2024年綠城物業(yè)服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠城物業(yè)服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：綠城物業(yè)服務(wù)外包合同的委托方1.2乙方：綠城物業(yè)服務(wù)外包合同的受托方第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護2.1.5綠化養(yǎng)護工作2.1.6其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條：服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費用支付方式及支付時間為：4.2.1甲方按月向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。6.2甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用，不得無故拖延或拖欠。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.1.3安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障工作，確保物業(yè)及人員的安全。2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證其正常使用。2.1.5綠化養(yǎng)護工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。2.1.6其他服務(wù)：乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于二次供水、電梯維護、公共照明等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條：服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費用支付方式及支付時間為：4.2.1甲方按月向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。6.2甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用，不得無故拖延或拖欠。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。14.3本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和責(zé)任，并與甲乙雙方達成一致。1.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方提出書面申請，乙方同意；2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢；2.2.2參與項目管理；2.2.3提供技術(shù)支持；2.2.4其他雙方約定的方式。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的方式確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況進行劃分。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。6.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十條：本合同的補充和修改10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方與第三方代表簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：服務(wù)費用支付明細(xì)表附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件4：保密協(xié)議附件5：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件6：合同變更和解除協(xié)議附件7：爭議解決協(xié)議附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件9：法律名詞及解釋附件1的詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括具體的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。明確各項服務(wù)的具體要求和預(yù)期效果，以便甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和評估。附件2的詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費、增值服務(wù)費等。明確服務(wù)費用的支付時間、支付方式和支付金額。附件3的詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評價體系、服務(wù)滿意度調(diào)查等。明確服務(wù)質(zhì)量的改進措施和質(zhì)量保證機制。附件4的詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。規(guī)定保密信息的保護措施和違約責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)和服務(wù)范圍。明確甲方對第三方服務(wù)提供商的選擇權(quán)和審批流程。附件6的詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和通知方式。明確合同變更和解除的法律效果和后續(xù)處理。附件7的詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的適用法律和管轄法院。附件8的詳細(xì)要求：列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付費用等。規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件9的詳細(xì)要求：解釋合同中使用的法律名詞，如合同履行、違約行為、保密信息等。明確法律名詞在本合同中的具體含義和應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方延遲支付服務(wù)費用或未支付約定的費用。3.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按時支付服務(wù)費用或未按照約定方式支付。6.甲方未按照合同約定使用乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進行改進。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改進，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.保密信息：合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量：乙方提供服務(wù)的水平、效果和滿意度。6.服務(wù)費用：乙方提供服務(wù)所需支付的金額