2025版房地產(chǎn)租賃到期續(xù)簽買賣三方合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃到期續(xù)簽買賣三方合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃續(xù)簽期限5.租賃續(xù)簽費用四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間5.押金退還方式六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛解決5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.房屋維修費用承擔(dān)4.房屋維修時間5.房屋維修糾紛解決八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計算方式3.違約金支付方式4.違約金退還條件5.違約金退還時間九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽署頁十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃到期續(xù)簽買賣三方合同2.合同雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（買方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在租賃到期后，乙方續(xù)租并購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房地產(chǎn)用途：____用途5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____房產(chǎn)證號三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)簽條件：乙方在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，且無違約行為。4.租賃續(xù)簽期限：____年5.租賃續(xù)簽費用：____元/月四、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：____機(jī)制（如根據(jù)市場行情調(diào)整等）5.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____違約金。五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況。4.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)5.押金退還方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：____元/月2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，乙方配合物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____內(nèi)容（如安保、保潔等）4.物業(yè)管理糾紛解決：____方式（如協(xié)商、訴訟等）5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)：____法律法規(guī)七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。2.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗造成的維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。4.房屋維修時間：____時間內(nèi)5.房屋維修糾紛解決：____方式（如協(xié)商、訴訟等）八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____違約金；如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____違約金。2.違約金計算方式：按每日租金的____%計算。3.違約金支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.違約金退還條件：無。5.違約金退還時間：按違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、爭議解決1.爭議解決方式：____方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會、人民法院等）。3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：____條件（如一方違約、不可抗力等）。2.合同解除程序：按法律規(guī)定或雙方協(xié)商的程序執(zhí)行。3.合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____日通知對方。4.合同解除后果：雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.合同解除費用：按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后果：雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：____方式（如書面、口頭等）。3.合同附件：____附件（如租賃合同、物業(yè)管理合同等）。4.合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解釋。十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽署頁十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____地點3.合同簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（買方）：________________________4.合同簽署單位：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（買方）：________________________5.合同簽署證明：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________丙方（買方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方續(xù)租或購買房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租或購買意向后____日內(nèi)，以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照乙方與丙方的協(xié)議價格支付。1.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.房產(chǎn)增值收益分配條款：說明：若房產(chǎn)在租賃期間增值，甲方應(yīng)享有相應(yīng)的增值收益。具體內(nèi)容：2.1房產(chǎn)增值收益的評估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)從房產(chǎn)增值收益中提取____比例作為其應(yīng)得的收益。2.3增值收益分配應(yīng)在每年____月____日之前完成。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋符合租賃用途。具體內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時：1.乙方裝修及改造條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修及改造。具體內(nèi)容：1.1乙方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)征得甲方書面同意。1.2乙方裝修及改造后的房屋，所有權(quán)歸甲方所有。1.3乙方在租賃期滿時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.租金調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)要求根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體內(nèi)容：2.1乙方可在租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提出調(diào)整租金的請求。2.2甲方應(yīng)在接到乙方請求后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方裝修押金條款：說明：乙方在裝修房屋時，需向甲方支付裝修押金。具體內(nèi)容：3.1裝修押金金額為____元。3.2乙方完成裝修后，裝修押金轉(zhuǎn)為保證金，用于房屋恢復(fù)原狀時的費用。三、當(dāng)有第三方中介時：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介費用由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。具體內(nèi)容：1.1甲方承擔(dān)的中介費用為____元。1.2乙方承擔(dān)的中介費用為____元。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任。具體內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。具體內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃合同3.物業(yè)管理合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.簽字頁6.甲方維修責(zé)任記錄7.乙方裝修及改造記錄8.中介費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或押金。乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修及改造。雙方未按照約定履行合同解除程序。任何一方未按照約定履行合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款的明確要求進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付租金。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)幫助，共同明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃到期續(xù)簽。2.房地產(chǎn)租賃到期后，承租方購買房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)租賃期間，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。4.房地產(chǎn)租賃期間，房屋用途發(fā)生變更。5.房地產(chǎn)租賃合同解除。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃到期續(xù)簽買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（買方）于____年____月____日共同簽訂。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點：____地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：____號2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：____4.3租金支付時間：____4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：____第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)按時將房地產(chǎn)交付給乙方使用。5.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和居住。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的租金和支付方式按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞。6.4乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式擅自處分。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3本合同解除或違約，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件9.1.3甲方身份證復(fù)印件9.1.4乙方身份證復(fù)印件9.1.5丙方身份證復(fù)印件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更10.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：11.1.1甲方出售房地產(chǎn)，且乙方同意購買的；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍不改正的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1本合同履行完畢或者解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于：13.2.1支付違約金；13.2.2賠償損失；13.2.3恢復(fù)原狀；13.2.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙丙三方一致同意第三方介入；2.1.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙丙三方委托時約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙丙三方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方費用5.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其費用由委托方承擔(dān)。5.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲乙丙三方發(fā)出書面通知。6.2甲乙丙三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商。6.3第三方介入事項經(jīng)協(xié)商一致后，由甲乙丙三方共同簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2賠償損失；8.2.3恢復(fù)原狀；8.2.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙丙三方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙丙三方同意，第三方不得泄露或使用這些商業(yè)秘密。第十條第三方變更與解除10.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前向甲乙丙三方發(fā)出書面通知。10.2第三方變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入事項完成后，甲乙丙三方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。11.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十二條本合同的適用與解釋12.1本合同及其修正條款的適用與解釋，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)。12.2本合同及其修正條款的適用與解釋，應(yīng)以保護(hù)甲乙丙三方合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：證明租賃關(guān)系的存在及具體條款。3.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明甲方身份真實有效。4.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明乙方身份真實有效。5.丙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明丙方身份真實有效。6.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估時間、評估依據(jù)