二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地址1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施2.4房屋裝修情況3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5逾期付款處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃用途5.1房屋使用范圍5.2房屋不得用于6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔6.4維修時間7.水電煤氣費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付時間8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同租賃期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止1.4合同租賃地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有%的房屋產(chǎn)權(quán)份額2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等2.4房屋裝修情況：簡單裝修，具體包括墻面、地板、門窗等3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：每月X號前3.4付款方式：甲方指定賬戶3.5逾期付款處理：逾期未付租金，每日按租金總額的1%收取滯納金4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋無損壞且水、電、煤氣等費用結(jié)清4.3押金退還時間：租賃期滿后X日內(nèi)4.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃用途5.1房屋使用范圍：居住、生活用途5.2房屋不得用于：商業(yè)活動、非法用途等6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任：甲方負責房屋的基本維護，乙方負責房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)6.2房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修由甲方負責，房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方責任范圍內(nèi)的維修由乙方負責6.3維修費用承擔：按照實際情況由責任方承擔6.4維修時間：一般維修在接到通知后X日內(nèi)完成7.水電煤氣費用7.1費用承擔：乙方按照實際使用量支付水電煤氣費用7.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每月X號前支付7.3費用支付時間：每月X號前8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租房屋需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、繳納轉(zhuǎn)租保證金等9.合同解除及終止9.1合同解除條件：合同到期、房屋產(chǎn)權(quán)變更、甲方單方面解除合同等9.2合同終止條件：合同到期、房屋被收回、乙方違約等9.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等10.違約責任10.1違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被收回等13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，以書面形式為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、租賃費用結(jié)算、房屋維護、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并需書面通知對方。2.2任何第三方介入合同須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無效。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，享有相應的報酬。3.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應保持保密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。5.第三方介入的具體條款5.1房屋交接時，甲乙雙方可邀請第三方見證，確保交接過程的合法性。5.2租賃費用結(jié)算時，第三方可提供財務(wù)審計服務(wù)，確保費用結(jié)算的準確性。5.3房屋維護時，第三方可提供專業(yè)維修服務(wù)，確保房屋維護的質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應明確服務(wù)內(nèi)容和預期目標。7.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌椒?wù)不符合預期或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定后續(xù)處理方式。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。10.2若合同未約定，則由委托方承擔相應費用。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。12.第三方介入的其他事項12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：房屋清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器清單等。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保雙方對房屋狀況有共同的認識。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應注明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。附件說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收訖情況，便于雙方日后核對。3.附件三：租賃費用結(jié)算單詳細要求：租賃費用結(jié)算單應包括租金、水電煤氣費用、押金退還等信息。附件說明：租賃費用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄租賃期間的費用支付和結(jié)算情況。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護狀況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的認識。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改造或裝修。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過程中，故意或過失損壞房屋設(shè)施。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應支付逾期租金及相應滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。擅自轉(zhuǎn)租：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金天，應支付逾期租金人民幣元，并承擔每日1%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應恢復原狀，并支付人民幣元的維修費用。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方人民幣元的損失。乙方在使用過程中損壞廚房電器，應承擔維修費用人民幣元。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.住房基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃條件1.住房租賃面積2.住房租賃用途3.住房租賃期限4.住房租賃價格5.住房租賃押金6.住房租賃租金支付方式三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、住房使用及維護1.住房使用規(guī)定2.住房維修責任3.住房設(shè)施設(shè)備維護4.住房環(huán)境維護五、租賃費用及支付1.租金支付時間及方式2.水電費及其他費用支付3.違約金及滯納金六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同終止后的處理1.住房返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責任九、其他約定1.住房租賃合同附件2.合同附件的效力3.合同附件的簽署十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十一、合同附件1.住房租賃合同附件一2.住房租賃合同附件二3.住房租賃合同附件三十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同生效前事項1.住房驗收2.住房交付3.住房使用培訓十四、合同終止后事項1.住房返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責任合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2026年1月1日6.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：7.住房基本信息：住房地址：住房面積：住房結(jié)構(gòu)：住房配套設(shè)施：二、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃條件1.住房租賃面積：____平方米2.住房租賃用途：僅限于自住3.住房租賃期限：1年4.住房租賃價格：每月____元5.住房租賃押金：____元6.住房租賃租金支付方式：首次支付租金及押金：合同簽訂之日支付以后每月租金支付日：每月____日前支付三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方保證住房符合租賃條件出租方負責住房的日常維護出租方負責辦理住房產(chǎn)權(quán)證明2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方按時支付租金承租方愛護使用住房及設(shè)施承租方遵守住房使用規(guī)定3.第三方權(quán)利與義務(wù)：如有第三方參與，應明確其權(quán)利與義務(wù)四、住房使用及維護1.住房使用規(guī)定：不得改變住房結(jié)構(gòu)不得擅自改變住房用途不得損壞住房設(shè)施2.住房維修責任：承租方使用期間產(chǎn)生的正常磨損，由承租方負責維修因出租方原因?qū)е碌淖》繐p壞，由出租方負責維修3.住房設(shè)施設(shè)備維護：住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責維護承租方使用設(shè)施設(shè)備時，應遵守操作規(guī)程4.住房環(huán)境維護：承租方負責保持住房內(nèi)部衛(wèi)生不得在住房內(nèi)堆放易燃易爆物品五、租賃費用及支付1.租金支付時間及方式：每月____日前支付下月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶2.水電費及其他費用支付：水電費由承租方按實際使用情況支付其他費用按相關(guān)收費標準支付3.違約金及滯納金：遲交租金每日按____%計收滯納金違約行為導致合同解除，應支付違約金____元六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：出租方或承租方違約住房被依法查封或征收住房出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題3.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同完成住房返還及費用結(jié)算4.合同解除后的處理：出租方退還押金承租方承擔合同解除前產(chǎn)生的費用七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔八、合同終止后的處理1.住房返還：合同終止時，承租方應將住房及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方2.租金結(jié)算：合同終止時，雙方應結(jié)清剩余租金3.押金退還：合同終止且無違約情況，出租方應在____日內(nèi)退還押金4.違約責任：出租方違約，應向承租方支付____元違約金承租方違約，應向出租方支付____元違約金九、其他約定1.住房租賃合同附件：附件一：住房租賃合同附件附件二：住房使用規(guī)則附件三：費用明細表2.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件的簽署：合同附件應由雙方簽字確認十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案3.合同備案機構(gòu)：當?shù)刈》勘Ｕ喜块T十一、合同附件（此處可插入合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、合同終止后事項（與第八章內(nèi)容相同）出租方（簽字）：（蓋章）：承租方（簽字）：（蓋章）：附件一：住房租賃合同附件（此處為附件一的具體內(nèi)容）附件二：住房使用規(guī)則（此處為附件二的具體內(nèi)容）附件三：費用明細表（此處為附件三的具體內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款：甲方承諾在合同簽訂前，已取得住房的共有產(chǎn)權(quán)證明，并保證其合法性。甲方負責將住房交付給乙方使用，并在交付前確保住房符合租賃條件。2.住房質(zhì)量保證條款：甲方保證住房在租賃期間不存在嚴重質(zhì)量問題，如房屋漏水、地基沉降等。若因甲方原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)修復，并承擔相應費用。3.住房租賃信息發(fā)布條款：甲方同意在租賃期間，將住房租賃信息提供給乙方，包括租金、押金、租賃期限等。4.住房使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方的住房使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變住房用途。5.住房維修責任條款：甲方負責住房的日常維修，包括水電、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。乙方在使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。6.住房租賃合同解除條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住房的真實信息，包括共有產(chǎn)權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對住房進行實地考察。2.住房租賃價格調(diào)整條款：在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.住房使用范圍條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對住房進行適當裝修，但需征得甲方同意。4.住房租賃合同解除條款：乙方有權(quán)在住房存在嚴重質(zhì)量問題或甲方違約的情況下，提前解除合同。5.住房押金退還條款：乙方在合同終止且無違約情況時，甲方應在____日內(nèi)退還押金。6.住房租賃信息保密條款：甲方承諾對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介責任條款：中介應在合同簽訂前，確保甲方和乙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介合同解除條款：若甲方或乙方違約，中介有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔相應責任。4.中介保密條款：中介對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。5.中介糾紛解決條款：甲方、乙方和中介之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.中介合同終止條款：合同終止后，中介應將甲方和乙方聯(lián)系方式提供給對方，以便后續(xù)溝通。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房租賃合同附件2.住房使用規(guī)則3.費用明細表4.甲方共有產(chǎn)權(quán)證明5.中介合同（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付住房或交付的住房不符合租賃條件。b.未按約定時間退還押金。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變住房用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按約定時間支付租金或水電費。b.故意損壞住房或設(shè)施設(shè)備。c.在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租住房。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套住房的產(chǎn)權(quán)，各共有權(quán)人按約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方當事人通過人民法院解決爭議，具有法律效力的爭議解決方式。4.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應支付給對方的違約金。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、方式和賬戶信息。2.問題：住房設(shè)施損壞責任不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責任歸屬和維修責任。3.問題：合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序。4.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。2.適用于個人與個人之間的租賃。3.適用于個人與企業(yè)之間的租賃。4.適用于通過中介機構(gòu)進行的租賃。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的共有產(chǎn)權(quán)住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按房改成本價出售，由承購人按照個人住房建筑面積和政府提供的共有產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋所有權(quán)的住房。2）租賃期限：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的期限，自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房所應支付的費用，包括物業(yè)管理費、水電氣費等。2）押金：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房時，應向甲方支付的押金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修、養(yǎng)護。2）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)住房進行出租、轉(zhuǎn)租、出售等處置。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用。3）乙方有義務(wù)在租賃期間，愛護共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地為________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自動終止。2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方有其他違反合同約定的行為。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將共有產(chǎn)權(quán)住房退還甲方。2）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金及押金。3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房的實際情況，租金標準為每月人民幣________元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為押金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣________元。4）水電氣費：乙方需按照實際使用情況支付水、電、煤氣等費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方結(jié)清水電氣費和物業(yè)管理費后的____個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前。2）押金支付時間：簽訂合同時。3）物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2）甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）甲方擅自提高租金標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失的，應負責賠償。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應按照違約金比例，向乙方支付賠償金。2）乙方違約賠償：乙方應按照違約金比例，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同簽訂過程中及簽訂后，雙方所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞。2）政府政策變動導致共有產(chǎn)權(quán)住房無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修、養(yǎng)護和更新改造的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，如需對共有產(chǎn)權(quán)住房進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行中的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件。2.共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、養(yǎng)護記錄。4.租金支付憑證。5.水電氣費繳費憑證。6.乙方裝修或改動共有產(chǎn)權(quán)住房的同意書（如有）。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，認定為違約。擅自提高租金標準，認定為違約。未在租賃期滿或合同解除后及時退還押金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失，認定為違約。未在租賃期滿或合同解除后將共有產(chǎn)權(quán)住房退還甲方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等法律問題。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了