2025版影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條影視基地場地租賃條款2.1場地租賃期限2.2場地租賃面積2.3場地租賃價格2.4場地租賃支付方式2.5場地租賃押金第三條場地使用規(guī)范3.1場地使用范圍3.2場地使用時間3.3場地使用注意事項3.4場地使用禁止事項第四條場地租賃合同糾紛處理服務條款4.1糾紛處理方式4.2糾紛處理期限4.3糾紛處理費用4.4糾紛處理機構(gòu)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十條合同其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同簽署日期10.4合同份數(shù)第十一條合同附件11.1場地租賃合同11.2場地租賃合同糾紛處理服務協(xié)議11.3其他附件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先級12.3合同解釋爭議解決第十三條合同簽署日期第十四條合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條影視基地場地租賃條款2.1場地租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2場地租賃面積租賃場地面積為_______平方米。2.3場地租賃價格租賃價格為每平方米_______元，共計_______元。2.4場地租賃支付方式租賃費用分_______期支付，每期支付_______元，支付日期為_______。2.5場地租賃押金租賃押金為_______元，甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)收取。第三條場地使用規(guī)范3.1場地使用范圍租賃場地僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動。3.2場地使用時間租賃場地使用時間為每日_______時至_______時，特殊情況需提前_______個工作日向甲方申請。3.3場地使用注意事項（1）保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾；（2）不得損壞場地設施；（3）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（4）不得進行違法活動。3.4場地使用禁止事項（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全的活動；（3）破壞場地環(huán)境的活動；（4）影響甲方其他客戶正常使用場地。第四條場地租賃合同糾紛處理服務條款4.1糾紛處理方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。4.3糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。4.4糾紛處理機構(gòu)糾紛處理機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。5.4違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定提供場地或服務，應向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或損壞場地設施，應向甲方支付_______元的違約金。6.3違約金計算方式違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.4違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方押金；（2）雙方應結(jié)清所有費用；（3）合同解除或終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的書面證明。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同其他約定10.1合同附件（1）場地租賃合同；（2）場地租賃合同糾紛處理服務協(xié)議；（3）場地使用規(guī)則；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1場地租賃合同11.2場地租賃合同糾紛處理服務協(xié)議11.3場地使用規(guī)則11.4其他附件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，符合合同目的。12.2合同解釋優(yōu)先級合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準。12.3合同解釋爭議解決如對本合同的解釋發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)請求合同簽訂地人民法院進行解釋。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行或糾紛處理的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備履行合同或處理糾紛所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方介入不應違反國家法律法規(guī)和公序良俗。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方在履行合同或處理糾紛過程中，因其過錯導致的損失，由其承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的擔保；（2）如合同未約定第三方責任限額，則以第三方實際承擔能力或合同標的金額的一定比例為基準。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，參與合同的履行或糾紛處理；（3）第三方有權(quán)在合同履行或糾紛處理過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行合同義務或處理糾紛；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和公序良俗，不得從事違法活動；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方合同的履行主體或糾紛處理參與者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合同的履行主體或糾紛處理參與者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方行為承擔連帶責任。4.3第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方在履行合同或處理糾紛過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行合同或處理糾紛過程中，因甲乙雙方共同過錯導致的損失，由甲乙雙方按照責任比例分擔；（3）第三方在履行合同或處理糾紛過程中，因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式第三方介入合同履行或糾紛處理的方式，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提出合理建議。5.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提出合理建議。5.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提出合理建議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或糾紛得到妥善解決；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同或處理糾紛。6.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應將介入合同履行或糾紛處理的相關(guān)資料和成果提交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應結(jié)清第三方介入費用；（3）合同終止后，第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：詳細描述租賃場地、租賃期限、租賃價格、支付方式、押金等信息。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務的基本依據(jù)。2.場地租賃合同糾紛處理服務協(xié)議詳細要求：明確糾紛處理方式、期限、費用、機構(gòu)等信息。說明：本附件用于規(guī)范租賃合同糾紛的處理程序，保障雙方的合法權(quán)益。3.場地使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃場地使用范圍、時間、注意事項、禁止事項等。說明：本附件用于指導乙方正確使用租賃場地，確保場地安全和有序。4.甲方提供的場地設施清單詳細要求：列明租賃場地內(nèi)所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確場地設施情況，便于乙方在使用過程中進行維護和報修。5.乙方提交的場地使用計劃詳細要求：包括拍攝內(nèi)容、時間安排、人員配置等信息。說明：本附件用于甲方提前了解乙方使用場地的情況，做好配合工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的各種文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供場地或服務；b.提供的場地或服務不符合合同約定；c.擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設施；d.未按約定收取押金或租金。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金或押金；b.損壞場地設施；c.擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設施；d.違反場地使用規(guī)則。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.違約金：按每日租金的_______倍計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；b.損害賠償：賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約責任認定：a.違約金：按每日租金的_______倍計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；b.損害賠償：賠償甲方因此遭受的直接損失，包括場地設施損壞修復費用等。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按約定時間提供場地，導致乙方拍攝計劃延誤，甲方應支付違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方損壞場地設施，甲方要求乙方賠償設施損壞修復費用，乙方應予以賠償。全文完。2025版影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍4.2場地使用時間4.3場地使用要求4.4場地維護責任五、合同雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他附件十一、合同其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：影視基地名稱乙方：租賃方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：姓名乙方法定代表人：姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址二、租賃場地基本情況2.1場地名稱影視基地名稱2.2場地位置具體地址2.3場地面積平方米2.4場地用途影視拍攝、活動舉辦等2.5場地設施列出所有設施及數(shù)量三、租賃期限及費用3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金計算方式按月租金____元計算3.3租金支付方式每月前五日支付當月租金3.4租金調(diào)整根據(jù)市場情況及物價指數(shù)每年調(diào)整一次四、場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍僅限于甲方提供的租賃場地4.2場地使用時間每日____時____分至____時____分4.3場地使用要求遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害場地設施4.4場地維護責任乙方負責場地的日常維護和保養(yǎng)五、合同雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利1.按照合同約定使用場地2.享有場地內(nèi)的合法使用權(quán)3.享有合同約定的其他權(quán)利5.2租賃方義務1.按時支付租金2.遵守場地使用規(guī)定3.維護場地設施4.享有合同約定的其他義務5.3出租方權(quán)利1.收取租金2.監(jiān)督乙方使用場地3.享有合同約定的其他權(quán)利5.4出租方義務1.提供符合約定的場地2.維護場地設施3.享有合同約定的其他義務六、違約責任6.1違約情形1.乙方未按時支付租金2.乙方違反場地使用規(guī)定3.乙方損壞場地設施4.其他違約行為6.2違約責任1.乙方未按時支付租金，應支付滯納金2.乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償3.乙方損壞場地設施，應承擔修復或賠償費用4.其他違約行為，雙方協(xié)商解決6.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決2.仲裁機構(gòu)仲裁3.訴訟解決七、合同解除及終止7.1合同解除條件1.乙方嚴重違約2.不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.其他終止條件7.3合同解除及終止的程序1.提前通知對方2.完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)3.清理場地，退還押金八、爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)具體的仲裁委員會名稱8.3爭議解決程序1.提交仲裁申請2.仲裁委員會受理3.仲裁委員會組織仲裁4.仲裁委員會作出仲裁裁決九、合同生效及備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同備案甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他附件十一、合同其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.3合同解除1.因不可抗力導致合同無法履行2.雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止1.租賃期限屆滿2.合同解除3.其他終止條件十二、合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點具體地點12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2份數(shù)分配甲方____份，乙方____份十四、合同附件清單14.1附件名稱場地平面圖場地設施清單其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權(quán)限說明：甲方作為影視基地的所有者，擁有對租賃場地的最終使用決定權(quán)。乙方在使用場地時，必須遵守甲方制定的使用規(guī)則和標準，不得擅自改變場地用途或設施。1.2場地維護責任說明：甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成場地損壞，應立即通知甲方，并承擔相應的修復費用。1.3場地設施更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)進步，對場地設施進行更新和改造。乙方在使用期間，應積極配合甲方進行相關(guān)設施更新工作。1.4場地租賃期限調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，若甲方因特殊情況需要調(diào)整租賃期限，應提前____個工作日通知乙方。乙方應予以配合，并按調(diào)整后的租賃期限繼續(xù)履行合同。1.5場地租賃費用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價變動，對租賃費用進行調(diào)整。調(diào)整方案應在調(diào)整前____個工作日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定場地使用方式，包括拍攝內(nèi)容、活動形式等。甲方應尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方正常使用場地。2.2場地設施改造說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需對場地設施進行改造，應提前____個工作日向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.3場地租賃期限延長說明：若乙方需要延長租賃期限，應提前____個工作日向甲方提出申請。甲方應在不影響自身利益的前提下，考慮乙方的申請。2.4場地租賃費用減免說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況無法使用場地，有權(quán)向甲方申請減免部分租金。甲方應根據(jù)實際情況進行評估，并給予合理減免。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)作為甲方和乙方的聯(lián)系橋梁，負責協(xié)助雙方簽訂合同、溝通協(xié)調(diào)、處理糾紛等事宜。中介機構(gòu)應保持中立，維護雙方合法權(quán)益。3.2中介費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。具體分擔比例由雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同條款的執(zhí)行。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)更換說明：如雙方對中介機構(gòu)的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換后的中介機構(gòu)應繼續(xù)履行原有合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.甲方相關(guān)資質(zhì)證明4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反場地使用規(guī)定乙方損壞場地設施甲方未按時提供符合約定的場地甲方未履行場地設施維護義務2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證認定乙方違反場地使用規(guī)定，通過現(xiàn)場檢查或監(jiān)控記錄認定乙方損壞場地設施，通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認定甲方未按時提供符合約定的場地，通過甲方提供的場地情況說明認定甲方未履行場地設施維護義務，通過甲方提供的維護記錄或乙方提供的設施損壞情況認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：場地設施損壞解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責修復或乙方承擔修復費用。3.問題：場地使用沖突解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時由第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.影視拍攝場地租賃2.活動舉辦場地租賃3.商業(yè)攝影場地租賃4.文化藝術(shù)活動場地租賃5.臨時設施搭建場地租賃全文完。2025版影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，并就場地租賃合同糾紛處理服務達成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場所。2.場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.場地租賃合同糾紛：指在場地租賃過程中，甲乙雙方因合同條款、租金支付、場地使用等事項產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃影視基地場地的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.使用范圍：指乙方在影視基地場地內(nèi)可以進行的活動范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在影視基地場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務保證影視基地場地的安全、衛(wèi)生和設施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：影視基地場地地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應按照合同約定使用影視基地場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離影視基地場地；2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金和費用；3.合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付租金，具體金額為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。2.使用費：乙方在使用影視基地場地時，如需使用特殊設施或服務，應支付相應的使用費。3.維護費：乙方應承擔因自身原因造成的場地設施損壞的維修費用。4.稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔因租賃行為產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時間：1.首次租金支付：乙方應在簽訂合同后的____個工作日內(nèi)支付。2.逐月租金支付：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫?；蚪K止乙方對影視基地場地的使用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供影視基地場地，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，或造成場地設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，并按照合同約定的支付方式支付。2.如雙方對賠償金額有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.影視基地場地的具體位置、規(guī)模、設施等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震導致影視基地場地設施損壞。2.政府政策調(diào)整導致影視基地無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將影視基地場地出租給第三方，但乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對影視基地場地進行改造、擴建或拆除的權(quán)利，但需提前____個工作日通知乙方。2.甲方保留對影視基地場地內(nèi)設施進行更新、維護或更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障人員和財產(chǎn)安全，對影視基地場地進行臨時封鎖或關(guān)閉的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就影視基地場地租賃及場地租賃合同糾紛處理服務事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖及設施清單。2.雙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未能按照合同約定提供影視基地場地。乙方擅自改變場地用途或造成場地設施損壞。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。甲方未能按照合同約定提供影視基地場地，導致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未解決的，視為違約。乙方擅自改變場地用途或造成場地設施損壞，經(jīng)甲方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未整改的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未采取措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。