2024年離婚房產(chǎn)貸款權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)貸款權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)貸款情況3.3房產(chǎn)價值評估4.離婚房產(chǎn)貸款權(quán)益分配4.1貸款償還責(zé)任分配4.2房產(chǎn)分割方式4.3貸款余額結(jié)算5.貸款償還方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.3貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.協(xié)議效力9.1協(xié)議簽署條件9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議變更與解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽署日期14.合同效力聲明第一部分：合同如下：1.概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為了確保雙方在離婚后的房產(chǎn)貸款權(quán)益得到公平、合理的分配，維護雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方在離婚過程中對共同擁有的房產(chǎn)貸款權(quán)益的分配。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方姓名：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。2.2乙方信息乙方姓名：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號碼為____________，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。3.2房產(chǎn)貸款情況該房產(chǎn)目前貸款余額為____________元，貸款銀行名為____________，貸款合同號碼為____________。3.3房產(chǎn)價值評估4.離婚房產(chǎn)貸款權(quán)益分配4.1貸款償還責(zé)任分配雙方同意，離婚后，該房產(chǎn)貸款由甲方承擔(dān)____________比例的償還責(zé)任，乙方承擔(dān)____________比例的償還責(zé)任。4.2房產(chǎn)分割方式雙方同意，離婚后，該房產(chǎn)按照____________比例進(jìn)行分割，甲方分得____________部分的房產(chǎn)，乙方分得____________部分的房產(chǎn)。4.3貸款余額結(jié)算雙方同意，離婚后，按照貸款償還責(zé)任分配的比例，對貸款余額進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)支付的貸款余額為____________元，乙方應(yīng)支付的貸款余額為____________元。5.貸款償還方式5.1還款期限雙方同意，按照貸款合同約定的還款期限進(jìn)行還款。5.2還款金額雙方同意，按照貸款合同約定的還款金額進(jìn)行還款。5.3還款賬戶雙方同意，將貸款還款金額劃撥至貸款銀行指定的還款賬戶。6.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方同意，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，在離婚后的____________年內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將分得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，貸款責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移給過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解解決。7.3訴訟解決如果調(diào)解不成，雙方同意向____________法院提起訴訟解決。8.法律適用及管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由____________法院管轄。9.協(xié)議效力9.1協(xié)議簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。9.3協(xié)議變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方的個人信息均屬于保密信息。10.2保密期限雙方對本協(xié)議保密信息的保密期限為____________年。10.3違約責(zé)任如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.附則11.1名詞解釋本協(xié)議所稱的“甲方”、“乙方”指的是本協(xié)議第一條所述的甲方和乙方。11.2合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告復(fù)印件等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：____________12.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：____________138.法律適用及管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由簽訂地人民法院管轄。9.協(xié)議效力9.1協(xié)議簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。9.3協(xié)議變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方的個人信息均屬于保密信息。10.2保密期限雙方對本協(xié)議保密信息的保密期限為五年。10.3違約責(zé)任如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.附則11.1名詞解釋本協(xié)議所稱的“甲方”、“乙方”指的是本協(xié)議第一條所述的甲方和乙方。11.2合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告復(fù)印件等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：____________12.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：____________13.合同簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。14.合同效力聲明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易及貸款相關(guān)事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理過戶手續(xù)等。16.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款申請、發(fā)放貸款、收取還款等。16.3評估機構(gòu)介入16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。過戶機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審核過戶資料、收取過戶費用、辦理過戶登記等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方同意，第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為____________元。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于本協(xié)議約定的第三方介入事項，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。18.3第三方違約證據(jù)甲方和乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方違約，包括但不限于書面材料、錄音、錄像等。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護定義本協(xié)議所稱的“第三方權(quán)益保護”是指確保第三方在履行本協(xié)議過程中的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方同意，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權(quán)益。19.3第三方權(quán)益保護履行甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對第三方的支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益得到保障。20.第三方與甲方乙方關(guān)系20.1第三方與甲方乙方關(guān)系定義本協(xié)議所稱的“第三方與甲方乙方關(guān)系”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲方乙方之間的合作關(guān)系。20.2第三方與甲方乙方關(guān)系維護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作職責(zé)，配合第三方履行本協(xié)議。20.3第三方與甲方乙方關(guān)系終止本協(xié)議履行完成后，第三方與甲方乙方之間的關(guān)系自動終止。21.附加條款21.1補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行本協(xié)議過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。21.3法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告復(fù)印件等。23.簽字蓋章23.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：____________23.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：____________23.3第三方簽字第三方（簽名/蓋章）：____________24.合同簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。25.合同效力聲明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款合同復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件5：還款計劃表附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件附件8：評估機構(gòu)提供的評估報告原件附件9：過戶機構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件附件10：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號碼等信息。附件2：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件4：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)辦理的過程和結(jié)果。附件5：還款計劃表要求：清晰、具體，顯示每期的還款金額、還款日期等信息。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示中介服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。附件7：貸款銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款審批的結(jié)果、條件等信息。附件8：評估機構(gòu)提供的評估報告原件要求：完整、真實，顯示房產(chǎn)評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件9：過戶機構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示過戶證明的號碼、過戶日期等信息。附件10：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料要求：清晰、完整，顯示與本協(xié)議履行相關(guān)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費用。2.乙方未按照約定時間償還貸款。3.中介方未按照約定提供服務(wù)。4.貸款銀行未按照約定審批貸款。5.評估機構(gòu)未按照約定提供評估報告。6.過戶機構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款銀行未按照約定審批貸款，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.評估機構(gòu)未按照約定提供評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.過戶機構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費用，乙方可以要求甲方支付逾期費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任金額和計算方式可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款金額、還款期限、利率等條款的合同。3.評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)。4.過