二零二五年度存量房屋買賣中介合同配套法律咨詢2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同配套法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方身份確認2.房屋信息與權屬2.1房屋基本情況描述2.2房屋權屬證明文件2.3房屋產權狀況說明3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間3.3付款憑證與記錄4.中介服務內容與費用4.1中介服務具體內容4.2中介服務費用標準4.3費用支付時間與方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2履約義務與責任5.3違約行為與違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3保密期限8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院8.3法律變更影響9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋產權過戶10.2資金結算與退還10.3爭議解決后續(xù)事宜11.合同解除后的賠償責任11.1賠償范圍11.2賠償計算方法11.3賠償期限12.合同終止后的處理12.1房屋產權過戶12.2資金結算與退還12.3合同解除后續(xù)事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：中介服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同附件補充說明14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2024年3月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂雙方身份確認：甲方（賣方）為公司，乙方（買方）為先生/女士，雙方均具有完全民事行為能力2.房屋信息與權屬2.1房屋基本情況描述：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，結構為框架結構，房屋用途為住宅2.2房屋權屬證明文件：甲方提供房屋所有權證書，證明房屋權屬清晰2.3房屋產權狀況說明：房屋無抵押、無查封、無租賃等權利負擔，房屋現狀與描述一致3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：人民幣200萬元整3.2付款方式與時間：買方在合同簽訂之日起10個工作日內支付房屋總價款的50%，余款在房屋產權過戶后10個工作日內支付完畢3.3付款憑證與記錄：買方支付款項后，甲方提供相應的銀行轉賬記錄或現金支付憑證作為付款證明4.中介服務內容與費用4.1中介服務具體內容：提供房屋信息查詢、交易撮合、合同起草、合同簽訂、房屋產權過戶等全程服務4.2中介服務費用標準：中介服務費用為房屋交易價格的2%，由買方承擔4.3費用支付時間與方式：中介服務費用在合同簽訂后5個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶完畢之日止5.2履約義務與責任：甲方保證房屋權屬清晰，乙方保證按時支付房屋價款5.3違約行為與違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決6.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院6.3法律變更影響：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更合同內容7.保密條款7.1保密內容：合同內容、房屋信息、交易價格等涉及商業(yè)秘密的信息7.2保密義務：雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內8.法律適用與管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交市區(qū)人民法院管轄8.3法律變更影響：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更合同內容9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更9.2.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效10.合同解除后的處理10.1房屋產權過戶：合同解除后，如已支付部分房款，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)10.2資金結算與退還：合同解除后，已支付房款應按照合同約定進行結算，多余部分應退還買方10.3爭議解決后續(xù)事宜：合同解除后，如因解除合同產生爭議，雙方應繼續(xù)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第六條約定處理11.合同解除后的賠償責任11.1賠償范圍：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2賠償計算方法：賠償金額根據違約行為對對方造成的實際損失計算11.3賠償期限：違約方應在收到對方索賠通知之日起15個工作日內支付賠償金12.合同終止后的處理12.1房屋產權過戶：合同終止后，如已支付部分房款，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)12.2資金結算與退還：合同終止后，已支付房款應按照合同約定進行結算，多余部分應退還買方12.3合同終止后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應各自承擔合同終止前的權利和義務13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：中介服務協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：付款憑證與記錄14.其他約定事項14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同附件補充說明：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第六條約定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方一致同意，邀請或聘請的具備專業(yè)資質、獨立第三方的介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、技術鑒定、財務審計、市場調研等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2合同雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。2.3第三方介入的具體職責、權利和限制應在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照合同雙方的授權，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，并有權向合同雙方提出建議和意見。3.3第三方在履行職責過程中，其建議和意見不構成對合同雙方任何一方的約束。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。4.2如無特殊約定，第三方介入的費用應在合同履行過程中按實際發(fā)生額支付。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致的損失，其責任限額按照合同雙方的約定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表合同雙方，也不受合同雙方約束。6.3第三方與合同雙方之間不存在利益關系，第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益。7.第三方介入的終止7.1合同雙方可隨時終止第三方的介入，但應提前通知第三方，并書面確認。7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務。8.第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務，合同雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入過程中，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息和文件負有保密義務。9.2第三方不得向任何第三方泄露合同雙方的信息和文件，除非得到合同雙方書面同意。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用按照合同雙方的約定執(zhí)行，如無約定，則適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同雙方的約定解決，如無約定，則提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供清晰的房屋所有權證書復印件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權。2.中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應詳細列明中介服務的具體內容、費用、支付方式及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確中介服務的范圍和雙方的責任。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同，明確了房屋買賣的條款。4.付款憑證與記錄要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，確保付款的真實性和及時性。說明：此附件用于證明買方已支付房款，確保交易安全。5.房屋產權過戶申請表要求：提供房屋產權過戶申請表，填寫買賣雙方信息、房屋信息等，用于辦理產權過戶手續(xù)。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋權屬的轉移。6.房屋現狀確認書要求：雙方共同簽署房屋現狀確認書，確認房屋現狀與合同描述一致。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，避免日后產生糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決方式、爭議解決機構及費用承擔等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、費用及責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的條款，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋權屬存在瑕疵；故意隱瞞房屋信息；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付房款；故意破壞房屋設施；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時交付房屋，應承擔違約金，違約金為房屋總價款的1%；房屋權屬存在瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；故意隱瞞房屋信息，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付房款，應承擔違約金，違約金為逾期付款金額的1%；故意破壞房屋設施，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定的其他行為，根據具體情況進行賠償。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時交付房屋：甲方應在合同約定的交付期限內交付房屋，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方未按時支付房款：乙方應在合同約定的付款期限內支付房款，如逾期支付，乙方應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同配套法律咨詢2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶手續(xù)費用5.3產權轉移登記6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.法律咨詢服務內容9.1法律咨詢事項9.2法律咨詢方式9.3法律咨詢費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.其他約定事項11.1爭議解決方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]買受方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯系方式出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話]買受方聯系方式：[買受方聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋產權信息房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋他項權證號：[房屋他項權證號]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權屬狀態(tài)房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式支付方式：[支付方式說明，如現金、銀行轉賬等]3.3支付時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：[交付時間]4.2驗收標準驗收標準：[驗收標準說明，如符合國家房屋質量標準等]4.3驗收流程驗收流程：[驗收流程說明，如出賣方提供相關資料、買受方進行實地查看等]5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：[辦理期限]5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：[費用金額及支付方式]5.3產權轉移登記產權轉移登記：[產權轉移登記部門及流程]6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：[稅費種類說明，如契稅、個人所得稅等]6.2稅費計算稅費計算：[稅費計算方法及依據]6.3稅費支付稅費支付：[稅費支付時間及方式]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件說明，如買受方未按時支付房款等]7.2違約責任違約責任：[違約的具體責任說明，如支付違約金等]7.3爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等]8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍：包括但不限于本合同內容、雙方業(yè)務信息、客戶信息、技術秘密、經營策略等。8.2保密義務保密義務：雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.法律咨詢服務內容9.1法律咨詢事項法律咨詢事項：包括但不限于合同條款解釋、法律風險提示、糾紛處理建議等。9.2法律咨詢方式法律咨詢方式：通過電話、郵件、面對面等方式進行。9.3法律咨詢費用法律咨詢費用：根據具體咨詢事項及咨詢時長，雙方另行協(xié)商確定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件說明，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同意向，另一方同意后，雙方簽署合同解除協(xié)議。11.其他約定事項11.1爭議解決方式爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2合同附件合同附件：[合同附件名稱及內容，如房屋產權證明、付款憑證等]11.3合同未盡事宜合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同份數及保管合同份數：一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署頁[出賣方簽名或蓋章][買受方簽名或蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方同意引入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務或承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。2.3如第三方責任限額低于甲乙雙方約定的最高賠償限額，甲乙雙方應承擔差額部分的責任。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方及合同標的物的責任，由第三方獨立承擔。3.2第三方對甲乙雙方及合同標的物的責任，不因甲乙雙方的內部約定而免除或減少。3.3第三方對甲乙雙方的直接責任，不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產生的責任。4.第三方介入的約定4.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據本合同的需要，可引入第三方提供服務或承擔相應責任。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍等。4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權利義務5.1第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方及合同標的物進行必要的檢查、監(jiān)督和評估。5.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方介入后的合同變更6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定履行剩余義務。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同全部履行完畢。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應將第三方介入協(xié)議及變更協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、他項權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：作為房屋買賣關系的法律依據。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明交