2024版二手房交易協(xié)議詳述一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議詳述一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源用途1.8房源現(xiàn)狀2.買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名2.2買(mǎi)家身份證號(hào)2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.4買(mǎi)家購(gòu)房目的2.5買(mǎi)家付款方式2.6買(mǎi)家首付款金額2.7買(mǎi)家貸款需求2.8買(mǎi)家購(gòu)房資質(zhì)證明3.賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名3.2賣(mài)家身份證號(hào)3.3賣(mài)家聯(lián)系方式3.4賣(mài)家出售原因3.5賣(mài)家產(chǎn)權(quán)證明3.6賣(mài)家戶(hù)口遷出承諾4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2定金金額4.3首付款支付時(shí)間及金額4.4貸款金額4.5貸款申請(qǐng)時(shí)間4.6尾款支付時(shí)間及金額4.7支付方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.5戶(hù)口遷出時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備狀況6.2保修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2中介費(fèi)用支付方式8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)家義務(wù)8.2買(mǎi)家義務(wù)8.3中介義務(wù)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任9.3中介違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.4家具家電歸屬13.5寵物處理14.附件14.1房源照片14.2房源權(quán)屬證明14.3買(mǎi)家貸款批準(zhǔn)函14.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.5交易稅費(fèi)發(fā)票第一部分：合同如下：第一條房源信息1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積1.3房源戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型1.4房源樓層：房屋位于第層，總樓層為層1.5房源建造年份：房屋建造于年1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為1.7房源用途：房屋目前用途為住宅1.8房源現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，可直接入住第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名：2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，電子郵件為2.4買(mǎi)家購(gòu)房目的：自住2.5買(mǎi)家付款方式：首付+貸款2.6買(mǎi)家首付款金額：首付款為萬(wàn)元2.7買(mǎi)家貸款需求：貸款金額為萬(wàn)元2.8買(mǎi)家購(gòu)房資質(zhì)證明：提供證明第三條賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名：3.2賣(mài)家身份證號(hào)：3.3賣(mài)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，電子郵件為3.4賣(mài)家出售原因：搬家出國(guó)3.5賣(mài)家產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.6賣(mài)家戶(hù)口遷出承諾：賣(mài)家承諾在過(guò)戶(hù)前將戶(hù)口遷出第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：房屋交易總價(jià)為萬(wàn)元4.2定金金額：買(mǎi)家支付定金萬(wàn)元4.3首付款支付時(shí)間及金額：買(mǎi)家應(yīng)在日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元4.4貸款金額：買(mǎi)家申請(qǐng)貸款萬(wàn)元4.5貸款申請(qǐng)時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)4.6尾款支付時(shí)間及金額：買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶(hù)后日內(nèi)支付尾款萬(wàn)元4.7支付方式：首付款和尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，定金可通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：雙方約定在日內(nèi)完成房屋交付5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用為元5.5戶(hù)口遷出時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在過(guò)戶(hù)后日內(nèi)將戶(hù)口遷出第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備狀況：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯損壞6.2保修責(zé)任：賣(mài)家承諾在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)第七條交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)：中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的%7.2中介費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用在過(guò)戶(hù)后由買(mǎi)家支付第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)家義務(wù)1)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；2)如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息，不得故意隱瞞或虛假陳述；3)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)家。8.2買(mǎi)家義務(wù)1)按約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款；2)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；3)維護(hù)房屋的正常使用，合理保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；4)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3中介義務(wù)1)如實(shí)向雙方展示房屋的各項(xiàng)信息，不得故意隱瞞或虛假陳述；2)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；3)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息；4)按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任1)若賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元；2)若賣(mài)家故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)家違約責(zé)任1)若買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金元；2)若買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致賣(mài)家遭受損失，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3中介違約責(zé)任1)若中介未能按約定協(xié)助雙方完成房屋交易，應(yīng)支付違約金元；2)若中介故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買(mǎi)家或賣(mài)家遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3若仲裁不成，可向中介所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同。11.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，且解除原因符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方協(xié)商一致需要解除合同。11.3合同變更和解除的程序1)雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容；2)雙方按照變更或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：雙方完成合同約定的交易義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；13.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月；13.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)；13.4家具家電歸屬：家具家電歸屬按照雙方約定處理；13.5寵物處理：寵物由賣(mài)家在過(guò)戶(hù)前處理完畢。第十四條附件14.1房源照片：附房屋照片若干張；14.2房源權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3買(mǎi)家貸款批準(zhǔn)函：提供貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件；14.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：提供身份證復(fù)印件；14.5交易稅費(fèi)發(fā)票：提供交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施等。附件要求：照片清晰，能夠真實(shí)反映房屋及小區(qū)的實(shí)際情況。附件2：房源權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何法律瑕疵。附件3：買(mǎi)家貸款批準(zhǔn)函附件內(nèi)容：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，證明買(mǎi)家貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件要求：批準(zhǔn)函真實(shí)有效，信息準(zhǔn)確。附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，信息準(zhǔn)確。附件5：交易稅費(fèi)發(fā)票附件內(nèi)容：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，作為交易稅費(fèi)支付的憑證。附件要求：發(fā)票真實(shí)有效，信息準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家故意隱瞞或虛假陳述房屋情況。3.買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。4.買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介未能按約定協(xié)助雙方完成房屋交易。6.中介故意隱瞞或虛假陳述房屋情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約金為交易總價(jià)的1%；2.買(mǎi)家違約金為交易總價(jià)的1%；3.中介違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付違約金萬(wàn)元；2.若賣(mài)家故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，需賠償買(mǎi)家損失萬(wàn)元；3.若買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付定金，需支付違約金萬(wàn)元；4.若買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致賣(mài)家遭受損失，需賠償賣(mài)家損失萬(wàn)元；5.若中介未能按約定協(xié)助雙方完成房屋交易，需支付違約金萬(wàn)元；6.若中介故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買(mǎi)家或賣(mài)家遭受損失，需賠償損失萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指位于市區(qū)路號(hào)的房屋。2.定金：買(mǎi)家為保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額。3.首付款：買(mǎi)家在房屋交易中支付的第一筆款項(xiàng)。4.尾款：買(mǎi)家在房屋過(guò)戶(hù)后支付的一筆款項(xiàng)。5.貸款：買(mǎi)家通過(guò)銀行貸款方式支付房款。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償