二零二五年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新與租賃服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新與租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用1.6支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量要求1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同變更1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5甲方（出租方）法定代表人：1.2.1乙方（承租方）名稱：1.2.2乙方（承租方）地址：1.2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：1.2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2.5乙方（承租方）法定代表人：第二條合同標的2.1.1合同標的物：甲方所有位于[具體地址]的辦公樓及附屬設(shè)施。2.1.2標的物用途：辦公樓用于辦公、租賃及其他合法用途。2.1.3標的物面積：[具體面積]平方米。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方租賃期間，甲方負責提供辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理。3.1.2甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：3.1.2.1保安服務(wù)；3.1.2.2清潔服務(wù)；3.1.2.3消防安全；3.1.2.4設(shè)備維修；3.1.2.5環(huán)境綠化；3.1.2.6水電供應(yīng)。第四條服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。第五條服務(wù)費用5.1.1乙方租賃期間，服務(wù)費用為每年人民幣[具體金額]元。5.1.2服務(wù)費用按年支付，每年[具體日期]前支付當年費用。第六條支付方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定的金額和時間支付服務(wù)費用。6.1.2乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。第七條服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方正常使用。7.1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備安全可靠。第八條違約責任8.1.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1.1退還部分或全部服務(wù)費用；8.1.1.2支付違約金；8.1.1.3恢復(fù)或賠償損失。8.2.1若乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)：8.2.1.1要求乙方支付逾期服務(wù)費用；8.2.1.2按逾期天數(shù)支付滯納金；8.2.1.3采取法律手段追討欠款。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同解除10.1.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴重影響乙方使用；10.1.1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付；10.1.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按合同約定處理善后事宜。第十一條合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；12.1.1.2服務(wù)標準；12.1.1.3付款憑證等。第十三條合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。第十四條合同終止14.1.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；2.1.1.2需要對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行專業(yè)評估或檢測；2.1.1.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；2.1.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1.1第三方在合同履行過程中的責任包括：3.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.1.1.2保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不泄露任何商業(yè)秘密；3.1.1.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責。3.1.2第三方的權(quán)利包括：3.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；3.1.2.3收取合同約定的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風險進行評估，并在合同中明確。4.1.2第三方的責任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費用的兩倍。第五條第三方費用5.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由其中一方承擔。5.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)開始前明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。6.1.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，確認是否接受邀請，并明確服務(wù)內(nèi)容和時間表。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負責監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。7.1.2第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第八條第三方介入的終止8.1.1當?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估服務(wù)結(jié)果，并決定是否繼續(xù)合作。8.1.2如需終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.1.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)標準詳細要求：列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、質(zhì)量要求及服務(wù)時間。說明：此標準為合同附件，用于規(guī)范甲方提供服務(wù)的質(zhì)量。3.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此憑證為合同附件，用于證明雙方已經(jīng)完成相應(yīng)的付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑、程序及責任承擔。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保障雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明雙方對合同變更的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標準。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費用；支付違約金；恢復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用或未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付逾期服務(wù)費用；按逾期天數(shù)支付滯納金；采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費用；支付違約金；恢復(fù)或賠償損失。示例說明：甲方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)備維修，導致乙方業(yè)務(wù)受損。甲方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新與租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)使用方2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新3.2物業(yè)租賃服務(wù)3.3服務(wù)期限4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新4.1更新項目清單4.2更新時間及進度安排4.3更新費用及支付方式4.4更新驗收及保修5.物業(yè)租賃服務(wù)5.1租賃物品清單5.2租賃期限及租金5.3租賃費用支付方式5.4租賃物品使用及維護6.服務(wù)費用6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新費用6.2物業(yè)租賃服務(wù)費用6.3費用支付時間及方式7.服務(wù)質(zhì)量與標準7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標準7.2物業(yè)租賃服務(wù)質(zhì)量標準7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2物業(yè)使用方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指提供辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新與租賃服務(wù)的一方。1.1.2“物業(yè)使用方”指租用辦公樓并接受物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)的一方。1.1.3“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”指辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。1.1.4“租賃服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定向物業(yè)使用方提供租賃物品的使用權(quán)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)詞匯等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)使用方2.2.1名稱：X科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系人及聯(lián)系方式。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新3.1.1更新項目清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的更新。3.1.2更新時間及進度安排：自合同生效之日起，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在一年內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新。3.1.3更新費用及支付方式：更新費用總額為人民幣萬元，分兩次支付，每次支付人民幣萬元，支付時間為更新項目完成后的30日內(nèi)。3.1.4更新驗收及保修：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標準對更新后的設(shè)施設(shè)備進行驗收，并承擔保修責任。4.物業(yè)租賃服務(wù)4.1租賃物品清單：包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。4.1.1租賃期限及租金：租賃期限自合同生效之日起至2026年12月31日止，租金為人民幣每月元。4.1.2租賃費用支付方式：租金每月支付一次，支付時間為每月的日前。4.1.3租賃物品使用及維護：物業(yè)使用方應(yīng)妥善使用租賃物品，并負責日常維護。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新費用：如第三條第3.1.3款所述。5.2物業(yè)租賃服務(wù)費用：如第四條第4.1.2款所述。5.3費用支付時間及方式：雙方應(yīng)按照約定的支付時間及方式進行費用支付。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2物業(yè)租賃服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)進行自查，并接受物業(yè)使用方的監(jiān)督和考核。8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1如物業(yè)服務(wù)方未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金，違約金為每日更新費用總額的1%。8.1.2如物業(yè)服務(wù)方提供的租賃物品不符合約定質(zhì)量標準，應(yīng)立即更換或維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2物業(yè)使用方違約責任8.2.1如物業(yè)使用方未按時支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期費用總額的1%。8.2.2如物業(yè)使用方損壞租賃物品，應(yīng)負責賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止11.3.1合同的變更不影響已生效部分的效力。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件的影響12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新項目清單14.1.2租賃物品清單14.1.3雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何個人或組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)或促成交易的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指根據(jù)本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指根據(jù)本合同約定對合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、維修、更換等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項和具體要求。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1負責提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息。16.1.1.2負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作關(guān)系。16.1.1.3負責支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.2乙方責任16.1.2.1接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方的工作。16.1.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2.3負責監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責任17.1.1按照約定的時間和標準完成服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。17.1.3對其工作過程中產(chǎn)生的任何損失或損害負責。17.2第三方責任限額17.2.1第三方應(yīng)在本合同中約定其責任限額，即第三方對其違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失的最高賠償額。17.2.2第三方責任限額應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的使用和監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方應(yīng)對其自身的工作負責，不對甲乙雙方之間的其他責任承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用、責任等事項達成一致，并在合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責任、費用等內(nèi)容的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新項目清單要求：詳細列明更新項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計更新時間等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新項目的具體約定。2.租賃物品清單要求：詳細列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對租賃物品的具體約定。3.雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，確認合同生效。說明：本頁作為合同附件，用于證明合同已生效。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議