2025版租賃房屋維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式3.5付款日期4.維修保養(yǎng)責任劃分4.1出租方維修保養(yǎng)責任4.2租賃方維修保養(yǎng)責任5.維修保養(yǎng)程序5.1維修保養(yǎng)申請5.2維修保養(yǎng)審批5.3維修保養(yǎng)實施5.4維修保養(yǎng)驗收6.維修保養(yǎng)費用6.1維修保養(yǎng)費用承擔6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.房屋損壞賠償7.1損壞判定7.2賠償責任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息姓名：身份證號：876543210987654321聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設施清單衛(wèi)生間：1個廚房：1個客廳：1個臥室：2個門窗：全屋鋼化玻璃門窗廚房電器：冰箱、洗衣機、燃氣灶、油煙機衛(wèi)生間電器：熱水器、馬桶、洗手盆3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣5000元3.4支付方式：每月支付，提前五日支付至出租方指定賬戶3.5付款日期：每月5日4.維修保養(yǎng)責任劃分4.1出租方維修保養(yǎng)責任維護房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修保養(yǎng)責任負責房屋設施設備的定期檢查和更換保證房屋的消防安全設施齊全有效4.2租賃方維修保養(yǎng)責任負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)使用過程中如發(fā)生損壞，負責修復或賠償保持房屋及附屬設施干凈整潔5.維修保養(yǎng)程序5.1維修保養(yǎng)申請租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應及時向出租方提出維修保養(yǎng)申請5.2維修保養(yǎng)審批出租方收到申請后，應在24小時內(nèi)予以審批5.3維修保養(yǎng)實施出租方指定的維修人員應在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)5.4維修保養(yǎng)驗收維修保養(yǎng)完成后，租賃方應予以驗收，確認維修保養(yǎng)質(zhì)量6.維修保養(yǎng)費用6.1維修保養(yǎng)費用承擔出租方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修保養(yǎng)費用租賃方承擔房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)費用6.2費用支付方式維修保養(yǎng)費用由承擔方在維修保養(yǎng)完成后支付6.3費用結(jié)算費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，雙方應在結(jié)算后5日內(nèi)完成支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃方有嚴重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的出租方有嚴重違約行為，經(jīng)租賃方書面通知后仍未改正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的8.3解除或終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議單方解除或終止合同，需提前30日書面通知對方9.違約責任9.1違約行為定義未按時支付租金的故意損壞房屋或設施的未按約定使用房屋的9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.3違約責任處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件房屋租賃合同房屋設施清單其他相關(guān)文件11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的；合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入的；法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定確定。第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。若第三方責任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行，授權(quán)范圍包括但不限于：參與合同履行過程中的協(xié)商、決策和執(zhí)行；接收和提供合同履行相關(guān)信息；代為履行合同義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方協(xié)商解決。若第三方未能履行其責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方協(xié)商解決。若第三方未能履行其責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需修改合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款時，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方完成其合同約定的服務或協(xié)助后；合同履行完畢或解除；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的。20.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；第三方在終止協(xié)議簽訂后，應立即停止履行合同。21.第三方介入合同的保密21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密義務第三方應嚴格保守甲乙雙方的秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責任劃分、違約責任、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。2.房屋設施清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設施設備的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.維修保養(yǎng)費用清單詳細要求和說明：包括維修保養(yǎng)項目、所需材料、人工費用、預計費用等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任劃分、保密條款等。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.甲方授權(quán)委托書詳細要求和說明：授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行，明確授權(quán)范圍和期限。8.乙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行，明確授權(quán)范圍和期限。9.不可抗力證明材料詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復印件、戶口本復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租金逾期未支付超過3天，視為違約。示例說明：甲方未在每月5日前支付租金，超過3天未支付，視為違約。2.故意損壞房屋或設施責任認定標準：造成房屋或設施損壞，經(jīng)鑒定為故意損壞的，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，故意損壞房屋內(nèi)的家具，經(jīng)鑒定為故意損壞，視為違約。3.未按約定使用房屋責任認定標準：違反合同約定，造成房屋或設施損壞，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，視為違約。4.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中，違反合同約定，造成損失，視為違約。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，造成房屋損壞，經(jīng)鑒定為第三方違約。5.甲方違約責任認定標準：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，導致房屋損壞，視為違約。6.乙方違約責任認定標準：乙方未履行合同約定的租賃義務，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。全文完。2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.維修保養(yǎng)責任5.1.出租方維修保養(yǎng)責任5.2.承租方維修保養(yǎng)責任5.3.維修保養(yǎng)費用承擔6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞責任認定6.2.房屋損壞賠償標準6.3.賠償方式7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用注意事項8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1.房屋附屬設施使用11.2.房屋附屬設施維修11.3.其他約定事項12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1.房屋設施清單13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.出租方身份證號碼：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.承租方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面積：_________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.房屋設施：2.4.1.衛(wèi)生間：_________________________2.4.2.廚房：_________________________2.4.3.空調(diào)：_________________________2.4.4.暖氣：_________________________2.4.5.水電設施：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________________3.2.租賃終止日期：_________________________3.3.租賃期限變更：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________元/月4.2.租金支付方式：_________________________4.3.租金支付時間：每月_________________________日支付5.維修保養(yǎng)責任5.1.出租方維修保養(yǎng)責任：5.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責任。5.1.2.公共設施（如電梯、消防設施等）的維修保養(yǎng)責任。5.1.3.房屋內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)責任，如：門窗、水暖、電器等。5.2.承租方維修保養(yǎng)責任：5.2.1.自行承擔房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)責任。5.2.2.使用房屋期間，因不當使用導致的設施損壞，自行承擔維修或更換責任。5.3.維修保養(yǎng)費用承擔：5.3.1.出租方負責的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。5.3.2.承租方負責的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞責任認定：6.1.1.出租方負責的房屋損壞，由出租方負責認定責任。6.1.2.承租方負責的房屋損壞，由承租方自行認定責任。6.2.房屋損壞賠償標準：6.2.1.出租方負責的房屋損壞，按照實際維修費用進行賠償。6.2.2.承租方負責的房屋損壞，按照實際維修費用進行賠償。6.3.賠償方式：_________________________7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍：_________________________7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2.不得擅自改變房屋用途。7.2.3.不得損壞房屋設施設備。7.3.房屋使用注意事項：_________________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按時支付租金；8.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按時維修房屋設施；8.1.2.2.出租方未按約定提供房屋；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.解除或終止合同，應提前_________________________日通知對方；8.3.2.解除或終止合同，雙方應書面確認；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按時維修房屋設施，應承擔違約責任；9.1.2.未按約定提供房屋，應承擔違約責任；9.1.3.違反合同約定，擅自提高租金，應承擔違約責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.未按時支付租金，應承擔違約責任；9.2.2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞，應承擔賠償責任；9.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。9.3.違約責任承擔方式9.3.1.違約方應承擔違約金；9.3.2.給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.協(xié)商解決；10.1.2.仲裁解決；10.1.3.訴訟解決。10.2.爭議解決方式10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.2.2.協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁；10.2.3.也可直接向_________________________人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決機構(gòu)10.3.1.仲裁委員會；10.3.2.人民法院。11.其他約定事項11.1.房屋附屬設施使用11.1.1.房屋附屬設施的使用應遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)則；11.1.2.使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，應及時通知對方。11.2.房屋附屬設施維修11.2.1.房屋附屬設施的維修保養(yǎng)責任由雙方在合同中約定；11.2.2.維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。11.3.其他約定事項11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.3.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案；12.2.2.備案手續(xù)由出租方負責辦理。12.3.合同備案機構(gòu)12.3.1.________________房地產(chǎn)管理局；12.3.2.________________工商行政管理局。13.合同附件13.1.房屋設施清單13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________14.3.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供者、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1.房屋租賃中介服務；2.1.2.房屋維修保養(yǎng)服務；2.1.3.房屋租賃合同糾紛調(diào)解；2.1.4.房屋價值評估；2.1.5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1.第三方介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1.對于中介服務，第三方責任限額為中介服務費用總額的_________________________倍；3.1.2.對于維修保養(yǎng)服務，第三方責任限額為維修保養(yǎng)費用總額的_________________________倍；3.1.3.對于其他第三方服務，雙方可根據(jù)具體情況另行約定責任限額。4.第三方權(quán)利和義務4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務費用；4.1.3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方義務：4.2.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：5.1.1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔責任；5.1.2.甲方、乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究責任，但應遵循合同約定和法律法規(guī)。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲方、乙方應書面同意第三方的介入；6.1.2.第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定配合第三方的服務；6.1.3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁或向_________________________人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務情況承擔；7.2.如合同未約定，雙方應根據(jù)公平原則協(xié)商分擔費用。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：8.1.1.第三方服務完成；8.1.2.甲方、乙方書面同意終止第三方介入；8.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.第三方介入的終止程序：8.2.1.第三方服務完成后，甲方、乙方應書面確認；8.2.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；9.2.保密義務的持續(xù)時間為合同終止后_________________________年。10.第三方介入的其他約定10.1.本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單1.1.詳細要求：包括房屋內(nèi)所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2.說明：該清單作為房屋交付和交接的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.房屋照片2.1.詳細要求：房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。2.2.說明：照片作為房屋交付和交接的輔助依據(jù)，需雙方簽字確認。3.租賃保證金收據(jù)3.1.詳細要求：租賃保證金收據(jù)需載明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。3.2.說明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，需雙方簽字確認。4.租賃押金收據(jù)4.1.詳細要求：租賃押金收據(jù)需載明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。4.2.說明：收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，需雙方簽字確認。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1.詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.2.說明：記錄作為房屋維修保養(yǎng)的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.房屋損壞賠償協(xié)議6.1.詳細要求：協(xié)議需明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等信息。6.2.說明：協(xié)議作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字確認。7.房屋租賃合同7.1.詳細要求：合同需包括房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責任、違約責任等內(nèi)容。7.2.說明：合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.乙方身份證復印件8.1.詳細要求：身份證復印件需清晰展示身份證正面信息。8.2.說明：身份證復印件作為乙方身份證明，需乙方簽字確認。9.甲方身份證復印件9.1.詳細要求：身份證復印件需清晰展示身份證正面信息。9.2.說明：身份證復印件作為甲方身份證明，需甲方簽字確認。10.房屋所有權(quán)證明10.1.詳細要求：房屋所有權(quán)證明需載明房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。10.2.說明：所有權(quán)證明作為房屋租賃的依據(jù)，需甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時交付房屋；1.1.2.未按約定維修房屋設施；1.1.3.擅自提高租金；1.1.4.其他違反合同約定的行為。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時支付租金；1.2.2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞；1.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：2.1.1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍；2.1.2.甲方未按約定維修房屋設施，應承擔維修費用；2.1.3.甲方擅自提高租金，應退還乙方已支付的超額租金；2.1.4.甲方其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。2.2.乙方違約責任：2.2.1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍；2.2.2.乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞，應承擔賠償責任；2.2.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用；2.2.4.乙方其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。3.2.乙方違約示例：乙方違反房屋使用規(guī)則，導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫。乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4拖欠租金處理5.房屋維修保養(yǎng)責任5.1出租方維修保養(yǎng)責任5.2承租方維修保養(yǎng)責任5.3共同維修保養(yǎng)責任6.維修保養(yǎng)項目及標準6.1維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用7.維修保養(yǎng)流程7.1維修保養(yǎng)申請7.2維修保養(yǎng)審批7.3維修保養(yǎng)實施7.4維修保養(yǎng)驗收8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償標準8.3損壞賠償流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月的________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：________________4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金，并按每日萬分之五支付滯納金。5.房屋維修保養(yǎng)責任5.1出租方維修保養(yǎng)責任：5.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房等基本設施的正常使用。5.1.2出租方負責房屋內(nèi)公共設施的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設施等。5.2承租方維修保養(yǎng)責任：5.2.1承租方負責房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設施的正常使用和保養(yǎng)。5.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的清潔和維護。5.3共同維修保養(yǎng)責任：5.3.1房屋維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由雙方按比例承擔。5.3.2維修保養(yǎng)工作應提前通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)完成。6.維修保養(yǎng)項目及標準6.1維修保養(yǎng)項目：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修保養(yǎng)。6.1.2衛(wèi)生間、廚房設施的維修保養(yǎng)。6.1.3電梯、消防設施等公共設施的維修保養(yǎng)。6.1.4房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)標準：6.2.1維修保養(yǎng)工作應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行。6.2.2維修保養(yǎng)工作應確保房屋設施的正常使用和安全。6.2.3維修保養(yǎng)工作完成后，雙方應共同驗收。8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償范圍：8.1.1承租方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成的房屋及其附屬設施損壞。8.1.2因不可抗力或不可歸責于雙方的原因造成的房屋損壞，經(jīng)鑒定后，雙方應按比例承擔賠償。8.2損壞賠償標準：8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際修復費用或重置價值計算。8.2.2對于因承租方損壞而需更換的物品，賠償金額應包括物品的原購買價格及合理損耗。8.3損壞賠償流程：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后及時進行檢查，并確定損壞原因和賠償金額。8.3.3雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當理由解除合同，如房屋被查封、強制拆除等。9.1.2承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快清理租賃物品，并退還押金。9.3.2出租方應在合同解除或終止后七日內(nèi)將房屋交還給承租方。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金。10.1.2承租方損壞房屋，應按實際損失賠償。10.2出租方違約責任：10.2.1出租方未按時維修房屋，應承擔相應責任。10.2.2出租方未按約定提供房屋，應退還租金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出租方將房屋交付承租方使用。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當事人，但為租賃合同的履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的職責16.1第三方介入租賃關(guān)系，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。18.第三方介入的流程18.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。18.2合同雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方責任。18.3第三方按照協(xié)議履行職責，合同雙方監(jiān)督第三方的工作。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍，以及可能產(chǎn)生的風險進行評估。19.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認。19.3第三方責任限額包括但不限于：19.3.1第三方因故意或重大過失造成的財產(chǎn)損失。19.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給合同