二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件構(gòu)成2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2補(bǔ)償方信息3.拆遷范圍與補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍描述3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明4.拆遷流程4.1拆遷前期準(zhǔn)備4.2拆遷實(shí)施過(guò)程4.3補(bǔ)償發(fā)放流程5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定5.2支付方式及時(shí)間6.拆遷期限與進(jìn)度6.1拆遷期限約定6.2進(jìn)度要求及監(jiān)督7.拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保要求7.1安全措施7.2環(huán)保要求8.權(quán)利與義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利與義務(wù)8.2補(bǔ)償方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2補(bǔ)償方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“拆遷方”指在本合同中負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷的單位或個(gè)人。1.1.2“補(bǔ)償方”指在本合同中承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.3“拆遷范圍”指本合同約定的需要拆除的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的具體范圍。1.1.4“補(bǔ)償金額”指根據(jù)本合同約定，補(bǔ)償方應(yīng)支付給拆遷方的金額。1.1.5“支付方式”指本合同約定的補(bǔ)償金額的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2文件構(gòu)成1.2.1本合同包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件。1.2.2附件包括但不限于拆遷范圍圖、補(bǔ)償明細(xì)表等。2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2補(bǔ)償方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.拆遷范圍與補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍描述3.1.2拆遷范圍具體界限詳見(jiàn)附件一：拆遷范圍圖。3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明3.2.1補(bǔ)償方式包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.2.2具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件二：補(bǔ)償明細(xì)表。4.拆遷流程4.1拆遷前期準(zhǔn)備4.1.1拆遷方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向補(bǔ)償方提交拆遷方案。4.1.2補(bǔ)償方應(yīng)在收到拆遷方案后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。4.2拆遷實(shí)施過(guò)程4.2.1拆遷方應(yīng)按照拆遷方案，在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。4.2.2補(bǔ)償方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3補(bǔ)償發(fā)放流程4.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，拆遷方應(yīng)出具收款憑證。4.3.2補(bǔ)償方應(yīng)在收到收款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放。5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定5.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)本合同附件二：補(bǔ)償明細(xì)表約定確定。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件二：補(bǔ)償明細(xì)表。6.拆遷期限與進(jìn)度6.1拆遷期限約定6.1.1拆遷期限自本合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。6.2進(jìn)度要求及監(jiān)督6.2.1拆遷方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。6.2.2補(bǔ)償方有權(quán)對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)拆遷方提出的要求給予及時(shí)回復(fù)。7.拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保要求7.1安全措施7.1.1拆遷方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.1.2拆遷方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)保要求7.2.1拆遷方應(yīng)采取措施，防止和減少拆遷過(guò)程中的環(huán)境污染。7.2.2拆遷方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利與義務(wù)8.1.1拆遷方有權(quán)要求補(bǔ)償方按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.1.2拆遷方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。8.1.3拆遷方有義務(wù)確保拆遷過(guò)程中的安全措施得到有效執(zhí)行。8.2補(bǔ)償方權(quán)利與義務(wù)8.2.1補(bǔ)償方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。8.2.2補(bǔ)償方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.2.3補(bǔ)償方有義務(wù)對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)拆遷方提出的要求給予及時(shí)回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1如果拆遷方未能在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)向補(bǔ)償方支付違約金。9.1.2如果拆遷方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2補(bǔ)償方違約責(zé)任9.2.1如果補(bǔ)償方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷方支付違約金。9.2.2如果補(bǔ)償方未對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致拆遷工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為或疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的引入16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，引入第三方參與合同履行。16.2.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。17.第三方與其他方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同中約定的權(quán)利。17.2.2甲乙雙方各自享有其合同項(xiàng)下的權(quán)利。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。18.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。21.1.2合同終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該圖作為合同附件，是確定拆遷范圍的重要依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目的名稱、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該表作為合同附件，是確定補(bǔ)償金額和支付方式的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入事項(xiàng)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，是確定第三方責(zé)任限額的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，是確定合同變更事項(xiàng)的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，是確定合同解除事項(xiàng)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未能在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。補(bǔ)償方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：示例一：拆遷方未能在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)向補(bǔ)償方支付違約金，違約金數(shù)額為每日補(bǔ)償金額的千分之一。示例二：補(bǔ)償方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金數(shù)額為每日補(bǔ)償金額的千分之一。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1拆遷項(xiàng)目概況1.2拆遷范圍及對(duì)象1.3拆遷原因及目的2.1拆遷補(bǔ)償原則2.2拆遷補(bǔ)償方式2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷安置方案3.2拆遷安置地點(diǎn)3.3拆遷安置方式4.1拆遷安置期限4.2拆遷安置費(fèi)用4.3拆遷安置費(fèi)用支付方式5.1拆遷補(bǔ)償款支付5.2拆遷補(bǔ)償款支付期限5.3拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1拆遷安置合同簽訂6.2拆遷安置合同履行6.3拆遷安置合同變更及解除7.1拆遷安置糾紛解決7.2拆遷安置爭(zhēng)議仲裁7.3拆遷安置爭(zhēng)議訴訟8.1合同生效及終止8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約糾紛處理10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.1合同解除12.2合同終止13.1合同爭(zhēng)議解決13.2合同解釋14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3拆遷范圍：本項(xiàng)目拆遷范圍為街道，涉及住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。1.4拆遷對(duì)象：拆遷范圍內(nèi)的所有合法房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人。1.5拆遷原因：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為改善城市環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)施拆遷。第二條拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷范圍：具體拆遷范圍以本合同附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。2.2拆遷對(duì)象：拆遷范圍內(nèi)的所有合法房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。第三條拆遷原因及目的3.1拆遷原因：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為改善城市環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)施拆遷。3.2拆遷目的：優(yōu)化城市空間布局，提高城市品質(zhì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。第四條拆遷補(bǔ)償原則4.1公平、合理、合法的原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。4.2一次性補(bǔ)償原則：拆遷補(bǔ)償采取一次性補(bǔ)償?shù)姆绞?，包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.3等價(jià)交換原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)保證被拆遷人獲得與原房屋等價(jià)的補(bǔ)償。第五條拆遷補(bǔ)償方式5.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。5.2實(shí)物補(bǔ)償：在貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，根據(jù)被拆遷人的意愿，提供等價(jià)的實(shí)物補(bǔ)償。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，根據(jù)被拆遷人的意愿，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第六條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《市拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。6.2補(bǔ)償面積：根據(jù)被拆遷房屋的合法面積計(jì)算補(bǔ)償面積。6.3補(bǔ)償價(jià)格：根據(jù)被拆遷房屋的合法用途、結(jié)構(gòu)、樓層等因素，確定補(bǔ)償價(jià)格。6.4補(bǔ)償費(fèi)用：補(bǔ)償費(fèi)用包括拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第七條拆遷安置方案7.1安置地點(diǎn)：根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，為被拆遷人提供合適的安置地點(diǎn)。7.2安置方式：根據(jù)被拆遷人的意愿，提供貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。7.3安置期限：自本合同簽訂之日起，拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷安置工作。7.4安置費(fèi)用：安置費(fèi)用包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、購(gòu)房補(bǔ)貼等。7.5安置合同：拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第八條合同生效及終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）拆遷項(xiàng)目完成，所有被拆遷人獲得安置或補(bǔ)償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3終止通知：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同解除程序10.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.2確認(rèn)解除：收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除生效：自確認(rèn)之日起，合同解除生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十二條違約賠償12.1賠償范圍：違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.3賠償程序：違約方應(yīng)在接到賠償要求之日起30日內(nèi)支付賠償金。第十三條違約糾紛處理13.1糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。13.2爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟或仲裁。14.2訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。14.3仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.4仲裁規(guī)則：本合同爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為協(xié)助合同的履行、監(jiān)督合同的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的行為。（1）拆遷評(píng)估與鑒定；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付監(jiān)督；（3）拆遷安置工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體程序，包括第三方資質(zhì)審核、服務(wù)內(nèi)容協(xié)商、費(fèi)用結(jié)算等。2.2資質(zhì)審核：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與介入合同相符。2.3服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3爭(zhēng)議解決：第三方與服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。5.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，通常包括直接損失和合理費(fèi)用。5.3超額賠償：如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的合同條款變更6.1變更程序：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用結(jié)算等。6.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2解除程序：解除第三方介入合同應(yīng)提前30日通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.3解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照約定履行剩余服務(wù)義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入合同的其他規(guī)定8.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同相抵觸。8.3本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《拆遷范圍圖》要求：清晰標(biāo)示拆遷范圍，包括建筑物、道路、綠化帶等。說(shuō)明：本圖是確定拆遷范圍的法律依據(jù)。2.附件二：《拆遷評(píng)估報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《拆遷安置方案》要求：明確安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等。說(shuō)明：本方案是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要文件。4.附件四：《拆遷安置合同》要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償金額、安置方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：本合同是拆遷安置工作的法律依據(jù)。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)。6.附件六：《保密協(xié)議》要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.附件八：《合同變更記錄》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄是合同變更的法律依據(jù)。9.附件九：《合同解除通知》要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本通知是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成拆遷評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：乙方未按合同約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.補(bǔ)償協(xié)議的基本條款1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償期限2.補(bǔ)償款的支付和結(jié)算2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3結(jié)算方式2.4預(yù)付款及尾款3.補(bǔ)償款的分配和使用3.1補(bǔ)償款分配原則3.2補(bǔ)償款使用范圍3.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督4.拆遷后的土地使用4.1土地用途規(guī)劃4.2土地使用權(quán)變更4.3土地補(bǔ)償費(fèi)5.補(bǔ)償協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3變更和解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋和適用法律13.合同爭(zhēng)議的管轄法院14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償協(xié)議的基本條款1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)給予乙方因商業(yè)地產(chǎn)拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行確定。1.3補(bǔ)償方式（1）補(bǔ)償款以人民幣計(jì)算，支付至乙方指定賬戶。1.4補(bǔ)償期限（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將首筆補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。（2）剩余補(bǔ)償款在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第二條補(bǔ)償款的支付和結(jié)算2.1支付方式（1）補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.2支付時(shí)間（1）首筆補(bǔ)償款支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）后續(xù)補(bǔ)償款支付時(shí)間按照補(bǔ)償協(xié)議約定及實(shí)際拆遷進(jìn)度確定。2.3結(jié)算方式（1）補(bǔ)償款結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)。（2）結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。2.4預(yù)付款及尾款（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為補(bǔ)償總額的____%。（2）尾款：剩余補(bǔ)償款在拆遷完成后支付，支付金額為補(bǔ)償總額的____%。第三條補(bǔ)償款的分配和使用3.1補(bǔ)償款分配原則（1）按照補(bǔ)償協(xié)議約定的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。（2）優(yōu)先保障乙方的基本生活需要。3.2補(bǔ)償款使用范圍（1）用于乙方房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。?）用于乙方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告補(bǔ)償款使用情況。（2）甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條拆遷后的土地使用4.1土地用途規(guī)劃（1）拆遷后的土地用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。（2）甲方應(yīng)依法辦理土地用途變更手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地。4.3土地補(bǔ)償費(fèi)（1）土地補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。第五條補(bǔ)償協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更條件（1）經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.3變更和解除程序（1）協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付補(bǔ)償款；（2）乙方未按約定使用補(bǔ)償款；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或裁決。頭第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的補(bǔ)償款支付完畢。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。第九條合同簽署及生效日期9.1簽署（1）本協(xié)議由甲乙雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章。（2）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.2生效日期（1）本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十條合同份數(shù)及保管10.1份數(shù)（1）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）甲方留存____份，乙方留存____份。10.2保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。（2）如一方遺失協(xié)議，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第十一條合同解釋和適用法律11.1解釋（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。（2）本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按協(xié)議的文義解釋。11.2適用法律（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本協(xié)議與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同爭(zhēng)議的管轄法院12.1管轄法院（1）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決由______市（縣）人民法院管轄。（2）如雙方同意，也可協(xié)商選擇其他法院。12.2管轄協(xié)議（1）雙方同意將本協(xié)議的爭(zhēng)議提交______市（縣）人民法院管轄。（2）雙方同意將本協(xié)議的爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容（2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件簽署（1）附件由甲乙雙方代表在本協(xié)議附件上簽字蓋章。（2）附件與本協(xié)議同時(shí)生效。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。（2）本協(xié)議附件簽署日期與本協(xié)議簽署日期相同。14.2生效日期（1）本協(xié)議自簽署之日起生效。（2）本協(xié)議附件自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中，作為中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍a.拆遷中介服務(wù)方；b.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律咨詢服務(wù)方；d.其他為履行本協(xié)議所需的專業(yè)服務(wù)提供者。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保其具備履行服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)（2）一旦選擇確定，甲乙雙方應(yīng)向第三方頒發(fā)正式的授權(quán)書(shū)，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的敏感信息。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和要求，獲取必要的文件和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)劃分，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方不對(duì)甲乙雙方之間的直接責(zé)任負(fù)責(zé)，但其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。（2）第三方服務(wù)的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行協(xié)議，但不改變甲乙雙方的原有義務(wù)。20.第三方的變更和替換20.1變更條件（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.2替換條件（2）如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并重新簽訂授權(quán)書(shū)。21.第三方的退出21.1退出條件（1）如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.2退出后果（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償款金額的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償款支付憑證要求：甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明補(bǔ)償款已支付的證明。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)要求：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：土地使用權(quán)變更手續(xù)是乙方取得新土地使用權(quán)的必要文件。4.搬遷費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出乙方搬遷過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等。說(shuō)明：搬遷費(fèi)清單是計(jì)算乙方搬遷費(fèi)用的重要依據(jù)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款金額的依據(jù)。6.臨時(shí)安置協(xié)議要求：甲方提供乙方在拆遷期間的臨時(shí)安置方案，包括安置地點(diǎn)、期限、條件等。說(shuō)明：臨時(shí)安置協(xié)議是保障乙方在拆遷期間基本生活的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和保管責(zé)任人。說(shuō)明：附件清單是確保附件完整性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款。乙方未按約定使用補(bǔ)償款。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在拆遷完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延期支付造成的損失。乙方未按約定使用補(bǔ)償款，導(dǎo)致補(bǔ)償款被挪用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概述2.1.拆遷項(xiàng)目名稱2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.拆遷項(xiàng)目范圍3.拆遷補(bǔ)償原則3.1.補(bǔ)償方式3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.補(bǔ)償金額4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1.拆遷房屋4.2.拆遷附屬設(shè)施4.3.拆遷樹(shù)木、綠地等5.拆遷安置5.1.安置方式5.2.安置地點(diǎn)5.3.安置面積6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1.支付方式6.2.支付時(shí)間6.3.支付條件7.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算7.1.結(jié)算方式7.2.結(jié)算時(shí)間7.3.結(jié)算條件8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.拆遷過(guò)程中的違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同的生效、變更和解除10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.變更和解除條件11.合同的附件11.1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.附件三：附屬設(shè)施清單12.合同的份數(shù)和保存12.1.份數(shù)12.2.保存方式12.3.保存期限13.合同的簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.拆遷項(xiàng)目概述2.1.拆遷項(xiàng)目名稱：_______2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3.拆遷項(xiàng)目范圍：_______3.拆遷補(bǔ)償原則3.1.補(bǔ)償方式：_______3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.補(bǔ)償金額：_______4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1.拆遷房屋：_______4.2.拆遷附屬設(shè)施：_______4.3.拆遷樹(shù)木、綠地等：_______5.拆遷安置5.1.安置方式：_______5.2.安置地點(diǎn)：_______5.3.安置面積：_______6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1.支付方式：_______6.2.支付時(shí)間：_______6.3.支付條件：_______7.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算7.1.結(jié)算方式：_______7.2.結(jié)算時(shí)間：_______7.3.結(jié)算條件：_______8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本項(xiàng)目所在地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律法規(guī)及公平、公正、公開(kāi)的原則。8.3.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.拆遷過(guò)程中的違約責(zé)任9.1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）乙方未按約定時(shí)間提供安置房的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3.違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失；（2）違約賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)判決。10.合同的生效、變更和解除10.1.生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方書(shū)面同意，可予以變更。10.2.生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3.變更和解除條件（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.合同的附件11.1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.附件三：附屬設(shè)施清單12.合同的份數(shù)和保存12.1.份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2.保存方式本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保存，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。12.3.保存期限本合同保存期限為_(kāi)______年。13.合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______見(jiàn)證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）拆遷補(bǔ)償款支付代理機(jī)構(gòu)；（3）拆遷安置協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補(bǔ)償款的支付和安置工作。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的委托關(guān)系，由委托協(xié)議予以明確；（2）甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的委托關(guān)系，由委托協(xié)議予以明確；（2）乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由合同約定；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益；（3）合同其他方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間委托協(xié)議的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，由合同約定；9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同歸檔10.1第三方介入后的合同及相關(guān)文件，由甲乙雙方共同歸檔；10.2合同歸檔期限及方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列出拆遷房屋、附屬設(shè)施、樹(shù)木、綠地等的具體信息，包括面積、類型、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于詳細(xì)記錄拆遷補(bǔ)償?shù)拿骷?xì)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，便于辦理拆遷手續(xù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償范圍，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。4.附件四：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，包括委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，保障合同的順利履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同終止的過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；乙方未按約定時(shí)間提供安置房；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失；甲乙雙方違反合同約定，擅自變更或解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；示例二：乙方未按約定時(shí)間提供安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；示例三：第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；示例四：甲乙雙方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5傳真號(hào)碼2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5拆遷原因3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償期限4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償依據(jù)4.3補(bǔ)償計(jì)算公式5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷安置補(bǔ)助6.1補(bǔ)助金額6.2補(bǔ)助條件6.3補(bǔ)助方式7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間7.2拆遷結(jié)束時(shí)間8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)移交13.3其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4通訊地址甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.5傳真號(hào)碼甲方傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]乙方傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[拆遷項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[拆遷項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[拆遷項(xiàng)目總面積，如：1000平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[拆遷項(xiàng)目性質(zhì)，如：商業(yè)地產(chǎn)]2.5拆遷原因[拆遷原因說(shuō)明，如：城市規(guī)劃調(diào)整]3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍[具體拆遷范圍描述，如：涉及甲方擁有的位于[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]的商業(yè)地產(chǎn)全部范圍]3.2補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式說(shuō)明，如：貨幣補(bǔ)償]3.3補(bǔ)償金額[補(bǔ)償金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.4補(bǔ)償期限[補(bǔ)償期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]4.2補(bǔ)償依據(jù)[補(bǔ)償依據(jù)，如：當(dāng)?shù)卣C布的《商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償辦法》]4.3補(bǔ)償計(jì)算公式[補(bǔ)償計(jì)算公式，如：補(bǔ)償金額=拆遷面積×補(bǔ)償單價(jià)]5.拆遷安置方案5.1安置方式[安置方式說(shuō)明，如：原地安置]5.2安置地點(diǎn)[安置地點(diǎn)，如：[安置地點(diǎn)具體地址]]5.3安置面積[安置面積，如：與原拆遷面積相同或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整]5.4安置期限[安置期限，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)]6.拆遷安置補(bǔ)助6.1補(bǔ)助金額[補(bǔ)助金額，如：人民幣伍拾萬(wàn)元整]6.2補(bǔ)助條件[補(bǔ)助條件，如：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷并簽訂安置協(xié)議]6.3補(bǔ)助方式[補(bǔ)助方式，如：一次性貨幣支付]7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間[拆遷開(kāi)始時(shí)間，如：自合同簽訂之日起10日內(nèi)]7.2拆遷結(jié)束時(shí)間[拆遷結(jié)束時(shí)間，如：自拆遷開(kāi)始之日起60日內(nèi)]8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的。9.1.2乙方未按時(shí)完成拆遷的。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例：[具體比例，如：5%]9.3.2違約賠償金額：[具體賠償金額，如：人民幣壹拾萬(wàn)元整]10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同履行期限屆滿前，任何一方違約且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2物業(yè)移交13.2.1乙方應(yīng)將拆除的物業(yè)及附屬設(shè)施移交給甲方。13.3其他事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：拆遷面積測(cè)繪報(bào)告、補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：拆遷補(bǔ)償評(píng)估、安置方案制定、合同履行監(jiān)督等。16.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同約定以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方責(zé)任的追償18.4.1如第三方因履行合同而產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷面積測(cè)繪報(bào)告要求：由具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄拆遷范圍內(nèi)的建筑物面積和附屬設(shè)施面積。說(shuō)明：該報(bào)告作為補(bǔ)償計(jì)算的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方核對(duì)補(bǔ)償金額。3.拆遷安置協(xié)議要求：明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括安置地點(diǎn)、面積、搬遷時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同履行的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)往來(lái)，包括付款、收款、退款等。說(shuō)明：該報(bào)告用于甲乙雙方核對(duì)財(cái)務(wù)狀況。6.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)記錄拆遷后的物業(yè)及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單用于甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)移交情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。1.2乙方未按時(shí)完成拆遷。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為合同約定比例。2.2.2第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約：甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的5%。3.2乙方違約：乙方未按時(shí)完成拆遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷面積×補(bǔ)償單價(jià)×5%。3.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地址2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目用途3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償范圍4.拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間4.3補(bǔ)償金額支付方式5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷進(jìn)度及時(shí)間安排6.1拆遷前期準(zhǔn)備6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷驗(yàn)收階段6.4拆遷后期工作7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更或解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.4拆遷項(xiàng)目用途商業(yè)、辦公、居住等綜合性用途。第三條拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償為主，實(shí)物補(bǔ)償為輔。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋面積補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。第四條拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法依據(jù)《市商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及雙方協(xié)商結(jié)果計(jì)算。4.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3補(bǔ)償金額支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條拆遷安置5.1安置方式提供同等面積的住宅或商業(yè)辦公用房進(jìn)行安置。5.2安置地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)5.3安置面積同等面積或雙方協(xié)商確定的面積。5.4安置期限自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起3年內(nèi)完成安置。第六條拆遷進(jìn)度及時(shí)間安排6.1拆遷前期準(zhǔn)備自拆遷公告發(fā)布之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷前期準(zhǔn)備工作。6.2拆遷實(shí)施階段自拆遷前期準(zhǔn)備工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施拆遷。6.3拆遷驗(yàn)收階段自拆遷實(shí)施階段完成后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行拆遷驗(yàn)收。6.4拆遷后期工作自拆遷驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷后期工作。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料及文件。7.1.2甲方負(fù)責(zé)按約定支付拆遷補(bǔ)償金額。7.1.3甲方負(fù)責(zé)按時(shí)完成拆遷安置工作。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方配合甲方進(jìn)行拆遷前期準(zhǔn)備工作。7.2.2乙方按約定接受拆遷補(bǔ)償和安置。7.2.3乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。第八條合同履行8.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自生效之日起三年。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。8.3履行地點(diǎn)拆遷補(bǔ)償事宜的履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償金額；9.1.2甲方未按約定完成拆遷安置工作；9.1.3乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷前期準(zhǔn)備工作；9.1.4乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償和安置；9.1.5乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償金額的5%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2%。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3變更或