二零二五年度二手房買賣補(bǔ)充約定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定本合同目錄一覽1.補(bǔ)充約定的基本原則2.房源信息與房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式4.交房時(shí)間與條件5.房屋過戶與登記6.房屋質(zhì)量保證7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決與法律適用9.其他補(bǔ)充約定條款10.附件與補(bǔ)充文件11.通知與送達(dá)方式12.合同生效與解除條件13.合同變更與終止14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充約定的基本原則1.1本合同補(bǔ)充約定為《二零二四年度二手房買賣合同》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同補(bǔ)充約定的各項(xiàng)規(guī)定，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3本合同補(bǔ)充約定未盡事宜，以《二零二四年度二手房買賣合同》為準(zhǔn)。第二條房源信息與房屋現(xiàn)狀2.1出賣人保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的權(quán)屬、面積、用途等。2.2雙方在簽訂本合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合約定。2.3出賣人應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的障礙。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1本合同補(bǔ)充約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2買受人應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款，支付方式為______。3.3買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四條交房時(shí)間與條件4.1出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人，交付條件為房屋具備居住條件，且相關(guān)權(quán)屬證明齊全。4.2買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣人提出。4.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條房屋過戶與登記5.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何限制性條件，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記。5.3因辦理過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3本合同的解釋、效力、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。第九條其他補(bǔ)充約定條款9.1本合同補(bǔ)充約定作為《二零二四年度二手房買賣合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。9.2本合同補(bǔ)充約定如有與主合同內(nèi)容沖突之處，以本補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。9.3本合同補(bǔ)充約定未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充約定具有同等法律效力。第十條附件與補(bǔ)充文件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋登記證明復(fù)印件；10.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.2附件與補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)方式11.1.1書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定地址；11.1.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；11.1.3專人送達(dá)：由一方指定人員親自送達(dá)至對(duì)方。11.2通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同生效與解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；12.2.2買受人未按約定支付房款；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條合同變更與終止13.1本合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或終止協(xié)議。13.2合同變更或終止后，不影響已履行部分的法律效力。第十四條合同解除后的處理事宜14.1.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；14.1.2雙方應(yīng)互相返還已提供的文件和資料；14.1.3雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商或依法解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；3.1.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.1.4按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.2按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；4.2.4遵守法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；5.3.2第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息的；5.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)所需的必要費(fèi)用；6.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用；6.2.3第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入合同關(guān)系過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，與其他未介入合同關(guān)系的各方無關(guān)。8.2第三方不得利用介入合同關(guān)系，干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同變更與終止10.1本合同在履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止本合同。10.2第三方介入的合同變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第十一條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定11.1本合同補(bǔ)充規(guī)定作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充規(guī)定未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充規(guī)定具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由登記機(jī)關(guān)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋已登記，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明或收據(jù)。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，無欠稅情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)報(bào)告需注明檢測(cè)日期、檢測(cè)結(jié)果等。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)，符合交易條件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，以便買受人了解租賃情況。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件。說明：證明房屋裝修情況，以便買受人了解裝修情況。9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件要求：提供相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所造成的損失，包括但不限于：房款、利息、維修費(fèi)用等。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人相應(yīng)的違約金，并賠償出賣人因違約所造成的損失。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收房所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中，未能提供準(zhǔn)確檢測(cè)結(jié)果，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的身份證明1.2房屋的基本情況1.3買賣雙方的聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋是否存在抵押、查封等瑕疵3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交房前后的維修責(zé)任5.1交房前維修責(zé)任5.2交房后維修責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3逾期過戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效時(shí)間12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的身份證明甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房屋的基本情況房屋坐落：具體地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：平方米。1.3買賣雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方聯(lián)系方式：電話/郵箱。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況如下：（1）房屋所有權(quán)人：甲方；（2）房屋使用權(quán)人：甲方；（3）房屋抵押情況：無；（4）房屋查封情況：無。2.3房屋是否存在抵押、查封等瑕疵經(jīng)甲方確認(rèn)，房屋不存在任何抵押、查封等瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣X元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付人民幣X元作為首付；（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后X日內(nèi)一次性支付。3.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在X年X月X日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在X年X月X日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條交房前后的維修責(zé)任5.1交房前維修責(zé)任房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房后維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1逾期付款違約責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。6.2逾期交房違約責(zé)任若賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)X元/天的違約金。6.3逾期過戶違約責(zé)任若賣方逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶天數(shù)X元/天的違約金。6.4其他違約責(zé)任如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：X地X人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。9.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十條合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署及生效時(shí)間11.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日簽署。11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方引入甲方、乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估、過戶等手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)支付款項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，最高賠償限額為人民幣X元。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。4.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，提供專業(yè)咨詢。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。4.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見。法律顧問費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。4.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。公證費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確各自職責(zé)，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況，確保信息暢通。5.3協(xié)作關(guān)系第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約若第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：X地X人民法院。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、維修責(zé)任、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：法律顧問意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性、合法性。說明：此附件用于增加合同的公信力，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例說明：買方應(yīng)在X日內(nèi)支付首付款，若逾期X天，則需支付首付款X%的違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)X元/天的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在X日內(nèi)交房，若逾期X天，則需支付X元/天的違約金。3.逾期過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶天數(shù)X元/天的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，若逾期X天，則需支付X元/天的違約金。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。5.其他違約行為根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向維修方支付違約金；未按時(shí)交付房屋附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金；未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)和費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付和接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋瑕疵和責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除和終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效和解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除和終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人出售給買受人的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.5“付款方式”指本合同約定的支付交易價(jià)格的方式。1.1.6“過戶手續(xù)”指買受人按照法律規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)。1.1.7“過戶費(fèi)用”指買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用。1.1.8“房屋瑕疵”指房屋在交付前存在的可能影響房屋使用或價(jià)值的缺陷。1.1.9“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)歸出賣人所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付[具體金額]元整作為定金。4.過戶手續(xù)和費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.房屋交付和接收5.1房屋交付5.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。5.2房屋接收5.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》中的約定執(zhí)行。6.房屋瑕疵和責(zé)任6.1房屋瑕疵6.1.1出賣人保證房屋在交付前不存在重大瑕疵。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1如房屋存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除和終止9.1合同解除9.1.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。9.3解除和終止條件9.3.1合同解除或終止的條件應(yīng)在本合同中明確約定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任形式10.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于：10.2.1.1約定的違約金；10.2.1.2實(shí)際損失賠償；10.2.1.3恢復(fù)原狀；10.2.1.4消除影響；10.2.1.5其他法律允許的方式。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額進(jìn)行計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、過戶代理、法律咨詢、融資服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.2第三方的選擇和引入16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的引入應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或參與的行為而導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方能夠在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身的合同履行負(fù)責(zé)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，增加的部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2任何合同變更都應(yīng)通知第三方，并取得其同意。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：是房屋買賣的基本法律文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。說明：是辦理過戶手續(xù)的指南，有助于雙方了解過戶流程。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，是雙方履行付款義務(wù)的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：是房屋交付的確認(rèn)文件，有助于雙方解決交付后的質(zhì)量問題。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并向買受人支付實(shí)際損失賠償。示例：若出賣人未在約定日期前3個(gè)月交付房屋，則每日支付房價(jià)1%的違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并向出賣人支付實(shí)際損失賠償。示例：若買受人未在約定日期前支付房款，則每日支付房款1%的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則每日支付評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定3本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量問題6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.限制性條款8.1房屋用途限制8.2房屋轉(zhuǎn)售限制8.3限制性條款的變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2房屋實(shí)際用途：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施清單：2.4.2配套設(shè)施使用狀況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式詳情：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3逾期付款責(zé)任：4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶流程：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量問題6.1.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：6.1.2房屋質(zhì)量問題處理：6.2保修期限6.2.1保修期限：6.2.2保修范圍：6.3保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任承擔(dān)：6.3.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：8.限制性條款8.1房屋用途限制8.1.1房屋不得用于：8.1.2違反用途的處理：8.2房屋轉(zhuǎn)售限制8.2.1房屋在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)售：8.2.2違反轉(zhuǎn)售限制的處理：8.3限制性條款的變更8.3.1限制性條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：8.3.2變更后的限制性條款作為合同的補(bǔ)充部分：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形列舉：9.1.2違約情形的具體描述：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.2違約責(zé)任的計(jì)算：9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2違約金支付時(shí)間：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決的首選途徑：10.1.2其他爭(zhēng)議解決途徑：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決的程序流程：10.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1合同解除的條件列舉：11.1.2解除條件的具體描述：11.2解除程序11.2.1解除合同的程序：11.2.2解除合同的通知要求：11.3解除后的處理11.3.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：11.3.2解除合同后的其他事項(xiàng)處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件：12.1.2合同生效的具體日期：12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件列舉：12.2.2合同終止的具體情形：12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：12.3.2合同終止后的其他事項(xiàng)處理：13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知的送達(dá)方式：13.1.2通知的送達(dá)地址：13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義：13.2.2不可抗力事件的處理：13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件的作為合同組成部分：13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的作為合同組成部分：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：14.1.2合同簽署地點(diǎn)：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效的法律依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作；18.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的額外條款及說明18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作；18.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤；19.3.2責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助；20.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得違反甲方與乙方的合同約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助；20.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得違反甲方與乙方的合同約定。20.3第三方與中介方的劃分20.3.1中介方在第三方介入前已提供的服務(wù)，第三方不得重復(fù)提供；20.3.2第三方介入后，中介方與第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和位置。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，保證房屋在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：用于保障買方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)交付房屋。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付合同約定首付款的1%作為違約金。乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同約定房屋總價(jià)款的1%作為違約金。甲方或乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付合同約定過戶手續(xù)費(fèi)用的1%作為違約金。第三方未在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約期限6.1履約時(shí)間6.2履約期限延長7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.4房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；3.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需向甲方支付剩余交易價(jià)款人民幣_(tái)_______________元整；3.2.3付款方式：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：乙方需配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.履約期限6.1履約時(shí)間：本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止；6.2履約期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長履約期限。7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方；7.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，并支付違約金；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理房屋過戶手續(xù)后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.2.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表13.2.2稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托，獲取相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托，采取必要措施以保證合同履行；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)；18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)；19.1.1如無約定，則由委托方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的解除20.1如甲方、乙方認(rèn)為第三方介入已不再必要或第三方無法履行職責(zé)，可書面通知第三方解除其介入；20.1.1第三方接到解除通知后，應(yīng)立即停止介入行為。21.第三方介入的補(bǔ)充約定21.1甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：附件二用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施、附屬物等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的共識(shí)，避免日后糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明乙方已履行付款義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：附件六用于規(guī)范合同解除行為，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金；2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：交易總價(jià)款×萬分之五×延遲天數(shù)；3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：未付房款×萬分之五×延遲天數(shù)；3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充約定5本合同目錄一覽1.補(bǔ)充約定概述1.1補(bǔ)充約定目的1.2補(bǔ)充約定效力2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用說明及保修5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.房屋使用及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制條件6.3違反使用限制的責(zé)任7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造約定7.2裝修及改造申請(qǐng)及審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及期限8.3違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償糾紛解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽訂及修改14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同修改程序及效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充約定概述1.1補(bǔ)充約定目的本補(bǔ)充約定旨在明確雙方在二零二四年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2補(bǔ)充約定效力本補(bǔ)充約定是原房屋買賣合同的有效補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間自雙方簽署本補(bǔ)充約定之日起不超過三個(gè)月。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格確定房屋買賣價(jià)格以雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式及期限支付購房款。3.3付款違約責(zé)任買受方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)備使用說明及保修出賣方應(yīng)向買受方提供設(shè)備使用說明及保修卡，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任房屋交付后，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，但出賣方提供的保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.房屋使用及限制6.1房屋使用范圍買受方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的用途使用房屋。6.2房屋使用限制條件房屋使用過程中，買受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3違反使用限制的責(zé)任買受方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，買受方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及處理買受方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用每日的千分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序若協(xié)商無果，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。合同