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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1共有權(quán)定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方3.1轉(zhuǎn)讓人信息3.2接受人信息4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格4.1轉(zhuǎn)移價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算6.物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益7.1物業(yè)使用權(quán)7.2物業(yè)收益權(quán)7.3物業(yè)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.2接受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果12.合同的適用法律12.1合同履行地12.2法律適用13.其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2物業(yè)維護(hù)13.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1共有權(quán)定義1.1.1本合同所稱(chēng)共有權(quán),是指轉(zhuǎn)讓人和接受人按照本合同約定,對(duì)物業(yè)共同擁有的所有權(quán)。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的共有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和限制,且有權(quán)進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.2.2接受人應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共有權(quán)的資格和能力,并同意接受物業(yè)現(xiàn)狀。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.3.1轉(zhuǎn)讓人和接受人應(yīng)共同向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。1.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于_______(具體地址),占地面積_______平方米。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑總面積為_(kāi)______平方米,其中包括_______平方米的住宅面積和/或_______平方米的商業(yè)面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于_______(使用狀態(tài),如:空置、出租、自用等)。2.3.2物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等,具體以物業(yè)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方3.1轉(zhuǎn)讓人信息3.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱(chēng):_______3.1.2轉(zhuǎn)讓人地址:_______3.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系人:_______3.2接受人信息3.2.1接受人名稱(chēng):_______3.2.2接受人地址:_______3.2.3接受人聯(lián)系人:_______第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格4.1轉(zhuǎn)移價(jià)格4.1.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。4.2支付方式4.2.1接受人應(yīng)通過(guò)_______(支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)向轉(zhuǎn)讓人支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格。4.3支付時(shí)間表4.3.1接受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng),金額為轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表分_______期支付,每期支付金額為_(kāi)______元。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交物業(yè)過(guò)戶所需的文件和資料。6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向接受人支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。8.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的,接受人有權(quán)解除本合同,并要求轉(zhuǎn)讓人退還已支付的款項(xiàng)。8.2接受人違約8.2.1接受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。8.2.2接受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本合同,并要求接受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成,雙方同意向物業(yè)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容,任何變更均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止:10.3.1.1雙方按照本合同約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移;10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同;10.3.1.3依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程以及雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露后果11.3.1如任何一方違反本保密條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。第十二條合同的適用法律12.1合同履行地12.1.1本合同的履行地為物業(yè)所在地。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)確保物業(yè)在過(guò)戶過(guò)程中具備有效的保險(xiǎn)cover,以保障雙方的共同利益。13.2物業(yè)維護(hù)13.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)的實(shí)際情況,承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。13.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記13.3.1雙方應(yīng)共同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽約地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______(具體地點(diǎn))。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方,確保第三方能夠合法、公正、及時(shí)地完成其職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,完成其工作內(nèi)容,包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶登記等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表,向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任,責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。4.2第三方責(zé)任的免除4.2.1.1第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的情況;4.2.1.2第三方按照甲乙方的要求履行其職責(zé)的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約的處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題,如協(xié)商不成,甲乙方有權(quán)解除本合同,并要求第三方承擔(dān)違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)移價(jià)格的_______%。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1本合同履行完畢后,第三方介入終止。8.2第三方終止后的義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)在本合同履行完畢后,向甲乙方提供相關(guān)證明文件,證明其已經(jīng)履行完畢其職責(zé)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程以及甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方保密期限9.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同附件2:物業(yè)描述詳細(xì)信息附件3:共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件4:支付時(shí)間表附件5:第三方服務(wù)協(xié)議附件6:物業(yè)過(guò)戶手續(xù)清單附件7:共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件8:物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件9:物業(yè)維護(hù)協(xié)議附件10:違約金計(jì)算公式附件11:爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件12:保密協(xié)議附件13:物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件14:共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件附件1:物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同詳細(xì)要求:本合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款,包括共有權(quán)定義、轉(zhuǎn)移條件、轉(zhuǎn)移程序等。說(shuō)明:此附件為合同主體文件,明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)移程序。附件2:物業(yè)描述詳細(xì)信息詳細(xì)要求:提供物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明:此附件用于詳細(xì)描述物業(yè)的情況,以便雙方明確物業(yè)的具體狀況。附件3:共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:確認(rèn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格,包括支付方式、支付時(shí)間表等。說(shuō)明:此附件用于明確雙方對(duì)轉(zhuǎn)移價(jià)格的共識(shí)和支付安排。附件4:支付時(shí)間表詳細(xì)要求:明確雙方支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格的時(shí)間表和方式。說(shuō)明:此附件用于規(guī)定雙方支付轉(zhuǎn)移價(jià)格的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明:此附件用于規(guī)定第三方介入的具體條款,包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。附件6:物業(yè)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:列明物業(yè)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件。說(shuō)明:此附件用于指導(dǎo)雙方完成物業(yè)過(guò)戶所需的具體手續(xù)和文件準(zhǔn)備。附件7:共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求:提供共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表格。說(shuō)明:此附件用于方便雙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。附件8:物業(yè)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求:提供物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明:此附件用于證明物業(yè)已具備有效的保險(xiǎn)覆蓋。附件9:物業(yè)維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明:此附件用于規(guī)定雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10:違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求:提供違約金的計(jì)算公式。說(shuō)明:此附件用于明確違約金的計(jì)算方式,以便在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。附件11:爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求:說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明:此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。附件12:保密協(xié)
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