2024版高清房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高清房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3費(fèi)用承擔(dān)第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2出賣人義務(wù)4.3買受人義務(wù)4.4違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l：爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更、解除合同的程序第七條：合同的生效、終止與保存7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同文本保存第八條：附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房屋維修基金8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用第九條：合同的附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3支付憑證復(fù)印件9.4其他重要文件復(fù)印件第十條：合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____________房屋面積：____________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________規(guī)劃用途：____________所有權(quán)性質(zhì)：____________附屬設(shè)施：____________1.4房產(chǎn)權(quán)利證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)利證明文件第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限乙方采取如下第____________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照雙方約定的分期付款方式及期限支付。（3）其他方式：____________2.3費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的如下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)（3）土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)（4）房產(chǎn)證辦理費(fèi)用（5）其他相關(guān)費(fèi)用第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起____________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）該房產(chǎn)已按照本合同約定完成過戶手續(xù)。（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情形。（3）該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)：____________元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________元3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起____________日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式履行合同義務(wù)。4.2出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4違約責(zé)任及賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式變更，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。6.3變更、解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條：合同的生效、終止與保存7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本第八條：附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付該房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房產(chǎn)免受火災(zāi)、爆炸等意外損失。8.2房屋維修基金乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________第九條：合同的附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證復(fù)印件。9.3支付憑證復(fù)印件乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。9.4其他重要文件復(fù)印件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十條：合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十二條：合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證原件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。14.2買賣雙方身份證明原件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供其身份證原件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證原件。14.3其他重要文件原件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件的原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)。（3）提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中涉及的行政審核、登記等行政機(jī)構(gòu)的行政機(jī)關(guān)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式及期限，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督及評價(jià)4.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果作為是否繼續(xù)與第三方合作的依據(jù)。第五條：第三方變更及解除5.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或者第三方自愿退出，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方解除如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在嚴(yán)重違約行為，或者第三方自愿解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。5.3變更、解除第三方服務(wù)的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂第三方變更或解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е仑?zé)任轉(zhuǎn)移的，第三方應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并承擔(dān)因責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方帶來的損失。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任轉(zhuǎn)移方追償。第七條：合同的繼續(xù)履行及第三方義務(wù)7.1合同繼續(xù)履行本合同履行過程中，第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方義務(wù)第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)確保本合同約定的房產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲乙雙方解決因第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的問題。第八條：爭議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、終止與保存9.1第三方介入生效本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入終止如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.3第三方介入保存本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：支付憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：行政審核、登記等行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)文件復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，作為合同履行的依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。說明：證明甲乙雙方的身份，作為合同簽訂的依據(jù)。3.支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時(shí)間、金額等信息。說明：證明房款支付情況，作為合同履行的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中需包含房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等信息。5.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)貸款金額、還款期限等信息。說明：如乙方采取貸款方式支付房款，該合同作為貸款還款的依據(jù)。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：作為物業(yè)管理的依據(jù)。7.行政審核、登記等行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)審核、登記日期等信息。說明：如房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的文件，作為合同履行的依據(jù)。8.其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容。說明：如合同中涉及到的其他重要事項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____________%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租房等額外支出，具體金額根據(jù)實(shí)際支出計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)按照約定條件，向借款人提供資金，并