二零二五年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋安全檢查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋安全檢查合同本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)對(duì)象1.2申請(qǐng)條件1.3申請(qǐng)材料2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2材料審核2.3面試評(píng)估2.4審批與公示3.租賃房屋信息3.1房屋概況3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.房屋安全檢查5.1檢查范圍5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查方法6.安全責(zé)任與保障6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同修改12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1簽署方式13.2備案程序13.3合同副本14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋安全檢查報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)對(duì)象本合同申請(qǐng)對(duì)象為符合我國(guó)公共租賃住房政策規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等。1.2申請(qǐng)條件（1）具有本市戶口，家庭人均年收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）無(wú)房或人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合申請(qǐng)住房的其他條件。1.3申請(qǐng)材料（1）身份證、戶口簿；（2）家庭收入證明；（3）無(wú)房證明或人均住房面積證明；（4）婚姻狀況證明；（5）就業(yè)證明；（6）其他相關(guān)證明材料。2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向租賃住房管理部門提交申請(qǐng)材料。2.2材料審核租賃住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件者予以登記。2.3面試評(píng)估對(duì)部分申請(qǐng)者進(jìn)行面試評(píng)估，了解其家庭情況、收入狀況等。2.4審批與公示租賃住房管理部門對(duì)符合條件者進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示。3.租賃房屋信息3.1房屋概況租賃房屋為政府投資建設(shè)的公共租賃住房，位于本市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房屋地址市區(qū)街道小區(qū)3.3房屋面積房屋面積根據(jù)不同戶型有所不同，具體面積以租賃合同約定為準(zhǔn)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具、電器等設(shè)施，滿足基本生活需求。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同約定為準(zhǔn)。4.3租金支付方式租金按月支付，每月日前繳納當(dāng)月租金。5.房屋安全檢查5.1檢查范圍檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等方面。5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3檢查方法檢查采用現(xiàn)場(chǎng)查看、詢問(wèn)、檢測(cè)等方式進(jìn)行。6.安全責(zé)任與保障6.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全使用，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任（1）租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的整潔，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.3維修費(fèi)用（1）出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃房屋被征收或拆除；（3）租賃方死亡或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（4）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃房屋完好無(wú)損地交還出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)繳納租金；（2）租賃方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償；（3）違約方造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方不履行違約責(zé)任的，出租方有權(quán)依法采取措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋安全檢查報(bào)告等。13.合同簽署與備案13.1簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序本合同自生效之日起三十日內(nèi)，由出租方向相關(guān)部門備案。13.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋安全檢查報(bào)告14.3家庭收入證明14.4戶口簿復(fù)印件14.5身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開(kāi)展工作等。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方的工作成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成工作任務(wù)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，處理相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋安全檢查結(jié)果、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋安全檢查的日期、檢查人員、檢查范圍、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃前的安全狀況，以及后續(xù)的安全維護(hù)情況。3.家庭收入證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括家庭總收入、成員構(gòu)成、收入來(lái)源等，由單位或相關(guān)部門出具。說(shuō)明：本附件用于證明申請(qǐng)人的家庭收入狀況，是否符合租賃條件。4.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包括戶主姓名、家庭成員姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：本附件用于證明申請(qǐng)人的戶口情況，是否符合租賃條件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：本附件用于證明申請(qǐng)人的身份信息。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如婚姻狀況證明、就業(yè)證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明申請(qǐng)人的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為%。示例：若租金每月元，違約方未按時(shí)繳納，則每日應(yīng)支付滯納金元。違約方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，修復(fù)費(fèi)用為元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。違約方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。示例：若違約方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成損失元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋安全檢查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同雙方的基本信息2.1申請(qǐng)方信息2.2租賃方信息2.3申請(qǐng)方代表信息2.4租賃方代表信息3.租賃住房的基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.申請(qǐng)條件及資格4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)資格4.3申請(qǐng)程序5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋用途及限制5.4修繕及維護(hù)責(zé)任6.房屋安全檢查內(nèi)容6.1安全檢查范圍6.2安全檢查標(biāo)準(zhǔn)6.3安全檢查方法6.4安全檢查責(zé)任7.安全檢查的實(shí)施7.1安全檢查時(shí)間7.2安全檢查人員7.3安全檢查程序8.安全檢查報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告格式8.3報(bào)告提交9.安全隱患處理9.1隱患識(shí)別9.2隱患整改9.3隱患驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1申請(qǐng)方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確申請(qǐng)方與租賃方在公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋安全檢查中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋安全，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1申請(qǐng)方信息申請(qǐng)方名稱：____________________申請(qǐng)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3申請(qǐng)方代表信息代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4租賃方代表信息代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃住房的基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.申請(qǐng)條件及資格4.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）持有有效身份證件；（3）符合當(dāng)?shù)毓沧赓U住房申請(qǐng)條件；4.2申請(qǐng)資格（1）無(wú)住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）家庭收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)其他住房保障。4.3申請(qǐng)程序（1）提交申請(qǐng)材料；（2）進(jìn)行資格審核；（3）公示申請(qǐng)結(jié)果；（4）簽訂租賃合同。5.租賃合同條款5.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月支付方式：____________________5.3房屋用途及限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.4修繕及維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的修繕及維護(hù)責(zé)任如下：（1）申請(qǐng)方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及公共區(qū)域的清潔。6.房屋安全檢查內(nèi)容6.1安全檢查范圍安全檢查范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等方面。6.2安全檢查標(biāo)準(zhǔn)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.3安全檢查方法安全檢查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等。6.4安全檢查責(zé)任申請(qǐng)方和租賃方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋安全檢查工作，確保檢查的全面性和準(zhǔn)確性。8.安全檢查報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）安全檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（3）安全隱患整改措施及期限；（4）檢查結(jié)論及建議。8.2報(bào)告格式安全檢查報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。8.3報(bào)告提交安全檢查報(bào)告應(yīng)在安全檢查完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交給申請(qǐng)方和租賃方。9.安全隱患處理9.1隱患識(shí)別（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）設(shè)施設(shè)備安全隱患；（3）消防安全隱患；（4）其他可能影響安全的因素。9.2隱患整改對(duì)于識(shí)別出的安全隱患，申請(qǐng)方和租賃方應(yīng)立即采取整改措施，確保安全隱患在規(guī)定期限內(nèi)得到消除。9.3隱患驗(yàn)收整改完成后，申請(qǐng)方和租賃方應(yīng)共同對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)安全隱患已消除。10.違約責(zé)任10.1申請(qǐng)方違約責(zé)任如申請(qǐng)方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2租賃方違約責(zé)任如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致申請(qǐng)方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、檢查、維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的適用范圍（1）房屋安全檢查；（2）租賃房屋的修繕及維護(hù)；（3）申請(qǐng)條件的審核；（4）租賃合同的簽訂；（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方。16.2引入條件（1）合法注冊(cè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）具備履行相關(guān)服務(wù)的能力；（3）無(wú)不良記錄。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)內(nèi)容（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2退出權(quán)利如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件如引入第三方導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對(duì)方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除的條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。23.2合同解除的程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）通知第三方；（3）終止服務(wù)；（4）退還費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的合法使用權(quán)，是合同簽訂的必要條件。2.申請(qǐng)方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等證明申請(qǐng)方身份的合法文件。說(shuō)明：此文件用于證明申請(qǐng)方的身份信息，確保申請(qǐng)資格的真實(shí)性。3.家庭收入證明文件詳細(xì)要求：提供工資單、稅務(wù)證明等證明家庭收入的合法文件。說(shuō)明：此文件用于證明申請(qǐng)方家庭收入情況，確保申請(qǐng)資格符合規(guī)定。4.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋安全檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及結(jié)論。說(shuō)明：此文件用于評(píng)估房屋安全狀況，為租賃提供安全保障。5.租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、房屋用途等條款。說(shuō)明：此文件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此文件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同變更或特殊情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此文件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交申請(qǐng)材料或提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限為一年，租金每月1000元。租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，甲方多次催促無(wú)果。乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付拖欠的租金及違約金。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋安全檢查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂日期2.公共租賃住房申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料3.租賃房屋安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.1安全檢查范圍3.2安全檢查項(xiàng)目3.3安全檢查方法4.租賃房屋安全檢查實(shí)施4.1安全檢查時(shí)間4.2安全檢查人員4.3安全檢查費(fèi)用5.申請(qǐng)方權(quán)利與義務(wù)5.1申請(qǐng)方權(quán)利5.2申請(qǐng)方義務(wù)6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表14.2附件二：租賃房屋安全檢查報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.1.1申請(qǐng)方名稱：________________________1.1.2申請(qǐng)方法定代表人：________________________1.1.3申請(qǐng)方地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5傳真：________________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：________________________1.2.2租賃方法定代表人：________________________1.2.3租賃方地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5傳真：________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.公共租賃住房申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.1.1具有本市戶籍；2.1.2家庭人均年收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3沒(méi)有自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.4沒(méi)有享受過(guò)政府提供的住房保障。2.2申請(qǐng)流程2.2.1申請(qǐng)方提交申請(qǐng)材料；2.2.2租賃方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.2.3租賃方將審核結(jié)果通知申請(qǐng)方；2.2.4申請(qǐng)方根據(jù)審核結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。2.3申請(qǐng)材料2.3.1身份證明；2.3.2家庭成員戶口簿；2.3.3收入證明；2.3.4住房情況證明；2.3.5其他相關(guān)證明材料。3.租賃房屋安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.1安全檢查范圍3.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全；3.1.2設(shè)施設(shè)備安全；3.1.3電氣安全；3.1.4消防安全。3.2安全檢查項(xiàng)目3.2.1建筑結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患；3.2.2設(shè)施設(shè)備是否完好；3.2.3電氣線路是否存在故障；3.2.4消防設(shè)施是否完好。3.3安全檢查方法3.3.1觀察法；3.3.2測(cè)量法；3.3.3實(shí)驗(yàn)法；3.3.4文檔審查法。4.租賃房屋安全檢查實(shí)施4.1安全檢查時(shí)間4.1.1在租賃合同簽訂前進(jìn)行安全檢查；4.1.2在租賃期間每年至少進(jìn)行一次安全檢查。4.2安全檢查人員4.2.1安全檢查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能；4.2.2安全檢查人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書。4.3安全檢查費(fèi)用4.3.1安全檢查費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)；4.3.2安全檢查費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。5.申請(qǐng)方權(quán)利與義務(wù)5.1申請(qǐng)方權(quán)利5.1.1享有公共租賃住房申請(qǐng)資格；5.1.2了解租賃房屋安全檢查情況；5.1.3要求租賃方提供安全合格的租賃房屋。5.2申請(qǐng)方義務(wù)5.2.1按時(shí)提交申請(qǐng)材料；5.2.2配合租賃方進(jìn)行安全檢查；5.2.3遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1對(duì)申請(qǐng)方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；6.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查；6.1.3享有租賃房屋的收益權(quán)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1提供安全合格的租賃房屋；6.2.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.3及時(shí)處理申請(qǐng)方反映的問(wèn)題。8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金按公共租賃住房的建筑面積計(jì)算；8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)自合同生效之日起執(zhí)行。8.2支付方式8.2.1租金支付周期為每月一付；8.2.2申請(qǐng)方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至租賃方指定賬戶；8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3違約責(zé)任8.3.1申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；8.3.2滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.3.3租賃方有權(quán)在申請(qǐng)方逾期支付租金的情況下，暫?；蚪K止租賃合同。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金；9.1.2申請(qǐng)方違反租賃房屋使用規(guī)定；9.1.3租賃方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁或訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方；10.3.2書面形式提出解除合同；10.3.3協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；11.2.2訴訟向合同簽訂地人民法院提起。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已備案。12.2合同備案12.2.1合同備案手續(xù)由租賃方辦理；12.2.2備案完成后，租賃方應(yīng)向申請(qǐng)方提供備案證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)；13.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表；14.2附件二：租賃房屋安全檢查報(bào)告；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.3.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；15.3.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料；16.1.2配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.2確保第三方服務(wù)符合合同要求；16.2.3對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定；17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利17.2.1按照合同約定提供服務(wù)；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托合同關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用