2024版商用場地租賃協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場地租賃協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地的位置與面積1.2場地使用的目的和性質(zhì)1.3租賃場地的范圍和界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式的約定第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3異常情況產(chǎn)生的費用處理第五條使用與管理5.1乙方的使用權(quán)限5.2場地的維護與管理5.3安全與合規(guī)要求第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項6.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項6.3維修工程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第七條保險事宜7.1保險的購買與維持7.2保險理賠的程序第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形及后果9.2乙方違約的情形及后果第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變化的應(yīng)對第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點和時間第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件的說明和效力第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地的位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的商用場地，面積共計【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2場地使用的目的和性質(zhì)乙方將租賃的場地用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、展示等活動。乙方須確保使用場地符合相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)定。1.3租賃場地的范圍和界限乙方租賃的場地包括：【具體包含的區(qū)域和設(shè)施】，但不包括：【具體排除的區(qū)域和設(shè)施】。場地內(nèi)如有公共區(qū)域，乙方應(yīng)遵守甲方對公共區(qū)域的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長及續(xù)約條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益決定是否同意續(xù)約。續(xù)約的租金、期限等條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期和時間乙方應(yīng)于每月【具體日期】前【具體時間】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式的約定第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用，并按甲方要求支付。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地外的公共設(shè)施費用，包括但不限于綠化、安保等。4.3異常情況產(chǎn)生的費用處理如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條使用與管理5.1乙方的使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2場地的維護與管理乙方應(yīng)按甲方要求對租賃場地進行維護和管理，確保場地安全、干凈、整潔。5.3安全與合規(guī)要求乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)及行政規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。如有違反，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及配套設(shè)施進行定期檢查、維修，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、家具等自行進行維護、修理。6.3維修工程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對乙方進行的維修工程進行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工安全、合規(guī)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行或嚴(yán)重違反本合同的任何條款，對方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.3解除合同的法律后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按照甲方要求搬離所有物品。乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形及后果甲方如未按本合同約定提供租賃場地或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。9.2乙方違約的情形及后果乙方如未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變化的應(yīng)對如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真或電話等方式進行通知。12.2通知的送達(dá)地點和時間雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。任何通知或其他通信均應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明和效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方加蓋公章后生效。14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場地，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、功能區(qū)等信息的平面圖。附件二：租賃場地使用規(guī)范內(nèi)容：列舉租賃場地使用過程中應(yīng)遵守的各項規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理等。附件三：租賃場地維修責(zé)任分配表內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的項目和范圍。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：保險購買明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出保險的種類、保險公司、保險金額等信息。附件六：租賃場地維修工程協(xié)調(diào)與監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方對乙方進行的維修工程進行協(xié)調(diào)與監(jiān)督的具體要求和流程。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式和訴訟或仲裁的管轄地點。附件八：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表內(nèi)容：確認(rèn)雙方在本合同簽訂后的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。違約行為：甲方未按本合同約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未提供租賃場地，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃場地提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。3.租賃期限：指乙方使用租賃場