二零二五年度國有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)售價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3費用承擔方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：生態(tài)環(huán)保科技有限公司1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)街道2.1.2房產(chǎn)具體地址：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)售價3.1.1房產(chǎn)售價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.2.3剩余款項：人民幣70萬元，自合同簽訂之日起6個月內(nèi)分三次支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2第二期款項支付時間：合同簽訂后第3個月3.3.3第三期款項支付時間：合同簽訂后第6個月4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起12個月內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1驗收標準：符合國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準4.2.2驗收項目：房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、室內(nèi)裝修等4.3驗收流程4.3.1購買方在交付前有權(quán)對房屋進行實地查看4.3.2購買方應在交付當日對房屋進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營業(yè)稅5.2稅費承擔方5.2.1購買方承擔契稅5.2.2出售方承擔土地增值稅和營業(yè)稅5.3費用承擔方式5.3.1稅費及費用應在房產(chǎn)交付前一次性支付5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方需提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用6.3.1過戶費用由購買方承擔6.3.2過戶費用標準：按照國家規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定時間支付房款的9.1.2出售方未按約定時間交付房屋的9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額：按合同總價款的%計算9.3違約賠償方式9.3.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付賠償金9.3.2賠償金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應就未履行的義務進行協(xié)商處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心備案后生效11.2合同變更方式11.2.1變更合同應采用書面形式11.2.2變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同內(nèi)容應明確、具體12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.2.1房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件12.3.2房產(chǎn)相關稅費繳納憑證13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：2024年3月15日13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易中心備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了確保合同條款的執(zhí)行或解決合同爭議，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1雙方同意16.1.1合同雙方應就第三方介入達成一致意見。16.1.2第三方介入應在合同簽訂后，房屋交付前或合同履行過程中，由雙方共同決定。17.第三方介入的類型17.1中介服務17.1.1中介方負責協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。17.2評估服務17.3律師服務17.3.1律師方負責提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等法律事務。17.4審計服務17.4.1審計方負責對房產(chǎn)的財務狀況進行審計，確保房產(chǎn)交易的真實性。18.第三方介入的責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方責任限額：根據(jù)第三方服務內(nèi)容和合同約定，由合同雙方共同確定。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對合同雙方的義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同之外的義務不承擔責任。19.1.2第三方對合同雙方的權(quán)益不享有直接請求權(quán)，其權(quán)利義務由合同雙方約定。19.2保密義務19.2.1第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1合同雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1合同雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。20.3第三方介入執(zhí)行20.3.1第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除21.1.2雙方同意終止第三方介入21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關事宜。21.2.2合同雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)實際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供合同雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、真實。說明：房屋買賣合同是合同雙方的權(quán)利義務關系的法律文件。4.附件四：付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實性。說明：付款憑證是證明合同雙方履行付款義務的依據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供合同雙方繳納相關稅費的憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納憑證是證明合同雙方履行納稅義務的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中權(quán)利義務的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的《爭議解決協(xié)議》的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實。說明：爭議解決協(xié)議是明確合同爭議解決方式的協(xié)議。8.附件八：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是補充和解釋合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購買方未按約定時間支付房款1.2出售方未按約定時間交付房屋1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行2.違約責任認定標準：2.1違約金：按合同總價款的%計算2.2賠償金：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)裁決3.違約責任示例說明：3.1購買方未按約定時間支付房款：違約金：合同總價款的%，例如合同總價款為100萬元，則違約金為10萬元。賠償金：若違約金不足以彌補損失，購買方還應支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。3.2出售方未按約定時間交付房屋：違約金：合同總價款的%，例如合同總價款為100萬元，則違約金為10萬元。賠償金：若違約金不足以彌補損失，出售方還應支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。3.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行：違約金：合同總價款的%，例如合同總價款為100萬元，則違約金為10萬元。賠償金：若違約金不足以彌補損失，違約方還應支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置與面積3.出售方與購買方信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.出售價格4.1出售價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.附件與補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。1.1.2“出售方”指本合同中出售上述房產(chǎn)的[出售方名稱]。1.1.3“購買方”指本合同中購買上述房產(chǎn)的[購買方名稱]。1.1.4“出售價格”指本合同中約定的購買上述房產(chǎn)的金額，為[具體金額]元。1.1.5“交付時間”指本合同中約定的購買方接收房產(chǎn)的時間，為[具體日期]。1.1.6“交付地點”指本合同中約定的購買方接收房產(chǎn)的地點，為[具體地址]。1.1.7“過戶手續(xù)”指本合同中約定的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下的所有法律程序。1.2術語解釋1.2.1本合同中對術語的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型為[具體類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)位于[具體地址]，周圍環(huán)境及配套設施情況如下：a.交通狀況：[具體描述]b.生活設施：[具體描述]c.教育資源：[具體描述]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出售方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出售方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)位置與面積2.3.1房產(chǎn)具體位置為[具體地址]，經(jīng)測量，實際建筑面積為[具體面積]平方米。3.出售方與購買方信息3.1出售方信息3.1.1出售方名稱：[出售方名稱]3.1.2出售方住所：[出售方住所]3.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]3.2購買方信息3.2.1購買方名稱：[購買方名稱]3.2.2購買方住所：[購買方住所]3.2.3購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人]4.出售價格4.1出售價格確定4.1.1出售價格為[具體金額]元，為本合同中約定的購買房產(chǎn)的金額。4.2付款方式4.2.1購買方應于[具體日期]前一次性支付全部出售價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購買方應將款項直接轉(zhuǎn)入出售方指定的銀行賬戶。4.3付款時間4.3.1購買方應在[具體日期]前完成全部款項的支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1出售方應于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給購買方。5.2交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)交付時，應確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；b.房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況；c.房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用由購買方承擔，具體費用標準以當?shù)卣?guī)定為準。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在[具體日期]前完成。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.1.1出售方保證房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑標準和質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年限]年。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方應負責修復或賠償損失。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1出售方應在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，向相關部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2購買方應積極配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2登記費用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3登記時間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在[具體日期]前完成。9.附件與補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。9.2補充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1如出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向購買方支付[具體金額]元的違約金。10.1.2如購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出售方支付[具體金額]元的違約金。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3違約賠償10.3.1如違約方未履行違約責任，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件a.一方嚴重違約；b.不可抗力事件導致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同修改程序13.2.1合同變更或修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知與送達a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成其職責，并對所提供的服務承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過[具體金額]元的賠償責任。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得違反合同約定或法律法規(guī)。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款的效力。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由提出介入請求的一方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務已完成或因其他原因需要終止，甲乙雙方應書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作進行驗收，并辦理相應的結(jié)算手續(xù)。23.第三方介入的其他約定23.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于房產(chǎn)信息、價格、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出售方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購買方已支付房款。說明：本附件用于證明購買方履行了付款義務。4.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：雙方簽字確認的文件，證明房產(chǎn)已交付。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付的完成。5.房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：房產(chǎn)過戶登記后的官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至購買方。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，向購買方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出售方需支付9天的違約金。2.購買方違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，向出售方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則購買方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定完成其職責。責任認定：第三方根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：違約方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的法律責任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則違約方需承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)稅費及費用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)售后服務6.1售后服務范圍6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：市民政局1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13987651.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.6房產(chǎn)裝修情況：毛坯房2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議2.1.2房產(chǎn)未設定抵押、查封等權(quán)利限制2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積：120平方米，包括套內(nèi)面積和公攤面積2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1房產(chǎn)為毛坯房，交付時無任何裝修2.5房產(chǎn)稅費及費用2.5.1買受方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費及費用2.5.2出售方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付至出售方指定賬戶3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1買受方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成付款4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.1.1出售方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方4.2交付方式4.2.1出售方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應在交付時進行驗收4.3驗收標準4.3.1房產(chǎn)應符合國家有關住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求4.4驗收程序4.4.1買受方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收時提出4.4.2出售方應在驗收之日起10個工作日內(nèi)，對買受方提出的問題進行處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及費用由買受方承擔5.3過戶時間5.3.1出售方應在買受方支付全部房款后30個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)售后服務6.1售后服務范圍6.1.1出售方對房產(chǎn)在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供免費維修服務6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限為自房產(chǎn)交付之日起一年6.3售后服務責任6.3.1出售方應承擔房產(chǎn)售后服務責任，確保房產(chǎn)在售后服務期限內(nèi)正常運行7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等質(zhì)量問題7.2維修責任7.2.1出售方應在接到買受方維修請求后，及時安排人員進行維修7.3維修費用7.3.1維修費用由出售方承擔，但因買受方使用不當或人為損壞造成的維修費用除外8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同總價款的%計算，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法定程序進行訴訟，遵循公正、公平、公開的原則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.1.1出售方提供的房產(chǎn)證復印件為真實有效11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.2.1房產(chǎn)測繪報告由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3.1買受方提供的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證為真實有效12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括中介方，且不包括合同簽訂后的政府機構(gòu)、法院等官方機構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得高于本合同總價款的%。3.2若第三方責任限額低于本合同總價款的%，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整本合同總價款。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進意見或建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行監(jiān)督職責；4.