2025年度校園物業(yè)安全保障合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)安全保障合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2協(xié)議書簽訂的目的2.協(xié)議雙方的基本信息2.1物業(yè)服務方的名稱、地址、法定代表人2.2校方名稱、地址、法定代表人3.協(xié)議標的及范圍3.1物業(yè)服務標的3.2物業(yè)服務范圍4.服務內(nèi)容與標準4.1安全保障服務內(nèi)容4.2服務標準5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.協(xié)議書的生效與變更10.1協(xié)議書的生效條件10.2協(xié)議書的變更程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達12.協(xié)議書的份數(shù)與效力12.1協(xié)議書份數(shù)12.2協(xié)議書效力13.協(xié)議書的簽署13.1簽署日期13.2簽署人員14.附則14.1協(xié)議書的附件14.2協(xié)議書的解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書簽訂的目的本協(xié)議書旨在明確2024年度校園物業(yè)安全保障服務的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權利義務，確保校園物業(yè)安全保障工作的順利進行。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1物業(yè)服務方的名稱、地址、法定代表人物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2校方名稱、地址、法定代表人校方：大學地址：市區(qū)路號法定代表人：3.協(xié)議標的及范圍3.1物業(yè)服務標的本協(xié)議標的為大學校園內(nèi)的物業(yè)安全保障服務。3.2物業(yè)服務范圍（1）校園內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；（2）校園內(nèi)重點部位的安全監(jiān)控；（3）校園內(nèi)突發(fā)事件的應急處置；（4）校園內(nèi)安全防范設施設備的維護；（5）校園內(nèi)安全宣傳教育。4.服務內(nèi)容與標準4.1安全保障服務內(nèi)容（1）巡邏：24小時不間斷巡邏，確保校園內(nèi)公共區(qū)域及重點部位的安全；（2）監(jiān)控：對校園內(nèi)重點部位進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）應急處置：接到突發(fā)事件報告后，立即啟動應急預案，進行應急處置；（4）維護：定期對安全防范設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行；（5）宣傳教育：定期開展安全宣傳教育活動，提高師生安全意識。4.2服務標準（1）巡邏：每1000平方米公共區(qū)域配備1名巡邏人員，每200米設置1個監(jiān)控點；（2）監(jiān)控：重點部位監(jiān)控覆蓋率達到100%，監(jiān)控畫面清晰；（3）應急處置：接到突發(fā)事件報告后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；（5）宣傳教育：每年至少開展2次安全宣傳教育活動。5.服務期限5.1服務開始時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。5.2服務結束時間本協(xié)議有效期至2024年12月31日。6.服務費用及支付方式6.1服務費用本協(xié)議服務費用為人民幣萬元整，分季度支付。6.2支付方式（1）校方應于每季度第一個月的10日前，向物業(yè)服務方支付當季服務費用；（2）服務費用支付后，物業(yè)服務方應向校方出具正規(guī)發(fā)票。7.違約責任7.1違約情形（1）物業(yè)服務方未按本協(xié)議約定提供安全保障服務；（2）物業(yè)服務方未按本協(xié)議約定維護安全防范設施設備；（3）校方未按本協(xié)議約定支付服務費用；（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應賠償損失；（3）違約方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，依法承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.協(xié)議書的生效與變更10.1協(xié)議書的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議書的變更程序（1）協(xié)議書的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議書的變更應以書面形式進行；（3）協(xié)議書的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達（1）雙方通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在協(xié)議書中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。12.協(xié)議書的份數(shù)與效力12.1協(xié)議書份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議書效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。13.協(xié)議書的簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署人員物業(yè)服務方代表：校方代表：14.附則14.1協(xié)議書的附件本協(xié)議附件包括但不限于：安全防范設施設備清單、突發(fā)事件應急預案等。14.2協(xié)議書的解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：安全保障服務的提供、安全設備的安裝與維護、安全咨詢與評估、法律咨詢與代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)及政策；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任18.1第三方責任限額（1）第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）若第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償；（3）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應承擔的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務，由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，并及時向乙方反饋。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務，由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，并及時向甲方反饋。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，確保服務質(zhì)量。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本協(xié)議第8條關于爭議解決的規(guī)定。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍適用本協(xié)議第8.2條關于爭議解決機構的規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本協(xié)議第9條關于合同解除的規(guī)定。22.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本協(xié)議第9條關于合同終止的規(guī)定。23.第三方介入后的協(xié)議書生效與變更23.1協(xié)議書生效條件第三方介入后的協(xié)議書生效條件，仍適用本協(xié)議第10.1條關于協(xié)議書生效的規(guī)定。23.2協(xié)議書變更程序第三方介入后的協(xié)議書變更程序，仍適用本協(xié)議第10.2條關于協(xié)議書變更程序的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護周期等信息。附件說明：用于明確校園內(nèi)安全設施設備的具體情況，便于第三方進行維護和監(jiān)控。2.突發(fā)事件應急預案詳細要求：包括突發(fā)事件類型、預警信號、應急響應程序、人員職責、物資準備等內(nèi)容。附件說明：用于指導甲乙雙方和第三方在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行應急處置。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在協(xié)議履行過程中的權利義務，確保各方權益。4.安全宣傳教育資料詳細要求：包括安全知識、應急演練、安全提示等內(nèi)容。附件說明：用于提高師生安全意識，增強安全防范能力。5.安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等信息。附件說明：用于記錄安全檢查情況，便于跟蹤問題整改。6.服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明服務費用已支付，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)服務方未按本協(xié)議約定提供安全保障服務；物業(yè)服務方未按本協(xié)議約定維護安全防范設施設備；校方未按本協(xié)議約定支付服務費用；第三方未按本協(xié)議約定履行職責；雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例說明示例1：物業(yè)服務方未按約定時間進行安全巡邏，導致校園內(nèi)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。示例2：第三方未按約定進行安全設備的維護，導致設備損壞，第三方應承擔維修費用及違約金。示例3：校方未按約定支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停服務，并要求校方支付滯納金。全文完。2024年度校園物業(yè)安全保障合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議背景及目的2.1原合同簽訂情況2.2補充協(xié)議簽訂原因2.3補充協(xié)議目的3.補充協(xié)議主要內(nèi)容3.1物業(yè)安全保障范圍3.2安全保障措施3.3安全責任劃分3.4安全事件處理流程4.物業(yè)管理費用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全保障方案11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條補充協(xié)議背景及目的2.1原合同簽訂情況原合同編號：001簽訂日期：2023年5月15日2.2補充協(xié)議簽訂原因鑒于原合同在執(zhí)行過程中，為更好地保障校園安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補充協(xié)議。2.3補充協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在校園物業(yè)安全保障方面的權利、義務和責任，確保校園安全。第三條補充協(xié)議主要內(nèi)容3.1物業(yè)安全保障范圍本補充協(xié)議所涉及的安全保障范圍包括但不限于：校園出入口、教學樓、宿舍樓、食堂、實驗室等公共區(qū)域。3.2安全保障措施（1）加強門衛(wèi)管理，嚴格執(zhí)行來訪登記制度；（2）加強巡邏，確保校園公共區(qū)域24小時有人值守；（3）定期對校園消防設施進行檢查、維護；（4）對校園內(nèi)的監(jiān)控設備進行升級、維護，確保監(jiān)控無死角；（5）定期開展安全教育培訓，提高員工安全意識。3.3安全責任劃分（1）甲方負責提供安全保障所需的場地、設施和資源；（2）乙方負責實施安全保障措施，確保校園安全；（3）雙方共同承擔因安全保障措施不到位導致的安全事故責任。第四條物業(yè)管理費用調(diào)整4.1調(diào)整原因由于本補充協(xié)議實施后，安全保障措施加強，相應的人力、物力投入增加，故需調(diào)整物業(yè)管理費用。4.2調(diào)整方式物業(yè)管理費用按原合同約定比例增加5%。4.3調(diào)整時間自本補充協(xié)議簽訂之日起，調(diào)整后的物業(yè)管理費用生效。第五條服務期限及終止條件5.1服務期限本補充協(xié)議服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。5.3終止程序（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿，雙方應按照原合同約定辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未履行本補充協(xié)議約定的安全保障義務；（2）一方未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）一方違反本補充協(xié)議的其他約定。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約金和賠償金的計算方式按照原合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償標準（1）違約金：按未履行部分物業(yè)管理費用總額的5%計算；（2）賠償金：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方因不可抗力不能履行本補充協(xié)議約定的義務的，應及時通知對方，并提供相關證明。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任等。8.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過30日，且預計無法在合理期限內(nèi)恢復履行；（2）不可抗力事件導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務。9.3合同終止程序（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿，雙方應按照原合同約定辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務，守約方有權解除本補充協(xié)議。652579第十條通知送達10.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2通知送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3通知送達時間（1）書面通知，自發(fā)出之日起滿7日視為送達；（2）電子郵件通知，自發(fā)送成功后視為送達。652580第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)安全保障方案11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：其他相關文件652581第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方應書面提出變更請求；（2）雙方應在收到變更請求后15日內(nèi)書面答復；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同解除13.1解除條件（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務。13.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除；（2）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務，守約方有權解除本補充協(xié)議。13.3解除生效時間本補充協(xié)議解除自解除通知送達對方之日起生效。652583第十四條其他約定事項14.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本補充協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本補充協(xié)議于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本補充協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本補充協(xié)議履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方介入的類型3.1監(jiān)督服務：第三方負責監(jiān)督本補充協(xié)議的履行情況，確保甲乙雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.2專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務，如安全評估、技術支持、法律咨詢等。3.3中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本補充協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應包括但不限于第三方直接損失和間接損失。4.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。5.2第三方應按照本補充協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解決。6.3第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本補充協(xié)議的履行范圍。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關信息。第八條第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反本補充協(xié)議約定；（3）第三方責任限額無法滿足實際需要。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應包括但不限于第三方人員的工資、差旅費、通訊費等。9.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行本補充協(xié)議過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。第十二條第三方介入的補充條款12.1本補充條款與本補充協(xié)議其他條款不一致的，以本補充條款為準。12.2本補充條款未盡事宜，按本補充協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全保障方案詳細要求：詳細描述校園物業(yè)安全保障的具體措施，包括安全制度、巡邏安排、應急響應等。說明：此附件為第三方介入監(jiān)督服務的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括人員工資、設施維護、安保支出等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的支付和調(diào)整依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關業(yè)務許可等證明文件。說明：此附件用于確認第三方機構的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任劃分等。說明：此附件為第三方介入的基礎文件，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供安全保障服務。第三方未按約定履行監(jiān)督或?qū)I(yè)服務。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：甲方未支付物業(yè)管理費用，應按照未支付金額的5%支付違約金。乙方未提供安全保障服務，造成安全事故的，應承擔相應的賠償責任。第三方未履行監(jiān)督或?qū)I(yè)服務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。違反保密協(xié)議的，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣X元。乙方未按照安全方案執(zhí)行，導致校園發(fā)生安全事故，應承擔賠償責任，賠償金額為人民幣X元。第三方在監(jiān)督服務中，未及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的違約責任。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失的，應賠償經(jīng)濟損失的金額。全文完。2024年度校園物業(yè)安全保障合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議書簽訂依據(jù)2.雙方基本信息3.補充協(xié)議書目的4.補充協(xié)議書適用范圍5.安全保障責任劃分6.安全管理制度7.安全設施設備管理8.人員培訓與管理9.應急預案與處理10.安全事故報告與處理11.費用承擔與支付12.合同期限與終止13.違約責任14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2雙方基本信息1.3補充協(xié)議書目的1.4補充協(xié)議書適用范圍1.5安全保障責任劃分1.6安全管理制度1.7安全設施設備管理1.1補充協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1.1本補充協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2依據(jù)雙方于2024年1月1日簽訂的《2024年度校園物業(yè)安全保障合同》及其附件，為完善合同內(nèi)容，明確雙方權利義務，特制定本補充協(xié)議書。1.2雙方基本信息1.2.1物業(yè)服務方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2物業(yè)使用方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3補充協(xié)議書目的1.3.1明確雙方在校園物業(yè)安全保障方面的具體權利義務。1.3.2加強校園安全管理，保障師生生命財產(chǎn)安全。1.3.3規(guī)范雙方在安全保障工作中的行為，提高工作效率。1.4補充協(xié)議書適用范圍1.4.1本補充協(xié)議書適用于甲方為乙方提供校園物業(yè)安全保障服務的全部范圍。1.4.2本補充協(xié)議書與《2024年度校園物業(yè)安全保障合同》具有同等法律效力。1.5安全保障責任劃分1.5.1甲方負責校園內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏守護、消防管理、監(jiān)控管理等。1.5.2乙方負責校園內(nèi)師生員工的安全教育、安全培訓及安全意識提升。1.5.3甲方應確保所提供的安全設施設備符合國家相關標準，保障其正常運行。1.6安全管理制度1.6.1甲方應建立健全安全管理制度，明確各部門、各崗位的安全職責。1.6.2甲方應定期對校園內(nèi)安全設施設備進行檢查、維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.6.3甲方應設立安全管理機構，負責安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。1.7安全設施設備管理1.7.1甲方應確保校園內(nèi)消防設施、監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等安全設施設備完好、有效。1.7.2甲方應定期對安全設施設備進行檢驗、維修，確保其正常運行。1.7.3甲方應制定安全設施設備的操作規(guī)程，加強對操作人員的培訓和管理。8.人員培訓與管理8.1甲方應定期對安保人員進行專業(yè)培訓，包括安全意識、應急處置能力、法律法規(guī)知識等。8.2乙方應配合甲方對安保人員進行培訓，并提供必要的場地和設施支持。8.3甲方應建立安保人員檔案，記錄其培訓記錄、工作表現(xiàn)和考核結果。9.應急預案與處理9.1甲方應制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應對措施。9.2乙方應定期參與甲方組織的應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。9.3在發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應立即啟動應急預案，共同采取有效措施，確保師生安全。10.安全事故報告與處理10.1任何安全事故發(fā)生后，甲方應及時向乙方報告，并采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展。10.2乙方應在接到報告后，組織相關部門進行調(diào)查和處理，并及時向甲方反饋處理結果。10.3安全事故的處理結果應形成書面報告，并存檔備查。11.費用承擔與支付11.1本補充協(xié)議書涉及的費用，包括但不限于人員培訓費、應急設備購置費、安保人員工資等，由甲方承擔。11.2甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按照實際發(fā)生費用向乙方支付相關款項。11.3若因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應承擔相應費用。12.合同期限與終止12.1本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2本補充協(xié)議書期滿前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽；如一方提出終止，應提前一個月書面通知另一方。13.違約責任13.1若甲方未履行本補充協(xié)議書約定的安全保障責任，導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。13.2若乙方未履行本補充協(xié)議書約定的配合義務，影響甲方履行安全保障責任，乙方應承擔相應的責任。13.3雙方因履行本補充協(xié)議書發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.爭議解決與法律適用14.1本補充協(xié)議書簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本補充協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本補充協(xié)議書中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1安全咨詢與服務；15.2.2安全設備安裝與維護；15.2.3法律咨詢與代理；15.2.4技術支持與檢測；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限和費用。16.2甲乙雙方應共同邀請或委托第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方的責任與權利17.1第三方在履行協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。17.3第三方在提供服務過程中，享有合法權益，包括但不限于服務報酬的獲得、知識產(chǎn)權的保護等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用，并對第三方在提供服務過程中的行為承擔管理責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成安全保障工作，乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的服務效果負責。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶驌p失，應承擔相應的法律責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務費用的兩倍。19.3若第三方責任限額不足以賠償實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，應按照協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。21