2024版住宅銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的住宅物業(yè)描述1.4乙方授權范圍及期限第二條：銷售代理權限2.1乙方作為甲方住宅物業(yè)的獨家銷售代理2.2代理銷售的價格區(qū)間2.3代理銷售的區(qū)域限制2.4乙方代理銷售的方式及渠道第三條：銷售業(yè)績獎勵及分成3.1銷售總額的分成比例3.2乙方完成銷售目標的獎勵政策3.3銷售業(yè)績的計算方法和時間節(jié)點3.4甲方應提供的銷售支持和服務第四條：合同的履行及期限4.1甲方應提供的物業(yè)信息及資料4.2乙方開展銷售活動的義務和責任4.3合同的起始日期和終止日期4.4合同續(xù)約條件和方式第五條：合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2一方嚴重違約導致合同解除5.3不可抗力因素導致合同解除5.4合同解除后的相關事項處理第六條：違約責任及賠償6.1甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料的違約責任6.2乙方未按約定完成銷售目標的違約責任6.3雙方因違約造成對方損失的賠償責任第七條：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議的協(xié)商解決方式7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第八條：合同的生效、修改和補充8.1雙方簽字蓋章后合同生效8.2合同的修改和補充必須書面進行，經(jīng)雙方確認后生效第九條：其他約定9.1雙方對合同內容的保密義務9.2合同的繼承和轉讓條件9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務第十條：甲方義務及責任10.1提供真實、準確的物業(yè)信息及資料10.2協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的便利條件10.3履行合同約定的其他義務第十一條：乙方義務及責任11.1積極開展銷售活動，努力完成銷售目標11.2維護甲方的合法權益，保護甲方的商業(yè)秘密11.3履行合同約定的其他義務第十二條：甲方權利及利益12.1享受乙方按約定完成的銷售業(yè)績分成12.2對乙方進行銷售指導和監(jiān)督12.3要求乙方提供銷售情況的定期報告第十三條：乙方權利及利益13.1獲得甲方提供的銷售支持和服務13.2獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料13.3按約定獲得銷售業(yè)績的分成及獎勵第十四條：其他事項14.1雙方對合同的解釋權及適用法律14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同的修訂版本及更新內容，以書面形式確認并生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3甲方擁有的住宅物業(yè)描述：____________。1.4乙方授權范圍：____________，授權期限：____________。第二條：銷售代理權限2.1乙方作為甲方住宅物業(yè)的獨家銷售代理，負責甲方物業(yè)的銷售及推廣活動。2.2代理銷售的價格區(qū)間：____________。2.3代理銷售的區(qū)域限制：____________。2.4乙方代理銷售的方式及渠道：____________。第三條：銷售業(yè)績獎勵及分成3.1銷售總額的分成比例：____________。3.2乙方完成銷售目標的獎勵政策：____________。3.3銷售業(yè)績的計算方法和時間節(jié)點：____________。3.4甲方應提供的銷售支持和服務：____________。第四條：合同的履行及期限4.1甲方應提供的物業(yè)信息及資料：____________。4.2乙方開展銷售活動的義務和責任：____________。4.3合同的起始日期：____________，終止日期：____________。4.4合同續(xù)約條件和方式：____________。第五條：合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情形：____________。5.2一方嚴重違約導致合同解除的情形：____________。5.3不可抗力因素導致合同解除的情形：____________。5.4合同解除后的相關事項處理：____________。第六條：違約責任及賠償6.1甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料的違約責任：____________。6.2乙方未按約定完成銷售目標的違約責任：____________。6.3雙方因違約造成對方損失的賠償責任：____________。第七條：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議的協(xié)商解決方式：____________。7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、修改和補充8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和補充必須書面進行，經(jīng)雙方確認后生效。第九條：其他約定9.1雙方對合同內容的保密義務：乙方應對合同內容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承和轉讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務：雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新，確保通知的有效傳達。第十條：甲方義務及責任10.1提供真實、準確的物業(yè)信息及資料：甲方應向乙方提供完整的物業(yè)信息及資料，確保信息的真實性和準確性。10.2協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的便利條件：甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和便利條件。10.3履行合同約定的其他義務：甲方應履行合同約定的其他義務。第十一條：乙方義務及責任11.1積極開展銷售活動，努力完成銷售目標：乙方應積極開展銷售活動，努力完成甲方設定的銷售目標。11.2維護甲方的合法權益，保護甲方的商業(yè)秘密：乙方應維護甲方的合法權益，保護甲方的商業(yè)秘密。11.3履行合同約定的其他義務：乙方應履行合同約定的其他義務。第十二條：甲方權利及利益12.1享受乙方按約定完成的銷售業(yè)績分成：甲方有權按照合同約定享受乙方完成的銷售業(yè)績分成。12.2對乙方進行銷售指導和監(jiān)督：甲方有權對乙方的銷售活動進行指導和監(jiān)督。12.3要求乙方提供銷售情況的定期報告：甲方有權要求乙方提供銷售情況的定期報告。第十三條：乙方權利及利益13.1獲得甲方提供的銷售支持和服務：乙方有權獲得甲方提供的銷售支持和服務。13.2獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料：乙方有權獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料。13.3按約定獲得銷售業(yè)績的分成及獎勵：乙方有權按約定獲得銷售業(yè)績的分成及獎勵。第十四條：其他事項14.1雙方對合同的解釋權及適用法律：本合同的解釋權歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂版本及更新內容，以書面形式確認并生效：合同的修訂版本及更新內容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、買方等。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應盡力協(xié)調與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應共同商討與第三方的合作方式，明確各方的權責。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，及時完成相關工作。3.2第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方的權利4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過合同約定的限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲方和乙方存在故意或重大過失。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括工作范圍、報酬、責任等。7.2甲方和乙方應保留與第三方的合同、通信記錄等證據(jù)，以備不時之需。第八條：第三方違約的處理8.2甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條：第三方侵權的處理9.1第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲方和乙方有權要求第三方停止侵權行為。9.2甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任，并賠償因此造成的損失。第十條：甲方和乙方的協(xié)助義務10.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的便利條件。10.2甲方和乙方應協(xié)助第三方處理與合同相關的爭議和糾紛。第十一條：甲方和乙方的監(jiān)督義務11.1甲方和乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。11.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時解決問題。第十二條：第三方與合同的終止12.1合同終止后，第三方仍有義務履行合同約定的事項，直至事項完成。12.2合同終止后，甲方和乙方不再負有對第三方的協(xié)助和監(jiān)督義務。第十三條：違約責任及賠償13.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。13.2甲方和乙方未履行協(xié)助和監(jiān)督義務，導致第三方未能履行合同約定，應承擔相應的賠償責任。第十四條：爭議解決方式14.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效、修改和補充15.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本附加條款的修改和補充必須書面進行，經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息及資料詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權證明、物業(yè)的現(xiàn)狀描述、物業(yè)的規(guī)劃用途、物業(yè)的市場價值等。附件二：銷售代理授權書詳細要求和說明：授權書應明確授權范圍、授權期限、乙方代理銷售的權利和義務等。附件三：銷售業(yè)績獎勵及分成協(xié)議詳細要求和說明：明確銷售總額的分成比例、乙方完成銷售目標的獎勵政策等。附件四：物業(yè)銷售推廣方案詳細要求和說明：包括推廣方式、推廣時間、推廣預算等。附件五：物業(yè)銷售合同范本詳細要求和說明：用于指導雙方在實際銷售過程中的合同簽訂。附件六：第三方服務合同范本詳細要求和說明：用于指導甲方、乙方與第三方之間的合同簽訂，明確第三方的服務內容、報酬、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料責任認定標準：甲方應承擔未能完成銷售目標的相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時提供物業(yè)信息，導致乙方無法開展銷售活動，乙方因此未能完成銷售目標，甲方應承擔相應的責任。違約行為二：乙方未按約定完成銷售目標責任認定標準：乙方應承擔未能完成銷售目標的相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未能完成銷售目標，乙方應承擔相應的責任，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：第三方未按約定履行義