2024年零售店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的幅度第十二條前期費(fèi)用和雜費(fèi)12.1前期費(fèi)用的承擔(dān)12.2雜費(fèi)的承擔(dān)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的__________棟__________層，具體面積為__________平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的租賃物圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的__________日前支付完畢。第四條租賃用途4.1承租人的租賃用途承租人將租賃物用于__________。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為__________。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未協(xié)商或協(xié)商不成的，方可提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前__________個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為________________________________________。11.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為________________________________________。第十二條前期費(fèi)用和雜費(fèi)12.1前期費(fèi)用的承擔(dān)前期費(fèi)用包括________________________________________，由甲方承擔(dān)。12.2雜費(fèi)的承擔(dān)雜費(fèi)包括________________________________________，由乙方承擔(dān)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為________________________________________。13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__________天通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在租賃合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，由受損方承擔(dān)。2.3第三方介入導(dǎo)致合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序處理。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)規(guī)章制度。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如為中介方，應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方為政府部門、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如維修、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等），甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.3如第三方為金融機(jī)構(gòu)，涉及租金支付、擔(dān)保等事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)金融法規(guī)和合同約定。4.4如第三方為其他組織或個(gè)人，涉及本合同執(zhí)行的，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理，避免損害自身權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無力承擔(dān)，甲乙雙方可按照本合同約定向?qū)Ψ剿髻r。5.3甲乙雙方向第三方追償?shù)臋?quán)利不得影響對(duì)方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第六條第三方介入的協(xié)商與解決6.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行通知、協(xié)助、配合等義務(wù)，確保第三方介入事項(xiàng)的順利處理。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍圖紙?jiān)敿?xì)描述租賃物的具體位置和范圍，包括樓層、面積等信息。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍說明詳細(xì)說明承租人的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證等文件。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方在維修責(zé)任方面的具體約定。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同中有轉(zhuǎn)讓條款，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和幅度。附件八：前期費(fèi)用和雜費(fèi)清單列出前期費(fèi)用和雜費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額。附件九：爭(zhēng)議解決同意書確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制的約定。附件十：合同續(xù)約協(xié)議如合同中有續(xù)約條款，應(yīng)提供續(xù)約協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。4.乙方未按約定使用租賃物，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序，導(dǎo)致合同無法順利轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額根據(jù)本合同租金總額的約定比例計(jì)算。說明三：法律名詞及