(zé)3.3.1甲方職責(zé)：（1）提供物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理用房等。（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.3.2轉(zhuǎn)包方職責(zé)：（1）按照合同約定，選擇合格的接包方。（2）監(jiān)督接包方履行物業(yè)管理服務(wù)合同。（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1房屋維修：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行日常維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.1.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。4.1.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。4.1.6停車管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的停車管理，包括車輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)包方和接包方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年。5.轉(zhuǎn)包關(guān)系5.1轉(zhuǎn)包方5.1.1轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并具有相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力。5.2接包方5.2.1接包方應(yīng)具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并具有相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力。5.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用由甲方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)包方。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。6.3質(zhì)量保證6.3.1轉(zhuǎn)包方和接包方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.價(jià)格與付款7.1價(jià)格條款7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。7.1.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月_______日為支付日。7.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)包方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)包方支付_______%的滯納金。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在每月支付日之前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至轉(zhuǎn)包方指定賬戶。8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中已包含甲方應(yīng)繳納的增值稅等稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修基金等，由甲方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)包方或接包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同附件12.1附件一12.1.1甲方物業(yè)基本情況表12.2附件二12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三12.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的其他地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；（2）雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動(dòng)介入。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徍恕?5.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)。15.6第三方義務(wù)（1）確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料保密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方故意行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間沒有直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。18.4第三方與其