2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與政策優(yōu)惠篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與政策優(yōu)惠篇本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人基本情況1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)1.6政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼1.7交付條件及期限1.8履約責(zé)任與違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)國(guó)家和地方關(guān)于棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策及相關(guān)政策文件執(zhí)行。第二條合同當(dāng)事人基本情況2.1.1全稱：2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3住所地：2.1.4聯(lián)系方式：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3住所地：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋權(quán)屬證書號(hào)：3.3房屋面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋用途：3.6房屋已抵押、查封等情況說(shuō)明：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2交易價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：4.3支付方式：4.3.1首付款支付比例及金額：4.3.2尾款支付時(shí)間及金額：4.3.3預(yù)付款支付時(shí)間及金額（如有）：第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款及預(yù)付款（如有）。5.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼6.1甲方應(yīng)向乙方明確告知本房屋是否享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策，并按相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方享受的優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼金額為：6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼的申請(qǐng)及領(lǐng)取手續(xù)。第七條交付條件及期限7.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋無(wú)查封、抵押等限制；7.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；7.3乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式履行房屋交付義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。8.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指接受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：指接受甲乙雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理簽訂合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等進(jìn)行公證的公證機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：15.3.1.1中介方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.3.1.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3.2評(píng)估方責(zé)任限額：15.3.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.2.2評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：15.3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。15.3.3.2律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同條款存在重大瑕疵，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：15.3.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同進(jìn)行公證。15.3.4.2公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證內(nèi)容與實(shí)際情況不符，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)的三倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。15.5甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款15.5.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序和費(fèi)用承擔(dān)。15.5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括保密義務(wù)和盡職調(diào)查義務(wù)。15.5.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不直接參與甲乙雙方的交易關(guān)系。15.6第三方介入的合同變更15.6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為房屋買賣交易提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：為房屋面積和結(jié)構(gòu)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，確保交易雙方對(duì)房屋情況有清晰了解。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同履行提供身份證明。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：為房屋買賣交易提供法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款收據(jù)原件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明預(yù)付款已支付，為后續(xù)款項(xiàng)支付提供依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供必要材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。7.政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供享受政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼的相關(guān)證明材料，如低收（中、高）收入家庭證明等。附件說(shuō)明：為申請(qǐng)政策優(yōu)惠及補(bǔ)貼提供依據(jù)，確保乙方享受到相應(yīng)政策。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。9.律師意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：為合同提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金，累計(jì)支付違約金總額為_(kāi)___元。乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃獲得購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金，累計(jì)支付違約金總額為_(kāi)___元。全文完。2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與政策優(yōu)惠篇1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋登記情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.政策優(yōu)惠5.1政策優(yōu)惠類型5.2政策優(yōu)惠條件5.3政策優(yōu)惠金額5.4政策優(yōu)惠期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知方式12.5合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.6房屋登記情況：__________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付政策優(yōu)惠款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：__________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________5.政策優(yōu)惠5.1政策優(yōu)惠類型：__________5.2政策優(yōu)惠條件：__________5.3政策優(yōu)惠金額：__________5.4政策優(yōu)惠期限：__________6.付款方式及期限6.1付款方式：__________6.2付款期限：__________6.3逾期付款責(zé)任：__________8.房屋交付8.1交付時(shí)間：__________8.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付方式：乙方在合同約定的交付時(shí)間，憑合同及相關(guān)證件，到甲方指定的交付地點(diǎn)接收房屋。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。9.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起________天內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自________日起生效。12.2合同生效日期：__________12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.4合同通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同復(fù)印件份數(shù)：________份，作為備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。15.2.1如第三方為中介方，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%；15.2.2如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收、監(jiān)理等；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成服務(wù)，確保合同履行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件；18.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入；20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方和乙方各自承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的土地使用權(quán)證原件。說(shuō)明：用于證明房屋占用土地的權(quán)利和期限。3.房屋買賣合同要求：合法、有效、完整的房屋買賣合同文本。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，具有法律效力的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格的報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.付款憑證要求：合法、有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明房屋買賣款項(xiàng)的支付情況。7.政策優(yōu)惠文件要求：與政策優(yōu)惠相關(guān)的政府文件、通知等。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方符合政策優(yōu)惠條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合法、有效的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定；逾期付款；隱藏房屋的瑕疵。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；支付的款項(xiàng)不符合合同約定；隱藏房屋的瑕疵；逾期交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋：按日支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；交付的房屋不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；逾期付款：按日支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；隱藏房屋的瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期付款：按日支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；支付的款項(xiàng)不符合合同約定：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或賠償損失；隱藏房屋的瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；逾期交付房屋：按日支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付房屋的違約金，每日按房屋總價(jià)款的0.5%計(jì)算。全文完。2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與政策優(yōu)惠篇2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.政策優(yōu)惠5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.4優(yōu)惠政策享受期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋保修期限8.2房屋維修責(zé)任劃分8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲方1.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙方1.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：磚混結(jié)構(gòu)，住宅用途2.4房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積85平方米2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，設(shè)施設(shè)備齊全3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方提供必要協(xié)助3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易款支付至乙方指定的銀行賬戶5.政策優(yōu)惠5.1優(yōu)惠政策概述：甲方根據(jù)棚改項(xiàng)目相關(guān)政策享受房屋交易稅費(fèi)減免5.2優(yōu)惠政策適用條件：甲方符合棚改項(xiàng)目政策規(guī)定的條件5.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)減免比例及金額以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)5.4優(yōu)惠政策享受期限：自本合同簽訂之日起至政策規(guī)定期限止6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：甲方支付交易款后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方6.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)法律糾紛6.3房屋交付手續(xù)：乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給甲方，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋保修期限：房屋自交付之日起，享有國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量保修期限8.2房屋維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期滿后，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供維修服務(wù)或指導(dǎo)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約情形及認(rèn)定按照本合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任解除：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：年月日12.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件12.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：市區(qū)14.2合同簽署日期：年月日14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同附件份數(shù)及效力：合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料的權(quán)利。17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方就房屋買賣過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和解答。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方和接受方，雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方在介入本合同后，與甲方、乙方及房屋產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系劃分如下：18.2.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2