二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍與方式5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記期限6.3抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款支付方式8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用規(guī)定8.2貸款使用監(jiān)督8.3違規(guī)使用處理9.還款義務(wù)與違約責(zé)任9.1還款義務(wù)9.2還款期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、借款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和收回，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人住所地：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息借款人全稱：________________借款人住所地：________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________________擔(dān)保人住所地：________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________3.抵押土地基本情況3.1土地位置抵押土地位于：________________3.2土地面積抵押土地面積：________________平方米3.3土地用途抵押土地用途：________________3.4土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額抵押貸款金額：________________元4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款利率貸款利率：________________4.4還款方式還款方式：________________5.擔(dān)保責(zé)任范圍與方式5.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人同意以其擁有的抵押土地上的土地使用權(quán)為抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限相同6.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________________6.2抵押登記期限抵押登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：________________元7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件1）借款人已與抵押人簽訂合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2）借款人已向抵押人支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3）借款人已向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料；4）貸款銀行審核通過借款人的貸款申請(qǐng)。7.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款銀行審核通過借款人貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3貸款支付方式貸款支付方式：________________8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用規(guī)定借款人須按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。貸款用途包括但不限于土地改良、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。8.2貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款銀行的監(jiān)督工作。8.3違規(guī)使用處理如借款人違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除擔(dān)保、追究法律責(zé)任等措施。9.還款義務(wù)與違約責(zé)任9.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式及時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.3違約責(zé)任如借款人未按期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1）借款人嚴(yán)重違約；2）抵押人未履行抵押登記義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1）貸款本金和利息全部償還完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除。11.3合同解除或終止的程序1）一方提出解除或終止合同；2）另一方確認(rèn)或提出異議；3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件1）法律法規(guī)發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致；3）合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。12.2合同變更程序1）一方提出變更請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂書面變更協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________________13.3合同終止日期合同終止日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件如下：1）土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書；2）土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同；3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保物監(jiān)管等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方責(zé)任限額的，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲、乙雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況；3）第三方應(yīng)向甲方提供履職的相關(guān)資料和報(bào)告。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況；3）第三方應(yīng)向乙方提供履職的相關(guān)資料和報(bào)告。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況；2）甲、乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；3）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方履職不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）本合同終止；2）第三方職責(zé)履行完畢；3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）甲、乙雙方共同監(jiān)督第三方辦理完畢終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押人、借款人、擔(dān)保人的基本信息，抵押土地的基本情況，抵押貸款的基本信息，以及雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于抵押土地的抵押登記申請(qǐng)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押人、借款人、擔(dān)保人的基本信息，抵押土地的基本情況，抵押貸款的基本信息，擔(dān)保責(zé)任范圍，以及雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件是抵押人、借款人、擔(dān)保人之間關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的正式協(xié)議。3.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期還款抵押人未履行抵押登記義務(wù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人未按期還款：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。抵押人未履行抵押登記義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款基本信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額2.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限2.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息3.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押范圍3.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記3.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保方式4.貸款擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利5.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任履行5.1貸款償還方式5.2貸款償還期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.違約責(zé)任6.1逾期還款違約責(zé)任6.2逾期擔(dān)保違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書10.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款基本信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息3.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押范圍抵押范圍：甲方擁有的位于[具體位置]的[土地類型]土地承包經(jīng)營權(quán)。3.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)。3.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：甲方以其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.貸款擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行貸款擔(dān)保義務(wù)，確保乙方貸款的安全。4.3擔(dān)保人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)償還貸款本息。5.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任履行5.1貸款償還方式貸款償還方式：甲方應(yīng)按照合同約定，分[還款次數(shù)]期償還貸款本息。5.2貸款償還期限貸款償還期限：每期還款日為[還款日]。5.3擔(dān)保責(zé)任履行若乙方未按期償還貸款本息，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。6.違約責(zé)任6.1逾期還款違約責(zé)任若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。6.2逾期擔(dān)保違約責(zé)任若甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。6.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部償還完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書甲方應(yīng)提供有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書作為附件。10.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明甲方應(yīng)提供土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明作為附件。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，雙方應(yīng)予以提供。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：甲乙雙方一致同意，引入第三方提供中介服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：甲乙雙方一致同意，引入第三方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的評(píng)估。15.2.3第三方介入情形三：甲乙雙方一致同意，引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額一：中介服務(wù)責(zé)任限額若第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。16.2.2第三方責(zé)任限額二：評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。16.2.3第三方責(zé)任限額三：擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額若第三方提供的擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1若第三方介入，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，證明甲方對(duì)該土地的承包經(jīng)營權(quán)。說明：該證書需為合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，并由土地管理部門出具。2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明，證明甲方已辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)。說明：該證明需由土地管理部門出具，并加蓋公章。3.土地承包經(jīng)營權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：貸款合同需為合法有效的貸款合同，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條件。說明：擔(dān)保合同需為合法有效的擔(dān)保合同，并由擔(dān)保人蓋章。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等中介條件。說明：中介服務(wù)合同需為合法有效的中介服務(wù)合同，并由中介方蓋章。7.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用等評(píng)估條件。說明：評(píng)估服務(wù)合同需為合法有效的評(píng)估服務(wù)合同，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。8.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用等擔(dān)保條件。說明：擔(dān)保服務(wù)合同需為合法有效的擔(dān)保服務(wù)合同，并由擔(dān)保方蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照合同約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。示例：若乙方逾期還款1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息[計(jì)算方式]。2.逾期擔(dān)保違約行為：甲方未按照合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例：若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失2萬元，則甲方應(yīng)支付違約金[計(jì)算方式]。3.未履行中介服務(wù)義務(wù)違約行為：第三方未按照合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一部分作為違約金。示例：若第三方未提供中介服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用[百分比]%作為違約金。4.評(píng)估服務(wù)失誤違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一部分作為賠償。示例：若評(píng)估報(bào)告失誤導(dǎo)致甲方損失3萬元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付賠償金[計(jì)算方式]。5.擔(dān)保服務(wù)失效違約行為：第三方擔(dān)保服務(wù)失效，導(dǎo)致乙方貸款無法正常償還。責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為[計(jì)算方式]。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1抵押人3.2抵押權(quán)人3.3擔(dān)保人3.4借款人4.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款4.1抵押土地的范圍與用途4.2抵押貸款的金額與期限4.3貸款利率與還款方式5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款監(jiān)督與管理7.抵押物的管理與處分7.1抵押物的保管7.2抵押物的處分7.3抵押物的價(jià)值評(píng)估8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解除后的處理13.1貸款清償13.2抵押物返還13.3擔(dān)保責(zé)任終止14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署與生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人及借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）抵押人：指將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（2）抵押權(quán)人：指接受土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。（3）擔(dān)保人：指為保證抵押貸款的償還，對(duì)抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（4）借款人：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同主體3.1抵押人抵押人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并持有有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。3.3擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并愿意為抵押貸款提供擔(dān)保。3.4借款人借款人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并符合貸款申請(qǐng)條件。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款4.1抵押土地的范圍與用途抵押土地應(yīng)當(dāng)是抵押人依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，且用途符合國家相關(guān)政策規(guī)定。4.2抵押貸款的金額與期限抵押貸款的金額不得超過抵押土地評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限最長不超過20年。4.3貸款利率與還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為分期還款。第五條擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為抵押人提供的土地承包經(jīng)營權(quán)。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件抵押人、擔(dān)保人、借款人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)在符合貸款發(fā)放條件的情況下發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款監(jiān)督與管理抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條抵押物的管理與處分7.1抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物的處分在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。7.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供保險(xiǎn)單。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人、借款人四方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條合同解除后的處理13.1貸款清償合同解除后，借款人應(yīng)立即清償剩余貸款本息。13.2抵押物返還抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。13.3擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人、借款人各執(zhí)一份。14.2合同簽署與生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人、借款人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、期限和費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的5%為上限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還貸款本息。19.3第三方與借款人的關(guān)系第三