2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)利義務3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋租賃權(quán)4.鄰里關(guān)系處理4.1鄰里糾紛解決4.2鄰里互助4.3鄰里溝通機制5.社區(qū)和諧建設(shè)5.1社區(qū)活動參與5.2社區(qū)環(huán)境維護5.3社區(qū)和諧氛圍營造6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣人住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買受人住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用性質(zhì)：_______3.房屋權(quán)利義務3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2買受人購買房屋后，取得房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)3.2.1出賣人保證房屋使用權(quán)無限制，買受人可自由使用。3.2.2買受人不得擅自改變房屋用途。3.3房屋租賃權(quán)3.3.1出賣人保證房屋租賃權(quán)無限制，買受人可自由出租。3.3.2買受人出租房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.鄰里關(guān)系處理4.1鄰里糾紛解決4.1.1雙方應友好協(xié)商解決鄰里糾紛。4.1.2協(xié)商不成，可向社區(qū)居委會申請調(diào)解。4.2鄰里互助4.2.1雙方應相互幫助，共同維護社區(qū)和諧。4.2.2鄰里互助事項包括但不限于：互相照看小孩、互相幫助搬家等。4.3鄰里溝通機制4.3.1雙方應定期進行鄰里溝通，增進了解。4.3.2鄰里溝通可通過社區(qū)活動、鄰里座談會等形式進行。5.社區(qū)和諧建設(shè)5.1社區(qū)活動參與5.1.1雙方應積極參與社區(qū)活動，共同營造和諧社區(qū)氛圍。5.1.2社區(qū)活動包括但不限于：節(jié)日慶祝、文體活動等。5.2社區(qū)環(huán)境維護5.2.1雙方應共同維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。5.2.2發(fā)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境問題，應及時向物業(yè)或社區(qū)居委會反映。5.3社區(qū)和諧氛圍營造5.3.1雙方應尊重鄰里，關(guān)心他人，共同營造和諧社區(qū)氛圍。5.3.2鄰里之間應相互尊重，不得干擾他人正常生活。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。6.2房屋驗收標準

a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

c.房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，出賣人應在_______日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。6.3.2修復期間，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。7.付款方式與期限7.1付款方式

a.首付款：買受人應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。

b.尾款：買受人應在房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。7.2付款期限7.2.1首付款的付款期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。7.2.2尾款的付款期限為房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)。7.3逾期付款責任7.3.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應向出賣人支付_______%的逾期付款違約金。7.3.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付全部房款，并有權(quán)解除合同。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：

a.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；

b.協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2過戶稅費承擔8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由買受人承擔。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應在房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)完成。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1房屋在出賣人交付時存在質(zhì)量問題，出賣人應在_______日內(nèi)負責修復。9.1.2房屋交付后，買受人負責日常的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔9.3.1房屋交付后，因自然老化或合理使用造成的維修費用由買受人承擔。9.3.2因出賣人責任造成的維修費用由出賣人承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×_______%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1雙方達成一致意見，解除合同。11.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2買受人支付首付款。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為_______元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：

a.根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；

b.在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持。15.3.2第三方在合同中的義務：

a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；

b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

c.對合同履行過程中涉及到的個人信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a.第三方作為中介方，僅為甲乙雙方提供合同履行的協(xié)助，不承擔合同主體責任；

b.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為不承擔責任。15.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.5.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先通知對方，并征得對方同意。15.5.2第三方介入后的額外條款：

a.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；

b.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；

c.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。15.6第三方介入的具體情況15.6.1中介機構(gòu)介入：

a.中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等；

b.中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.6.2評估機構(gòu)介入：

a.評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告；

b.評估費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.6.3律師事務所介入：

a.律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務；

b.律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”條款進行處理。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；15.8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；15.9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應真實有效，與房屋基本信息一致。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房屋的市場價值、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型等信息。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：交接清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應在房屋交付時共同簽字確認。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋交付后的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄可作為后續(xù)房屋維修責任的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：合作協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.合同履行過程中的往來函件詳細要求：記錄合同履行過程中雙方溝通的內(nèi)容，包括協(xié)商結(jié)果、爭議解決等。說明：往來函件作為合同履行的證明，具有法律效力。7.相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，作為買受人履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未修復；提供虛假房屋信息等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房屋用途；違反鄰里關(guān)系規(guī)定等。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.合同解除后的違約責任認定違約行為：在合同解除后，任何一方違反合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同解除后，一方未按約定處理剩余款項，應向另一方支付_______元違約金。全文完。2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同標的物1.6合同總價款1.7合同支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬清晰證明2.7房屋用途限制2.8房屋租賃情況2.9房屋維修責任第三章鄰里關(guān)系3.1鄰里關(guān)系概述3.2鄰里糾紛處理3.3鄰里權(quán)利義務3.4鄰里活動參與3.5鄰里信息共享3.6鄰里和諧共建3.7鄰里責任承擔第四章社區(qū)和諧4.1社區(qū)和諧概述4.2社區(qū)活動參與4.3社區(qū)環(huán)境維護4.4社區(qū)秩序維護4.5社區(qū)安全責任4.6社區(qū)共建共治4.7社區(qū)責任承擔4.8社區(qū)信息共享第五章買賣雙方的權(quán)利義務5.1買方權(quán)利5.2買方義務5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務5.5買賣雙方權(quán)利義務的變更第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行標的6.5履行驗收6.6履行變更第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3鄰里關(guān)系協(xié)議10.4社區(qū)和諧共建協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)13.2合同解除備案程序第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機構(gòu)14.2合同終止備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同標的物1.5.1房屋坐落位置：____________________1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5.3房屋面積：____________________平方米1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.5房屋配套設(shè)施：____________________1.6合同總價款本合同總價款為人民幣____元整。1.7合同支付方式1.7.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。1.7.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%作為定金。1.7.3乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%作為首付款。1.7.4乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余部分。1.8合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均有權(quán)解除合同。1.9.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。1.10合同爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置詳見本合同第一章第1.5.1項。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積詳見本合同第一章第1.5.3項。2.4房屋結(jié)構(gòu)詳見本合同第一章第1.5.4項。2.5房屋配套設(shè)施詳見本合同第一章第1.5.5項。2.6房屋權(quán)屬清晰證明甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.7房屋用途限制房屋用途應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。2.8房屋租賃情況房屋租賃情況詳見本合同附件。2.9房屋維修責任甲方應負責房屋在交付前及交付后的維修責任。第三章鄰里關(guān)系3.1鄰里關(guān)系概述雙方應本著友好、互助、和諧的原則，處理好鄰里關(guān)系。3.2鄰里糾紛處理3.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決鄰里糾紛。3.2.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會或相關(guān)部門申請調(diào)解。3.3鄰里權(quán)利義務3.3.1甲方應尊重乙方的鄰里權(quán)益，不得侵犯乙方在房屋及公共區(qū)域的合法權(quán)益。3.3.2乙方應尊重甲方的鄰里權(quán)益，不得侵犯甲方在房屋及公共區(qū)域的合法權(quán)益。3.4鄰里活動參與雙方應積極參與社區(qū)組織的鄰里活動，增進鄰里友誼。3.5鄰里信息共享雙方應相互提供鄰里信息，共同維護社區(qū)和諧。3.6鄰里和諧共建雙方應共同努力，共建和諧社區(qū)。3.7鄰里責任承擔雙方應承擔相應的鄰里責任，共同維護社區(qū)秩序。第四章社區(qū)和諧4.1社區(qū)和諧概述雙方應積極參與社區(qū)和諧建設(shè)，共同維護社區(qū)秩序。4.2社區(qū)活動參與雙方應積極參與社區(qū)組織的各項活動，增進社區(qū)凝聚力。4.3社區(qū)環(huán)境維護雙方應共同維護社區(qū)環(huán)境，保持社區(qū)整潔。4.4社區(qū)秩序維護雙方應共同維護社區(qū)秩序，保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。4.5社區(qū)安全責任雙方應共同承擔社區(qū)安全責任，預防安全事故的發(fā)生。4.6社區(qū)共建共治雙方應共同參與社區(qū)治理，共同維護社區(qū)和諧。4.7社區(qū)責任承擔雙方應承擔相應的社區(qū)責任，共同維護社區(qū)和諧。第五章買賣雙方的權(quán)利義務5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.1.3買方有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。5.2買方義務5.2.1買方應按照合同約定支付房屋總價款。5.2.2買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價款。5.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。5.4賣方義務5.4.1賣方應按照合同約定交付房屋。5.4.2賣方應提供房屋權(quán)屬證明文件。5.4.3賣方應承擔房屋在交付前的維修責任。5.5買賣雙方權(quán)利義務的變更任何一方要求變更合同權(quán)利義務的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第六章合同履行6.1履行期限詳見本合同第一章第1.8項。6.2履行方式6.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。6.2.2乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋總價款。6.3履行地點詳見本合同第一章第1.5.1項。6.4履行標的詳見本合同第一章第1.5項。6.5履行驗收6.5.1乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.5.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.6履行變更任何一方要求變更合同履行方式的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；7.1.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的。7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。7.2.4因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔違約責任。7.3違約賠償標準7.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。7.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。7.4違約處理程序7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.3甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.4乙方未按約定時間支付房屋總價款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同的，應書面通知對方。8.2.2對方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。8.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應將房屋及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3.2乙方應支付已支付的款項。8.3.3雙方應結(jié)清合同解除后的所有費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方結(jié)清合同終止后的所有費用。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應將房屋及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。9.3.2乙方應支付已支付的款項。9.3.3雙方應結(jié)清合同終止后的所有費用。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3鄰里關(guān)系協(xié)議10.4社區(qū)和諧共建協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同需報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方持本合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)本合同解除需報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同解除備案程序13.2.1雙方持本合同解除協(xié)議及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機構(gòu)本合同終止需報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同終止備案程序14.2.1雙方持本合同終止協(xié)議及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃及其他任何權(quán)利負擔，若因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。說明：此條款確保乙方購買房屋時無權(quán)利糾紛，避免后期產(chǎn)生不必要的法律風險。1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元人民幣作為違約金。說明：此條款確保房屋過戶過程順利進行，減少乙方等待時間。1.3甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在交付前無重大損壞。說明：此條款保證乙方了解房屋的歷史狀況，避免購買后產(chǎn)生維修糾紛。1.4甲方同意在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行實地勘查，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進行勘查，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方在購買房屋前有權(quán)了解房屋真實狀況，保障乙方權(quán)益。1.5甲方應向乙方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金繳納情況等，以確保乙方了解物業(yè)管理相關(guān)事項。說明：此條款讓乙方充分了解房屋的物業(yè)管理狀況，便于乙方日后進行管理決策。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元人民幣，定金支付后，合同生效。說明：此條款保障甲方權(quán)益，確保乙方有購買誠意。2.2乙方應在房屋交付前，將房屋交付給有資質(zhì)的裝修公司進行裝修，甲方應提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方裝修房屋的權(quán)益，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行維修。說明：此條款確保乙方在入住前對房屋進行驗收，避免入住后產(chǎn)生糾紛。2.4乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供身份證、戶口本等個人證件，以辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保房屋過戶手續(xù)順利進行，避免因證件問題導致過戶延遲。2.5乙方同意在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。說明：此條款確保乙方履行物業(yè)管理義務，維護社區(qū)和諧。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方應在合同簽訂前，向甲方和乙方明確告知中介服務內(nèi)容及收費標準。說明：此條款確保中介方服務透明，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介方應在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取中介服務費。說明：此條款明確中介方的服務范圍，保障中介方權(quán)益。3.3中介方應在合同簽訂后，對房屋的真實性、合法性進行核查，確保甲方和乙方權(quán)益。說明：此條款確保中介方盡職盡責，避免因中介方疏忽導致糾紛。3.4中介方應在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮調(diào)解作用，維護雙方權(quán)益。3.5中介方應在合同簽訂后，向甲方和乙方提供合同履行情況的報告。說明：此條款確保中介方對合同履行情況進行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.鄰里關(guān)系協(xié)議4.社區(qū)和諧共建協(xié)議5.買賣雙方身份證、戶口本等個人證件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理資料（包括物業(yè)管理費、維修基金繳納情況等）8.中介服務合同及收費標準9.合同履行情況的報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定認定：一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定認定：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行不符合約定，且該事件在合同簽訂時無法預見。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進行登記備案，以證明合同的合法性。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時溝通，明確辦理流程，提供必要的協(xié)助和材料。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，若維修后仍存在問題，可要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：鄰里關(guān)系緊張解決辦法：通過友好協(xié)商，簽訂鄰里關(guān)系協(xié)議，共同維護社區(qū)和諧。五、所有應用場景：1.適用于舊房買賣交易，強調(diào)鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧。2.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。3.適用于需要明確違約行為及責任劃分的合同。4.適用于需要合同備案的合同。5.適用于需要明確合同履行期限及方式的合同。全文完。2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.《物業(yè)管理條例》6.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房：指在建設(shè)年代較早，建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備相對落后的房屋。2.鄰里關(guān)系：指相鄰住宅業(yè)主之間的相互關(guān)系。3.社區(qū)和諧：指社區(qū)內(nèi)居民之間的和睦相處，共同維護社區(qū)環(huán)境與秩序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.涉案房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.合同價款：指乙方購買涉案房產(chǎn)所支付的款項。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。4.鄰里關(guān)系調(diào)解：指因涉案房產(chǎn)買賣事宜引發(fā)的鄰里糾紛，由社區(qū)、物業(yè)管理等相關(guān)方進行調(diào)解。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。3.甲方有義務保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務，提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。2.乙方有義務按照本合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在合同期限內(nèi)，合理使用涉案房產(chǎn)，維護鄰里關(guān)系和諧。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的各項事宜；2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理涉案房產(chǎn)的交付、價款支付等事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價款：乙方購買涉案房產(chǎn)所支付的款項，具體金額詳見本合同附件一。2.稅費：乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策應繳納的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價款。2.稅費及其他費用的支付方式，雙方另行約定。7.3支付時間1.合同價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款。2.稅費及其他費用支付時間：雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付合同價款后，甲方應向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付合同價款的憑證。2.甲方在收到乙方支付的合同價款后，應及時辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.甲方未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付價款的____%。2.乙方在合同履行期間，因故意或重大過失造成涉案房產(chǎn)損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.賠償金額的支付方式：賠償金額應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會因素；3.其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致涉案房產(chǎn)損毀；2.政府政策調(diào)整導致涉案房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將涉案房產(chǎn)的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定甲方不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護鄰里關(guān)系和諧，保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.雙方應協(xié)助對方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效溝通方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就涉案房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：合同價款明細1.合同價款總額：________________元。2.支付方式：________________。3.支付時間：________________。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同價款明細2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房屋狀況說明4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書（如修改和補充合同內(nèi)容）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明等資料。未按合同約定時間交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款。在合同履行期間，因故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞。違反合同約定