2025版冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.庫房租賃基本情況2.1庫房位置2.2庫房面積2.3庫房設(shè)施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.庫房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.乙方使用義務(wù)8.1使用規(guī)范8.2安全保障8.3設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.庫房租賃基本情況2.1庫房位置2.1.1庫房地址：________2.1.2庫房所在區(qū)域：________2.2庫房面積2.2.1庫房總面積：________平方米2.2.2單個(gè)庫房面積：________平方米2.3庫房設(shè)施2.3.1冷鏈設(shè)備：________2.3.2倉儲(chǔ)貨架：________2.3.3安全設(shè)施：________2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：________2.4.2租賃終止日期：________3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)租金：________元/月3.1.2其他費(fèi)用：________元/月3.2支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：簽訂合同后________日內(nèi)3.2.2以后支付時(shí)間：每月________日前3.3支付方式3.3.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付方式二：現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場行情和庫房實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1每年________月________日4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前________日內(nèi)通知乙方5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：________元5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1繳納時(shí)間：簽訂合同后________日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且無違約行為5.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可用于冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)6.1.2乙方不得用于其他非法用途6.2使用限制6.2.1乙方不得改變庫房結(jié)構(gòu)6.2.2乙方不得擅自安裝、拆卸設(shè)備7.庫房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)庫房的日常維護(hù)與管理7.1.2甲方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)庫房的安全使用，確保人員安全7.2.2乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)設(shè)備的合理使用與維護(hù)8.乙方使用義務(wù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的庫房管理制度，確保庫房安全。8.1.3乙方應(yīng)合理使用庫房設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。8.2安全保障8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常設(shè)施的清潔和維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)定期檢查冷鏈設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2乙方未遵守合同約定的使用范圍和限制。9.1.3乙方損壞或擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。10.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)在解除合同前________日內(nèi)書面通知乙方。10.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：庫房租賃清單12.1.2本合同附件二：庫房管理制度12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方在合同期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2乙方因故提前終止合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件辦理解除手續(xù)。13.3終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止。13.3.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。14.合同生效與解除通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維修、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。2.2甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方介入的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得因服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。3.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露或損害。4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因其服務(wù)原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除的條件包括但不限于：7.2.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。7.2.2第三方違反國家法律法規(guī)和合同約定，從事違法活動(dòng)。7.3合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理解除手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議解決，也可由合同雙方和第三方協(xié)商選擇其他爭議解決方式。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如未明確約定的事項(xiàng)，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：10.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議10.1.2第三方介入費(fèi)用清單10.1.3第三方介入責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庫房租賃清單詳細(xì)要求：列明庫房的具體位置、面積、設(shè)施、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃庫房的具體情況。2.庫房管理制度詳細(xì)要求：包括庫房的安全、清潔、使用規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范乙方在庫房內(nèi)的行為。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。4.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的責(zé)任限額范圍及計(jì)算方式。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2乙方未遵守合同約定的使用范圍和限制。1.3乙方損壞或擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。1.6第三方違反國家法律法規(guī)和合同約定，從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。2.2乙方違反使用范圍和限制，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。2.3乙方損壞或擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方違反國家法律法規(guī)和合同約定，從事違法活動(dòng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計(jì)算。3.2示例二：乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失5000元。3.3示例三：第三方未按時(shí)完成設(shè)備維修，乙方有權(quán)要求第三方賠償維修費(fèi)用2000元。全文完。2025版冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式二、倉儲(chǔ)庫房租賃概況2.1庫房基本情況2.2庫房位置及面積2.3庫房建筑結(jié)構(gòu)2.4庫房設(shè)備設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)6.1庫房維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4事故處理八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件十一、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件十四、合同生效與附件14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同簽訂時(shí)間2025年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)1.4合同簽訂主體甲方（出租方）：北京冷鏈倉儲(chǔ)有限公司乙方（承租方）：食品科技有限公司1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。二、倉儲(chǔ)庫房租賃概況2.1庫房基本情況庫房位于北京市朝陽區(qū)，占地面積1000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2庫房位置及面積庫房位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，占地面積1000平方米。2.3庫房建筑結(jié)構(gòu)庫房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為六級(jí)。2.4庫房設(shè)備設(shè)施庫房內(nèi)配備有冷藏設(shè)備、溫控系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間2025年4月1日3.2租賃終止時(shí)間2028年3月31日3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣萬元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的%。五、租賃物使用5.1使用范圍乙方僅可使用庫房進(jìn)行冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。5.2使用要求乙方應(yīng)確保庫房內(nèi)物品的儲(chǔ)存安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3使用限制乙方不得在庫房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、維修等活動(dòng)。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)庫房內(nèi)物品的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1庫房維修責(zé)任庫房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任庫房內(nèi)冷藏設(shè)備、溫控系統(tǒng)等設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)庫房及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。七、安全管理7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)庫房及公共區(qū)域的安全管理，乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)物品的安全管理。7.2安全管理措施雙方應(yīng)共同制定安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、防損等。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，共同保護(hù)環(huán)境，防止污染。8.2環(huán)保措施乙方在使用庫房過程中，應(yīng)采取有效措施，防止廢棄物、廢氣、廢水等對(duì)環(huán)境造成污染。8.3環(huán)保費(fèi)用因乙方違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保費(fèi)用及責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件合同解除條件由雙方在合同中約定。十二、合同終止12.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施返還、租金結(jié)算等。十三、其他13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃庫房平面圖、設(shè)備清單、環(huán)保措施等。十四、合同生效與附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1庫房維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)庫房的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗等。條款：甲方應(yīng)確保庫房的正常使用，對(duì)庫房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2設(shè)備更新與升級(jí)說明：甲方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)設(shè)備的更新和升級(jí)，確保設(shè)備符合最新的冷鏈儲(chǔ)存要求。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)庫房內(nèi)的冷藏設(shè)備、溫控系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，如有需要，應(yīng)及時(shí)更新或升級(jí)設(shè)備。1.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與管理說明：甲方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保庫房內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合冷鏈儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)。條款：甲方應(yīng)配備專業(yè)的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)庫房內(nèi)的環(huán)境參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并定期向乙方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告。1.4安全培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保乙方員工了解庫房的安全操作規(guī)程。條款：甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，向乙方員工提供安全操作手冊(cè)，并指導(dǎo)乙方員工進(jìn)行安全操作。1.5應(yīng)急預(yù)案與演練說明：甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1物品儲(chǔ)存規(guī)范說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物品儲(chǔ)存規(guī)范，確保庫房內(nèi)物品的安全。條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物品儲(chǔ)存規(guī)范，包括物品分類、存放方式、出入庫管理等，并確保規(guī)范得到有效執(zhí)行。2.2庫房使用限制說明：乙方負(fù)責(zé)遵守庫房使用限制，避免對(duì)庫房結(jié)構(gòu)和設(shè)備造成損害。條款：乙方不得在庫房內(nèi)進(jìn)行與冷鏈無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或設(shè)備布局。2.3庫房清潔與衛(wèi)生說明：乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，保持庫房環(huán)境的整潔。條款：乙方應(yīng)定期對(duì)庫房進(jìn)行清潔，保持庫房內(nèi)無異味、無積水，確保庫房衛(wèi)生。2.4庫房安全管理說明：乙方負(fù)責(zé)庫房的安全管理，包括人員出入管理、物品出入管理、安全巡查等。條款：乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，對(duì)庫房進(jìn)行定期巡查，確保庫房安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并提供相關(guān)服務(wù)。條款：中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理雙方爭議，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用說明：中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：中介費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.3中介責(zé)任說明：中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。條款：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行延誤或損害，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介退出機(jī)制說明：如中介無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介可退出合同執(zhí)行。條款：中介退出合同執(zhí)行時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃庫房平面圖2.設(shè)備清單3.環(huán)保措施4.安全操作手冊(cè)5.應(yīng)急預(yù)案6.物品儲(chǔ)存規(guī)范7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)維修庫房及設(shè)備設(shè)施。未提供符合約定的庫房環(huán)境。未履行安全培訓(xùn)義務(wù)。未履行環(huán)境監(jiān)測(cè)與管理職責(zé)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未遵守物品儲(chǔ)存規(guī)范。未保持庫房清潔與衛(wèi)生。未履行庫房安全管理職責(zé)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。5.環(huán)境保護(hù)：預(yù)防和減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞，保護(hù)人類生活環(huán)境的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：庫房設(shè)備故障。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：安全事件處理。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。4.問題：環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)查明原因，采取相應(yīng)措施，并向乙方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃。2.冷鏈物流服務(wù)。3.冷鏈?zhǔn)称贰⑺幤返葍?chǔ)存。4.冷鏈運(yùn)輸車輛租賃。5.冷鏈行業(yè)相關(guān)設(shè)備租賃。全文完。2025版冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________的冷鏈倉儲(chǔ)庫房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈倉儲(chǔ)庫房：指用于儲(chǔ)存、保管、分揀、配送等冷鏈物流活動(dòng)的專用庫房。2.冷鏈設(shè)備：指用于保持貨物在規(guī)定溫度范圍內(nèi)的設(shè)備，如冷藏庫、冷凍庫、冷庫等。3.冷鏈物流：指以冷凍、冷藏等特殊方式進(jìn)行的物流活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方租賃冷鏈倉儲(chǔ)庫房的時(shí)間。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)庫房。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷鏈倉儲(chǔ)庫房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的冷鏈倉儲(chǔ)庫房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)冷鏈物流的法律法規(guī)，確保貨物安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的冷鏈倉儲(chǔ)庫房位于甲方提供的__________地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用冷鏈倉儲(chǔ)庫房，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法定或約定終止情形，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將冷鏈倉儲(chǔ)庫房及設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用冷鏈倉儲(chǔ)庫房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)冷鏈倉儲(chǔ)庫房日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貨物在冷鏈倉儲(chǔ)庫房內(nèi)發(fā)生損失時(shí)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付上月水電費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年的__________日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)庫房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方擅自改變冷鏈倉儲(chǔ)庫房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。2.違約賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的冷鏈倉儲(chǔ)庫房的相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致冷鏈倉儲(chǔ)庫房損毀。2.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致冷鏈倉儲(chǔ)庫房無法繼續(xù)使用。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致冷鏈倉儲(chǔ)庫房無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其對(duì)乙方享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)庫房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方租賃的冷鏈倉儲(chǔ)庫房不得用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)庫房內(nèi)部布局和設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押冷鏈倉儲(chǔ)庫房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)冷鏈倉儲(chǔ)庫房的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)冷鏈物流的法律法規(guī)，確保冷鏈倉儲(chǔ)庫房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈倉儲(chǔ)庫房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字）乙方（承租方）：____________________（簽字）簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的冷鏈倉儲(chǔ)庫房設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的貨物清單及相關(guān)證明文件。3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)庫房（認(rèn)定：提供不合格設(shè)施或服務(wù)）。未按時(shí)收取租金（認(rèn)定：逾期未支付租金）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：逾期未支付租金）。擅自改變冷鏈倉儲(chǔ)庫房用途（認(rèn)定：違反合同約定的使用目的）。損壞甲方提供的冷鏈倉儲(chǔ)庫房及設(shè)施（認(rèn)定：造成財(cái)產(chǎn)損失）。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲(chǔ)庫房：指用于儲(chǔ)存、保管、分揀、配送等冷鏈物流活動(dòng)的專用庫房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履