二零二五年度二手房按揭購房合同書（含房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭購房合同書（含房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)）二年二四年度二手房按揭購房合同書（含房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3金融機構(gòu)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時間4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3金融機構(gòu)違約責任8.4經(jīng)紀機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋租賃合同（如有）11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更與解除14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋買受人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3金融機構(gòu)：名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（如有）：名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______，具體地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米，用途：_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______。2.4房屋權(quán)屬證明：_______。2.5房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)：_______。3.貸款基本情況3.1貸款金額：_______元人民幣。3.2貸款期限：_______年。3.3貸款利率：_______。3.4還款方式：_______。3.5還款時間：_______。4.房屋買賣價格4.1房屋總價：_______元人民幣。4.2付款方式：_______。4.3付款時間：_______。5.房屋交付5.1房屋交付時間：_______。5.2房屋交付條件：_______。5.3房屋交付手續(xù)：_______。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______。6.2過戶費用：_______。6.3過戶手續(xù)：_______。7.房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)7.1租賃期限：_______。7.2租金標準：_______元/月。7.3租金支付方式：_______。7.4租賃合同簽訂：_______。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于返還已付款項并支付_______元人民幣的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.3金融機構(gòu)違約責任8.3.1金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，每延遲一日，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.3.2金融機構(gòu)貸款利率調(diào)整不符合約定，應承擔相應責任，并支付買受人_______元人民幣的違約金。8.4經(jīng)紀機構(gòu)違約責任8.4.1經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供真實、準確的信息，導致買賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應責任，并支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機構(gòu)批準后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法解除合同，合同終止。10.3.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；10.3.2買受人無法按約定支付購房款；10.3.3金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；10.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋租賃合同（如有）11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人員：出賣人代表（簽字/蓋章）：_______；買受人代表（簽字/蓋章）：_______；金融機構(gòu)代表（簽字/蓋章）：_______；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表（簽字/蓋章）（如有）：_______。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定地址。13.2.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過_______元人民幣。16.2責任免除：因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務出現(xiàn)失誤，第三方不承擔責任。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。17.2第三方介入范圍：第三方介入范圍應明確，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展專業(yè)服務。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，確保提供的服務符合專業(yè)標準。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應按時提交服務報告，并對服務過程中出現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應支付約定的服務費用。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務過程中的相關(guān)資料和報告。19.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應支付約定的服務費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務過程中的相關(guān)資料和報告。19.2.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對乙方承擔相應的責任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。20.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告，對本合同進行必要的調(diào)整。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期滿或達到終止條件時，甲乙雙方應共同決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告，對本合同進行必要的調(diào)整。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。2.貸款合同：詳細記載金融機構(gòu)為買受人提供的貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時間等條款。3.房屋租賃合同（如有）：詳細記載房屋租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務等條款。4.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。5.房屋過戶手續(xù)：包括房屋買賣雙方共同辦理的房屋過戶登記手續(xù)的相關(guān)文件。6.評估報告（如有）：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.仲裁裁決書：仲裁委員會作出的仲裁裁決書。8.訴訟判決書：法院作出的訴訟判決書。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類協(xié)議、信函、證明文件等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確，不得有虛假記載。3.附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于返還已付款項并支付_______元人民幣的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。3.金融機構(gòu)違約行為及責任認定：3.1金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，每延遲一日，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。3.2金融機構(gòu)貸款利率調(diào)整不符合約定，應承擔相應責任，并支付買受人_______元人民幣的違約金。4.經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責任認定：4.1經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供真實、準確的信息，導致買賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應責任，并支付_______元人民幣的違約金。示例說明：1.若出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。例如，若約定交付時間為2024年3月1日，出賣人于3月5日交付，則出賣人應支付買受人4日的違約金，共計_______元人民幣。2.若金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，買受人有權(quán)要求金融機構(gòu)支付違約金。例如，若約定貸款發(fā)放時間為2024年4月1日，金融機構(gòu)于4月5日發(fā)放，則金融機構(gòu)應支付買受人4日的違約金，共計_______元人民幣。全文完。二零二四年度二手房按揭購房合同書（含房屋租賃權(quán)續(xù)約權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人2.2買受人2.3金融機構(gòu)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃權(quán)3.4房屋續(xù)約權(quán)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3貸款支付方式5.4付款期限6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收方式7.4驗收責任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)8.4登記責任9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3金融機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指雙方當事人就房屋買賣及按揭貸款事宜簽訂的合同。b.“房屋”指出賣人所有并同意出售的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。c.“按揭貸款”指金融機構(gòu)為買受人提供的用于購買房屋的貸款。f.“金融機構(gòu)”指為乙方提供按揭貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。1.2解釋a.本合同中對特定術(shù)語的解釋以本條所列定義為準。b.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.雙方當事人2.1出賣人a.甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.甲方住所：市區(qū)路號c.甲方法定代表人：2.2買受人a.乙方全稱：先生/女士b.乙方住所：市區(qū)路號c.乙方身份證號碼：2.3金融機構(gòu)a.金融機構(gòu)全稱：銀行股份有限公司b.金融機構(gòu)住所：市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋基本情況a.房屋坐落：市區(qū)路號b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：平方米d.房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋租賃權(quán)a.甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.房屋租賃期限：年。3.4房屋續(xù)約權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期滿后與甲方續(xù)簽租賃合同。b.續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致。4.貸款信息4.1貸款金額a.貸款總額：人民幣萬元整。4.2貸款期限a.貸款期限：年。4.3貸款利率a.貸款利率：按金融機構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式a.乙方采用等額本息還款方式。4.5貸款保險a.乙方需購買房屋貸款保險。5.付款方式5.1首付款a.乙方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2按揭貸款a.乙方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)申請按揭貸款。5.3貸款支付方式a.乙方每月按時向金融機構(gòu)支付貸款本金及利息。5.4付款期限a.首付款支付期限：個工作日。b.按揭貸款申請期限：個工作日。6.房屋交付6.1交付時間a.房屋交付時間：年月日。6.2交付地點a.房屋交付地點：市區(qū)路號。6.3交付條件a.甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方確保房屋符合交付條件，無質(zhì)量問題。6.4交付手續(xù)a.乙方在收到房屋后，應立即辦理房屋驗收手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為房屋交付后的個工作日內(nèi)。8.2登記費用a.登記費用由甲方承擔。8.3登記手續(xù)a.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方需提供相關(guān)文件和證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。8.4登記責任a.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時完成，甲方應承擔相應責任。9.違約責任9.1出賣人違約責任a.甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之一的違約金。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約責任a.乙方未能按時支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之一的違約金。b.乙方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應承擔相應的法律責任。9.3金融機構(gòu)違約責任a.金融機構(gòu)未能按約定提供按揭貸款，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序a.雙方應按照法定程序進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務。11.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。b.雙方應歸還對方提供的文件和資料。12.合同生效12.1合同生效時間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機構(gòu)同意。12.3合同生效的法律效力a.本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。13.合同解除13.1合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同。13.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。b.雙方應歸還對方提供的文件和資料。14.其他約定14.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔?；蚱渌斩槿氲娜魏蝹€人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任限額a.第三方在本合同項下的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。b.若第三方責任超出約定或法定限額，超出部分由甲乙雙方按責任比例分擔。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。b.雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任a.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務義務，保證服務質(zhì)量。b.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方應保證其提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方在簽訂服務合同時明確約定。b.甲方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方在簽訂服務合同時明確約定。b.乙方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務。17.3第三方與金融機構(gòu)的劃分a.第三方在為乙方提供擔保或其他金融服務時，應與金融機構(gòu)簽訂相應合同。b.金融機構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務，由雙方在簽訂服務合同時明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款a.第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2爭議解決條款a.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在