2025年度特色民宿群出租居間服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2居間服務(wù)方信息3.3租戶信息4.出租民宿的基本情況4.1民宿位置4.2民宿面積4.3民宿設(shè)施4.4民宿裝修情況5.出租價(jià)格與支付方式5.1出租價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.出租期限7.1出租期限起止時(shí)間7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1民宿預(yù)訂與入住8.2民宿日常管理8.3民宿安全與衛(wèi)生8.4民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3租戶違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：民宿基本情況13.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂地14.3合同附件生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與居間服務(wù)方在2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）“民宿”指本合同中出租方提供的具備住宿功能的房屋及附屬設(shè)施。（2）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為出租方提供的包括民宿預(yù)訂、入住、日常管理、安全衛(wèi)生、營(yíng)銷(xiāo)推廣等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。2.2解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、上下文解釋和目的解釋原則。第三條雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3租戶信息租戶名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條出租民宿的基本情況4.1民宿位置民宿位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。4.2民宿面積民宿總面積為_(kāi)___________________平方米，具體房間面積詳見(jiàn)附件一。4.3民宿設(shè)施民宿內(nèi)配備有床鋪、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等生活設(shè)施。4.4民宿裝修情況民宿裝修風(fēng)格為_(kāi)___________________，裝修時(shí)間為_(kāi)___________________。第五條出租價(jià)格與支付方式5.1出租價(jià)格本合同約定出租價(jià)格為_(kāi)___________________元/月。5.2支付方式支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月前10個(gè)工作日。5.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，出租方有權(quán)要求居間服務(wù)方代為催收，并自逾期之日起按日向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)為每月____________________元，按月收取。6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月居間服務(wù)費(fèi)。6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月前10個(gè)工作日。第七條出租期限7.1出租期限起止時(shí)間本合同約定出租期限為2024年1月1日至2024年12月31日。7.2合同續(xù)簽出租期限屆滿前，出租方與居間服務(wù)方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。7.3合同解除（1）出租方在合同期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知居間服務(wù)方。（2）居間服務(wù)方在合同期內(nèi)有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變民宿用途；未按照合同約定支付租金；嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。第八條居間服務(wù)內(nèi)容8.1民宿預(yù)訂與入住8.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)民宿的線上預(yù)訂平臺(tái)搭建與維護(hù)。8.1.2接受租戶預(yù)訂請(qǐng)求，及時(shí)向出租方確認(rèn)房間狀態(tài)。8.1.3協(xié)助租戶完成入住手續(xù)，包括但不限于房間鑰匙交付、費(fèi)用結(jié)算等。8.2民宿日常管理8.2.1負(fù)責(zé)民宿的日常清潔與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2定期檢查民宿安全狀況，包括消防設(shè)施、電路等。8.2.3處理租戶在入住期間遇到的緊急情況。8.3民宿安全與衛(wèi)生8.3.1制定并執(zhí)行民宿的安全管理制度，確保租戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2定期對(duì)民宿進(jìn)行消毒處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.4民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣8.4.1通過(guò)線上平臺(tái)和線下活動(dòng)進(jìn)行民宿的營(yíng)銷(xiāo)推廣。8.4.2協(xié)助出租方收集市場(chǎng)信息，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，提出改進(jìn)建議。652578第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付符合約定的民宿，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2因出租方原因?qū)е旅袼迵p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日居間服務(wù)費(fèi)的一半。9.2.2未履行安全與衛(wèi)生管理職責(zé)，導(dǎo)致租戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3租戶違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向出租方或居間服務(wù)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.3.2損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）____________________仲裁委員會(huì)。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或居間服務(wù)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同約定的出租期限屆滿，且無(wú)續(xù)簽或解除合同情形的，合同終止。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。652582第十三條合同附件13.1合同附件一：民宿基本情況附件一應(yīng)包括民宿的位置、面積、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。13.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三可包括雙方認(rèn)為必要的其他文件或協(xié)議。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和居間服務(wù)方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.3合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和居間服務(wù)方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與條件15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除出租方、居間服務(wù)方和租戶以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方、居間服務(wù)方或租戶在合同履行過(guò)程中，因合同約定的原因或不可抗力事件，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方、居間服務(wù)方和租戶的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。652585第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方、居間服務(wù)方或租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租方、居間服務(wù)方或租戶提供必要的配合和便利。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6525第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來(lái)確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在第三方與出租方、居間服務(wù)方或租戶簽訂的協(xié)議中。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1在發(fā)生損害賠償請(qǐng)求時(shí)，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由出租方、居間服務(wù)方或租戶根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利與義務(wù)的劃分18.1.1第三方與出租方、居間服務(wù)方和租戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不替代出租方、居間服務(wù)方或租戶的任何權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2出租方、居間服務(wù)方或租戶因第三方原因受到損害的，有權(quán)向第三方追償。652588第十九條第三方介入的具體情形19.1民宿維修與保養(yǎng)19.1.1民宿在租賃期間發(fā)生維修或保養(yǎng)需求時(shí)，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，及時(shí)完成維修或保養(yǎng)工作。19.2保險(xiǎn)理賠19.2.1出租方、居間服務(wù)方或租戶在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，應(yīng)委托保險(xiǎn)公司進(jìn)行評(píng)估和理賠。19.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成理賠工作。19.3法律咨詢(xún)與代理19.3.1出租方、居間服務(wù)方或租戶在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或代理，可委托第三方律師提供服務(wù)。19.3.2第三方律師應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。652589第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議簽訂的時(shí)間第三方介入的協(xié)議應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中簽訂。20.2協(xié)議簽訂的程序第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方、居間服務(wù)方和租戶的共同同意，并由各方代表簽字或蓋章。20.3協(xié)議內(nèi)容的審查20.3.1出租方、居間服務(wù)方和租戶應(yīng)仔細(xì)審查第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議符合各自的利益。20.3.2如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：民宿基本情況要求：詳細(xì)列出民宿的位置、面積、設(shè)施、裝修情況、租賃條件等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確民宿的具體情況，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的了解。2.合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于民宿租賃合同、保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的條件和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合約定的民宿。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方未能在約定日期前交付民宿，則應(yīng)向居間服務(wù)方支付每日租金1%的違約金。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日居間服務(wù)費(fèi)的一半。示例：若居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)訂、入住等居間服務(wù)，則應(yīng)向出租方支付每日居間服務(wù)費(fèi)一半的違約金。3.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向出租方或居間服務(wù)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若租戶未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)向出租方或居間服務(wù)方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由出租方、居間服務(wù)方或租戶根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。示例：若第三方在維修過(guò)程中損壞了民宿設(shè)施，則應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，超出部分由各方按比例分擔(dān)。全文完。2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合同雙方信息3.1出租方信息3.2居間服務(wù)方信息3.3房源信息4.出租房源概況4.1房源基本情況4.2房源配套設(shè)施4.3房源租賃條件5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期支付處理7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2居間服務(wù)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房源租賃合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與居間服務(wù)方在2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“出租方”指將特色民宿群出租給居間服務(wù)方使用的甲方，“居間服務(wù)方”指為出租方提供出租居間服務(wù)的乙方，“特色民宿群”指出租方所擁有的用于出租的民宿集合，“房源”指特色民宿群中的具體租賃單元。2.2解釋原則本合同用詞若存在多種含義，應(yīng)以雙方在合同中約定的含義為準(zhǔn)；若合同中未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋原則進(jìn)行解釋。3.合同雙方信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______3.3房源信息房源名稱(chēng)：_______房源地址：_______房源面積：_______房源配套設(shè)施：_______4.出租房源概況4.1房源基本情況房源位于_______，共計(jì)_______間，為_(kāi)______風(fēng)格。4.2房源配套設(shè)施房源配備_______、_______、_______等設(shè)施，以滿足租賃需求。4.3房源租賃條件房源租賃期限為_(kāi)______年，租賃價(jià)格為_(kāi)______元/年。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助出租方完成特色民宿群的出租工作，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。5.2居間服務(wù)方式乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房源推廣，包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)、簽訂租賃合同等。5.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元/年，按年度支付。6.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向出租方支付當(dāng)年度居間服務(wù)費(fèi)用。6.3逾期支付處理若乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求乙方支付_______%的逾期違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件（1）居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）出租方發(fā)現(xiàn)居間服務(wù)方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2居間服務(wù)方解除合同條件（1）出租方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）出租方存在嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自行終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下義務(wù)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。9.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.合同附件12.1附件一：房源租賃合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方對(duì)合同解除或終止前的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如房源推廣、客戶匹配、合同起草等，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入為保證合同履行，甲乙雙方可約定引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為合同履行提供擔(dān)保。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房源租賃過(guò)程中，如需要評(píng)估房源價(jià)值或租賃價(jià)格，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得其合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受益人之間的關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付費(fèi)用。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決程序18.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；18.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；18.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載出租方與居間服務(wù)方、居間服務(wù)方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.附件三：房源基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房源的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.附件四：房源租賃條件說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、維修責(zé)任劃分等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。7.附件七：合同履行過(guò)程中的付款憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、租金、押金等的支付憑證。8.附件八：合同履行過(guò)程中的維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.附件九：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房源；1.2居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；1.3承租方未按約定支付租金；1.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。2.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出租方在租賃期內(nèi)，未按約定提供符合租賃條件的房源，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.2居間服務(wù)方在居間服務(wù)過(guò)程中，未按約定提供房源信息，導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)找到合適的承租方，居間服務(wù)方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，如廣告費(fèi)用、時(shí)間成本等。3.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3房屋信息3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.2居間服務(wù)方義務(wù)5.出租房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2延長(zhǎng)或縮短8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還手續(xù)10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2居間服務(wù)方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿群出租居間服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將特色民宿群出租給居間服務(wù)方的自然人或法人。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供民宿群出租居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于出租的特色民宿群。1.1.5“租金”指居間服務(wù)方支付給出租方的租金。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1居間服務(wù)方名稱(chēng)：____________________2.2.2居間服務(wù)方地址：____________________2.2.3居間服務(wù)方法定代表人：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4房屋設(shè)施：____________________3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)方對(duì)房屋的使用和維護(hù)。3.1.3出租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向居間服務(wù)方交付房屋。3.2.2出租方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生和居住標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3出租方應(yīng)配合居間服務(wù)方辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)。4.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.1.1居間服務(wù)方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.1.2居間服務(wù)方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求延長(zhǎng)租賃期限。4.2居間服務(wù)方義務(wù)4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.出租房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給居間服務(wù)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在交付房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___________________元。6.2支付方式6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.3付款時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.1.1本合同約定的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2延長(zhǎng)或縮短7.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.1.2居間服務(wù)方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移除。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2因居間服務(wù)方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的保證金為人民幣_(tái)___________________元。9.2退還條件9.2.1租賃期滿且居間服務(wù)方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.2.2居間服務(wù)方在租賃期間提前解除合同，且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到解除通知后7日內(nèi)退還保證金。9.3退還手續(xù)9.3.1退還保證金時(shí)，居間服務(wù)方應(yīng)提供身份證明和保證金收據(jù)。9.3.2出租方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)后7日內(nèi)退還保證金。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。10.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1居間服務(wù)方未按約定支付租金超過(guò)兩次。10.2.1.2居間服務(wù)方利用房屋從事違法活動(dòng)。10.2.1.3居間服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。10.2.2.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2.2出租方違反合同約定的義務(wù)，影響居間服務(wù)方的正常使用。10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。11.1.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。11.2居間服務(wù)方違約責(zé)任11.2.1居間服務(wù)方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。11.2.2居間服務(wù)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?3.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的最高賠償限額。6.1.2第三方在特定情況下的責(zé)任范圍。6.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方在履行