二零二五年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本3篇_第1頁(yè)
二零二五年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本3篇_第2頁(yè)
二零二五年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本3篇_第3頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方(維保方)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.電梯基本情況2.1電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置2.2電梯使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄3.維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2應(yīng)急維修服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間3.3電梯改造、升級(jí)等服務(wù)4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額、支付方式及時(shí)間4.2費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法5.保修期限及責(zé)任5.1保修期限、范圍及條件5.2維保方責(zé)任及賠償6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1電梯清單10.2維保項(xiàng)目明細(xì)表11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)名稱:嘉興市住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址:嘉興市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56781.2乙方(維保方)名稱:嘉興市電梯維修服務(wù)有限公司地址:嘉興市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx56782.電梯基本情況2.1電梯型號(hào):品牌型號(hào)數(shù)量:20部安裝位置:嘉興市住宅小區(qū)各樓棟2.2電梯使用年限:2010年至今維護(hù)保養(yǎng)記錄:詳見(jiàn)附件3.維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):每月進(jìn)行一次全面檢查,包括但不限于電梯轎廂、門(mén)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、電纜、對(duì)重等;每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng),包括但不限于更換易損件、潤(rùn)滑、調(diào)整等;每年進(jìn)行一次年度大保養(yǎng),包括但不限于全面檢查、更換關(guān)鍵部件等;3.2應(yīng)急維修服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間:24小時(shí)值班,接到維修通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);緊急情況響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)15分鐘;3.3電梯改造、升級(jí)等服務(wù):根據(jù)甲方需求,提供電梯改造、升級(jí)方案及實(shí)施服務(wù)。4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2支付方式及時(shí)間:合同簽訂后,甲方支付50%預(yù)付款;維保服務(wù)開(kāi)始后,每月支付25%的維保費(fèi)用;維保服務(wù)結(jié)束后,支付剩余25%的費(fèi)用。5.保修期限及責(zé)任5.1保修期限:自合同簽訂之日起,維保服務(wù)期限為3年;5.2維保方責(zé)任及賠償:因維保方責(zé)任導(dǎo)致的電梯故障,維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修;因維修不當(dāng)導(dǎo)致的新故障,維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修;維保方未按時(shí)完成維修,每日賠償甲方人民幣壹千元整(¥1,000.00)。6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求:電梯運(yùn)行平穩(wěn),無(wú)異常噪音;電梯開(kāi)關(guān)門(mén)順暢,無(wú)卡頓現(xiàn)象;電梯控制系統(tǒng)穩(wěn)定,無(wú)故障;維保人員服務(wù)態(tài)度良好,按時(shí)完成維修任務(wù);6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程:甲方對(duì)維保服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合要求,維保方需進(jìn)行整改;驗(yàn)收合格后,甲方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用,需支付違約金,每日按欠款金額的1%計(jì)算;甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料,影響維保服務(wù),需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;7.2乙方違約責(zé)任:乙方未按時(shí)完成維修任務(wù),每日賠償甲方人民幣壹千元整(¥1,000.00);乙方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù),影響甲方使用,每日賠償甲方人民幣壹千元整(¥1,000.00);乙方違反保密條款,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成,任何一方均可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):除非合同另有約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為嘉興市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件:維保服務(wù)期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1電梯清單:詳見(jiàn)附件一。10.2維保項(xiàng)目明細(xì)表:詳見(jiàn)附件二。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單附件一:電梯清單附件二:維保項(xiàng)目明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)督方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形:15.2.1在合同履行過(guò)程中,若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢服務(wù),可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2甲方或乙方提出異議,經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序:15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括介入目的、范圍、時(shí)間等。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入,并通知對(duì)方。15.3.3第三方在收到通知后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入的具體事宜,不包括合同本身的履行責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其完成任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.2第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方(如供應(yīng)商、服務(wù)商等)的關(guān)系,由第三方自行處理。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2若合同未約定,則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已無(wú)法繼續(xù)履行合同,有權(quán)建議終止合同。22.2合同終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告,并協(xié)助處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的合同變更23.1若第三方介入后,合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.電梯清單詳細(xì)要求:列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明:本清單為合同附件,用于明確雙方維保服務(wù)的具體范圍。2.維保項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出每月、每季度、每年所需的保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、所需材料及預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件說(shuō)明:本明細(xì)表為合同附件,用于明確雙方維保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的具體情況、目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明:本協(xié)議為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄每次服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明:本報(bào)告為合同附件,用于證明服務(wù)已按照合同約定完成。5.維保費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求:記錄每次費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、付款方式、付款憑證等。附件說(shuō)明:本結(jié)算單為合同附件,用于證明費(fèi)用已按照合同約定支付。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求:記錄違約行為的具體情況、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件說(shuō)明:本證明為合同附件,用于證明違約行為的處理情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)支付維保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,每日按欠款金額的1%計(jì)算。違約行為:未按時(shí)提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定:甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)完成維修任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方每日賠償甲方人民幣壹千元整(¥1,000.00)。違約行為:未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方每日賠償甲方人民幣壹千元整(¥1,000.00)。違約行為:違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定:乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)完成任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為:泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同履行期限二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.電梯故障排除3.電梯安全檢查4.電梯改造與升級(jí)5.電梯配件供應(yīng)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)2.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.電梯故障處理標(biāo)準(zhǔn)4.電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5.電梯改造與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用2.故障排除費(fèi)用3.安全檢查費(fèi)用4.改造與升級(jí)費(fèi)用5.配件供應(yīng)費(fèi)用五、服務(wù)期限1.合同服務(wù)期限2.單次服務(wù)期限3.服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)期限終止5.服務(wù)期限續(xù)約六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)質(zhì)量考核3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估七、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全隱患排查4.安全事故處理5.安全培訓(xùn)與教育八、合同變更1.合同內(nèi)容變更2.合同主體變更3.合同履行地點(diǎn)變更4.合同履行期限變更5.合同解除九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任終止十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除終止十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止終止十三、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯安全檢查記錄4.電梯故障排除記錄5.電梯配件清單十四、其他約定1.合同生效2.合同解除與終止3.合同爭(zhēng)議解決4.合同附件5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:二零二四年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同2.合同編號(hào):JX202400013.合同簽訂日期:2024年3月15日4.合同雙方基本信息:甲方(服務(wù)提供方):嘉興市電梯服務(wù)有限公司乙方(服務(wù)接受方):嘉興市住宅小區(qū)物業(yè)管理處5.合同履行期限:自2024年3月16日起至2025年3月15日止二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng):每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)定期清潔電梯內(nèi)外檢查電梯安全裝置是否正常2.電梯故障排除:24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)電梯故障報(bào)修48小時(shí)內(nèi)完成故障排除3.電梯安全檢查:每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面安全檢查檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)檢查電梯門(mén)系統(tǒng)是否正常4.電梯改造與升級(jí):根據(jù)甲方需求進(jìn)行電梯改造與升級(jí)提供改造與升級(jí)方案及費(fèi)用預(yù)算5.電梯配件供應(yīng):提供電梯所需配件保證配件質(zhì)量與原廠配件一致三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn):電梯運(yùn)行平穩(wěn),無(wú)異常震動(dòng)電梯運(yùn)行速度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):維護(hù)保養(yǎng)記錄完整,簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)工具和材料符合規(guī)定3.電梯故障處理標(biāo)準(zhǔn):故障處理及時(shí),不影響用戶使用故障處理記錄詳細(xì),便于追溯4.電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn):安全檢查全面,無(wú)遺漏安全檢查記錄完整,簽字確認(rèn)5.電梯改造與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn):改造與升級(jí)方案合理,符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)改造與升級(jí)過(guò)程安全,不影響電梯運(yùn)行四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:每月人民幣5000元2.故障排除費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.安全檢查費(fèi)用:每季度人民幣1000元4.改造與升級(jí)費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際方案及預(yù)算5.配件供應(yīng)費(fèi)用:按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格結(jié)算五、服務(wù)期限1.合同服務(wù)期限:一年2.單次服務(wù)期限:根據(jù)具體情況確定3.服務(wù)期限延長(zhǎng):雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)4.服務(wù)期限終止:因乙方原因提前終止5.服務(wù)期限續(xù)約:雙方協(xié)商一致后可續(xù)約六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量要求:電梯運(yùn)行安全可靠維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)到位故障排除迅速有效2.服務(wù)質(zhì)量考核:定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理:設(shè)立投訴處理機(jī)制及時(shí)處理用戶投訴4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施:根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施提高服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估:定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)依據(jù)七、安全管理1.安全管理制度:制定完善的安全管理制度定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)2.安全責(zé)任劃分:明確甲乙雙方的安全責(zé)任落實(shí)安全責(zé)任到人3.安全隱患排查:定期對(duì)電梯進(jìn)行安全隱患排查及時(shí)消除安全隱患4.安全事故處理:及時(shí)上報(bào)安全事故按規(guī)定處理安全事故5.安全培訓(xùn)與教育:定期組織安全培訓(xùn)提高員工安全意識(shí)八、合同變更1.合同內(nèi)容變更:任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同主體變更:甲方變更主體,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方,并提交變更后的主體證明文件乙方變更主體,應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,并提交變更后的主體證明文件3.合同履行地點(diǎn)變更:任何一方需變更合同履行地點(diǎn),應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.合同履行期限變更:任何一方需變更合同履行期限,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.合同解除:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,任何一方均有權(quán)解除合同一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形:未能按時(shí)完成服務(wù)故意隱瞞電梯故障未按合同要求進(jìn)行安全檢查2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金3.違約賠償:賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失4.違約糾紛解決:雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟解決5.違約責(zé)任終止:違約方履行賠償義務(wù)后,違約責(zé)任終止十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:雙方各自承擔(dān)如有仲裁或訴訟,敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議解決期限為自提出解決請(qǐng)求之日起3個(gè)月十一、合同解除1.合同解除條件:一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序:提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面解除協(xié)議3.合同解除通知:以書(shū)面形式通知對(duì)方通知應(yīng)包括解除原因和日期4.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同解除終止:合同解除后,合同終止十二、合同終止1.合同終止條件:合同履行期限屆滿合同解除2.合同終止程序:提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面終止協(xié)議3.合同終止通知:以書(shū)面形式通知對(duì)方通知應(yīng)包括終止原因和日期4.合同終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同終止終止:合同終止后,合同終止十三、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯安全檢查記錄4.電梯故障排除記錄5.電梯配件清單十四、其他約定1.合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除與終止:合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同爭(zhēng)議解決:本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁4.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽署:甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________日期:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)制定電梯維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行服務(wù)。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行規(guī)定,以確保電梯的運(yùn)行安全和用戶滿意度。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,需要對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)達(dá)到合同要求。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯進(jìn)行定期升級(jí)改造,乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)技術(shù)支持。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)電梯進(jìn)行升級(jí)改造,以提高電梯的使用性能。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決電梯維保過(guò)程中的用戶投訴,乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,需要承擔(dān)起協(xié)調(diào)解決用戶投訴的責(zé)任,乙方應(yīng)予以配合。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核,確保乙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,需要對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核,以保證服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)提出對(duì)電梯維保服務(wù)的改進(jìn)建議,甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明:乙方作為服務(wù)提供方,有權(quán)對(duì)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn),甲方應(yīng)給予合理考慮。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,并提出維護(hù)保養(yǎng)建議。說(shuō)明:乙方作為服務(wù)提供方,需要對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,并提出維護(hù)保養(yǎng)建議,以確保電梯運(yùn)行安全。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修配件和工具,甲方應(yīng)及時(shí)提供。說(shuō)明:乙方作為服務(wù)提供方,需要甲方提供必要的維修配件和工具,以保證及時(shí)完成維修任務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯維保服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明:乙方作為服務(wù)提供方,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求,甲方應(yīng)給予合理考慮。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的培訓(xùn)進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明:乙方作為服務(wù)提供方,需要對(duì)甲方提供的培訓(xùn)進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn),以提高培訓(xùn)效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.合同簽訂前,雙方應(yīng)向第三方中介提供相關(guān)資質(zhì)證明,以確保中介的合法性。說(shuō)明:第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證方,需要提供合法的資質(zhì)證明,以保障合同的合法性。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況,并及時(shí)向雙方報(bào)告。說(shuō)明:第三方中介作為監(jiān)督方,需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)向雙方報(bào)告,以確保合同履行到位。3.第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解,雙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明:第三方中介作為調(diào)解方,有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解,雙方應(yīng)予以配合,以維護(hù)合同的正常履行。4.第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì),并提出審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明:第三方中介作為審計(jì)方,有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì),并提出審計(jì)報(bào)告,以確保合同履行符合規(guī)定。5.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利由雙方在合同中明確約定,中介應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行職責(zé)。說(shuō)明:雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利,中介應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行職責(zé),以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.電梯設(shè)備清單2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯安全檢查記錄4.電梯故障排除記錄5.電梯配件清單6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.第三方中介審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未能按時(shí)完成服務(wù)認(rèn)定:服務(wù)提供方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù),經(jīng)甲方確認(rèn)后,視為違約。2.違約行為:故意隱瞞電梯故障認(rèn)定:服務(wù)提供方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)未及時(shí)通知甲方,或故意隱瞞故障情況,經(jīng)甲方確認(rèn)后,視為違約。3.違約行為:未按合同要求進(jìn)行安全檢查認(rèn)定:服務(wù)提供方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行安全檢查,經(jīng)甲方確認(rèn)后,視為違約。4.違約行為:服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定:服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方評(píng)估后,視為違約。5.違約行為:未按約定提供配件和工具認(rèn)定:服務(wù)提供方未按約定提供維修所需的配件和工具,經(jīng)甲方確認(rèn)后,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟:指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議,向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)解決辦法:甲方應(yīng)與服務(wù)提供方協(xié)商,要求其盡快完成服務(wù),并記錄違約情況。2.問(wèn)題:服務(wù)提供方故意隱瞞電梯故障解決辦法:甲方應(yīng)要求服務(wù)提供方立即上報(bào)故障,并追究其責(zé)任。3.問(wèn)題:服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法:甲方應(yīng)與服務(wù)提供方協(xié)商,要求其提高服務(wù)質(zhì)量,并記錄改進(jìn)措施。4.問(wèn)題:未按約定提供配件和工具解決辦法:甲方應(yīng)與服務(wù)提供方協(xié)商,要求其按約定提供配件和工具,并記錄違約情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)2.商用樓宇電梯維保服務(wù)3.公共場(chǎng)所電梯維保服務(wù)4.企事業(yè)單位電梯維保服務(wù)5.電梯設(shè)備改造與升級(jí)服務(wù)全文完。二零二四年嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:[甲方全稱]地址:[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.乙方:[乙方全稱]地址:[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方:[如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在嘉興住宅小區(qū)電梯維保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)電梯:指用于運(yùn)送乘客或貨物的垂直運(yùn)輸設(shè)備,包括電梯轎廂、電梯井道、電梯門(mén)等。(2)維保服務(wù):指乙方對(duì)甲方所擁有的電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)本合同中“甲方”一詞指代合同編號(hào)_________的合同主體之一,即嘉興住宅小區(qū)的業(yè)主方。(2)本合同中“乙方”一詞指代合同編號(hào)_________的合同主體之一,即承擔(dān)電梯維保服務(wù)的乙方企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)。(2)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付電梯維保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成電梯維保服務(wù)。(2)乙方應(yīng)保證電梯設(shè)備在維保期間的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。(3)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。(4)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交電梯維保報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為[具體時(shí)間],合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可另行簽訂續(xù)約合同。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為嘉興住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)嘉興住宅小區(qū)的電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng),確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同期滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)任何一方要求終止合同,應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)在收到終止合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi),共同協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照約定,完成剩余維保工作;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,處理善后事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)日常檢查費(fèi):根據(jù)電梯數(shù)量和類型,按月計(jì)費(fèi)。(2)定期保養(yǎng)費(fèi):根據(jù)電梯使用年限和類型,按年度計(jì)費(fèi)。(3)維修費(fèi):根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需材料,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。(4)應(yīng)急服務(wù)費(fèi):在非工作時(shí)間發(fā)生的緊急維修服務(wù),按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。(5)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)每月日常檢查費(fèi),甲方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)每年定期保養(yǎng)費(fèi),甲方應(yīng)在每年的1月1日前支付。(3)維修費(fèi),甲方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。(4)應(yīng)急服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間(1)日常檢查費(fèi):每月10日前。(2)定期保養(yǎng)費(fèi):每年1月1日前。(3)維修費(fèi):維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)。(4)應(yīng)急服務(wù)費(fèi):服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款(1)甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。(2)甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。(3)甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包含稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致電梯維保服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)提供電梯維保服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日合同總金額的千分之一計(jì)算。(2)乙方違反合同約定,導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。(2)賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、更換設(shè)備、維修服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取一切合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件;(3)政府行為,如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能措施減輕損失。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法派遣技術(shù)人員進(jìn)行維保;(3)政府政策調(diào)整導(dǎo)致電梯設(shè)備維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。(2)如一方同意轉(zhuǎn)讓,另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,除非雙方另有約定,甲方保留對(duì)電梯設(shè)備所有權(quán)和使用權(quán)。(2)乙方在提供電梯維保服務(wù)過(guò)程中,不得侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)電梯維保服務(wù)的監(jiān)督權(quán),包括但不限于對(duì)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行檢查。(2)甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。(2)任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效,具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互配合,確保電梯維保服務(wù)的順利進(jìn)行。(2)甲方應(yīng)提供必要的資料和條件,協(xié)助乙方完成電梯維保工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。(2)雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制,及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年__月__日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電梯設(shè)備清單4.電梯維保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.電梯設(shè)備維修記錄6.電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按時(shí)支付電梯維保費(fèi)用。b.阻礙乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。c.提供虛假或誤導(dǎo)性的信息,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。乙方違約:a.未按時(shí)提供電梯維保服務(wù)。b.維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

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