二零二五年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系人1.5聯(lián)系電話1.6電子郵箱2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.4物業(yè)管理服務(wù)時間7.物業(yè)管理服務(wù)費用支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式7.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：孵化基地管理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3住所地甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系人甲方：乙方：趙六1.5聯(lián)系電話甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56791.6電子郵箱2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號孵化基地A棟101室2.2房產(chǎn)類型辦公用房2.3房產(chǎn)面積200平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.5房產(chǎn)用途用于辦公及研發(fā)2.6租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.租金及支付方式3.1租金金額每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式按月支付，每月租金于每月的一個工作日支付至乙方指定賬戶3.3租金支付時間每月租金的支付時間為每月的一個工作日3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)符合合同約定條件，無任何未結(jié)清的物業(yè)費用4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)需符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方提供的《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.4驗收程序甲方在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商解決5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍僅限于辦公及研發(fā)用途，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.2房產(chǎn)使用限制不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)維修費用承擔(dān)日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.4物業(yè)管理服務(wù)時間24小時服務(wù)，節(jié)假日不休息7.物業(yè)管理服務(wù)費用支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同，按月支付7.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間與租金支付時間相同7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制同租金調(diào)整機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2任何一方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)糾正；8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止；8.4.2提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付租金；9.1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%。9.3違約賠償計算方式9.3.1按實際損失計算；9.3.2若實際損失難以確定，按違約金計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同簽訂日期。11.3合同終止日期租賃期限屆滿之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期2024年1月1日13.2簽訂地點省市區(qū)路號孵化基地會議室14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、法律顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項進(jìn)行充分協(xié)商；16.2.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，或在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合要求；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；18.2.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用；18.2.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；18.3.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用；18.3.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同終止或解除；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議到期或被解除；19.1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后終止。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)，并做好交接工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其服務(wù)協(xié)議對方（甲方或乙方）之間的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理；20.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的處理20.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因其服務(wù)引起的爭議；20.2.2若爭議涉及甲乙雙方，應(yīng)將爭議提交至本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)使用及維護(hù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)時間、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)時間、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)驗收工作。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明合同已簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決工作。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約金的計算方法、計算基數(shù)等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)違約金的計算。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則需支付2日的違約金。1.2甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，但實際交付日期晚于約定日期2天，則需支付2日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費用的1%。示例：若乙方應(yīng)于每日提供物業(yè)管理服務(wù)，但實際未提供，則需支付當(dāng)日的違約金。2.2乙方未按時完成房產(chǎn)維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的1%。示例：若甲方提出維修需求，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修，但實際完成日期晚于約定日期2天，則需支付維修費用總額的1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%。示例：若第三方應(yīng)于約定日期提供服務(wù)，但實際未提供，則需支付服務(wù)費用總額的1%的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的2%。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則需支付服務(wù)費用總額的2%的違約金。全文完。二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.6房產(chǎn)使用范圍及限制1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理服務(wù)費用及支付1.9物業(yè)管理服務(wù)合同的解除與終止1.10合同違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房產(chǎn)設(shè)施：________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為____。第四條租金支付方式4.1.1首付款：承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.1.2保證金：承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金人民幣____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還。第五條房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房產(chǎn)使用范圍及限制6.1.1承租方僅可將房產(chǎn)用于合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動。6.1.2承租方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.1.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出租方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：安保、保潔、綠化、維修等。7.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第八條物業(yè)管理服務(wù)費用及支付8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括：安保費、保潔費、綠化費、維修費等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月計收，每月____日支付當(dāng)月費用。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：8.1.3.1安保費：人民幣____元/平方米/月8.1.3.2保潔費：人民幣____元/平方米/月8.1.3.3綠化費：人民幣____元/平方米/月8.1.3.4維修費：根據(jù)實際維修情況另行計算第九條物業(yè)管理服務(wù)合同的解除與終止9.1.1出租方或承租方在物業(yè)管理服務(wù)合同有效期內(nèi)，如因故需要解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.1.2解除或終止物業(yè)管理服務(wù)合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。9.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至新服務(wù)合同簽訂或服務(wù)移交。第十條合同違約責(zé)任10.1.1出租方違約責(zé)任：10.1.1.1未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____。10.1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.1承租方違約責(zé)任：10.2.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為____。10.2.1.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同租賃期滿后自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1.1.1房產(chǎn)租賃清單13.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同履行過程中，為保障合同雙方的權(quán)益，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供救援或支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的具體約定來確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)以合同雙方約定的最高賠償額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同中的權(quán)利：15.5.1.1獲得合同雙方支付的服務(wù)費用；15.5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。15.5.2第三方在合同中的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定提供服務(wù)；15.5.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2.3在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.6.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。15.6.3第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方。15.7.2雙方應(yīng)在____天內(nèi)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.7.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由合同雙方和第三方協(xié)商確定。15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)清相關(guān)費用，并處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，確保租賃的合法性。6.房產(chǎn)租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的證明文件。說明：用于證明合同雙方已簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方已支付押金，作為合同履行的保證金。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為____元/天。示例：若承租方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金____元。2.房產(chǎn)損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房產(chǎn)損壞部分，修復(fù)費用或賠償金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。示例：若承租方造成墻面損壞，修復(fù)費用為____元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)用途改變違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)費拖欠違約行為：承租方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為____元/天。示例：若承租方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費5天，則應(yīng)支付滯納金____元。5.合同解除違約違約行為：合同一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.房產(chǎn)租賃條件及要求3.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)使用限制4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件內(nèi)容10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單13.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.合同簽署及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：ZZ房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理方地址：省市區(qū)街道號1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：13787652.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)面積：500平方米2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)用途：辦公用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣20,000元整2.4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：人民幣10,000元整2.5.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費情況下，承租方可申請退還押金3.房產(chǎn)租賃條件及要求3.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.1.1房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等3.1.2設(shè)備：辦公桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理3.2.2承租方負(fù)責(zé)使用期間對房產(chǎn)的合理維護(hù)和保養(yǎng)3.3房產(chǎn)使用限制3.3.1房產(chǎn)不得用于違法活動3.3.2房產(chǎn)不得改變原有結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1保安服務(wù)4.1.2清潔服務(wù)4.1.3維修服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1保安巡邏4.2.2公共區(qū)域清潔4.2.3設(shè)備設(shè)施維修4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣2,000元整4.3.2支付方式：每月底前支付下一個月物業(yè)服務(wù)費用，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保安全4.4.2清潔服務(wù)：每日公共區(qū)域清潔，每周深度清潔4.4.3維修服務(wù)：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1使用房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營活動5.1.2享受物業(yè)服務(wù)5.1.3合同期滿后，如無違約，有權(quán)收回押金5.2承租方義務(wù)5.2.1按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費用5.2.2保管好房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備5.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金及物業(yè)服務(wù)費用5.3.2對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理5.4出租方義務(wù)5.4.1提供符合約定的房產(chǎn)5.4.2保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用5.4.3對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更6.1.1租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同6.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)本合同第七條所述的違約情況，導(dǎo)致合同解除9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分內(nèi)容可中止或解除9.2合同附件9.2.1.1房產(chǎn)租賃合同9.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1.3房產(chǎn)設(shè)施清單9.2.1.4物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表9.3合同附件內(nèi)容9.3.1附件一：房產(chǎn)租賃合同9.3.1.1房產(chǎn)租賃合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款9.3.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等條款9.3.3附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單9.3.3.1房產(chǎn)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息9.3.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表9.3.4.1物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年3月1日10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1出租方保管一份合同11.2.2承租方保管一份合同11.2.3代理方（如有）保管一份合同11.2.4物業(yè)管理公司保管一份合同12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單12.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等條款13.3附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3.1房產(chǎn)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息13.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.4.1物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及見證人信息14.1合同簽署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.1.3代理方代表（如有）：14.2見證人信息14.2.1見證人一：趙六14.2.2見證人二：錢七第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入的形式3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行；3.1.3提供咨詢服務(wù)，為合同雙方提供專業(yè)意見；3.1.4其他形式，經(jīng)雙方同意的第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供客觀、公正的意見，但對咨詢意見的執(zhí)行后果不承擔(dān)責(zé)任；5.1.4第三方在介入其他形式時，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定其責(zé)任范圍。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1第三方介入前，需取得合同雙方的書面同意；6.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式履行其職責(zé)；6.1.3第三方介入期間，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息；7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1中介費；7.1.2擔(dān)保費；7.1.3咨詢費；7.1.4其他費用。8.第三方介