2025版舊房屋買賣及房屋拆除與重建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及房屋拆除與重建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范舊房屋買賣及房屋拆除與重建過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確甲乙雙方在交易中的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的通過本合同，甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，明確交易條件，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)舊房屋買賣及房屋拆除與重建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房屋：指具有一定歷史、文化價(jià)值或使用年限的房屋，需進(jìn)行拆除與重建。2.拆除：指對(duì)舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆除，達(dá)到拆除標(biāo)準(zhǔn)。3.重建：指在拆除舊房屋的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃要求進(jìn)行新建。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲乙雙方就舊房屋買賣及房屋拆除與重建所達(dá)成的一致價(jià)格。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過程。3.逾期責(zé)任：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供合法、合規(guī)的舊房屋。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋拆除與重建工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的舊房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供拆除與重建過程中的必要支持。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付交易價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法、合規(guī)的舊房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋拆除與重建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：甲方應(yīng)按照合同約定，將舊房屋及拆除重建權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.拆除費(fèi)用：包括拆除舊房屋所需的工程費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體金額以拆除工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。3.重建費(fèi)用：包括新建房屋的建筑工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額以新建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃審批費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付交易價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋拆除與重建完成后，支付交易價(jià)格的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.重建完成支付時(shí)間：房屋拆除與重建完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，要求甲方提供收款賬戶信息。3.甲方應(yīng)保證收款賬戶信息的真實(shí)性、有效性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的舊房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付首付款及尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，未按照約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，計(jì)算方式為：實(shí)際損失×____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房屋的拆除與重建權(quán)利。2.乙方保留對(duì)新建房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除與重建過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等方面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料、信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不能對(duì)本合同構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。2.任何增加或減少合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆除工程規(guī)劃許可證3.新建工程規(guī)劃許可證4.拆除工程預(yù)算書5.重建工程預(yù)算書6.交易價(jià)格確認(rèn)書7.首付款支付憑證8.尾款支付憑證9.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.爭議調(diào)解或仲裁裁決書13.合同履行過程中的相關(guān)函件、通知等14.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的舊房屋，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付拆除費(fèi)用或重建費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付首付款或尾款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付拆除費(fèi)用或重建費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成拆除或重建工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中發(fā)現(xiàn)舊房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患。解決辦法：立即停止拆除工作，通知甲方進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.問題：重建工程進(jìn)度落后于預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保工程按期完成。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：書面通知乙方，要求其按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付則按違約責(zé)任處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方，如拆除工程公司、建筑設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合拆除工程和重建工程的進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在拆除和重建過程中，保障乙方利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的信息和資料。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的舊房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方配合拆除工程和重建工程的進(jìn)行。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在拆除和重建過程中，確保甲方利益不受損害。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的信息和資料。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)完成拆除或重建工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版舊房屋買賣及房屋拆除與重建合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋座落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣條款1.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.房屋交付時(shí)間及方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋拆除條款1.拆除原因及依據(jù)2.拆除范圍及方式3.拆除時(shí)間及進(jìn)度安排4.拆除費(fèi)用及支付方式五、房屋重建條款1.重建原因及依據(jù)2.重建范圍及設(shè)計(jì)要求3.重建時(shí)間及進(jìn)度安排4.重建費(fèi)用及支付方式六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任及處理方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋拆除及重建設(shè)計(jì)方案3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋拆除及重建剩余款項(xiàng)處理2.房屋權(quán)屬處理3.爭議解決十三、合同終止后的處理1.房屋拆除及重建剩余款項(xiàng)處理2.房屋權(quán)屬處理3.爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版舊房屋買賣及房屋拆除與重建合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：b.買受方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.合同目的與依據(jù)：a.出賣方同意將其擁有的舊房屋出售給買受方。b.買受方同意購買該舊房屋并按約定進(jìn)行拆除與重建。c.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋座落地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋權(quán)屬證明：____省____市房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，總建筑面積____平方米4.房屋附屬設(shè)施：____a.供暖設(shè)施：b.供水設(shè)施：c.供電設(shè)施：d.燃?xì)庠O(shè)施：e.其他設(shè)施：三、房屋買賣條款1.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；按約定時(shí)間交付房屋；b.買受方：按約定支付房屋價(jià)款；按約定時(shí)間接收房屋；按約定進(jìn)行房屋拆除與重建。2.房屋買賣價(jià)格及支付方式：a.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；b.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.房屋交付時(shí)間及方式：a.出賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付買受方；b.房屋交付方式：現(xiàn)場交付。4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：a.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；b.房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。四、房屋拆除條款1.拆除原因及依據(jù)：因買受方需要重建房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意拆除原舊房屋。2.拆除范圍及方式：a.拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及地基基礎(chǔ)；b.拆除方式：采用機(jī)械拆除。3.拆除時(shí)間及進(jìn)度安排：a.拆除時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日；b.進(jìn)度安排：根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃。4.拆除費(fèi)用及支付方式：a.拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；b.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在拆除工作完成后支付。五、房屋重建條款1.重建原因及依據(jù)：因買受方需要重建房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在拆除原舊房屋的基礎(chǔ)上進(jìn)行重建。2.重建范圍及設(shè)計(jì)要求：a.重建范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及地基基礎(chǔ)；b.設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.重建時(shí)間及進(jìn)度安排：a.重建時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日；b.進(jìn)度安排：根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃。4.重建費(fèi)用及支付方式：a.重建費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；b.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付重建費(fèi)用的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在重建工作完成后支付。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋重建完成之日止。2.合同履行方式：a.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；b.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；c.買受方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)進(jìn)行房屋拆除與重建。3.違約責(zé)任及處理方式：a.出賣方違約：若未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元/天的違約金；若房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.買受方違約：若未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____元/天的違約金；若未按約定進(jìn)行房屋拆除與重建，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.合同約定的終止條件成就；c.合同履行完畢。4.合同終止程序：a.合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止確認(rèn)書。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋拆除及重建設(shè)計(jì)方案3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。3.合同解除條件：同第八章合同解除條件。4.合同解除程序：同第八章合同解除程序。十二、合同解除后的處理1.房屋拆除及重建剩余款項(xiàng)處理：a.若合同解除，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理；b.若因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋權(quán)屬處理：a.若合同解除，房屋權(quán)屬應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理；b.若因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決：同第七章爭議解決。十三、合同終止后的處理1.房屋拆除及重建剩余款項(xiàng)處理：同十二、合同解除后的處理。2.房屋權(quán)屬處理：同十二、合同解除后的處理。3.爭議解決：同第七章爭議解決。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。2.通知方式及送達(dá)地址：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)；b.若因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆除與重建條款a.甲方負(fù)責(zé)組織拆除與重建施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；b.甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂施工合同；c.甲方有權(quán)監(jiān)督施工單位施工過程，確保施工符合合同約定。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)房屋拆除及重建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等；b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付拆除及重建費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；c.甲方應(yīng)在施工過程中按進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)拆除及重建過程中的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)全部責(zé)任；b.甲方應(yīng)確保拆除及重建工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方應(yīng)對(duì)拆除及重建過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)拆除與重建條款a.乙方負(fù)責(zé)組織拆除與重建施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；b.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂施工合同；c.乙方有權(quán)監(jiān)督施工單位施工過程，確保施工符合合同約定。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)房屋拆除及重建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等；b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付拆除及重建費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；c.乙方應(yīng)在施工過程中按進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方對(duì)拆除及重建過程中的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)全部責(zé)任；b.乙方應(yīng)確保拆除及重建工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方應(yīng)對(duì)拆除及重建過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.中介方提供中介服務(wù)，收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易額的____%；b.中介費(fèi)用由買受方承擔(dān)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b.中介方對(duì)合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.中介變更條款a.合同簽訂后，如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；b.變更后的中介方應(yīng)繼續(xù)履行原中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介解除條款a.如中介方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.中介方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭議解決條款a.中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋拆除及重建設(shè)計(jì)方案3.相關(guān)費(fèi)用清單4.施工單位資質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；c.甲方未按約定時(shí)間完成拆除及重建工作；d.乙方未按約定時(shí)間完成拆除及重建工作；e.中介方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；f.施工單位未按約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償。5.法律法規(guī)：國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除及重建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知施工單位，要求其整改，如整改無效，可要求解除合同并要求賠償。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：與施工單位協(xié)商，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房屋買賣及拆除重建。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋拆除及重建工程管理。4.中介服務(wù)合同履行。5.爭議解決。全文完。2025版舊房屋買賣及房屋拆除與重建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋拆除與重建5.1拆除范圍5.2重建范圍5.3拆除與重建時(shí)間5.4拆除與重建費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋測繪報(bào)告10.2附件二：房屋拆除與重建方案11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋測繪報(bào)告14.2附件二：房屋拆除與重建方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________2.1.2街道、小區(qū)名稱：__________2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。4.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶手續(xù)材料后__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：__________元，由買方承擔(dān)。4.2.2其他費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。5.房屋拆除與重建5.1拆除范圍5.1.1拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.1.2拆除范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。5.2重建范圍5.2.1重建房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2.2重建范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。5.3拆除與重建時(shí)間5.3.1拆除時(shí)間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.3.2重建時(shí)間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.4拆除與重建費(fèi)用5.4.1拆除費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。5.4.2重建費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；7.1.3賣方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.4買方未按合同約定辦理房屋拆除與重建手續(xù)；7.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的__________%作為違約金；7.2.2對(duì)于買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額的__________%作為違約金；7.2.3對(duì)于賣方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；7.2.4對(duì)于買方未按合同約定辦理房屋拆除與重建手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除與重建費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.5對(duì)于雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同履行期限屆滿，房屋未過戶至買方名下；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前，書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋測繪報(bào)告10.1.1房屋測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息；10.1.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.2附件二：房屋拆除與重建方案10.2.1房屋拆除與重建方案應(yīng)包括拆除范圍、重建范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容；10.2.2方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)制定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人13.3.1賣方代表：__________13.3.2買方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋測繪報(bào)告14.2附件二：房屋拆除與重建方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、拆除、重建等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的__________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照