二零二五年度廠房物業(yè)管理與法律咨詢服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)管理與法律咨詢服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1廠房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1廠房物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2法律咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)內(nèi)容及流程6.1廠房物業(yè)管理服務(wù)流程6.2法律咨詢服務(wù)流程7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的界定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更及解除13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵件、通訊地址等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵件、通訊地址等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全管理；（3）清潔、綠化及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場管理；（5）應(yīng)急預(yù)案及突發(fā)事件處理。2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）合同起草、審核及修改；（2）法律風(fēng)險(xiǎn)防范及法律咨詢；（3）法律訴訟及仲裁代理。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1廠房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廠房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按月或按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1廠房物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的廠房物業(yè)管理服務(wù)。5.2法律咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的法律咨詢服務(wù)。6.服務(wù)內(nèi)容及流程6.1廠房物業(yè)管理服務(wù)流程（1）乙方根據(jù)甲方需求，制定廠房物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）甲方確認(rèn)服務(wù)方案并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）乙方按照服務(wù)方案提供廠房物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2法律咨詢服務(wù)流程（1）甲方提出法律咨詢需求；（2）乙方根據(jù)需求提供法律咨詢服務(wù)；（3）甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的界定本合同中的保密信息包括但不限于：合同文本、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按照合同約定通知對方變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的[具體百分比]%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面異議；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）郵寄至對方提供的通訊地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）專人送達(dá)。13.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除應(yīng)按照本合同第十條約定進(jìn)行。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，是指合同雙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行廠房物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、采購等；（2）對甲方廠房物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)理、驗(yàn)收等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議參與合同履行。16.2第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同和合作協(xié)議履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方在[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意變更。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對合同雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，合同雙方應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除條件進(jìn)行。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，是雙方履行廠房物業(yè)管理服務(wù)合同的依據(jù)。2.合同附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方為甲方提供法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)方式、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是合同的重要組成部分，是雙方履行法律咨詢服務(wù)合同的依據(jù)。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是合同的重要組成部分，是第三方參與合同履行時(shí)的依據(jù)。4.合同附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用，便于費(fèi)用的結(jié)算和支付。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全。6.合同附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、通知方式等。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)雙方對合同內(nèi)容的變更，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未履行部分費(fèi)用的[具體百分比]%。示例說明：若甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定通知對方變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方合同變更內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可協(xié)商解除合同。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與法律咨詢服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1廠房日常維護(hù)2.2設(shè)施設(shè)備維修2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5物業(yè)管理費(fèi)收取3.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢3.2法律事務(wù)代理3.3法律文書起草3.4法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2法律咨詢服務(wù)細(xì)則11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案日期14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件清單14.2法律咨詢服務(wù)細(xì)則附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1廠房日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修等。2.2設(shè)施設(shè)備維修乙方應(yīng)確保甲方廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。2.3安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜、防損等。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。2.5物業(yè)管理費(fèi)收取乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用用于支付乙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的成本。第三條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢乙方提供甲方在廠房運(yùn)營過程中涉及的法律問題咨詢服務(wù)。3.2法律事務(wù)代理乙方代理甲方處理涉及廠房運(yùn)營的法律事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛解決等。3.3法律文書起草乙方根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文書，如合同、協(xié)議等。3.4法律風(fēng)險(xiǎn)防范乙方協(xié)助甲方識別、評估和防范廠房運(yùn)營中的法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為[具體年月日]，屆滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3服務(wù)期限調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)。5.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在每月/季/年底前完成。第六條合同變更與解除6.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）一方違反合同約定，另一方在通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。6.3合同終止本合同因期滿、解除等原因終止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[其他仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序選擇爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2法律咨詢服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他附件包括但不限于合同雙方簽字（或蓋章）的文件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案日期本合同備案日期為[具體日期]。第十四條合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件清單列明物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則的相關(guān)文件和資料。14.2法律咨詢服務(wù)細(xì)則附件清單列明法律咨詢服務(wù)細(xì)則的相關(guān)文件和資料。14.3其他附件清單列明其他合同的附件文件和資料清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任限額，即第三方對甲乙雙方因第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.3如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)對因自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第七條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入的具體內(nèi)容和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）爭議解決方式。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方共同保存。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并作為合同履行情況的證據(jù)。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入終止后，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的特殊規(guī)定12.1如合同中已有關(guān)于第三方介入的特殊規(guī)定，則優(yōu)先適用該規(guī)定。12.2本條款未涉及的特殊情況，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.法律咨詢服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括法律咨詢、法律事務(wù)代理、法律文書起草、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，以及爭議解決方式。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的費(fèi)用支出，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、法律咨詢服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于雙方核對費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：此附件用于處理合同履行過程中的變更事宜。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方達(dá)成的一致意見等，確保合同解除的合法性和有效性。說明：此附件用于處理合同履行過程中的解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或法律咨詢服務(wù)；甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約后果、合同約定等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金；第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與法律咨詢服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2法律服務(wù)方基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢服務(wù)范圍4.2法律咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3法律咨詢服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：法律服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：法律服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在廠房物業(yè)管理與法律咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，同時(shí)提供必要的法律支持。第二條合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2法律服務(wù)方基本信息法律服務(wù)方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（3）負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)和維修；（4）負(fù)責(zé)消防、安防等設(shè)施的監(jiān)控和管理；（5）負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全、整潔、有序；（2）設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行；（3）服務(wù)態(tài)度良好、及時(shí)響應(yīng)；（4）定期進(jìn)行巡查、檢查，確保安全無隱患。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。第四條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢服務(wù)范圍（1）解答合同相關(guān)法律問題；（2）起草、審核、修改合同文件；（3）提供法律意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。4.2法律咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)；（2）高效、及時(shí)；（3）保密、合規(guī)；（4）符合法律法規(guī)及合同約定。4.3法律咨詢服務(wù)期限本合同約定的法律咨詢服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。5.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/次，共計(jì)人民幣____元。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方在每月____日前支付至法律服務(wù)方的指定賬戶。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍（1）本合同及附件；（2）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；（3）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、經(jīng)營、管理等信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。6.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向法律服務(wù)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）法律服務(wù)方未按約定提供法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)向法律服務(wù)方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期限屆滿前____日書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)簽。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。11.2附件二：法律服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出法律咨詢服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。11.3附件三：其他附件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公平、公正地處理合同履行過程中的問題；（3）雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：法律服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)理；（2）法律咨詢服務(wù)的第三方評估；（3）合同履行的第三方調(diào)解；（4）合同履行過程中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入；（2）任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明理由。16.2介入同意（1）對方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議（1）甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录?、乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣____元。17.2賠償責(zé)任（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按本合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方因第三