2025年度高新技術研發(fā)廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術研發(fā)廠房租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其研發(fā)廠房出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。通過簽訂本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關系，共同推動高新技術研發(fā)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.高新技術研發(fā)：指以科技創(chuàng)新為核心，以市場需求為導向，以知識產(chǎn)權為保護，以經(jīng)濟效益為目標，進行技術研究和產(chǎn)品開發(fā)的活動。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用研發(fā)廠房的費用。2.使用期限：指乙方租賃研發(fā)廠房的時間范圍。3.管理費：指甲方為維護研發(fā)廠房的正常運行，向乙方收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在研發(fā)廠房內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證研發(fā)廠房符合國家相關安全、環(huán)保標準。4.甲方應提供必要的技術支持和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用研發(fā)廠房。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保研發(fā)活動安全、環(huán)保。4.乙方應合理使用研發(fā)廠房，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點研發(fā)廠房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應按照合同約定的時間支付租金，租金支付方式為：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離研發(fā)廠房，并恢復原狀。2.雙方應按照合同約定進行結算，包括但不限于租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應支付租金人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.管理費：乙方每月應支付管理費人民幣____元，用于維護研發(fā)廠房的日常運行和清潔。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間到甲方處進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。7.4支付章件1.乙方在支付費用時，應向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的研發(fā)廠房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。2.若乙方擅自改變研發(fā)廠房的結構或使用性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：逾期未支付金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的研發(fā)廠房的相關信息。2.乙方在研發(fā)過程中獲得的技術、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對研發(fā)廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對研發(fā)廠房進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行合理監(jiān)督的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護研發(fā)廠房的正常運行。2.雙方應相互提供必要的信息和技術支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的研發(fā)廠房產(chǎn)權證明文件。2.研發(fā)廠房的租賃合同附件，包括租賃面積、租金、使用期限等。3.研發(fā)廠房的設施清單，包括水電、網(wǎng)絡、消防等。4.甲方制定的管理規(guī)定和規(guī)章制度。5.乙方支付租金和管理費的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的研發(fā)廠房。b.未在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或管理費。b.擅自改變研發(fā)廠房的結構或使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和甲方提供的證明文件。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和乙方提供的支付憑證或其他相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可能采取法律措施。2.問題：研發(fā)廠房設施損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞的設施，否則甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方權利：第三方有權參與研發(fā)廠房的租賃和管理。第三方有權監(jiān)督租賃合同的履行情況。5.第三方義務：第三方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。6.第三方責任：第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的研發(fā)廠房。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有研發(fā)成果的知識產(chǎn)權。甲方應保證乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供研發(fā)廠房或技術支持的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方使用研發(fā)廠房進行合法研發(fā)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方在研發(fā)廠房內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理。甲方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租金。2.甲方利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反管理規(guī)定，損害甲方利益的，甲方有權解除合同。乙方不得擅自改變研發(fā)廠房的結構或使用性質(zhì)，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度高新技術研發(fā)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報修及維修6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY研發(fā)中心乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0876543212.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：高新技術研發(fā)廠房2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：2000平方米2.4租賃物結構租賃物結構：鋼混結構，共三層，每層約666.67平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2支付方式支付方式：按季度支付，每季度支付一次租金，于每季度第一個月的第一個工作日支付。4.3付款時間付款時間：每季度第一個月的第一個工作日4.4逾期付款逾期付款：逾期付款需支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于在該租賃物內(nèi)進行高新技術研發(fā)活動。5.2使用限制使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構。5.3維護責任維護責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4報修及維修報修及維修：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.乙方權利與義務6.1乙方權利乙方權利：（1）在租賃期間內(nèi)，乙方有權使用租賃物進行高新技術研發(fā)活動；（2）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。6.2乙方義務乙方義務：（1）按照約定的租金支付方式按時支付租金；（2）遵守租賃物的使用范圍和使用限制；（3）保持租賃物的整潔和完好；（4）在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給甲方。8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方。8.1.2乙方如需轉讓租賃物，應確保轉讓方具備乙方所承擔的相同或更高標準的研發(fā)能力和條件。8.2轉租條件8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。8.2.2乙方如需轉租租賃物，應確保轉租方具備乙方所承擔的相同或更高標準的研發(fā)能力和條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃物使用范圍和使用限制；9.1.3乙方未履行租賃物的維護責任；9.1.4乙方未按約定交還租賃物；9.1.5乙方違反合同其他約定。9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反租賃物使用范圍和使用限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；9.2.3乙方未履行租賃物的維護責任的，甲方有權要求乙方承擔維修費用；9.2.4乙方未按約定交還租賃物的，甲方有權要求乙方支付違約金；9.2.5乙方違反合同其他約定的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方；11.2.2解除合同后，乙方應立即騰退租賃物；11.2.3甲方應在解除合同后七日內(nèi)退還乙方已支付的租金。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；12.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序13.2.1變更合同應采用書面形式；13.2.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件14.2.1如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；14.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的評估和鑒定；（2）租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）合同的履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）爭議解決中的專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.1.2如第三方責任超過責任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決超出部分的責任承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。18.1.2第三方應保持對甲方和乙方信息的保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。19.2第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，其行為后果由甲乙雙方承擔。19.3第三方介入的具體事項和責任，應在合同中明確約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；20.1.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方；20.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責；20.1.4第三方完成職責后，甲乙雙方共同對第三方的工作進行評估。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方的身份證明文件復印件4.租賃物現(xiàn)狀及權屬證明文件5.租賃物平面圖及設施清單6.租賃物維護保養(yǎng)手冊7.租賃物使用說明8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.甲方提供的其他相關文件11.乙方提供的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.上述所有附件均需為復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.所有附件應與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準。3.附件中的文件應清晰可讀，如有模糊不清之處，提供方應重新提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃物使用范圍和使用限制；1.3乙方未履行租賃物的維護責任；1.4乙方未按約定交還租賃物；1.5甲方未按時交付租賃物；1.6甲方未履行合同約定的其他義務；1.7第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約責任應根據(jù)違約行為的具體情節(jié)和后果來確定。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的法律后果。違約責任示例說明：1.乙方未按時支付租金：違約責任：乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若乙方應于2025年3月1日支付租金，但實際支付日期為3月5日，則乙方應支付從3月2日至3月5日的滯納金。2.乙方違反租賃物使用范圍和使用限制：違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。3.第三方未履行合同約定的職責：違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方在租賃物維護過程中造成租賃物損壞，第三方應賠償甲方和乙方的損失。全文完。2025年度高新技術研發(fā)廠房租賃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃標的物2.1租賃廠房的位置、面積、結構2.2租賃廠房的用途2.3租賃廠房的附屬設施三、租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制七、維修及保養(yǎng)責任7.1租賃廠房的維修責任7.2租賃廠房的保養(yǎng)責任八、租賃雙方的權利和義務8.1租賃方的權利8.2租賃方的義務8.3承租方的權利8.4承租方的義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序十二、合同終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度高新技術研發(fā)廠房租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租賃標的物2.1租賃廠房的位置：[具體地址]2.2租賃廠房的面積：[面積]2.3租賃廠房的結構：[結構類型]2.4租賃廠房的用途：用于高新技術研發(fā)2.5租賃廠房的附屬設施：[設施清單]三、租賃期限3.1租賃期限的起始日期：[起始日期]3.2租賃期限的終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的延長：[延長條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額]4.2租金支付方式：[支付方式]4.3租金支付時間：[支付時間]五、租賃保證金5.1保證金金額：[金額]5.2保證金支付方式：[支付方式]5.3保證金退還條件：[退還條件]六、租賃用途及限制6.1租賃用途：僅限高新技術研發(fā)活動6.2租賃限制：[限制內(nèi)容]七、維修及保養(yǎng)責任7.1租賃廠房的維修責任：7.1.1出租方負責租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)7.1.2承租方負責租賃廠房的正常使用過程中的損壞維修7.2租賃廠房的保養(yǎng)責任：7.2.1出租方負責租賃廠房的大修和翻新7.2.2承租方負責租賃廠房的日常清潔和保養(yǎng)八、租賃雙方的權利和義務8.1租賃方的權利：8.1.1要求承租方按照約定的租賃用途使用租賃物8.1.2要求承租方遵守租賃合同的約定8.1.3收取租金8.1.4在租賃期滿后收回租賃物8.2租賃方的義務：8.2.1提供符合約定的租賃物8.2.2保證租賃物符合使用安全標準8.2.3對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)8.2.4按時交付租賃物8.3承租方的權利：8.3.1按約定的條件使用租賃物8.3.2要求出租方履行租賃合同的義務8.3.3在租賃期滿后有權選擇續(xù)租8.4承租方的義務：8.4.1按約定的條件支付租金8.4.2按約定的用途使用租賃物8.4.3保持租賃物的完好狀態(tài)8.4.4按時交付租賃物的使用情況九、違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定使用租賃物9.1.3出租方未按約定提供租賃物9.2違約責任：9.2.1承租方未支付租金的，應支付滯納金9.2.2承租方違約使用租賃物的，應賠償出租方損失9.2.3出租方違約的，應承擔違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1[仲裁委員會名稱]10.2.2[法院名稱]十一、合同解除11.1合同解除的情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形11.2合同解除的程序：11.2.1發(fā)出解除合同的通知11.2.2收到解除合同的通知11.2.3完成合同解除手續(xù)十二、合同終止12.1合同終止的情形：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止的程序：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂修改協(xié)議十四、其他約定14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件：14.2.1租賃物清單14.2.2附屬設施清單14.3合同份數(shù)：14.3.1正本一份，副本[份數(shù)]份14.4合同附件清單：[附件清單][出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1研發(fā)項目審批權說明：甲方作為主導方，擁有對承租方研發(fā)項目的審批權，包括項目計劃、研發(fā)方向和成果應用等。1.2研發(fā)成果分享說明：租賃期內(nèi)，承租方研發(fā)的成果歸甲方所有，甲方有權對成果進行商業(yè)化應用，并給予承租方一定的回報。1.3研發(fā)資金支持說明：甲方應向承租方提供一定的研發(fā)資金支持，用于租賃廠房的設備購置、研發(fā)投入等。1.4研發(fā)人員培訓說明：甲方負責組織對承租方研發(fā)人員進行專業(yè)培訓，提高其研發(fā)能力和技術水平。1.5研發(fā)成果保護說明：甲方負責對承租方研發(fā)成果進行知識產(chǎn)權保護，包括專利申請、商標注冊等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1研發(fā)項目自主權說明：乙方作為主導方，擁有對研發(fā)項目的完全自主權，包括項目計劃、研發(fā)方向和成果應用