二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2競(jìng)拍1.3本合同2.合同雙方2.1承包方2.2出讓方2.3代理人3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.競(jìng)拍方式4.1競(jìng)拍時(shí)間4.2競(jìng)拍地點(diǎn)4.3競(jìng)拍程序5.競(jìng)拍保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.競(jìng)拍價(jià)格6.1起拍價(jià)格6.2加價(jià)幅度6.3最高報(bào)價(jià)7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同備案8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限8.1承包期限8.2承包方式8.3承包費(fèi)用9.土地使用條件9.1土地用途限制9.2土地利用規(guī)劃9.3土地保護(hù)責(zé)任10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包方依法取得并在約定期限內(nèi)使用、收益、處置土地的權(quán)利。1.2競(jìng)拍是指通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的程序，以最高報(bào)價(jià)者獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。1.3本合同是指承包方與出讓方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。第二條合同雙方2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3代理人（如有）：2.3.1全稱(chēng)：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________第四條競(jìng)拍方式4.1競(jìng)拍時(shí)間：____________________4.2競(jìng)拍地點(diǎn)：____________________4.3競(jìng)拍程序：4.3.1競(jìng)拍公告4.3.2競(jìng)拍報(bào)名4.3.3競(jìng)拍保證金繳納4.3.4競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)4.3.5競(jìng)拍成交第五條競(jìng)拍保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2保證金繳納方式：5.2.1繳納期限：____________________5.2.2繳納賬戶(hù)：____________________5.2.3繳納憑證：____________________5.3保證金退還條件：5.3.1競(jìng)拍未成交5.3.2競(jìng)拍成交后，按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用第六條競(jìng)拍價(jià)格6.1起拍價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元6.2加價(jià)幅度：人民幣_(tái)___________________元6.3最高報(bào)價(jià)：人民幣_(tái)___________________元第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：____________________7.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同備案：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限8.1承包期限：自本合同生效之日起____________________年8.2承包方式：____________________8.3承包費(fèi)用：8.3.1年承包費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/年8.3.2一次性繳納承包費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元8.3.3繳費(fèi)時(shí)間：____________________第九條土地使用條件9.1土地用途限制：僅限于____________________9.2土地利用規(guī)劃：遵循____________________規(guī)劃要求9.3土地保護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照國(guó)家土地管理法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，保護(hù)土地資源，確保土地生態(tài)環(huán)境良好。第十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1甲方在承包期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)10.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料10.2轉(zhuǎn)讓程序：10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向乙方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.2.2乙方收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.3轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：10.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元10.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止11.1終止條件：11.1.1合同期滿(mǎn)，乙方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)11.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)11.2終止程序：11.2.1乙方書(shū)面通知甲方終止合同11.2.2甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止手續(xù)11.3終止費(fèi)用：11.3.1終止手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序：12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，按照約定處理未履行事項(xiàng)12.3解除費(fèi)用：12.3.1解除手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1甲方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用13.1.2甲方違反土地利用規(guī)劃，造成土地資源浪費(fèi)13.1.3甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未按規(guī)定程序辦理13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失13.2.2乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)13.3違約賠償：13.3.1賠償金額：人民幣_(tái)___________________元第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估和見(jiàn)證。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之五。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的第三方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方在第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由三方共同簽署修改協(xié)議。7.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改后的合同條款，以及修改后合同對(duì)各方的影響。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定或修改協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可依照合同約定或修改協(xié)議中的解除條件解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同修改、解除、終止，如需備案，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十三條第三方介入后的合同履行保證13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行，不得損害第三方合法權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同保密14.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含土地面積、用途、質(zhì)量等信息。說(shuō)明：為競(jìng)拍提供土地現(xiàn)狀依據(jù)。3.競(jìng)拍公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括競(jìng)拍時(shí)間、地點(diǎn)、程序、保證金等信息。說(shuō)明：確保競(jìng)拍公開(kāi)、透明。4.競(jìng)拍報(bào)名表要求：報(bào)名表需填寫(xiě)報(bào)名者基本信息、競(jìng)拍保證金繳納憑證等。說(shuō)明：證明報(bào)名者參與競(jìng)拍的資格。5.競(jìng)拍成交確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需明確成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的、期限、使用條件、轉(zhuǎn)讓、終止、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、終止手續(xù)等。說(shuō)明：明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用1.2甲方違反土地利用規(guī)劃，造成土地資源浪費(fèi)1.3甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未按規(guī)定程序辦理1.4乙方未按時(shí)交付土地1.5乙方違反合同約定，擅自改變土地用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未繳納，按日計(jì)收滯納金；標(biāo)準(zhǔn)二：連續(xù)兩次逾期未繳納，乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2甲方違反土地利用規(guī)劃，造成土地資源浪費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)一：由甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未按規(guī)定程序辦理：標(biāo)準(zhǔn)一：由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.4乙方未按時(shí)交付土地：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期交付，按日計(jì)收違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，要求賠償損失。2.5乙方違反合同約定，擅自改變土地用途：標(biāo)準(zhǔn)一：由乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。示例說(shuō)明：1.甲方逾期未繳納承包費(fèi)用，逾期天數(shù)超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求甲方支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)及地址1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3出讓方名稱(chēng)及地址1.4出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地等級(jí)2.4土地承包期限3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍條件3.1競(jìng)拍資格3.2競(jìng)拍方式3.3競(jìng)拍保證金3.4競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍程序4.1競(jìng)拍公告4.2報(bào)名及資格審查4.3競(jìng)拍實(shí)施4.4成交確認(rèn)5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍價(jià)格及支付方式5.1競(jìng)拍底價(jià)5.2競(jìng)拍價(jià)格確定5.3付款期限及方式6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用條件7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及終止7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止條件8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任及處理9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2競(jìng)拍成交確認(rèn)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還及補(bǔ)償13.2資金返還及補(bǔ)償13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承包方法定代表人：1.2聯(lián)系方式：13956781.3出讓方名稱(chēng)：人民政府農(nóng)村土地管理部門(mén)1.4出讓方法定代表人：1.4聯(lián)系方式：138876543212.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：50畝2.3土地用途：糧食作物種植2.4土地等級(jí)：二級(jí)耕地3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍條件3.1競(jìng)拍資格：具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的法人或其他組織3.2競(jìng)拍方式：公開(kāi)競(jìng)拍3.3競(jìng)拍保證金：人民幣10萬(wàn)元3.4競(jìng)拍時(shí)間：2024年5月20日3.4競(jìng)拍地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍程序4.1競(jìng)拍公告：自2024年4月20日至2024年5月10日在當(dāng)?shù)孛襟w及出讓方官方網(wǎng)站發(fā)布4.2報(bào)名及資格審查：自2024年4月20日至2024年5月10日，在出讓方指定的地點(diǎn)報(bào)名并提交相關(guān)材料4.3競(jìng)拍實(shí)施：2024年5月20日4.4成交確認(rèn)：競(jìng)拍結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍價(jià)格及支付方式5.1競(jìng)拍底價(jià)：人民幣100萬(wàn)元5.2競(jìng)拍價(jià)格確定：最高出價(jià)者中標(biāo)5.3付款期限及方式：中標(biāo)者在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后30日內(nèi)一次性支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍款6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付及使用6.1土地交付時(shí)間：中標(biāo)者支付競(jìng)拍款后10個(gè)工作日內(nèi)6.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付中標(biāo)者6.3土地使用條件：中標(biāo)者應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得改變土地性質(zhì)7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及終止7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因需變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止條件：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿(mǎn)或因其他原因終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面協(xié)商通知，要求在接到通知之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議9.違約責(zé)任及處理9.1承包方違約責(zé)任：若承包方未按約定支付競(jìng)拍款或未按約定使用土地，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為競(jìng)拍款的10%9.2出讓方違約責(zé)任：若出讓方未按約定交付土地或未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為競(jìng)拍款的5%9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并支付違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可予以解除10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.3合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2024年5月20日11.3合同終止時(shí)間：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿(mǎn)或合同解除、終止之日起12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2競(jìng)拍成交確認(rèn)書(shū)12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同、付款憑證等13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還及補(bǔ)償：合同解除或終止后，承包方應(yīng)將土地返還給出讓方，并按合同約定支付相關(guān)補(bǔ)償13.2資金返還及補(bǔ)償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定返還已支付的資金，并按合同約定支付相關(guān)補(bǔ)償13.3其他相關(guān)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并在合同中予以注明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，合同解除的程序和條件按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，合同終止。11.2合同終止后，第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)隨之終止。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。12.2第三方與甲方、乙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。12.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證副本，并加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，是合同履行的必要條件。2.競(jìng)拍成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括競(jìng)拍價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是合同生效的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地承包的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)，明確了土地使用的具體規(guī)定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付競(jìng)拍款和土地承包款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行情況的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如土地使用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，有助于合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付競(jìng)拍款或土地承包款。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若承包方應(yīng)于2024年5月30日前支付100萬(wàn)元土地承包款，但至2024年6月5日仍未支付，則需支付5000元違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或未提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：若出讓方應(yīng)于2024年6月15日前交付土地，但至2024年6月20日仍未交付，則需支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若第三方未按合同約定進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致承包方無(wú)法及時(shí)獲得土地承包權(quán)，則需支付甲方和乙方各2.5萬(wàn)元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，則需向乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.競(jìng)拍條件及方式3.1競(jìng)拍底價(jià)3.2競(jìng)拍保證金3.3競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)3.4競(jìng)拍規(guī)則4.競(jìng)拍結(jié)果確認(rèn)及合同簽訂4.1確認(rèn)競(jìng)拍結(jié)果4.2簽訂合同時(shí)間及地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付條件6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用條件7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件7.2流轉(zhuǎn)方式7.3流轉(zhuǎn)審批程序8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止及回收8.1終止條件8.2終止程序8.3土地回收方式9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱(chēng)：1.2.2出讓方法定代表人：1.2.3出讓方住所：1.2.4出讓方聯(lián)系方式：第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：2.1.2縣（市、區(qū)）：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：2.1.4村（社區(qū)）：2.2土地面積2.2.1土地總面積：平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)：2.5土地使用年限2.5.1土地使用起始時(shí)間：2.5.2土地使用終止時(shí)間：第三條競(jìng)拍條件及方式3.1競(jìng)拍底價(jià)3.1.1競(jìng)拍底價(jià)：元/平方米3.2競(jìng)拍保證金3.2.1保證金金額：元3.2.2保證金繳納方式：3.3競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1競(jìng)拍時(shí)間：3.3.2競(jìng)拍地點(diǎn)：3.4競(jìng)拍規(guī)則3.4.1競(jìng)拍方式：3.4.2舉牌規(guī)則：3.4.3成交確認(rèn)規(guī)則：第四條競(jìng)拍結(jié)果確認(rèn)及合同簽訂4.1確認(rèn)競(jìng)拍結(jié)果4.1.1競(jìng)拍結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：4.1.2確認(rèn)結(jié)果通知方式：4.2簽訂合同時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1合同簽訂時(shí)間：4.2.2合同簽訂地點(diǎn)：4.3合同簽訂方式4.3.1合同簽訂方式：4.3.2合同簽訂份數(shù)：第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：5.3土地交付條件5.3.1土地交付條件：第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：6.3土地使用條件6.3.1土地使用條件：第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件7.1.1流轉(zhuǎn)條件：7.2流轉(zhuǎn)方式7.2.1流轉(zhuǎn)方式：7.3流轉(zhuǎn)審批程序7.3.1流轉(zhuǎn)審批程序：第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止及回收8.1終止條件8.1.1因土地承包方自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而終止；8.1.2因土地承包方死亡或喪失民事行為能力而終止；8.1.3因土地承包方違約而終止；8.1.4因國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要而終止。8.2終止程序8.2.1土地承包方提出終止申請(qǐng)；8.2.2出讓方審核同意；8.2.3雙方簽訂終止協(xié)議；8.2.4辦理土地回收手續(xù)。8.3土地回收方式8.3.1土地承包方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)原狀，并交付出讓方；8.3.2出讓方應(yīng)按照規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行回收，并妥善處理。652578第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更9.1變更條件9.1.1土地承包方需提供變更理由；9.1.2變更后的土地用途符合國(guó)家規(guī)定；9.1.3變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍需符合合同約定的條件。9.2變更程序9.2.1土地承包方提出變更申請(qǐng)；9.2.2出讓方審核同意；9.2.3雙方簽訂變更協(xié)議；9.2.4辦理變更登記手續(xù)。9.3變更后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)9.3.1變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍受原合同約定條款的約束；9.3.2變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利義務(wù)由雙方在變更協(xié)議中明確。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律程序提起訴訟；10.3.2法院應(yīng)依法受理、審理并作出判決。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付承包費(fèi)用的；11.1.2未按合同約定使用土地的；11.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。652581第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同申請(qǐng)；12.3.2雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議；12.3.3辦理合同解除手續(xù)。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。652583第十四條合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明；14.2土地利用規(guī)劃；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保合同履行過(guò)程中的信息共享和溝通協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)成果進(jìn)行認(rèn)可。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同主體。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.3.3其他第三方對(duì)各自提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)要求；6.1.2第三方的保密義務(wù)；6.1.3第三方的保密期限；6.1.4第三方的服務(wù)期限。6.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入后的合同履行程序。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1變更的原因；7.2.2變更的內(nèi)容；7.2.3變更后的合同條款；