2025版租賃房屋維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式3.5付款日期4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任5.維修保養(yǎng)程序5.1維修保養(yǎng)申請5.2維修保養(yǎng)審批5.3維修保養(yǎng)實施5.4維修保養(yǎng)驗收6.維修保養(yǎng)費用6.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.房屋損壞賠償7.1損壞判定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息姓名：身份證號：876543210987654321聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單衛(wèi)生間：1個廚房：1個客廳：1個臥室：2個門窗：全屋鋼化玻璃門窗廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)衛(wèi)生間電器：熱水器、馬桶、洗手盆3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣5000元3.4支付方式：每月支付，提前五日支付至出租方指定賬戶3.5付款日期：每月5日4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的定期檢查和更換保證房屋的消防安全設(shè)施齊全有效4.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)使用過程中如發(fā)生損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償保持房屋及附屬設(shè)施干凈整潔5.維修保養(yǎng)程序5.1維修保養(yǎng)申請租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向出租方提出維修保養(yǎng)申請5.2維修保養(yǎng)審批出租方收到申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以審批5.3維修保養(yǎng)實施出租方指定的維修人員應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修保養(yǎng)5.4維修保養(yǎng)驗收維修保養(yǎng)完成后，租賃方應(yīng)予以驗收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量6.維修保養(yǎng)費用6.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修保養(yǎng)費用租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用6.2費用支付方式維修保養(yǎng)費用由承擔(dān)方在維修保養(yǎng)完成后支付6.3費用結(jié)算費用結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在結(jié)算后5日內(nèi)完成支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的出租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)租賃方書面通知后仍未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的8.3解除或終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議單方解除或終止合同，需提前30日書面通知對方9.違約責(zé)任9.1違約行為定義未按時支付租金的故意損壞房屋或設(shè)施的未按約定使用房屋的9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入的；法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行，授權(quán)范圍包括但不限于：參與合同履行過程中的協(xié)商、決策和執(zhí)行；接收和提供合同履行相關(guān)信息；代為履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方協(xié)商解決。若第三方未能履行其責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方協(xié)商解決。若第三方未能履行其責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需修改合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方完成其合同約定的服務(wù)或協(xié)助后；合同履行完畢或解除；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的。20.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即停止履行合同。21.第三方介入合同的保密21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.維修保養(yǎng)費用清單詳細(xì)要求和說明：包括維修保養(yǎng)項目、所需材料、人工費用、預(yù)計費用等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行，明確授權(quán)范圍和期限。8.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行，明確授權(quán)范圍和期限。9.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過3天，視為違約。示例說明：甲方未在每月5日前支付租金，超過3天未支付，視為違約。2.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定為故意損壞的，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，故意損壞房屋內(nèi)的家具，經(jīng)鑒定為故意損壞，視為違約。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，視為違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，違反合同約定，造成損失，視為違約。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，造成房屋損壞，經(jīng)鑒定為第三方違約。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。6.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的租賃義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。全文完。2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定6.2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.賠償方式7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用注意事項8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1.房屋附屬設(shè)施使用11.2.房屋附屬設(shè)施維修11.3.其他約定事項12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1.房屋設(shè)施清單13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.出租方身份證號碼：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.承租方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面積：_________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.衛(wèi)生間：_________________________2.4.2.廚房：_________________________2.4.3.空調(diào)：_________________________2.4.4.暖氣：_________________________2.4.5.水電設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________________3.2.租賃終止日期：_________________________3.3.租賃期限變更：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________元/月4.2.租金支付方式：_________________________4.3.租金支付時間：每月_________________________日支付5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.1.2.公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.1.3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，如：門窗、水暖、電器等。5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1.自行承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2.使用房屋期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，自行承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：5.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。5.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：6.1.1.出租方負(fù)責(zé)的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)認(rèn)定責(zé)任。6.1.2.承租方負(fù)責(zé)的房屋損壞，由承租方自行認(rèn)定責(zé)任。6.2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.出租方負(fù)責(zé)的房屋損壞，按照實際維修費用進(jìn)行賠償。6.2.2.承租方負(fù)責(zé)的房屋損壞，按照實際維修費用進(jìn)行賠償。6.3.賠償方式：_________________________7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍：_________________________7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2.不得擅自改變房屋用途。7.2.3.不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.3.房屋使用注意事項：_________________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按時支付租金；8.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按時維修房屋設(shè)施；8.1.2.2.出租方未按約定提供房屋；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.解除或終止合同，應(yīng)提前_________________________日通知對方；8.3.2.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3.違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；9.3.2.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.協(xié)商解決；10.1.2.仲裁解決；10.1.3.訴訟解決。10.2.爭議解決方式10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2.協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁；10.2.3.也可直接向_________________________人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1.仲裁委員會；10.3.2.人民法院。11.其他約定事項11.1.房屋附屬設(shè)施使用11.1.1.房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)則；11.1.2.使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時通知對方。11.2.房屋附屬設(shè)施維修11.2.1.房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由雙方在合同中約定；11.2.2.維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.3.其他約定事項11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.3.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；12.2.2.備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。12.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1.________________房地產(chǎn)管理局；12.3.2.________________工商行政管理局。13.合同附件13.1.房屋設(shè)施清單13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________14.3.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1.房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3.房屋租賃合同糾紛調(diào)解；2.1.4.房屋價值評估；2.1.5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1.對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_________________________倍；3.1.2.對于維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用總額的_________________________倍；3.1.3.對于其他第三方服務(wù)，雙方可根據(jù)具體情況另行約定責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用；4.1.3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：5.1.1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；5.1.2.甲方、乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面同意第三方的介入；6.1.2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的服務(wù)；6.1.3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁或向_________________________人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)情況承擔(dān)；7.2.如合同未約定，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)費用。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：8.1.1.第三方服務(wù)完成；8.1.2.甲方、乙方書面同意終止第三方介入；8.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.第三方介入的終止程序：8.2.1.第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)；8.2.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；9.2.保密義務(wù)的持續(xù)時間為合同終止后_________________________年。10.第三方介入的其他約定10.1.本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單1.1.詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2.說明：該清單作為房屋交付和交接的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋照片2.1.詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。2.2.說明：照片作為房屋交付和交接的輔助依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)3.1.詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需載明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。3.2.說明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.租賃押金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)需載明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。4.2.說明：收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1.詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.2.說明：記錄作為房屋維修保養(yǎng)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋損壞賠償協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：協(xié)議需明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等信息。6.2.說明：協(xié)議作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃合同7.1.詳細(xì)要求：合同需包括房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2.說明：合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.乙方身份證復(fù)印件8.1.詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰展示身份證正面信息。8.2.說明：身份證復(fù)印件作為乙方身份證明，需乙方簽字確認(rèn)。9.甲方身份證復(fù)印件9.1.詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰展示身份證正面信息。9.2.說明：身份證復(fù)印件作為甲方身份證明，需甲方簽字確認(rèn)。10.房屋所有權(quán)證明10.1.詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明需載明房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。10.2.說明：所有權(quán)證明作為房屋租賃的依據(jù)，需甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時交付房屋；1.1.2.未按約定維修房屋設(shè)施；1.1.3.擅自提高租金；1.1.4.其他違反合同約定的行為。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時支付租金；1.2.2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞；1.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍；2.1.2.甲方未按約定維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用；2.1.3.甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的超額租金；2.1.4.甲方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍；2.2.2.乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；2.2.4.乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。3.2.乙方違約示例：乙方違反房屋使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4拖欠租金處理5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3共同維修保養(yǎng)責(zé)任6.維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費用7.維修保養(yǎng)流程7.1維修保養(yǎng)申請7.2維修保養(yǎng)審批7.3維修保養(yǎng)實施7.4維修保養(yǎng)驗收8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月的________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：________________4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金，并按每日萬分之五支付滯納金。5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房等基本設(shè)施的正常使用。5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和維護(hù)。5.3共同維修保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1房屋維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由雙方按比例承擔(dān)。5.3.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)完成。6.維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)項目：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修保養(yǎng)。6.1.2衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.3電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.4房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.2.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常使用和安全。6.2.3維修保養(yǎng)工作完成后，雙方應(yīng)共同驗收。8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償范圍：8.1.1承租方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞。8.1.2因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因造成的房屋損壞，經(jīng)鑒定后，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際修復(fù)費用或重置價值計算。8.2.2對于因承租方損壞而需更換的物品，賠償金額應(yīng)包括物品的原購買價格及合理損耗。8.3損壞賠償流程：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行檢查，并確定損壞原因和賠償金額。8.3.3雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被查封、強制拆除等。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物品，并退還押金。9.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后七日內(nèi)將房屋交還給承租方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2承租方損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出租方將房屋交付承租方使用。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為租賃合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。18.2合同雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。18.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方監(jiān)督第三方的工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方因故意或重大過失造成的財產(chǎn)損失。19.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給合同