二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止后的處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止后的處理辦法本合同目錄一覽1.合同終止前的通知義務(wù)1.1租賃方終止合同的通知期限1.2承租方終止合同的通知期限1.3通知方式及送達(dá)2.合同終止后的租賃物返還2.1租賃物返還的期限2.2租賃物返還的狀態(tài)要求2.3返還租賃物的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物使用情況的檢查3.1檢查的時(shí)間安排3.2檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3檢查結(jié)果的記錄與處理4.租賃物的修繕與維護(hù)4.1租賃方修繕義務(wù)4.2承租方修繕義務(wù)4.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序6.租賃物的占用與使用6.1占用權(quán)的歸屬6.2使用權(quán)的限制6.3使用過程中的責(zé)任承擔(dān)7.租賃費(fèi)用的結(jié)算7.1結(jié)算方式及時(shí)間7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3拖欠費(fèi)用的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.合同解除的條件與程序9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的方式選擇10.2爭議解決的具體程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件與程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽的條件12.2續(xù)簽的程序12.3終止的條件與程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同終止前的通知義務(wù)1.1租賃方終止合同的通知期限：租賃方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方終止合同，以便承租方有足夠的時(shí)間進(jìn)行合同終止后的處理。1.2承租方終止合同的通知期限：承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方終止合同，以便租賃方有足夠的時(shí)間安排合同終止后的相關(guān)事宜。1.3通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信或者快遞方式送達(dá)至對方約定的地址。第二條合同終止后的租賃物返還2.1租賃物返還的期限：合同終止后，承租方應(yīng)在收到租賃方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給租賃方。2.2租賃物返還的狀態(tài)要求：租賃物應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的完好狀態(tài)，不得有損壞或明顯磨損。2.3返還租賃物的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物返還過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、包裝等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條租賃物使用情況的檢查3.1檢查的時(shí)間安排：租賃物返還后，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行使用情況的檢查。3.2檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：檢查內(nèi)容包括租賃物的完整性、功能性、使用狀況等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。3.3檢查結(jié)果的記錄與處理：檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。如有損壞或不符合要求的情況，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條租賃物的修繕與維護(hù)4.1租賃方修繕義務(wù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物符合使用要求。4.2承租方修繕義務(wù)：承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序：保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。第六條租賃物的占用與使用6.1占用權(quán)的歸屬：租賃期間，租賃物的占用權(quán)歸承租方所有。6.2使用權(quán)的限制：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.3使用過程中的責(zé)任承擔(dān)：承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p害，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃費(fèi)用的結(jié)算7.1結(jié)算方式及時(shí)間：租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.3拖欠費(fèi)用的處理：如承租方拖欠租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利。第八部分：合同爭議的解決方式8.1爭議解決的方式選擇：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九部分：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整等客觀情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更的程序：合同變更需雙方達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除的條件與程序：合同解除需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十部分：合同的續(xù)簽與終止10.1續(xù)簽的條件：在合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)租賃關(guān)系，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽的程序：續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的相關(guān)條款，并以書面形式簽訂。10.3終止的條件與程序：合同終止需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)終止。第十一部分：合同的生效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方約定的地址。12.3爭議解決地的選擇：本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按原合同重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件和程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2程序：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1甲方的額外條款：1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.2乙方的額外條款：2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.2乙方應(yīng)接受第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和建議。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.3責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.3.2若第三方無法賠償或賠償不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自過錯(cuò)程度承擔(dān)剩余損失。18.3.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.1.3第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，并及時(shí)向甲方通報(bào)可能影響合同履行的因素。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的監(jiān)督和建議。19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，并及時(shí)向乙方通報(bào)可能影響合同履行的因素。19.3第三方與租賃物的劃分：19.3.1第三方對租賃物的評估、監(jiān)督等行為，不影響租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3.2第三方在合同履行過程中對租賃物的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方介入終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購買價(jià)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明租金的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，并附有相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：租賃物使用說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以確保承租方正確使用租賃物。5.附件五：租賃物損壞報(bào)告詳細(xì)要求和說明：租賃物損壞報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物損壞的情況、原因、修復(fù)費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等信息，以確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。承租方未按約定時(shí)間返還租賃物。租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，未經(jīng)允許擅自修理或更換。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃物損壞，如系承租方使用不當(dāng)，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)支付滯納金，每日按租金總額的1%計(jì)算。示例二：承租方未按約定時(shí)間返還租賃物，逾期一天，應(yīng)支付違約金，每日按租金總額的1%計(jì)算。示例三：租賃物損壞，經(jīng)鑒定為承租方使用不當(dāng)造成，承租方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用1000元。示例四：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止后的處理辦法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本情況1.5租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃商鋪的使用及維護(hù)3.1租賃用途3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.4附屬設(shè)施的使用4.合同解除條件及程序4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3解除合同的通知方式及期限5.租賃合同終止后的處理辦法5.1租賃商鋪的返還5.2租賃物品的清點(diǎn)及處理5.3租賃期間的債權(quán)債務(wù)處理5.4租金尾款的處理5.5租賃保證金的處理5.6損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力的認(rèn)定及處理10.3免責(zé)條款11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______1.4租賃商鋪的基本情況：1.4.1商鋪名稱：_______1.4.2商鋪地址：_______1.4.3商鋪面積：_______平方米1.4.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.5.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間：2.1.1租金總額：_______元2.1.2每月租金：_______元2.1.3支付時(shí)間：每月_______日支付當(dāng)月租金2.2租金調(diào)整機(jī)制：2.2.1調(diào)整條件：_______2.2.2調(diào)整幅度：_______2.3其他費(fèi)用及支付方式：2.3.1水電費(fèi)：_______2.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______2.3.3其他費(fèi)用：_______第三條租賃商鋪的使用及維護(hù)3.1租賃用途：3.1.1租賃商鋪僅用于_______3.1.2不得用于_______3.2使用限制：3.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2.2不得擅自改變商鋪用途3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：3.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、改造等3.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及小修3.4附屬設(shè)施的使用：3.4.1附屬設(shè)施包括_______3.4.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定及費(fèi)用第四條合同解除條件及程序4.1合同解除條件：4.1.1出租方單方解除合同的條件：_______4.1.2承租方單方解除合同的條件：_______4.2合同解除程序：4.2.1解除合同前應(yīng)提前_______日通知對方4.2.2解除合同后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)4.3解除合同的通知方式及期限：4.3.1通知方式：_______4.3.2通知期限：_______第五條租賃合同終止后的處理辦法5.1租賃商鋪的返還：5.1.1租賃合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方5.1.2返還期限：_______5.2租賃物品的清點(diǎn)及處理：5.2.1清點(diǎn)內(nèi)容包括_______5.2.2清點(diǎn)方式：_______5.2.3清點(diǎn)結(jié)果的處理：_______5.3租賃期間的債權(quán)債務(wù)處理：5.3.1租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方各自承擔(dān)5.3.2特殊情況的處理：_______5.4租金尾款的處理：5.4.1租賃合同終止后，如有未付租金，承租方應(yīng)立即支付5.4.2未付租金的處理：_______5.5租賃保證金的處理：5.5.1租賃保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還給承租方5.5.2退還方式：_______5.6損壞賠償：5.6.1承租方對租賃商鋪及附屬設(shè)施的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.6.2賠償金額及方式：_______第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方擅自改變商鋪用途6.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)6.1.4其他違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1承租方應(yīng)支付違約金_______元6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任_______元6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算6.3.2違約金支付時(shí)間：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______7.2.2仲裁地點(diǎn)：_______7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)立案7.3.3仲裁程序：_______第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求8.1.3不損害國家利益和社會(huì)公共利益8.2合同變更的程序：8.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議8.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等8.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除的條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形8.4合同解除的程序：8.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議8.4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除日期等8.4.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2雙方簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求9.2合同生效日期：9.2.1合同簽署之日起生效9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.4合同終止日期：9.4.1租賃期限屆滿之日9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日9.4.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形之日第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍：10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會(huì)事件10.1.3法律法規(guī)政策變化10.2不可抗力的認(rèn)定及處理：10.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，合同雙方均免除責(zé)任10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失10.3免責(zé)條款：10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.3合同份數(shù)及效力：11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2合同附件清單第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1出租方：_______，職務(wù)：_______13.2.2承租方：_______，職務(wù)：_______13.3簽署單位蓋章：13.3.1出租方：_______13.3.2承租方：_______第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.1第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)16.3.2第三方的服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16.3.3本合同的具體內(nèi)容17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方有義務(wù)：17.2.1按照合同約定履行職責(zé)17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量及準(zhǔn)確性17.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方產(chǎn)生不利影響，包括但不限于：18.2.1不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.2不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.2第三方應(yīng)退出合同履行過程20.2.3雙方應(yīng)處理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用21.2.2第三方的差旅費(fèi)用21.2.3第三方的其他合理費(fèi)用21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此圖用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。2.合同附件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容。說明：此清單用于確保合同附件的完整性和清晰性。3.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此文件用于證明出租方對商鋪的產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。4.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此文件用于證明承租方的合法身份，確保租賃合同的履行。5.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間承租方使用的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此清單用于明確租賃物品的情況，便于雙方在合同終止后進(jìn)行清點(diǎn)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的任何合同解除協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的原因、日期等，作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，承租方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定商鋪僅用于商業(yè)用途，承租方擅自改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，出租方未在1月1日前交付商鋪，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、改造，但出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。5.承租方損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在租賃期間損壞商鋪墻面，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止后的處理辦法2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4故障處理4.租賃合同終止條件4.1合同終止事由4.2合同終止程序4.3合同終止后的處理辦法5.租賃合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理辦法6.租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽程序6.3續(xù)簽期限7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的處理辦法8.租賃物的抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押后的處理辦法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理辦法13.1租賃物退還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路的____號商鋪，建筑面積為____平方米。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式：每月租金為人民幣____元整，租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。2.租賃物概況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：____市____區(qū)____路____號2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處詳細(xì)列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備）3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或非法活動(dòng)。3.2使用限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。3.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.4故障處理：租賃物發(fā)生故障時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃合同終止條件4.1合同終止事由：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、出租人單方面解除合同等情況。4.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.3合同終止后的處理辦法：租賃合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物，并確保租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。5.租賃合同解除條件5.1合同解除事由：包括但不限于承租人違約、出租人違約、不可抗力等情況。5.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.3合同解除后的處理辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租金、押金等款項(xiàng)。6.租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)簽。6.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過____年。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓后的處理辦法：租賃物轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人繼續(xù)承擔(dān)。8.租賃物的抵押8.1抵押條件：在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物設(shè)定抵押。8.2抵押程序：如承租人需設(shè)定抵押，應(yīng)向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，雙方應(yīng)簽訂抵押合同。8.3抵押后的處理辦法：抵押權(quán)設(shè)立后，承租人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并確保租賃物的安全使用。如抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)出租人確認(rèn)后，可以免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)書面提出爭議事項(xiàng)，并協(xié)商解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.合同解除后的處理辦法13.1租賃物退還：合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物，并確保租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。13.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還，未支付的租金應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選擇。16.2評估服務(wù)：在租賃物轉(zhuǎn)讓或終止時(shí)，如需進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)。16.3法律咨