2024版商用建筑修建協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用建筑修建協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.建筑項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督3.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)4.2乙方的施工計(jì)劃與進(jìn)度4.3乙方的工程質(zhì)量與安全5.工程變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間與方式7.工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付的條件與時(shí)間7.2款項(xiàng)支付的金額與方式7.3款項(xiàng)的扣除與退還8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.附件14.1施工圖紙14.2技術(shù)說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方和乙方之間的商用建筑修建合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，按時(shí)完成并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商用建筑。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付以及后續(xù)的保修服務(wù)等。第二條建筑項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）；2.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）；2.4項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與項(xiàng)目有關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.2甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審查。3.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)乙方應(yīng)保證其施工團(tuán)隊(duì)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，并具備完成本項(xiàng)目所需的技術(shù)和管理能力。4.2乙方的施工計(jì)劃與進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定合理的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照約定時(shí)間完成工程。4.3乙方的工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，并采取有效措施保障施工安全。第五條工程變更5.1變更的條件本協(xié)議簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏模p方可協(xié)商變更。5.2變更的程序工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方收到變更通知后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。變更涉及到費(fèi)用和工期的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤，按照雙方約定進(jìn)行分擔(dān)和調(diào)整。第六條工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)。6.3交付時(shí)間與方式工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將工程交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方共同確認(rèn)接收。第八條工程款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交完成的工程進(jìn)度，分期支付工程款項(xiàng)。支付條件為：完成約定的工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。支付時(shí)間為：驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.2款項(xiàng)支付的金額與方式工程款項(xiàng)的支付金額為實(shí)際完成工程量與預(yù)算的差額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供等額的發(fā)票。8.3款項(xiàng)的扣除與退還如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方完成工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約的情形違約包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。9.2違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由違約方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序選擇調(diào)解的，雙方可協(xié)商確定調(diào)解機(jī)構(gòu)；選擇仲裁的，按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行；選擇訴訟的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件為：工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢移交手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第十四條附件14.1施工圖紙施工圖紙作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。14.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等內(nèi)容，詳細(xì)表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、構(gòu)造等要素。圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅和比例，并注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、審查批準(zhǔn)單位等信息。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)原理、技術(shù)參數(shù)、材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量控制措施。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程的所有分部分項(xiàng)工程，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，作為工程付款的依據(jù)。附件四：工程合同價(jià)款確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：工程合同價(jià)款確認(rèn)單應(yīng)包括工程合同總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程的價(jià)款、工程變更價(jià)款等內(nèi)容，由雙方確認(rèn)并簽字。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的整體施工進(jìn)度安排，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等內(nèi)容，由乙方制定并提交甲方批準(zhǔn)。附件六：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、保修期限等內(nèi)容，由乙方提交并承諾。附件七：安全文明施工保證書詳細(xì)要求和說明：安全文明施工保證書應(yīng)包括施工過程中的安全措施、文明施工要求、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，由乙方提交并承諾。附件八：工程移交證書詳細(xì)要求和說明：工程移交證書應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證明、工程移交日期、移交手續(xù)等內(nèi)容，由甲方辦理并頒發(fā)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，并要求乙方按照約定時(shí)間完成工程。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成工程，但乙方未能按照約定時(shí)間完成，則構(gòu)成違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果合同約定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，但乙方完成的工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，則構(gòu)成違約。3.未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)，屬于違約行為。乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付工程款項(xiàng)，但甲方未能按照約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的保密義務(wù)、轉(zhuǎn)讓義務(wù)、解除義務(wù)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的權(quán)利義務(wù)主體，具有合同的甲方身份。2.乙方：指合同中確定的權(quán)利義務(wù)主體，具有合同的乙方身份。3.施工圖紙：指工程設(shè)計(jì)的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。4.技術(shù)說明書：指施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量控制措施的說明文件。5.工程量清單：指工程的所有分部分項(xiàng)工程的詳細(xì)列表，包括工程項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。6.工程合同價(jià)款確認(rèn)