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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地征收合同書本合同目錄一覽1.土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍1.2土地征收面積2.土地征收目的3.土地征收補償標準3.1土地補償費3.2安置補助費3.3地上附著物和青苗補償費3.4其他補償費用4.征收補償支付方式4.1土地補償費支付方式4.2安置補助費支付方式4.3地上附著物和青苗補償費支付方式4.4其他補償費用支付方式5.征收補償支付時間6.被征收人的權利與義務6.1被征收人的權利6.2被征收人的義務7.合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的要求7.2合同監(jiān)管的方式8.違約責任8.1征收方的違約責任8.2被征收方的違約責任9.爭議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的終止條件12.合同的生效條件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同備案的時間和地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定,征收方擬對位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的編號為_______的土地進行征收,具體征收范圍以征收方提供的征收紅線圖為準。1.2土地征收面積:征收土地的總面積為_______平方米(大寫:_______平方米),其中農(nóng)用地面積為_______平方米,建設用地面積為_______平方米,未利用地面積為_______平方米。土地征收面積的具體界線和面積以實地測量和征收方提供的土地權屬證書為準。2.土地征收目的征收方根據(jù)國家征收土地的相關法律法規(guī),為了公共利益需要,對征收土地進行合法征收。征收土地的目的包括(但不限于):(1)城市/鄉(xiāng)村建設;(2)交通/水利基礎設施建設;(3)環(huán)境保護/生態(tài)恢復;(4)社會福利設施建設;(5)其他法律規(guī)定的情形。3.土地征收補償標準3.1土地補償費:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定,征收土地的補償費標準為_______元/平方米。3.2安置補助費:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定,對被征收人給予的安置補助費標準為_______元/平方米。3.3地上附著物和青苗補償費:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定,對被征收人的地上附著物和青苗給予的補償費標準為_______元/平方米。3.4其他補償費用:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,征收方應支付的其他補償費用包括(但不限于):(1)搬遷費;(2)臨時安置費;(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;(4)社會保障費用;(5)其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。具體費用標準和相關計算方式詳見附件。4.征收補償支付方式4.1土地補償費支付方式:征收方應一次性向被征收人支付土地補償費。4.2安置補助費支付方式:征收方應一次性向被征收人支付安置補助費。4.3地上附著物和青苗補償費支付方式:征收方應一次性向被征收人支付地上附著物和青苗補償費。4.4其他補償費用支付方式:征收方應一次性向被征收人支付其他補償費用。具體支付方式和時間詳見附件。5.征收補償支付時間征收方應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi),向被征收人支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費以及其他補償費用。具體支付時間詳見附件。6.被征收人的權利與義務6.1被征收人的權利:(1)按照本合同約定獲得征收補償?shù)臋嗬唬?)對征收方提供的征收補償方案提出意見和建議的權利;(3)依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利;(4)本合同約定的其他權利。6.2被征收人的義務:(1)配合征收方進行土地征收工作的義務;(2)按照本合同約定接受征收補償?shù)牧x務;(3)本合同約定的其他義務。7.合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的要求:(1)征收方應按照本合同約定的時間和方式支付征收補償費用;(2)被征收方應按照本合同約定的時間和方式接受征收補償費用;(3)雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務。7.2合同監(jiān)管的方式:(1)本合同的履行情況由征收方和被征收方共同監(jiān)管;(2)征收方和被征收方應定期互相通報合同履行情況;(3)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或者提起訴訟。8.違約責任8.1征收方的違約責任:(1)征收方未按照本合同約定支付征收補償費用的,應向被征收方支付遲延履行違約金,違約金計算方式為:遲延支付金額×日違約金率×遲延支付天數(shù)。日違約金率為本合同約定的支付金額的千分之_______。(2)征收方未按照本合同約定提供征收土地的,應向被征收方支付違約金,違約金計算方式為:征收土地面積×土地補償費標準×違約金率。違約金率為本合同約定的土地補償費的百分之一。8.2被征收方的違約責任:(1)被征收方未按照本合同約定接受征收補償費用的,應向征收方支付遲延接受違約金,違約金計算方式為:遲延接受金額×日違約金率×遲延接受天數(shù)。日違約金率為本合同約定的支付金額的千分之_______。(2)被征收方未按照本合同約定配合征收方進行土地征收工作的,應向征收方支付違約金,違約金計算方式為:征收土地面積×土地補償費標準×違約金率。違約金率為本合同約定的土地補償費的百分之一。9.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除本合同的變更和解除應遵循法律法規(guī)的規(guī)定,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.合同的終止條件(1)征收方已按照本合同約定向被征收方支付了全部征收補償費用;(2)被征收方已按照本合同約定交付了征收土地及地上附著物;(3)雙方辦理了土地使用權變更登記手續(xù)。12.合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間和地點:本合同于_______年_______月_______日,在_______(地點)由雙方代表簽署。13.2合同備案的時間和地點:本合同簽署后,雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定,將本合同備案至相關政府部門。14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;(2)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力;(3)本合同的修改、補充必須采用書面形式;(4)本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地征收紅線圖詳細要求和說明:土地征收紅線圖是征收土地的法定依據(jù),應由征收方提供,并標明征收土地的具體位置、范圍和面積。被征收方應認真核對紅線圖,確保無誤。附件二:土地權屬證書詳細要求和說明:土地權屬證書是證明被征收方對土地擁有合法所有權或其他權益的文件。征收方應依據(jù)土地權屬證書確定征收土地的范圍和權屬。附件三:征收補償方案詳細要求和說明:征收補償方案應詳細列出征收方根據(jù)法律法規(guī)和實際情況制定的補償標準、計算方式和支付時間等。被征收方有權對補償方案提出意見和建議。附件四:征收補償費用明細表詳細要求和說明:征收補償費用明細表應詳細列出征收方應支付的各項補償費用,包括計算依據(jù)、計算方式和支付金額。被征收方應核對明細表,確保補償費用的準確性。附件五:搬遷費計算標準詳細要求和說明:搬遷費計算標準應明確搬遷費用的計算方式和費用標準。征收方應根據(jù)標準計算并支付搬遷費用。附件六:臨時安置費計算標準詳細要求和說明:臨時安置費計算標準應明確臨時安置費用的計算方式和費用標準。征收方應根據(jù)標準計算并支付臨時安置費用。附件七:停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算標準詳細要求和說明:停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算標準應明確損失補償費的計算方式和費用標準。征收方應根據(jù)標準計算并支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。附件八:社會保障費用明細表詳細要求和說明:社會保障費用明細表應詳細列出征收方應支付的社會保障費用,包括費用項目、計算方式和支付金額。征收方應根據(jù)標準計算并支付社會保障費用。說明二:違約行為及責任認定:1.征收方的違約行為及責任認定:(1)未按約定時間支付征收補償費用的,應支付遲延履行違約金。例如,征收方應在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)支付土地補償費,如未能按時支付,則應支付遲延履行違約金。(2)未按約定提供征收土地的,應支付違約金。例如,征收方應提供編號為ABC的土地進行征收,如未能提供,則應支付違約金。2.被征收方的違約行為及責任認定:(1)未按約定接受征收補償費用的,應支付遲延接受違約金。例如,被征收方應在收到征收補償費用后的15個工作日內(nèi)接受,如未能按時接受,則應支付遲延接受違約金。(2)未按約定配合征收方進行土地征收工作的,應支付違約金。例如,被征收方應按照征收方的工作要求提供必要的信息和資料,如未能配合,則應支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.土地征收:指國家為了公共利益需要,依法對集體所有的土地實行征收,并給予被征收人相應的補償?shù)男袨椤?.征收方:指依法對土地進行征收的政府部門或者依法授權的其他機構(gòu)。3.被征收方:指被征收土地的集體所有者或者其他權利人。4.土地補償費:指征收土地時,征收方支付給被征收方的對土地所有權喪失的補償費用。5.安置補助
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